上原

上原の最新の地価動向

上原（うえはら）の現在の地価は、公示地価の平均値が152万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は504万9586円/坪で過去最高であり、変動率+10.66％の上昇です。

上原の最も高価格地点は「渋谷区上原2-4-8」（177万0000円/m²）で、最も低額地点は「渋谷区上原2-10-6」（140万0000円/m²）です。

上原は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は152万7500円/m²（2025年）、最安値は81万0000円/m²（2004年）で、両者の違いは1.89倍です。
上原の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

上原の土地価格平均を求めるにあたり、東京都渋谷区上原の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

上原の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪
2003年［平成15年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	81万9000円/m2	270万7438円/坪	+1.12％
2006年［平成18年］	91万2500円/m2	301万6528円/坪	+11.47％
2007年［平成19年］	114万5000円/m2	378万5123円/坪	+25.51％
2008年［平成20年］	131万5000円/m2	434万7107円/坪	+14.97％
2009年［平成21年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-12.52％
2010年［平成22年］	105万5000円/m2	348万7603円/坪	-8.26％
2011年［平成23年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-0.46％
2012年［平成24年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+2.89％
2015年［平成27年］	111万5000円/m2	368万5950円/坪	+4.19％
2016年［平成28年］	108万4666円/m2	358万5674円/坪	+4.92％
2017年［平成29年］	113万3333円/m2	374万6556円/坪	+4.47％
2018年［平成30年］	118万1000円/m2	390万4132円/坪	+4.14％
2019年［平成31年］	123万3333円/m2	407万7134円/坪	+4.38％
2020年［令和2年］	129万3333円/m2	427万5482円/坪	+4.95％
2021年［令和3年］	127万6666円/m2	422万0385円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	126万5000円/m2	418万1818円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	130万2500円/m2	430万5785円/坪	+3.09％
2024年［令和6年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+5.98％
2025年［令和7年］	152万7500円/m2	504万9586円/坪	+10.66％

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