幡ヶ谷

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

幡ヶ谷（はたがや）の直近の地価は、公示地価の平均が84万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は278万0165円/坪で過去最高であり、前年比は+1.94％の上昇です。基準地価の平均が145万0000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は479万3388円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は113万7500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は376万0330円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。

幡ヶ谷の最高価格地点は「渋谷区幡ヶ谷2-19-4」（145万0000円/m²）で、最も低額地点は「中野区南台2-49-8」（84万1000円/m²）です。

幡ヶ谷は1990年（平成2年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は84万1000円/m²（2022年）、最低値は63万7000円/m²（2016年）で、二者の落差は1.32倍です。基準地価の最高値は778万0000円/m²（1991年）、最低値は98万5000円/m²（2005年）で、両者の落差は7.90倍です。
幡ヶ谷の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

幡ヶ谷の平均地価を求めるにあたり、幡ヶ谷駅付近、東京都渋谷区幡ヶ谷、渋谷区西原1、渋谷区西原2、渋谷区本町1-20、渋谷区本町1-21、渋谷区本町1-22、渋谷区本町1-23、渋谷区本町1-24、渋谷区本町1-25、渋谷区本町5、渋谷区本町6、中野区南台1、中野区南台2の基準点の地価より算定しました。

幡ヶ谷駅（はたがやえき）は東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目2-1にある京王電鉄京王新線の地下駅で、1日当たりの平均乗降人員数は約3万1000人です。隣駅は初台駅、笹塚駅です。幡ヶ谷駅は渋谷区の北西部に位置し、線路に沿って国道20号線、首都高速4号新宿線が通り、同首都高の幡ヶ谷出入口があります。幡ヶ谷駅近辺は店舗、住宅が密集しています。幡ヶ谷駅北側にはライフ幡ケ谷店、成城石井幡ヶ谷店、回心堂病院、クロス病院、帝京短期大学、東京大学教育学部附属中等教育学校、中幡小学校、幡ケ谷第三保育園、カナリー保育園があります。幡ヶ谷駅南側にはグルメシティ幡ヶ谷店、シルク京王幡ヶ谷店、渋谷区立西原図書館、西原小学校、城西幼稚園、渋谷区スポーツセンター、代々幡斎場があります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）