2022年［令和4年］ 公示地価
平均
397万0000
円/m2
変動率
-0.26
％
下落
坪単価
1312万3966
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 渋谷区神南1-22-8 | 渋谷駅より250m | 1520万0000 円/m2 | 5024万7933 円/坪 | -0.65 ％ | |
| 2位 | 渋谷区神南1-15-8 | 渋谷駅より640m | 580万0000 円/m2 | 1917万3553 円/坪 | -0.51 ％ | |
| 3位 | 渋谷区神南1-17-3 | 渋谷駅より520m | 214万0000 円/m2 | 707万4380 円/坪 | +0.00 ％ |
2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
神南（じんなん）の最新の地価は、公示地価の平均値が397万0000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は1312万3966円/坪、変動率-0.26％の下落です。基準地価の平均値が1520万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は5024万7933円/坪、変動率-0.65％の下落です。地価総平均は772万3333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は2553万1680円/坪、変動率-2.93％の下落です。
神南の最高価格地点は「渋谷区神南1-22-8」（1520万0000円/m2）で、最低額地点は「渋谷区神南1-17-3」（214万0000円/m2）です。
神南は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は1890万0000円/m2（1991年）、最安値は275万5000円/m2（2013年）で、二者の違いは6.86倍です。基準地価の最高値は2350万0000円/m2（1991年）、最低値は540万0000円/m2（1983年）で、二者の違いは4.35倍です。
神南の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。
神南の土地価格平均を求めるにあたり、東京都渋谷区神南の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 540万0000円/m2 | 1785万1239円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 691万0000円/m2 | 2284万2975円/坪 | +27.96％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 967万0000円/m2 | 3196万6942円/坪 | +39.94％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1550万0000円/m2 | 5123万9669円/坪 | +60.29％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2300万0000円/m2 | 7603万3057円/坪 | +48.39％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2300万0000円/m2 | 7603万3057円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 2300万0000円/m2 | 7603万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2100万0000円/m2 | 6942万1487円/坪 | +2.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2120万0000円/m2 | 7008万2644円/坪 | +1.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1940万0000円/m2 | 6413万2231円/坪 | -8.49％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 1535万0000円/m2 | 5074万3801円/坪 | -20.99％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1032万5000円/m2 | 3413万2231円/坪 | -32.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 728万5000円/m2 | 2408万2644円/坪 | -29.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 573万0000円/m2 | 1894万2148円/坪 | -21.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 551万0000円/m2 | 1821万4876円/坪 | -4.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 551万0000円/m2 | 1821万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 509万0000円/m2 | 1682万6446円/坪 | -8.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 502万0000円/m2 | 1659万5041円/坪 | -1.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 501万0000円/m2 | 1656万1983円/坪 | -0.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 501万0000円/m2 | 1656万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 501万0000円/m2 | 1656万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 510万5000円/m2 | 1687万6033円/坪 | +1.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 530万5000円/m2 | 1753万7190円/坪 | +3.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 610万0000円/m2 | 2016万5289円/坪 | +13.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 611万6666円/m2 | 2022万0385円/坪 | +35.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 663万6666円/m2 | 2193万9393円/坪 | +14.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 583万3333円/m2 | 1928万3746円/坪 | -10.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 515万0000円/m2 | 1702万4793円/坪 | -12.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 466万6666円/m2 | 1542万6997円/坪 | -9.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 446万6666円/m2 | 1476万5840円/坪 | -5.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 448万6666円/m2 | 1483万1955円/坪 | -0.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 468万3333円/m2 | 1548万2093円/坪 | +3.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 504万6666円/m2 | 1668万3195円/坪 | +6.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 552万6666円/m2 | 1826万9972円/坪 | +8.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 608万6666円/m2 | 2012万1212円/坪 | +8.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 672万3333円/m2 | 2222万5895円/坪 | +8.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 751万6666円/m2 | 2484万8484円/坪 | +9.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 787万0000円/m2 | 2601万6528円/坪 | +5.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 772万3333円/m2 | 2553万1680円/坪 | -2.93％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 1850万0000円/m2 | 6115万7024円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 1890万0000円/m2 | 6247万9338円/坪 | +2.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1730万0000円/m2 | 5719万0082円/坪 | -8.47％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1350万0000円/m2 | 4462万8099円/坪 | -21.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 945万0000円/m2 | 3123万9669円/坪 | -30.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 673万0000円/m2 | 2224万7933円/坪 | -28.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 488万0000円/m2 | 1613万2231円/坪 | -27.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 444万0000円/m2 | 1467万7685円/坪 | -9.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 444万0000円/m2 | 1467万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 399万0000円/m2 | 1319万0082円/坪 | -10.