渋谷(町名)の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価、基準地価
平均
704万8750
円/m2
変動率
+11.19
%
坪単価
2330万1652
円/坪
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2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
渋谷(しぶや/町名)の直近の地価は、公示地価の平均値が686万0000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は2267万7685円/坪であり、変動率+7.46%の上昇です。基準地価の平均値が736万3333円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は2434万1597円/坪であり、変動率+16.17%の上昇です。地価総平均は704万8750円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は2330万1652円/坪であり、変動率+11.19%の上昇です。
渋谷(町名)の最高価格地点は「渋谷区渋谷1-16-9」(1400万0000円/m2)で、最も低額地点は「渋谷区渋谷4-2-23」(178万0000円/m2)です。
渋谷(町名)は1986年(昭和61年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は2200万0000円/m2(1988年)、最安値は204万4666円/m2(2004年)で、双方の違いは10.76倍です。基準地価の最高値は2200万0000円/m2(1989年)、最低値は326万3333円/m2(2003年)で、両者の違いは6.74倍です。
渋谷(町名)の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
渋谷(町名)の土地価格平均を求めるにあたり、東京都渋谷区渋谷の地点(標準地、基準地)の地価より計算しました。
渋谷駅より北東側
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 1300万0000円/m2 | 4297万5206円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 2020万0000円/m2 | 6677万6859円/坪 | +55.38% | |
1988年[昭和63年] | 2200万0000円/m2 | 7272万7272円/坪 | +8.91% | |
1989年[平成元年] | 1636万6666円/m2 | 5410万4683円/坪 | +0.00% | |
1990年[平成2年] | 1757万5000円/m2 | 5809万9173円/坪 | +1.82% | |
1991年[平成3年] | 1770万0000円/m2 | 5851万2396円/坪 | +0.56% | |
1992年[平成4年] | 1574万0000円/m2 | 5203万3057円/坪 | -11.41% | |
1993年[平成5年] | 1097万5000円/m2 | 3628万0991円/坪 | -31.26% | |
1994年[平成6年] | 722万5000円/m2 | 2388万4297円/坪 | -33.74% | |
1995年[平成7年] | 508万2500円/m2 | 1680万1652円/坪 | -28.95% | |
1996年[平成8年] | 387万2500円/m2 | 1280万1652円/坪 | -22.75% | |
1997年[平成9年] | 359万6750円/m2 | 1189万0082円/坪 | -8.73% | |
1998年[平成10年] | 355万3750円/m2 | 1174万7933円/坪 | -2.45% | |
1999年[平成11年] | 309万7500円/m2 | 1023万9669円/坪 | -11.43% | |
2000年[平成12年] | 300万6000円/m2 | 993万7190円/坪 | -2.70% | |
2001年[平成13年] | 300万1000円/m2 | 992万0661円/坪 | -0.13% | |
2002年[平成14年] | 269万0800円/m2 | 889万5206円/坪 | +0.00% | |
2003年[平成15年] | 266万2333円/m2 | 880万1101円/坪 | -0.52% | |
2004年[平成16年] | 266万0666円/m2 | 879万5592円/坪 | -0.03% | |
2005年[平成17年] | 272万5000円/m2 | 900万8264円/坪 | +2.55% | |
2006年[平成18年] | 308万0000円/m2 | 1018万1818円/坪 | +12.97% | |
2007年[平成19年] | 398万3333円/m2 | 1316万8044円/坪 | +30.81% | |
2008年[平成20年] | 423万0000円/m2 | 1398万3471円/坪 | +8.73% | |
2009年[平成21年] | 365万1666円/m2 | 1207万1625円/坪 | -13.33% | |
2010年[平成22年] | 317万5000円/m2 | 1049万5867円/坪 | -12.91% | |
2011年[平成23年] | 281万5000円/m2 | 930万5785円/坪 | -10.12% | |
2012年[平成24年] | 270万5000円/m2 | 894万2148円/坪 | -3.50% | |
2013年[平成25年] | 270万5000円/m2 | 894万2148円/坪 | -0.04% | |
