北参道駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都渋谷区

北参道駅の不動産売却価格査定

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北参道駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	渋谷区千駄ヶ谷3-26-5	北参道駅より200m	224万0000 円/m²	740万4958 円/坪	+19.79 ％
東京都渋谷区千駄ヶ谷3-26-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 321m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員9.1m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が混在する近隣商業地域
2位	渋谷区千駄ヶ谷3-4-24	北参道駅より400m	179万0000 円/m²	591万7355 円/坪	+14.74 ％
東京都渋谷区千駄ヶ谷3-4-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

北参道駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

渋谷区千駄ヶ谷3-26-5

北参道駅より200m

224万0000 円/m²

740万4958 円/坪

+19.79 ％

2位

渋谷区千駄ヶ谷3-4-24

北参道駅より400m

179万0000 円/m²

591万7355 円/坪

+14.74 ％

北参道駅の最新の地価動向

北参道駅（きたさんどうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が201万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は666万1157円/坪、前年比は+17.27％の上昇です。

北参道駅の最も高価格地点は「渋谷区千駄ヶ谷3-26-5」（224万0000円/m²）で、最低価格地点は「渋谷区千駄ヶ谷3-4-24」（179万0000円/m²）です。

北参道駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は230万0000円/m²（1994年）、最低値は80万5000円/m²（2004年）で、両者の落差は2.86倍です。
北参道駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

北参道駅の平均地価を求めるにあたり、北参道駅付近、東京都渋谷区千駄ヶ谷3の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

北参道駅について

北参道駅（きたさんどうえき）は東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目7-11にある東京メトロ副都心線の駅で、1日あたりの平均乗降人員数は約2万名です。北参道駅は渋谷区の北方に位置し、西に明治神宮があり、北方を首都高速4号新宿線が通ります。駅名は明治神宮への北参道が由来となっています。北参道駅周辺には他に渋谷区役所千駄ヶ谷出張所、GSKビル、幻冬舎（出版社）、大京、国立能楽堂、千駄谷小学校、千駄ヶ谷保育園舎、将棋会館、鳩森八幡神社、瑞円寺があります。

北参道駅の所属路線の沿線地価

北参道駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ副都心線の公示地価平均が423万1704円/m²です。地点の地価は北参道駅に近いほど高い傾向にあります。

北参道駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	230万0000円/m²	760万3305円/坪
1995年［平成7年］	173万0000円/m²	571万9008円/坪	-24.78％
1996年［平成8年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	-27.75％
1997年［平成9年］	111万0000円/m²	366万9421円/坪	-11.20％
1998年［平成10年］	107万0000円/m²	353万7190円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	91万0000円/m²	300万8264円/坪	-14.95％
2000年［平成12年］	83万3000円/m²	275万3719円/坪	-8.46％
2001年［平成13年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	-3.36％
2002年［平成14年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	82万9000円/m²	274万0495円/坪	+2.98％
2006年［平成18年］	91万6000円/m²	302万8099円/坪	+10.49％
2007年［平成19年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+31.00％
2008年［平成20年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+16.67％
2009年［平成21年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	-9.29％
2010年［平成22年］	116万0000円/m²	383万4710円/坪	-8.66％
2011年［平成23年］	113万0000円/m²	373万5537円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+2.68％
2015年［平成27年］	119万0000円/m²	393万3884円/坪	+3.48％
2016年［平成28年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+5.04％
2017年［平成29年］	123万5000円/m²	408万2644円/坪	+4.60％
2018年［平成30年］	131万0000円/m²	433万0578円/坪	+5.91％
2019年［平成31年］	140万5000円/m²	464万4628円/坪	+7.14％
2020年［令和2年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	+8.96％
2021年［令和3年］	149万5000円/m²	494万2148円/坪	-2.15％
2022年［令和4年］	152万0000円/m²	502万4793円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	157万5000円/m²	520万6611円/坪	+3.62％
2024年［令和6年］	171万5000円/m²	566万9421円/坪	+8.80％
2025年［令和7年］	201万5000円/m²	666万1157円/坪	+17.27％

