代々木上原の最新の地価動向
代々木上原(よよぎうえはら)の現在の地価は、公示地価の平均値が124万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は411万9008円/坪、変動率は+1.30%の上昇です。基準地価の平均値が121万3333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は401万1019円/坪、変動率は+2.28%の上昇です。地価総平均は123万3750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は407万8512円/坪、変動率は+1.72%の上昇です。
代々木上原の最高額地点は「渋谷区上原2-4-8」(144万0000円/m2)で、最低額地点は「渋谷区上原1-18-2」(110万0000円/m2)です。
代々木上原は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は344万0000円/m2(1988年)、最低値は82万1666円/m2(2004年)で、双方の差は4.19倍です。基準地価の最高値は350万0000円/m2(1987年)、最低値は83万4333円/m2(2003年)で、両者の差は4.19倍です。
代々木上原の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
代々木上原の平均土地価格を求めるにあたり、代々木上原駅付近、東京都渋谷区上原の基準点の地価を平均化しました。