2014年[平成26年] | 282万3333円/m2 | 933万3333円/坪 | +4.15% | |
2015年[平成27年] | 300万1666円/m2 | 992万2865円/坪 | +5.68% | |
2016年[平成28年] | 323万5000円/m2 | 1069万4214円/坪 | +7.28% | |
2017年[平成29年] | 354万1666円/m2 | 1170万7988円/坪 | +8.44% | |
2018年[平成30年] | 396万3333円/m2 | 1310万1928円/坪 | +10.48% | |
2019年[令和元年] | 489万5714円/m2 | 1618万4179円/坪 | +10.98% | |
2020年[令和2年] | 525万2857円/m2 | 1736万4816円/坪 | +6.70% | |
2021年[令和3年] | 519万0000円/m2 | 1715万7024円/坪 | -1.20% | |
2022年[令和4年] | 522万8571円/m2 | 1728万4533円/坪 | +0.88% | |
2023年[令和5年] | 542万7142円/m2 | 1794万0968円/坪 | +3.82% | |
2024年[令和6年] | 704万8750円/m2 | 2330万1652円/坪 | +11.19% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 1300万0000円/m2 | 4297万5206円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 2020万0000円/m2 | 6677万6859円/坪 | +55.38% | |
1988年[昭和63年] | 2200万0000円/m2 | 7272万7272円/坪 | +8.91% | |
1989年[平成元年] | 1355万0000円/m2 | 4479万3388円/坪 | +0.00% | |
1990年[平成2年] | 1380万0000円/m2 | 4561万9834円/坪 | +1.14% | |
1991年[平成3年] | 1405万0000円/m2 | 4644万6280円/坪 | +1.11% | |
1992年[平成4年] | 1273万0000円/m2 | 4208万2644円/坪 | -10.63% | |
1993年[平成5年] | 910万0000円/m2 | 3008万2644円/坪 | -31.06% | |
1994年[平成6年] | 625万0000円/m2 | 2066万1157円/坪 | -31.20% | |
1995年[平成7年] | 441万5000円/m2 | 1459万5041円/坪 | -28.00% | |
1996年[平成8年] | 324万5000円/m2 | 1072万7272円/坪 | -23.74% | |
1997年[平成9年] | 284万3500円/m2 | 939万9999円/坪 | -14.19% | |
1998年[平成10年] | 280万7500円/m2 | 928万0991円/坪 | -3.65% | |
1999年[平成11年] | 248万0000円/m2 | 819万8347円/坪 | -9.39% | |
2000年[平成12年] | 238万2000円/m2 | 787万4380円/坪 | -3.13% | |
2001年[平成13年] | 237万2000円/m2 | 784万1322円/坪 | -0.26% | |
2002年[平成14年] | 206万4666円/m2 | 682万5344円/坪 | +0.00% | |
2003年[平成15年] | 206万1333円/m2 | 681万4325円/坪 | -0.23% | |
2004年[平成16年] | 204万4666円/m2 | 675万9228円/坪 | -0.57% | |
2005年[平成17年] | 207万6666円/m2 | 686万5013円/坪 | +2.25% | |
2006年[平成18年] | 227万0000円/m2 | 750万4132円/坪 | +10.47% | |
2007年[平成19年] | 290万0000円/m2 | 958万6776円/坪 | +30.98% | |
2008年[平成20年] | 346万0000円/m2 | 1143万8016円/坪 | +18.79% | |
2009年[平成21年] | 300万3333円/m2 | 992万8374円/坪 | -12.73% | |
2010年[平成22年] | 259万3333円/m2 | 857万3002円/坪 | -13.20% | |
2011年[平成23年] | 229万6666円/m2 | 759万2286円/坪 | -9.17% | |
2012年[平成24年] | 214万0000円/m2 | 707万4380円/坪 | -5.22% | |
2013年[平成25年] | 211万0000円/m2 | 697万5206円/坪 | -1.06% | |
2014年[平成26年] | 216万6666円/m2 | 716万2534円/坪 | +2.81% | |
2015年[平成27年] | 225万3333円/m2 | 744万9035円/坪 | +3.67% | |
2016年[平成28年] | 241万3333円/m2 | 797万7961円/坪 | +6.30% | |
2017年[平成29年] | 257万3333円/m2 | 850万6887円/坪 | +5.69% | |
2018年[平成30年] | 283万6666円/m2 | 937万7410円/坪 | +8.03% | |
2019年[平成31年] | 421万5000円/m2 | 1393万3884円/坪 | +7.97% | |
2020年[令和2年] | 471万2500円/m2 | 1557万8512円/坪 | +9.49% | |
