代々木上原

代々木上原の最新の地価動向

代々木上原（よよぎうえはら）の現在の地価は、公示地価の平均値が124万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は411万9008円/坪、変動率は+1.30％の上昇です。基準地価の平均値が121万3333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は401万1019円/坪、変動率は+2.28％の上昇です。地価総平均は123万3750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は407万8512円/坪、変動率は+1.72％の上昇です。

代々木上原の最高額地点は「渋谷区上原2-4-8」（144万0000円/m²）で、最低額地点は「渋谷区上原1-18-2」（110万0000円/m²）です。

代々木上原は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は344万0000円/m²（1988年）、最低値は82万1666円/m²（2004年）で、双方の差は4.19倍です。基準地価の最高値は350万0000円/m²（1987年）、最低値は83万4333円/m²（2003年）で、両者の差は4.19倍です。
代々木上原の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

代々木上原の平均土地価格を求めるにあたり、代々木上原駅付近、東京都渋谷区上原の基準点の地価を平均化しました。

代々木上原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪
1987年［昭和62年］	318万5000円/m2	1052万8925円/坪	+89.19％
1988年［昭和63年］	344万5000円/m2	1138万8429円/坪	+9.22％
1989年［平成元年］	337万6666円/m2	1116万2534円/坪	-1.60％
1990年［平成2年］	334万7500円/m2	1106万6115円/坪	+0.59％
1991年［平成3年］	329万7500円/m2	1090万0826円/坪	-1.52％
1992年［平成4年］	258万7500円/m2	855万3718円/坪	-21.80％
1993年［平成5年］	181万0000円/m2	598万3471円/坪	-29.90％
1994年［平成6年］	132万2500円/m2	437万1900円/坪	-27.13％
1995年［平成7年］	109万7500円/m2	362万8099円/坪	-16.41％
1996年［平成8年］	95万2500円/m2	314万8760円/坪	-13.07％
1997年［平成9年］	87万8500円/m2	290万4132円/坪	-7.30％
1998年［平成10年］	87万4750円/m2	289万1735円/坪	-0.40％
1999年［平成11年］	84万8000円/m2	280万3305円/坪	-3.03％
2000年［平成12年］	83万9000円/m2	277万3553円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	83万7000円/m2	276万6942円/坪	-0.24％
2002年［平成14年］	82万8000円/m2	273万7190円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	82万8000円/m2	273万7190円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	82万9333円/m2	274万1597円/坪	+0.16％
2005年［平成17年］	84万2000円/m2	278万3471円/坪	+1.52％
2006年［平成18年］	95万4166円/m2	315万4269円/坪	+13.30％
2007年［平成19年］	117万1666円/m2	387万3278円/坪	+22.92％
2008年［平成20年］	122万3333円/m2	404万4077円/坪	+4.60％
2009年［平成21年］	105万5833円/m2	349万0358円/坪	-13.63％
2010年［平成22年］	100万2666円/m2	331万4600円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	99万4500円/m2	328万7603円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	98万4666円/m2	325万5096円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	99万0833円/m2	327万5482円/坪	+0.64％
2014年［平成26年］	102万0833円/m2	337万4655円/坪	+3.04％
2015年［平成27年］	105万0833円/m2	347万3829円/坪	+2.90％
2016年［平成28年］	106万2714円/m2	351万3105円/坪	+3.44％
2017年［平成29年］	109万8571円/m2	363万1641円/坪	+3.32％
2018年［平成30年］	113万4714円/m2	375万1121円/坪	+3.21％
2019年［令和元年］	118万5714円/m2	391万9716円/坪	+4.46％
2020年［令和2年］	123万1428円/m2	407万0838円/坪	+3.88％
2021年［令和3年］	122万1428円/m2	403万7780円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	123万3750円/m2	407万8512円/坪	+1.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	287万0000円/m2	948万7603円/坪
1988年［昭和63年］	344万0000円/m2	1137万1900円/坪	+19.86％
1989年［平成元年］	338万0000円/m2	1117万3553円/坪	-1.74％
1990年［平成2年］	338万0000円/m2	1117万3553円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	338万0000円/m2	1117万3553円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	288万0000円/m2	952万0661円/坪	-14.79％
1993年［平成5年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	-36.11％
1994年［平成6年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-26.63％
1995年［平成7年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-20.00％
1996年［平成8年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-12.04％
1997年［平成9年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-8.42％
