恵比寿西の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都渋谷区恵比寿西

恵比寿西の不動産売却価格査定

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恵比寿西の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	渋谷区恵比寿西1-10-8	恵比寿駅より200m	828万0000 円/m²	2737万1900 円/坪	+14.21 ％
東京都渋谷区恵比寿西1-10-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・医院　利用状況表示店舗、事務所兼診療所等　地積 134m²（40坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	渋谷区恵比寿西2-20-7	代官山駅より200m	390万0000 円/m²	1289万2561 円/坪	+11.75 ％
東京都渋谷区恵比寿西2-20-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 3,089m²（934坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員7.9m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンションが建ち並ぶ住宅地域
3位	渋谷区恵比寿西2-12-6	代官山駅より420m	200万0000 円/m²	661万1570 円/坪	+9.29 ％
東京都渋谷区恵比寿西2-12-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

恵比寿西の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

渋谷区恵比寿西1-10-8

恵比寿駅より200m

828万0000 円/m²

2737万1900 円/坪

+14.21 ％

2位

渋谷区恵比寿西2-20-7

代官山駅より200m

390万0000 円/m²

1289万2561 円/坪

+11.75 ％

3位

渋谷区恵比寿西2-12-6

代官山駅より420m

200万0000 円/m²

661万1570 円/坪

+9.29 ％

恵比寿西の最新の地価の動向

恵比寿西の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

恵比寿西（えびすにし）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は472万6666円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では1562万5344円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.75％の上昇です。

恵比寿西の最も高価格な地点は「渋谷区恵比寿西1-10-8」（828万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「渋谷区恵比寿西2-12-6」（200万0000円/m²）です。

恵比寿西の公示地価の動向 2026年［令和8年］

恵比寿西（えびすにし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は472万6666円/m²、坪単価では平均 1562万5344円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.75％の上昇です。

恵比寿西の基準地価の動向 2026年［令和8年］

恵比寿西（えびすにし）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

恵比寿西の地価平均の計算方法

恵比寿西の地価平均を求めるにあたり、東京都渋谷区恵比寿西の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

恵比寿西の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

恵比寿西の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	1360万0000円/m²	4495万8677円/坪
1990年［平成2年］	1390万0000円/m²	4595万0413円/坪	+2.21％
1991年［平成3年］	1390万0000円/m²	4595万0413円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1260万0000円/m²	4165万2892円/坪	-9.35％
1993年［平成5年］	1010万0000円/m²	3338万8429円/坪	-19.84％
1994年［平成6年］	720万0000円/m²	2380万1652円/坪	-28.71％
1995年［平成7年］	530万0000円/m²	1752万0661円/坪	-26.39％
1996年［平成8年］	386万0000円/m²	1276万0330円/坪	-27.17％
1997年［平成9年］	325万0000円/m²	1074万3801円/坪	-15.80％
1998年［平成10年］	310万0000円/m²	1024万7933円/坪	-4.62％
1999年［平成11年］	295万0000円/m²	975万2066円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	279万0000円/m²	922万3140円/坪	-5.42％
2001年［平成13年］	271万0000円/m²	895万8677円/坪	-2.87％
2002年［平成14年］	270万0000円/m²	892万5619円/坪	-0.37％
2003年［平成15年］	270万0000円/m²	892万5619円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	270万0000円/m²	892万5619円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	274万0000円/m²	905万7851円/坪	+1.48％
2006年［平成18年］	295万0000円/m²	975万2066円/坪	+7.66％
2007年［平成19年］	384万0000円/m²	1269万4214円/坪	+30.17％
2008年［平成20年］	485万0000円/m²	1603万3057円/坪	+26.30％
2009年［平成21年］	410万0000円/m²	1355万3718円/坪	-15.46％
2010年［平成22年］	375万0000円/m²	1239万6694円/坪	-8.54％
2011年［平成23年］	206万0000円/m²	680万9917円/坪	-5.33％
2012年［平成24年］	202万0000円/m²	667万7685円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	200万6666円/m²	663万3608円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	209万6666円/m²	693万1129円/坪	+4.23％
2015年［平成27年］	218万6666円/m²	722万8650円/坪	+3.94％
2016年［平成28年］	231万6666円/m²	765万8402円/坪	+5.16％
2017年［平成29年］	250万0000円/m²	826万4462円/坪	+6.74％
2018年［平成30年］	274万6666円/m²	907万9889円/坪	+9.12％
2019年［平成31年］	306万6666円/m²	1013万7741円/坪	+10.93％
2020年［令和2年］	336万3333円/m²	1111万8457円/坪	+9.30％
2021年［令和3年］	331万3333円/m²	1095万3168円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	337万6666円/m²	1116万2534円/坪	+2.47％
2023年［令和5年］	352万6666円/m²	1165万8402円/坪	+4.30％
2024年［令和6年］	375万6666円/m²	1241万8732円/坪	+6.75％
2025年［令和7年］	419万0000円/m²	1385万1239円/坪	+10.86％
2026年［令和8年］	472万6666円/m²	1562万5344円/坪	+11.75％