2021年[令和3年] | 461万5000円/m2 | 1525万6198円/坪 | -1.90% | |
2022年[令和4年] | 462万2500円/m2 | 1528万0991円/坪 | +0.48% | |
2023年[令和5年] | 474万2500円/m2 | 1567万7685円/坪 | +2.86% | |
2024年[令和6年] | 686万0000円/m2 | 2267万7685円/坪 | +7.46% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 2200万0000円/m2 | 7272万7272円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 2135万0000円/m2 | 7057万8512円/坪 | +3.18% | |
1991年[平成3年] | 2135万0000円/m2 | 7057万8512円/坪 | +0.00% | |
1992年[平成4年] | 1875万0000円/m2 | 6198万3471円/坪 | -12.20% | |
1993年[平成5年] | 1285万0000円/m2 | 4247万9338円/坪 | -31.47% | |
1994年[平成6年] | 820万0000円/m2 | 2710万7437円/坪 | -36.27% | |
1995年[平成7年] | 575万0000円/m2 | 1900万8264円/坪 | -29.89% | |
1996年[平成8年] | 450万0000円/m2 | 1487万6033円/坪 | -21.75% | |
1997年[平成9年] | 435万0000円/m2 | 1438万0165円/坪 | -3.26% | |
1998年[平成10年] | 430万0000円/m2 | 1421万4876円/坪 | -1.25% | |
1999年[平成11年] | 371万5000円/m2 | 1228万0991円/坪 | -13.47% | |
2000年[平成12年] | 363万0000円/m2 | 1199万9999円/坪 | -2.27% | |
2001年[平成13年] | 363万0000円/m2 | 1199万9999円/坪 | +0.00% | |
2002年[平成14年] | 363万0000円/m2 | 1199万9999円/坪 | +0.00% | |
2003年[平成15年] | 326万3333円/m2 | 1078万7878円/坪 | -0.96% | |
2004年[平成16年] | 327万6666円/m2 | 1083万1955円/坪 | +0.51% | |
2005年[平成17年] | 337万3333円/m2 | 1115万1515円/坪 | +2.84% | |
2006年[平成18年] | 389万0000円/m2 | 1285万9504円/坪 | +15.46% | |
2007年[平成19年] | 506万6666円/m2 | 1674万9311円/坪 | +30.65% | |
2008年[平成20年] | 500万0000円/m2 | 1652万8925円/坪 | -1.33% | |
2009年[平成21年] | 430万0000円/m2 | 1421万4876円/坪 | -13.93% | |
2010年[平成22年] | 375万6666円/m2 | 1241万8732円/坪 | -12.63% | |
2011年[平成23年] | 333万3333円/m2 | 1101万9283円/坪 | -11.06% | |
2012年[平成24年] | 327万0000円/m2 | 1080万9917円/坪 | -1.78% | |
2013年[平成25年] | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | +0.98% | |
2014年[平成26年] | 348万0000円/m2 | 1150万4132円/坪 | +5.49% | |
2015年[平成27年] | 375万0000円/m2 | 1239万6694円/坪 | +7.69% | |
2016年[平成28年] | 405万6666円/m2 | 1341万0468円/坪 | +8.26% | |
2017年[平成29年] | 451万0000円/m2 | 1490万9090円/坪 | +11.19% | |
2018年[平成30年] | 509万0000円/m2 | 1682万6446円/坪 | +12.93% | |
2019年[令和元年] | 580万3333円/m2 | 1918万4572円/坪 | +13.99% | |
2020年[令和2年] | 597万3333円/m2 | 1974万6556円/坪 | +2.97% | |
2021年[令和3年] | 595万6666円/m2 | 1969万1460円/坪 | -0.28% | |
2022年[令和4年] | 603万6666円/m2 | 1995万5922円/坪 | +1.42% | |
2023年[令和5年] | 634万0000円/m2 | 2095万8677円/坪 | +5.10% | |
2024年[令和6年] | 736万3333円/m2 | 2434万1597円/坪 | +16.17% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
渋谷(町名)エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
渋谷駅の地価 | 882万7692円/m2 | 2918万2453円/坪 | +9.44% | |
新宿駅の地価 | 1216万9600円/m2 | 4023万0082円/坪 | +6.48% | |
原宿駅の地価 | 1502万8000円/m2 | 4967万9338円/坪 | +6.67% | |
