神宮前の最新の地価動向
神宮前(じんぐうまえ)の最新の地価は、公示地価の平均値が927万5714円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3066万3518円/坪、変動率+0.43%の上昇です。基準地価の平均値が524万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1732万2314円/坪、変動率+1.70%の上昇です。地価総平均は806万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2666万1156円/坪、変動率+0.81%の上昇です。
神宮前の最も高価格地点は「渋谷区神宮前4-26-18」(2660万0000円/m2)で、最も低額地点は「渋谷区神宮前5-34-3」(142万0000円/m2)です。
神宮前は1988年(昭和63年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は941万1428円/m2(2020年)、最安値は79万5000円/m2(2001年)で、両者の違いは11.84倍です。基準地価の最高値は700万0000円/m2(2020年)、最低値は517万6666円/m2(2021年)で、双方の違いは1.35倍です。
神宮前の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
神宮前の土地価格平均を求めるにあたり、東京都渋谷区神宮前の基準点の地価を平均化しました。