2022年[令和4年] 公示地価
平均
84万1000
円/m2
変動率
+1.94
%
上昇
坪単価
278万0165
円/坪
広告
マークをクリックすると地価表示
順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 渋谷区幡ヶ谷2-19-4 | 幡ヶ谷駅より250m | 145万0000 円/m2 | 479万3388 円/坪 | +0.00 % | |
2位 | 中野区南台2-49-8 | 中野富士見町駅より840m | 84万1000 円/m2 | 278万0165 円/坪 | +1.94 % |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
幡ヶ谷(はたがや)の直近の地価は、公示地価の平均が84万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は278万0165円/坪で過去最高であり、前年比は+1.94%の上昇です。基準地価の平均が145万0000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は479万3388円/坪であり、前年比は+0.00%の横這いです。地価総平均は113万7500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は376万0330円/坪であり、前年比は+0.00%の横這いです。
幡ヶ谷の最高価格地点は「渋谷区幡ヶ谷2-19-4」(145万0000円/m2)で、最も低額地点は「中野区南台2-49-8」(84万1000円/m2)です。
幡ヶ谷は1990年(平成2年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は84万1000円/m2(2022年)、最低値は63万7000円/m2(2016年)で、二者の落差は1.32倍です。基準地価の最高値は778万0000円/m2(1991年)、最低値は98万5000円/m2(2005年)で、両者の落差は7.90倍です。
幡ヶ谷の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
幡ヶ谷の平均地価を求めるにあたり、幡ヶ谷駅付近、東京都渋谷区幡ヶ谷、渋谷区西原1、渋谷区西原2、渋谷区本町1-20、渋谷区本町1-21、渋谷区本町1-22、渋谷区本町1-23、渋谷区本町1-24、渋谷区本町1-25、渋谷区本町5、渋谷区本町6、中野区南台1、中野区南台2の基準点の地価より算定しました。
幡ヶ谷駅(はたがやえき)は東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目2-1にある京王電鉄京王新線の地下駅で、1日当たりの平均乗降人員数は約3万1000人です。隣駅は初台駅、笹塚駅です。幡ヶ谷駅は渋谷区の北西部に位置し、線路に沿って国道20号線、首都高速4号新宿線が通り、同首都高の幡ヶ谷出入口があります。幡ヶ谷駅近辺は店舗、住宅が密集しています。幡ヶ谷駅北側にはライフ幡ケ谷店、成城石井幡ヶ谷店、回心堂病院、クロス病院、帝京短期大学、東京大学教育学部附属中等教育学校、中幡小学校、幡ケ谷第三保育園、カナリー保育園があります。幡ヶ谷駅南側にはグルメシティ幡ヶ谷店、シルク京王幡ヶ谷店、渋谷区立西原図書館、西原小学校、城西幼稚園、渋谷区スポーツセンター、代々幡斎場があります。
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 778万0000円/m2 | 2571万9008円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 778万0000円/m2 | 2571万9008円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 610万0000円/m2 | 2016万5289円/坪 | -21.59% | ![]() |
1993年[平成5年] | 480万0000円/m2 | 1586万7768円/坪 | -21.31% | ![]() |
1994年[平成6年] | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | -31.25% | ![]() |
1995年[平成7年] | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | -24.24% | ![]() |
1996年[平成8年] | 189万0000円/m2 | 624万7933円/坪 | -24.40% | ![]() |
1997年[平成9年] | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -17.99% | ![]() |
1998年[平成10年] | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -16.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -14.62% | ![]() |
2000年[平成12年] | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -6.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -2.88% | ![]() |
2002年[平成14年] | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | -1.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | -1.01% | ![]() |
2004年[平成16年] | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +9.64% | ![]() |
2007年[平成19年] | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +16.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | -7.94% | ![]() |
2010年[平成22年] | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -1.72% | ![]() |
2011年[平成23年] | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -1.75% | ![]() |
2012年[平成24年] | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -0.89% | ![]() |
2013年[平成25年] | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +0.90% | ![]() |
2014年[平成26年] | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +3.57% | ![]() |
2015年[平成27年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +3.45% | ![]() |
2016年[平成28年] | 94万3500円/m2 | 311万9008円/坪 | +4.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 98万6500円/m2 | 326万1157円/坪 | +4.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 103万1000円/m2 | 340万8264円/坪 | +4.82% | ![]() |
2019年[令和元年] | 107万7000円/m2 | 356万0330円/坪 | +4.80% | ![]() |
2020年[令和2年] | 113万7500円/m2 | 376万0330円/坪 | +6.50% | ![]() |
2021年[令和3年] | 113万7500円/m2 | 376万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2016年[平成28年] | 63万7000円/m2 | 210万5785円/坪 | ||
2017年[平成29年] | 67万3000円/m2 | 222万4793円/坪 | +5.65% | ![]() |
2018年[平成30年] | 71万2000円/m2 | 235万3719円/坪 | +5.79% | ![]() |
2019年[平成31年] | 75万4000円/m2 | 249万2561円/坪 | +5.90% | ![]() |
2020年[令和2年] | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +9.42% | ![]() |
2021年[令和3年] | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
2022年[令和4年] | 84万1000円/m2 | 278万0165円/坪 | +1.94% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 778万0000円/m2 | 2571万9008円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 778万0000円/m2 | 2571万9008円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 610万0000円/m2 | 2016万5289円/坪 | -21.59% | ![]() |
1993年[平成5年] | 480万0000円/m2 | 1586万7768円/坪 | -21.31% | ![]() |
1994年[平成6年] | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | -31.25% | ![]() |
1995年[平成7年] | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | -24.24% | ![]() |
1996年[平成8年] | 189万0000円/m2 | 624万7933円/坪 | -24.40% | ![]() |
1997年[平成9年] | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -17.99% | ![]() |
1998年[平成10年] | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -16.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -14.62% | ![]() |
2000年[平成12年] | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -6.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -2.88% | ![]() |
2002年[平成14年] | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | -1.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | -1.01% | ![]() |
2004年[平成16年] | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +9.64% | ![]() |
2007年[平成19年] | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +16.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | -7.94% | ![]() |
2010年[平成22年] | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -1.72% | ![]() |
2011年[平成23年] | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -1.75% | ![]() |
2012年[平成24年] | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -0.89% | ![]() |
2013年[平成25年] | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +0.90% | ![]() |
2014年[平成26年] | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +3.57% | ![]() |
2015年[平成27年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +3.45% | ![]() |
2016年[平成28年] | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | +4.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +4.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | +3.85% | ![]() |
2019年[令和元年] | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +3.70% | ![]() |
2020年[令和2年] | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +3.57% | ![]() |
2021年[令和3年] | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +0.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
広告