北参道駅の土地の売却価格査定

北参道駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

北参道駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
渋谷駅の地価	918万6666円/m²	3036万9145円/坪	+13.88％
新宿駅の地価	1413万0714円/m²	4671万3105円/坪	+8.88％
原宿駅の地価	2066万6666円/m²	6831万9559円/坪	+7.65％
恵比寿駅の地価	296万5555円/m²	980万3489円/坪	+13.64％
代官山駅の地価	326万6666円/m²	1079万8898円/坪	+12.92％
表参道駅の地価	479万5000円/m²	1585万1239円/坪	+12.04％
千駄ケ谷駅の地価	178万0000円/m²	588万4297円/坪	+15.27％
代々木駅の地価	331万6666円/m²	1096万4187円/坪	+11.31％
駒場東大前駅の地価	126万7500円/m²	419万0082円/坪	+10.26％
笹塚駅の地価	94万1000円/m²	311万0743円/坪	+11.89％
広尾駅の地価	268万1666円/m²	886万5013円/坪	+12.00％
外苑前駅の地価	529万8000円/m²	1751万4049円/坪	+11.53％
初台駅の地価	157万0000円/m²	519万0082円/坪	+12.33％
幡ヶ谷駅の地価	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+16.55％
神泉駅の地価	199万2222円/m²	658万5858円/坪	+14.31％
代々木上原駅の地価	151万2000円/m²	499万8347円/坪	+10.83％
参宮橋駅の地価	161万0000円/m²	532万2314円/坪	+9.15％
代々木八幡駅／代々木公園駅の地価	149万5000円/m²	494万2148円/坪	+12.99％
南新宿駅の地価	320万0000円/m²	1057万8512円/坪	+12.28％
国立競技場駅の地価	218万6666円/m²	722万8650円/坪	+15.16％
明治神宮前駅の地価	1331万4000円/m²	4401万3223円/坪	+9.36％
道玄坂の地価	1707万6666円/m²	5645万1790円/坪	+8.89％
宇田川町の地価	2595万0000円/m²	8578万5123円/坪	+6.09％
松濤の地価	203万5000円/m²	672万7272円/坪	+11.62％
西原の地価	142万0000円/m²	469万4214円/坪	+11.56％
南平台町の地価	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+9.79％
富ヶ谷の地価	154万5000円/m²	510万7438円/坪	+14.56％
円山町の地価	198万0000円/m²	654万5454円/坪	+20.00％
神南の地価	489万0000円/m²	1616万5289円/坪	+13.57％
神宮前の地価	1054万7142円/m²	3486万6587円/坪	+10.84％
恵比寿西の地価	419万0000円/m²	1385万1239円/坪	+10.86％
恵比寿南の地価	448万0000円/m²	1480万9917円/坪	+19.47％
猿楽町の地価	173万0000円/m²	571万9008円/坪	+13.07％
上原の地価	152万7500円/m²	504万9586円/坪	+10.66％
神山町の地価	184万0000円/m²	608万2644円/坪	+24.32％
桜丘町の地価	345万0000円/m²	1140万4958円/坪	+32.69％
東の地価	204万5000円/m²	676万0330円/坪	+16.11％
神泉町の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+14.56％
大山町の地価	145万0000円/m²	479万3388円/坪	+11.54％
恵比寿（町名）の地価	285万3333円/m²	943万2506円/坪	+13.62％
渋谷（町名）の地価	758万6000円/m²	2507万7685円/坪	+13.80％
代々木（町名）の地価	368万4285円/m²	1217万9456円/坪	+8.98％
千駄ヶ谷（町名）の地価	173万2500円/m²	572万7272円/坪	+14.23％
元代々木町の地価	124万0000円/m²	409万9173円/坪	+9.73％
本町の地価	88万0000円/m²	290万9090円/坪	+12.82％
初台（町名）の地価	201万5000円/m²	666万1157円/坪	+13.88％