1998年［平成10年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-2.30％
2000年［平成12年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	-0.59％
2001年［平成13年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	82万1666円/m2	271万6253円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	82万1666円/m2	271万6253円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	82万1666円/m2	271万6253円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	83万2666円/m2	275万2617円/坪	+1.34％
2006年［平成18年］	92万1666円/m2	304万6831円/坪	+10.75％
2007年［平成19年］	115万3333円/m2	381万2672円/坪	+25.16％
2008年［平成20年］	131万3333円/m2	434万1597円/坪	+13.97％
2009年［平成21年］	112万3333円/m2	371万3498円/坪	-14.45％
2010年［平成22年］	103万3333円/m2	341万5977円/坪	-8.00％
2011年［平成23年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-0.30％
2012年［平成24年］	101万6666円/m2	336万0881円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	101万6666円/m2	336万0881円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	104万6666円/m2	346万0055円/坪	+2.96％
2015年［平成27年］	108万3333円/m2	358万1267円/坪	+3.46％
2016年［平成28年］	107万3500円/m2	354万8760円/坪	+3.93％
2017年［平成29年］	111万5000円/m2	368万5950円/坪	+3.83％
2018年［平成30年］	115万5750円/m2	382万0661円/坪	+3.58％
2019年［平成31年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+3.75％
2020年［令和2年］	126万2500円/m2	417万3553円/坪	+5.30％
2021年［令和3年］	124万7500円/m2	412万3966円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	124万6000円/m2	411万9008円/坪	+1.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪
1987年［昭和62年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	+89.19％
1988年［昭和63年］	345万0000円/m2	1140万4958円/坪	-1.43％
1989年［平成元年］	337万5000円/m2	1115万7024円/坪	-1.45％
1990年［平成2年］	333万6666円/m2	1103万0303円/坪	+0.89％
1991年［平成3年］	327万0000円/m2	1080万9917円/坪	-2.03％
1992年［平成4年］	249万0000円/m2	823万1404円/坪	-24.14％
1993年［平成5年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-27.83％
1994年［平成6年］	131万3333円/m2	434万1597円/坪	-27.29％
1995年［平成7年］	110万3333円/m2	364万7382円/坪	-15.21％
1996年［平成8年］	95万3333円/m2	315万1515円/坪	-13.41％
1997年［平成9年］	88万1333円/m2	291万3498円/坪	-6.93％
1998年［平成10年］	87万6333円/m2	289万6969円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	84万7333円/m2	280万1101円/坪	-3.27％
2000年［平成12年］	83万7000円/m2	276万6942円/坪	-1.19％
2001年［平成13年］	83万4333円/m2	275万8126円/坪	-0.31％
2002年［平成14年］	83万4333円/m2	275万8126円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	83万4333円/m2	275万8126円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	83万7000円/m2	276万6942円/坪	+0.32％
2005年［平成17年］	85万1333円/m2	281万4325円/坪	+1.70％
2006年［平成18年］	98万6666円/m2	326万1707円/坪	+15.85％
2007年［平成19年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	+20.68％
2008年［平成20年］	113万3333円/m2	374万6556円/坪	-4.76％
2009年［平成21年］	98万8333円/m2	326万7217円/坪	-12.81％
2010年［平成22年］	97万2000円/m2	321万3223円/坪	-1.62％
2011年［平成23年］	95万9000円/m2	317万0247円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	95万2666円/m2	314万9311円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	96万5000円/m2	319万0082円/坪	+1.28％
2014年［平成26年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	+3.11％
2015年［平成27年］	101万8333円/m2	336万6391円/坪	+2.33％
2016年［平成28年］	104万8333円/m2	346万5564円/坪	+2.94％
2017年［平成29年］	107万6666円/m2	355万9228円/坪	+2.64％
2018年［平成30年］	110万6666円/m2	365万8402円/坪	+2.73％
2019年［令和元年］	116万6666円/m2	385万6749円/坪	+5.40％
2020年［令和2年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	+1.98％
2021年［令和3年］	118万6666円/m2	392万2865円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	121万3333円/m2	401万1019円/坪	+2.28％