恵比寿西の土地の売却価格査定

恵比寿西エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

恵比寿西の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
渋谷駅の地価	1059万7307円/m²	3503万2422円/坪	+12.52％
新宿駅の地価	1404万0800円/m²	4641万5867円/坪	+9.81％
原宿駅の地価	1743万0000円/m²	5761万9834円/坪	+10.58％
恵比寿駅の地価	339万1666円/m²	1121万2121円/坪	+13.47％
代官山駅の地価	336万2500円/m²	1111万5702円/坪	+13.31％
表参道駅の地価	748万0833円/m²	2473万0027円/坪	+12.70％
千駄ケ谷駅の地価	194万6666円/m²	643万5261円/坪	+11.90％
代々木駅の地価	488万4000円/m²	1614万5454円/坪	+12.45％
駒場東大前駅の地価	140万6000円/m²	464万7933円/坪	+12.34％
笹塚駅の地価	102万6000円/m²	339万1735円/坪	+10.47％
広尾駅の地価	326万6363円/m²	1079万7896円/坪	+15.70％
外苑前駅の地価	553万5000円/m²	1829万7520円/坪	+13.61％
初台駅の地価	170万0333円/m²	562万0936円/坪	+10.96％
幡ヶ谷駅の地価	167万5000円/m²	553万7190円/坪	+15.49％
神泉駅の地価	295万0000円/m²	975万2066円/坪	+14.67％
代々木上原駅の地価	173万1250円/m²	572万3140円/坪	+12.17％
参宮橋駅の地価	176万0000円/m²	581万8181円/坪	+9.54％
代々木八幡駅／代々木公園駅の地価	178万1666円/m²	588万9807円/坪	+11.75％
北参道駅の地価	235万5000円/m²	778万5123円/坪	+16.69％
南新宿駅の地価	265万3333円/m²	877万1349円/坪	+13.32％
国立競技場駅の地価	232万0000円/m²	766万9421円/坪	+12.59％
明治神宮前駅の地価	1319万4285円/m²	4361万7473円/坪	+11.41％
道玄坂の地価	1707万0000円/m²	5642万9751円/坪	+10.14％
宇田川町の地価	2273万3333円/m²	7515万1515円/坪	+7.38％
松濤の地価	227万0000円/m²	750万4132円/坪	+11.18％
西原の地価	186万0000円/m²	614万8760円/坪	+14.11％
南平台町の地価	233万0000円/m²	770万2479円/坪	+9.39％
富ヶ谷の地価	201万0000円/m²	664万4628円/坪	+13.20％
円山町の地価	250万0000円/m²	826万4462円/坪	+18.12％
神南の地価	1039万3333円/m²	3435万8126円/坪	+11.89％
神宮前の地価	1034万3000円/m²	3419万1735円/坪	+12.46％
恵比寿南の地価	352万0000円/m²	1163万6363円/坪	+13.84％
猿楽町の地価	230万0000円/m²	760万3305円/坪	+15.00％
上原の地価	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+12.20％
神山町の地価	220万0000円/m²	727万2727円/坪	+19.57％
桜丘町の地価	445万0000円/m²	1471万0743円/坪	+28.99％
東の地価	214万3333円/m²	708万5399円/坪	+14.17％
神泉町の地価	137万0000円/m²	452万8925円/坪	+16.10％
大山町の地価	162万5000円/m²	537万1900円/坪	+10.17％
恵比寿（町名）の地価	412万5000円/m²	1363万6363円/坪	+13.21％
渋谷（町名）の地価	899万8750円/m²	2974万7933円/坪	+12.96％
代々木（町名）の地価	359万5555円/m²	1188万6134円/坪	+10.80％
千駄ヶ谷（町名）の地価	337万6666円/m²	1116万2534円/坪	+12.68％
元代々木町の地価	136万0000円/m²	449万5867円/坪	+9.68％
本町の地価	98万1000円/m²	324万2975円/坪	+9.28％
初台（町名）の地価	224万6666円/m²	742万6997円/坪	+12.57％