表参道駅

表参道駅の最新の地価の動向

表参道駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

表参道駅（おもてさんどうえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は583万5000円/m²、坪単価では平均 1928万9256円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.74％の上昇です。

表参道駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

表参道駅（おもてさんどうえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は842万1666円/m²、坪単価では平均 2784万0220円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+11.54％の上昇です。

表参道駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

表参道駅（おもてさんどうえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は691万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では2284万2975円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.48％の上昇です。

表参道駅の地価平均の計算方法

表参道駅の地価平均を求めるにあたり、表参道駅の近辺、東京都港区南青山3丁目（南西部）、南青山4丁目（南西部）、南青山5～7丁目、西麻布4丁目（北西部）、東京都渋谷区神宮前4丁目（東部）、渋谷4丁目の地点の地価より算定しました。

表参道駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

表参道駅の所属路線の沿線地価

表参道駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ銀座線の公示地価平均が945万3600円/m²、東京メトロ千代田線の公示地価平均が435万1540円/m²、東京メトロ半蔵門線の公示地価平均が593万4865円/m²です。地価は表参道駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

表参道駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	510万0000円/m2	1685万9504円/坪
1990年［平成2年］	522万5000円/m2	1727万2727円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	500万0000円/m2	1652万8925円/坪	-4.21％
1992年［平成4年］	390万5000円/m2	1290万9090円/坪	-22.09％
1993年［平成5年］	262万5000円/m2	867万7685円/坪	-32.42％
1994年［平成6年］	177万5000円/m2	586万7768円/坪	-32.54％
1995年［平成7年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-24.29％
1996年［平成8年］	109万5000円/m2	361万9834円/坪	-18.13％
1997年［平成9年］	97万3500円/m2	321万8181円/坪	-10.53％
1998年［平成10年］	92万7500円/m2	306万6115円/坪	-4.69％
1999年［平成11年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-5.14％
2000年［平成12年］	86万7000円/m2	286万6115円/坪	-1.49％
2001年［平成13年］	86万7000円/m2	286万6115円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	88万4750円/m2	292万4793円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	89万0500円/m2	294万3801円/坪	+0.66％
2004年［平成16年］	91万4600円/m2	302万3471円/坪	+3.34％
2005年［平成17年］	97万1600円/m2	321万1900円/坪	+6.24％
2006年［平成18年］	120万4000円/m2	398万0165円/坪	+23.75％
2007年［平成19年］	163万6000円/m2	540万8264円/坪	+35.93％
2008年［平成20年］	192万0000円/m2	634万7107円/坪	+16.35％
2009年［平成21年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	-12.98％
2010年［平成22年］	147万8000円/m2	488万5950円/坪	-11.07％
2011年［平成23年］	140万8000円/m2	465万4545円/坪	-4.45％
2012年［平成24年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	139万4000円/m2	460万8264円/坪	+1.15％
2014年［平成26年］	146万4000円/m2	483万9669円/坪	+4.92％
2015年［平成27年］	154万6000円/m2	511万0743円/坪	+5.51％
2016年［平成28年］	503万1666円/m2	1663万3608円/坪	+5.77％
2017年［平成29年］	547万3333円/m2	1809万3663円/坪	+6.04％
2018年［平成30年］	581万0000円/m2	1920万6611円/坪	+5.92％
2019年［令和元年］	605万8333円/m2	2002万7548円/坪	+5.84％
2020年［令和2年］	714万8571円/m2	2363万1641円/坪	+4.14％
2021年［令和3年］	645万3750円/m2	2133万4710円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	606万7777円/m2	2005万8769円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	620万4444円/m2	2051万0560円/坪	+3.33％
2024年［令和6年］	680万8000円/m2	2250万5785円/坪	+8.04％
2025年［令和7年］	691万0000円/m2	2284万2975円/坪	+11.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	510万0000円/m2	1685万9504円/坪
1990年［平成2年］	510万0000円/m2	1685万9504円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	510万0000円/m2	1685万9504円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	446万0000円/m2	1474万3801円/坪	-12.55％
1993年［平成5年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	-34.98％
1994年［平成6年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-31.03％
1995年［平成7年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	-26.00％
