神南の最新の地価動向
神南(じんなん)の直近の地価は、公示地価の平均が407万5000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は1347万1074円/坪であり、前年比は+2.55%の上昇です。基準地価の平均が1530万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は5057万8512円/坪であり、前年比は+0.66%の上昇です。地価総平均は774万6666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2560万8815円/坪であり、前年比は+0.05%の上昇です。
神南の最高価格地点は「渋谷区神南1-22-8」(1530万0000円/m2)で、最も低価格地点は「渋谷区神南1-17-3」(219万0000円/m2)です。
神南は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1890万0000円/m2(1991年)、最低値は275万5000円/m2(2013年)で、二者の落差は6.86倍です。基準地価の最高値は2350万0000円/m2(1991年)、最低値は540万0000円/m2(1983年)で、両者の落差は4.35倍です。
神南の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
神南の平均地価を求めるにあたり、東京都渋谷区神南の基準点の地価から算出しました。