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 385万0000円/m2 | 1272万7272円/坪 | -3.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 383万0000円/m2 | 1266万1157円/坪 | -0.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 383万0000円/m2 | 1266万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 383万0000円/m2 | 1266万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 383万0000円/m2 | 1266万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 391万0000円/m2 | 1292万5619円/坪 | +2.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 430万0000円/m2 | 1421万4876円/坪 | +9.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 382万5000円/m2 | 1264万4628円/坪 | +34.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 460万5000円/m2 | 1522万3140円/坪 | +21.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | -9.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 347万5000円/m2 | 1148万7603円/坪 | -14.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 305万0000円/m2 | 1008万2644円/坪 | -10.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | -7.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 275万5000円/m2 | 910万7438円/坪 | -1.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 282万5000円/m2 | 933万8842円/坪 | +2.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 294万5000円/m2 | 973万5537円/坪 | +4.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 319万0000円/m2 | 1054万5454円/坪 | +7.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 343万0000円/m2 | 1133万8842円/坪 | +6.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 363万5000円/m2 | 1201万6528円/坪 | +5.96％ | |
| 2019年［平成31年］ | 387万5000円/m2 | 1280万9917円/坪 | +6.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 415万5000円/m2 | 1373万5537円/坪 | +6.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 398万5000円/m2 | 1317万3553円/坪 | -4.08％ | |
| 2022年［令和4年］ | 397万0000円/m2 | 1312万3966円/坪 | -0.26％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 540万0000円/m2 | 1785万1239円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 691万0000円/m2 | 2284万2975円/坪 | +27.96％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 967万0000円/m2 | 3196万6942円/坪 | +39.94％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1550万0000円/m2 | 5123万9669円/坪 | +60.29％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2300万0000円/m2 | 7603万3057円/坪 | +48.39％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2300万0000円/m2 | 7603万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2300万0000円/m2 | 7603万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2350万0000円/m2 | 7768万5950円/坪 | +2.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2350万0000円/m2 | 7768万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2150万0000円/m2 | 7107万4380円/坪 | -8.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1720万0000円/m2 | 5685万9504円/坪 | -20.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1120万0000円/m2 | 3702万4793円/坪 | -34.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 784万0000円/m2 | 2591万7355円/坪 | -30.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 658万0000円/m2 | 2175万2066円/坪 | -16.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 658万0000円/m2 | 2175万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 658万0000円/m2 | 2175万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 619万0000円/m2 | 2046万2809円/坪 | -5.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 619万0000円/m2 | 2046万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 619万0000円/m2 | 2046万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 619万0000円/m2 | 2046万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 619万0000円/m2 | 2046万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 638万0000円/m2 | 2109万0909円/坪 | +3.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 670万0000円/m2 | 2214万8760円/坪 | +5.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 790万0000円/m2 | 2611万5702円/坪 | +17.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1070万0000円/m2 | 3537万1900円/坪 | +35.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1070万0000円/m2 | 3537万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 930万0000円/m2 | 3074万3801円/坪 | -13.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 850万0000円/m2 | 2809万9173円/坪 | -8.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 790万0000円/m2 | 2611万5702円/坪 | -7.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 780万0000円/m2 | 2578万5123円/坪 | -1.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 795万0000円/m2 | 2628万0991円/坪 | +1.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 840万0000円/m2 | 2776万8595円/坪 | +5.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 925万0000円/m2 | 3057万8512円/坪 | +10.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1020万0000円/m2 | 3371万9008円/坪 | +10.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1140万0000円/m2 | 3768万5950円/坪 | +11.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1290万0000円/m2 | 4264万4628円/坪 | +13.16％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1480万0000円/m2 | 4892万5619円/坪 | +14.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1530万0000円/m2 | 5057万8512円/坪 | +3.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1520万0000円/m2 | 5024万7933円/坪 | -0.65％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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