神宮前

神宮前の最新の地価動向

神宮前（じんぐうまえ）の最新の地価は、公示地価の平均値が927万5714円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3066万3518円/坪、変動率+0.43％の上昇です。基準地価の平均値が524万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1732万2314円/坪、変動率+1.70％の上昇です。地価総平均は806万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2666万1156円/坪、変動率+0.81％の上昇です。

神宮前の最も高価格地点は「渋谷区神宮前4-26-18」（2660万0000円/m²）で、最も低額地点は「渋谷区神宮前5-34-3」（142万0000円/m²）です。

神宮前は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は941万1428円/m²（2020年）、最安値は79万5000円/m²（2001年）で、両者の違いは11.84倍です。基準地価の最高値は700万0000円/m²（2020年）、最低値は517万6666円/m²（2021年）で、双方の違いは1.35倍です。
神宮前の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

神宮前の土地価格平均を求めるにあたり、東京都渋谷区神宮前の基準点の地価を平均化しました。

神宮前の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	550万0000円/m2	1818万1818円/坪
1989年［平成元年］	465万0000円/m2	1537万1900円/坪	-15.45％
1990年［平成2年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	-1.08％
1991年［平成3年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪	-21.74％
1993年［平成5年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-38.89％
1994年［平成6年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-36.36％
1995年［平成7年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-21.43％
1996年［平成8年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-18.18％
1997年［平成9年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-7.78％
1998年［平成10年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-2.41％
2000年［平成12年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	-1.85％
2001年［平成13年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	145万1500円/m2	479万8347円/坪	+0.75％
2003年［平成15年］	148万5750円/m2	491万1570円/坪	+2.19％
2004年［平成16年］	154万8000円/m2	511万7355円/坪	+3.85％
2005年［平成17年］	161万2250円/m2	532万9752円/坪	+4.05％
2006年［平成18年］	194万5000円/m2	642万9752円/坪	+19.08％
2007年［平成19年］	264万5000円/m2	874万3801円/坪	+35.06％
2008年［平成20年］	333万5000円/m2	1102万4793円/坪	+25.01％
2009年［平成21年］	297万5000円/m2	983万4710円/坪	-12.41％
2010年［平成22年］	261万7500円/m2	865万2892円/坪	-12.31％
2011年［平成23年］	227万0000円/m2	750万4132円/坪	-5.13％
2012年［平成24年］	221万6000円/m2	732万5619円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	221万0000円/m2	730万5785円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	229万6000円/m2	759万0082円/坪	+3.71％
2015年［平成27年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+3.95％
2016年［平成28年］	415万3333円/m2	1373万0027円/坪	+6.25％
2017年［平成29年］	674万0000円/m2	2228万0991円/坪	+9.94％
2018年［平成30年］	768万8571円/m2	2541万6765円/坪	+10.70％
2019年［令和元年］	816万2222円/m2	2698万2552円/坪	+9.81％
2020年［令和2年］	887万5555円/m2	2934万0679円/坪	+7.47％
2021年［令和3年］	805万3000円/m2	2662万1487円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	806万5000円/m2	2666万1156円/坪	+0.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	550万0000円/m2	1818万1818円/坪
1989年［平成元年］	465万0000円/m2	1537万1900円/坪	-15.45％
1990年［平成2年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	-1.08％
1991年［平成3年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪	-21.74％
1993年［平成5年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-38.89％
1994年［平成6年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-36.36％
1995年［平成7年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-21.43％
1996年［平成8年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-18.18％
1997年［平成9年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-7.78％
1998年［平成10年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-2.41％
2000年［平成12年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	-1.85％
2001年［平成13年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	145万1500円/m2	479万8347円/坪	+0.75％
2003年［平成15年］	148万5750円/m2	491万1570円/坪	+2.19％
2004年［平成16年］	154万8000円/m2	511万7355円/坪	+3.85％
2005年［平成17年］	161万2250円/m2	532万9752円/坪	+4.05％
2006年［平成18年］	194万5000円/m2	642万9752円/坪	+19.08％
2007年［平成19年］	264万5000円/m2	874万3801円/坪	+35.06％
2008年［平成20年］	333万5000円/m2	1102万4793円/坪	+25.01％
2009年［平成21年］	297万5000円/m2	983万4710円/坪	-12.41％
2010年［平成22年］	261万7500円/m2	865万2892円/坪	-12.31％
2011年［平成23年］	227万0000円/m2	750万4132円/坪	-5.13％
2012年［平成24年］	221万6000円/m2	732万5619円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	221万0000円/m2	730万5785円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	229万6000円/m2	759万0082円/坪	+3.71％
2015年［平成27年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+3.95％
2016年［平成28年］	415万3333円/m2	1373万0027円/坪	+6.25％
2017年［平成29年］	674万0000円/m2	2228万0991円/坪	+9.94％
2018年［平成30年］	768万8571円/m2	2541万6765円/坪	+10.70％
2019年［平成31年］	854万4285円/m2	2824万5572円/坪	+9.81％
2020年［令和2年］	941万1428円/m2	3111万2160円/坪	+8.90％
2021年［令和3年］	928万5714円/m2	3069万6576円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	927万5714円/m2	3066万3518円/坪	+0.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	682万5000円/m2	2256万1983円/坪
2020年［令和2年］	700万0000円/m2	2314万0495円/坪	+2.45％
2021年［令和3年］	517万6666円/m2	1711万2947円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	524万0000円/m2	1732万2314円/坪	+1.70％