1996年［平成8年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	-19.59％
1997年［平成9年］	98万7000円/m2	326万2809円/坪	-17.06％
1998年［平成10年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	-7.29％
1999年［平成11年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-6.01％
2000年［平成12年］	84万4000円/m2	279万0082円/坪	-1.86％
2001年［平成13年］	84万4000円/m2	279万0082円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	88万3000円/m2	291万9008円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	89万0666円/m2	294万4352円/坪	+0.88％
2004年［平成16年］	92万1000円/m2	304万4628円/坪	+3.33％
2005年［平成17年］	97万1666円/m2	321万2121円/坪	+5.50％
2006年［平成18年］	119万3333円/m2	394万4903円/坪	+22.52％
2007年［平成19年］	168万3333円/m2	556万4738円/坪	+41.03％
2008年［平成20年］	216万3333円/m2	715万1515円/坪	+27.67％
2009年［平成21年］	187万6666円/m2	620万3856円/坪	-13.26％
2010年［平成22年］	162万3333円/m2	536万6391円/坪	-13.54％
2011年［平成23年］	153万6666円/m2	507万9889円/坪	-5.03％
2012年［平成24年］	149万3333円/m2	493万6639円/坪	-2.70％
2013年［平成25年］	149万3333円/m2	493万6639円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	+4.99％
2015年［平成27年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+4.89％
2016年［平成28年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	+5.83％
2017年［平成29年］	185万6666円/m2	613万7741円/坪	+5.83％
2018年［平成30年］	197万3333円/m2	652万3415円/坪	+6.08％
2019年［平成31年］	210万6666円/m2	696万4187円/坪	+6.59％
2020年［令和2年］	488万5000円/m2	1614万8760円/坪	+6.44％
2021年［令和3年］	486万5000円/m2	1608万2644円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	491万2500円/m2	1623万9669円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	500万7500円/m2	1655万3718円/坪	+2.49％
2024年［令和6年］	526万2500円/m2	1739万6694円/坪	+6.63％
2025年［令和7年］	509万6000円/m2	1684万6280円/坪	+11.40％
2026年［令和8年］	583万5000円/m2	1928万9256円/坪	+12.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	535万0000円/m2	1768万5950円/坪
1991年［平成3年］	490万0000円/m2	1619万8347円/坪	-8.41％
1992年［平成4年］	335万0000円/m2	1107万4380円/坪	-31.63％
1993年［平成5年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	-29.85％
1994年［平成6年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-34.04％
1995年［平成7年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-22.58％
1996年［平成8年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-16.67％
1997年［平成9年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-4.00％
1998年［平成10年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-2.08％
1999年［平成11年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-4.26％
2000年［平成12年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	-1.11％
2001年［平成13年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	+3.37％
2005年［平成17年］	97万1500円/m2	321万1570円/坪	+7.37％
2006年［平成18年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	+25.59％
2007年［平成19年］	156万5000円/m2	517万3553円/坪	+28.28％
2008年［平成20年］	155万5000円/m2	514万0495円/坪	-0.65％
2009年［平成21年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-12.56％
2010年［平成22年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	-7.36％
2011年［平成23年］	121万5000円/m2	401万6528円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	124万5000円/m2	411万5702円/坪	+2.86％
2014年［平成26年］	130万5000円/m2	431万4049円/坪	+4.83％
2015年［平成27年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	+6.45％
2016年［平成28年］	831万3333円/m2	2748万2093円/坪	+5.69％
2017年［平成29年］	909万0000円/m2	3004万9586円/坪	+6.25％
2018年［平成30年］	964万6666円/m2	3188万9807円/坪	+5.76％
2019年［令和元年］	1001万0000円/m2	3309万0909円/坪	+5.08％
2020年［令和2年］	1016万6666円/m2	3360万8815円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	804万2500円/m2	2658万6776円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	699万2000円/m2	2311万4049円/坪	+2.18％
2023年［令和5年］	716万2000円/m2	2367万6033円/坪	+3.99％
2024年［令和6年］	783万8333円/m2	2591万1845円/坪	+9.17％
2025年［令和7年］	842万1666円/m2	2784万0220円/坪	+11.54％

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