恵比寿駅の地価 | 268万4545円/m2 | 887万4530円/坪 | +7.53% | |
代官山駅の地価 | 258万7500円/m2 | 855万3718円/坪 | +8.49% | |
表参道駅の地価 | 611万2500円/m2 | 2020万6611円/坪 | +7.95% | |
千駄ケ谷駅の地価 | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | +8.54% | |
代々木駅の地価 | 395万0000円/m2 | 1305万7851円/坪 | +9.29% | |
駒場東大前駅の地価 | 113万0800円/m2 | 373万8181円/坪 | +7.07% | |
笹塚駅の地価 | 81万4250円/m2 | 269万1735円/坪 | +5.77% | |
広尾駅の地価 | 250万0909円/m2 | 826万7468円/坪 | +8.00% | |
外苑前駅の地価 | 451万6666円/m2 | 1493万1129円/坪 | +8.24% | |
初台駅の地価 | 134万0666円/m2 | 443万1955円/坪 | +8.24% | |
幡ヶ谷駅の地価 | 130万0500円/m2 | 429万9173円/坪 | +7.89% | |
神泉駅の地価 | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | +10.31% | |
代々木上原駅の地価 | 137万5000円/m2 | 454万5454円/坪 | +7.93% | |
参宮橋駅の地価 | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | +5.45% | |
代々木八幡駅/代々木公園駅の地価 | 139万6666円/m2 | 461万7079円/坪 | +9.83% | |
北参道駅の地価 | 171万5000円/m2 | 566万9421円/坪 | +8.80% | |
南新宿駅の地価 | 202万6666円/m2 | 669万9724円/坪 | +10.28% | |
国立競技場駅の地価 | 179万2500円/m2 | 592万5619円/坪 | +8.26% | |
明治神宮前駅の地価 | 1130万4285円/m2 | 3736万9539円/坪 | +6.92% | |
道玄坂の地価 | 1462万8000円/m2 | 4835万7024円/坪 | +10.23% | |
宇田川町の地価 | 2010万0000円/m2 | 6644万6280円/坪 | +8.00% | |
松濤の地価 | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | +7.10% | |
西原の地価 | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | +11.56% | |
南平台町の地価 | 194万0000円/m2 | 641万3223円/坪 | +7.78% | |
富ヶ谷の地価 | 154万5000円/m2 | 510万7438円/坪 | +14.56% | |
円山町の地価 | 172万5000円/m2 | 570万2479円/坪 | +16.15% | |
神南の地価 | 875万6666円/m2 | 2894万7658円/坪 | +8.11% | |
神宮前の地価 | 875万4000円/m2 | 2893万8842円/坪 | +8.26% | |
恵比寿西の地価 | 375万6666円/m2 | 1241万8732円/坪 | +6.75% | |
恵比寿南の地価 | 262万0000円/m2 | 866万1157円/坪 | +6.79% | |
猿楽町の地価 | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | +13.07% | |
上原の地価 | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +5.98% | |
神山町の地価 | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | +11.28% | |
桜丘町の地価 | 260万0000円/m2 | 859万5041円/坪 | +10.64% | |
東の地価 | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | +6.89% | |
神泉町の地価 | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +6.51% | |
大山町の地価 | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +8.19% | |
恵比寿(町名)の地価 | 304万7500円/m2 | 1007万4380円/坪 | +8.06% | |
代々木(町名)の地価 | 301万7777円/m2 | 997万6124円/坪 | +7.68% | |
千駄ヶ谷(町名)の地価 | 272万0000円/m2 | 899万1735円/坪 | +8.54% | |
元代々木町の地価 | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +7.62% | |
本町の地価 | 80万2000円/m2 | 265万1239円/坪 | +8.51% | |
初台(町名)の地価 | 172万6666円/m2 | 570万7988円/坪 | +8.25% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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