2021年［令和3年］ 公示地価
平均
122万0000
円/m2
変動率
-1.12
％
下落
坪単価
403万3057
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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代々木上原（よよぎうえはら）の現在の地価は、公示地価の平均が122万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は403万3057円/坪、前年比は-1.12％の下落です。基準地価の平均が119万0000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は393万3884円/坪、前年比は+1.98％の上昇です。地価総平均は121万7500円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は402万4793円/坪、前年比は+4.10％の上昇です。
代々木上原の最高価格地点は「渋谷区上原2-4-8」（144万0000円/m2）で、最も低額地点は「渋谷区上原1-18-2」（107万0000円/m2）です。
代々木上原は1986年（昭和61年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は332万0000円/m2（1988年）、最低値は81万3500円/m2（2004年）で、両者の落差は4.08倍です。基準地価の最高値は350万0000円/m2（1987年）、最低値は83万4333円/m2（2003年）で、両者の落差は4.19倍です。
代々木上原の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
代々木上原の平均地価を求めるにあたり、代々木上原駅周辺、東京都渋谷区上原の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 300万6666円/m2 | 993万9393円/坪 | +89.19％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 336万3333円/m2 | 1111万8457円/坪 | +13.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 328万2500円/m2 | 1085万1239円/坪 | -3.15％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 327万8000円/m2 | 1083万6363円/坪 | +0.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 323万8000円/m2 | 1070万4132円/坪 | -1.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 256万0000円/m2 | 846万2809円/坪 | -21.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 176万6000円/m2 | 583万8016円/坪 | -30.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 126万8000円/m2 | 419万1735円/坪 | -28.49％ | |
| 1995年［平成7年］ | 106万5600円/m2 | 352万2644円/坪 | -15.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 93万1400円/m2 | 307万9008円/坪 | -12.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 86万4000円/m2 | 285万6198円/坪 | -6.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 86万1000円/m2 | 284万6280円/坪 | -0.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 83万7400円/m2 | 276万8264円/坪 | -2.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 82万9000円/m2 | 274万0495円/坪 | -0.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 82万7400円/m2 | 273万5206円/坪 | -0.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 82万2428円/m2 | 271万8772円/坪 | +0.00％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 82万2428円/m2 | 271万8772円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 82万3571円/m2 | 272万2550円/坪 | +0.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 83万7142円/m2 | 276万7414円/坪 | +1.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 94万4285円/m2 | 312万1605円/坪 | +12.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 115万8571円/m2 | 382万9988円/坪 | +22.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | +5.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 105万0714円/m2 | 347万3435円/坪 | -13.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 99万5571円/m2 | 329万1145円/坪 | -5.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 98万8142円/m2 | 326万6587円/坪 | -0.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 97万6857円/m2 | 322万9279円/坪 | -1.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 98万1714円/m2 | 324万5336円/坪 | +0.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 101万1428円/m2 | 334万3565円/坪 | +3.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +2.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 105万4250円/m2 | 348万5123円/坪 | +3.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 108万8750円/m2 | 359万9173円/坪 | +3.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 112万2875円/m2 | 371万1983円/坪 | +3.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +4.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 121万7500円/m2 | 402万4793円/坪 | +4.10％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 276万0000円/m2 | 912万3966円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 332万0000円/m2 | 1097万5206円/坪 | +20.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 319万0000円/m2 | 1054万5454円/坪 | -4.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 319万0000円/m2 | 1054万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 319万0000円/m2 | 1054万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 266万5000円/m2 | 880万9917円/坪 | -16.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 171万5000円/m2 | 566万9421円/坪 | -35.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -30.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 100万9000円/m2 | 333万5537円/坪 | -15.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 89万8500円/m2 | 297万0247円/坪 | -10.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 83万8000円/m2 | 277万0247円/坪 | -6.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 83万8000円/m2 | 277万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 82万2500円/m2 | 271万9008円/坪 | -1.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 81万7000円/m2 | 270万0826円/坪 | -0.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 81万7000円/m2 | 270万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 81万3500円/m2 | 268万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 81万3500円/m2 | 268万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 81万3500円/m2 | 268万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 82万6500円/m2 | 273万2231円/坪 | +1.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 91万2500円/m2 | 301万6528円/坪 | +10.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 113万5000円/m2 | 375万2066円/坪 | +24.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 128万5000円/m2 | 424万7933円/坪 | +13.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 109万7500円/m2 | 362万8099円/坪 | -14.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 101万3250円/m2 | 334万9586円/坪 | -7.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -0.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | -1.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 99万4250円/m2 | 328万6776円/坪 | -0.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 102万3750円/m2 | 338万4297円/坪 | +2.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 105万6250円/m2 | 349万1735円/坪 | +3.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 105万7800円/m2 | 349万6859円/坪 | +3.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 109万6000円/m2 | 362万3140円/坪 | +3.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 113万2600円/m2 | 374万4132円/坪 | +3.26％ | |
| 2019年［平成31年］ | 117万2000円/m2 | 387万4380円/坪 | +3.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 123万4000円/m2 | 407万9338円/坪 | +5.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -1.12％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 350万0000円/m2 | 1157万0247円/坪 | +89.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 345万0000円/m2 | 1140万4958円/坪 | -1.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 337万5000円/m2 | 1115万7024円/坪 | -1.45％ | |
| 1990年［平成2年］ | 333万6666円/m2 | 1103万0303円/坪 | +0.89％ | |
| 1991年［平成3年］ | 327万0000円/m2 | 1080万9917円/坪 | -2.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 249万0000円/m2 | 823万1404円/坪 | -24.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | -27.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 131万3333円/m2 | 434万1597円/坪 | -27.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 110万3333円/m2 | 364万7382円/坪 | -15.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 95万3333円/m2 | 315万1515円/坪 | -13.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 88万1333円/m2 | 291万3498円/坪 | -6.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 87万6333円/m2 | 289万6969円/坪 | -0.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 84万7333円/m2 | 280万1101円/坪 | -3.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 83万7000円/m2 | 276万6942円/坪 | -1.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 83万4333円/m2 | 275万8126円/坪 | -0.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 83万4333円/m2 | 275万8126円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 83万4333円/m2 | 275万8126円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 83万7000円/m2 | 276万6942円/坪 | +0.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 85万1333円/m2 | 281万4325円/坪 | +1.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 98万6666円/m2 | 326万1707円/坪 | +15.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 119万0000円/m2 | 393万3884円/坪 | +20.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 113万3333円/m2 | 374万6556円/坪 | -4.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 98万8333円/m2 | 326万7217円/坪 | -12.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 97万2000円/m2 | 321万3223円/坪 | -1.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 95万9000円/m2 | 317万0247円/坪 | -1.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 95万2666円/m2 | 314万9311円/坪 | -0.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 96万5000円/m2 | 319万0082円/坪 | +1.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | +3.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 101万8333円/m2 | 336万6391円/坪 | +2.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 104万8333円/m2 | 346万5564円/坪 | +2.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 107万6666円/m2 | 355万9228円/坪 | +2.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 110万6666円/m2 | 365万8402円/坪 | +2.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 116万6666円/m2 | 385万6749円/坪 | +5.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 119万0000円/m2 | 393万3884円/坪 | +1.98％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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