表参道駅

表参道駅の最新の地価動向

表参道駅（おもてさんどうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が479万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1585万1239円/坪、前年比+12.04％の上昇です。基準地価の平均が783万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2591万1845円/坪、前年比+9.17％の上昇です。地価総平均は645万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2132万2314円/坪、前年比+7.99％の上昇です。

表参道駅の最も高価格地点は「港区北青山3-5-30」（2900万0000円/m²）で、最も低価格地点は「港区南青山7-13-5」（190万0000円/m²）です。

表参道駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は510万0000円/m²（1991年）、最安値は84万4000円/m²（2001年）で、両者の差異は6.04倍です。基準地価の最高値は1016万6666円/m²（2020年）、最低値は89万0000円/m²（2003年）で、両者の差異は11.42倍です。
表参道駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

表参道駅の地価平均を求めるにあたり、表参道駅近辺、東京都港区南青山3丁目（南西部）、南青山4丁目（南西部）、南青山5～7丁目、西麻布4丁目（北西部）、東京都渋谷区神宮前4丁目（東部）、渋谷4丁目の地点の地価より算定しました。

表参道駅の所属路線の沿線地価

表参道駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ銀座線の公示地価平均が854万3435円/m²、東京メトロ千代田線の公示地価平均が388万2720円/m²、東京メトロ半蔵門線の公示地価平均が503万5484円/m²です。地価は表参道駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

表参道駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	510万0000円/m2	1685万9504円/坪
1990年［平成2年］	522万5000円/m2	1727万2727円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	500万0000円/m2	1652万8925円/坪	-4.21％
1992年［平成4年］	390万5000円/m2	1290万9090円/坪	-22.09％
1993年［平成5年］	262万5000円/m2	867万7685円/坪	-32.42％
1994年［平成6年］	177万5000円/m2	586万7768円/坪	-32.54％
1995年［平成7年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-24.29％
1996年［平成8年］	109万5000円/m2	361万9834円/坪	-18.13％
1997年［平成9年］	97万3500円/m2	321万8181円/坪	-10.53％
1998年［平成10年］	92万7500円/m2	306万6115円/坪	-4.69％
1999年［平成11年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-5.14％
2000年［平成12年］	86万7000円/m2	286万6115円/坪	-1.49％
2001年［平成13年］	86万7000円/m2	286万6115円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	105万5800円/m2	349万0247円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	105万2400円/m2	347万9008円/坪	+0.07％
2004年［平成16年］	104万2166円/m2	344万5179円/坪	+2.43％
2005年［平成17年］	108万9666円/m2	360万2203円/坪	+5.20％
2006年［平成18年］	131万1666円/m2	433万6088円/坪	+21.48％
2007年［平成19年］	174万6666円/m2	577万4104円/坪	+34.00％
2008年［平成20年］	206万0000円/m2	680万9917円/坪	+16.96％
2009年［平成21年］	177万5000円/m2	586万7768円/坪	-13.60％
2010年［平成22年］	155万8333円/m2	515万1515円/坪	-11.69％
2011年［平成23年］	148万3333円/m2	490万3581円/坪	-4.56％
2012年［平成24年］	144万8333円/m2	478万7878円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	145万6666円/m2	481万5427円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	152万5000円/m2	504万1322円/坪	+4.67％
2015年［平成27年］	160万6666円/m2	531万1294円/坪	+5.32％
2016年［平成28年］	460万1428円/m2	1521万1334円/坪	+5.77％
2017年［平成29年］	499万4285円/m2	1651万0035円/坪	+5.88％
2018年［平成30年］	529万7142円/m2	1751万1216円/坪	+5.75％
2019年［令和元年］	553万4285円/m2	1829万5159円/坪	+6.10％
2020年［令和2年］	657万8750円/m2	2174万7933円/坪	+4.74％
2021年［令和3年］	602万4444円/m2	1991万5518円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	572万0000円/m2	1890万9090円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	585万1000円/m2	1934万2148円/坪	+3.30％
2024年［令和6年］	645万0000円/m2	2132万2314円/坪	+7.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	510万0000円/m2	1685万9504円/坪
1990年［平成2年］	510万0000円/m2	1685万9504円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	510万0000円/m2	1685万9504円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	446万0000円/m2	1474万3801円/坪	-12.55％
1993年［平成5年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	-34.98％
1994年［平成6年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-31.03％
1995年［平成7年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	-26.00％
1996年［平成8年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	-19.59％
1997年［平成9年］	98万7000円/m2	326万2809円/坪	-17.06％
1998年［平成10年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	-7.29％
1999年［平成11年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-6.01％
2000年［平成12年］	84万4000円/m2	279万0082円/坪	-1.86％
2001年［平成13年］	84万4000円/m2	279万0082円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	109万7250円/m2	362万7272円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	109万3000円/m2	361万3223円/坪	+0.08％
2004年［平成16年］	111万0750円/m2	367万1900円/坪	+2.20％
2005年［平成17年］	114万8750円/m2	379万7520円/坪	+4.12％
2006年［平成18年］	135万7500円/m2	448万7603円/坪	+19.42％
2007年［平成19年］	183万7500円/m2	607万4380円/坪	+36.85％
2008年［平成20年］	231万2500円/m2	764万4628円/坪	+25.76％
2009年［平成21年］	198万2500円/m2	655万3719円/坪	-14.12％
2010年［平成22年］	170万7500円/m2	564万4628円/坪	-13.85％
2011年［平成23年］	161万7500円/m2	534万7107円/坪	-5.05％
2012年［平成24年］	156万7500円/m2	518万1818円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	156万2500円/m2	516万5289円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	163万5000円/m2	540万4958円/坪	+4.59％
2015年［平成27年］	171万5000円/m2	566万9421円/坪	+4.76％
2016年［平成28年］	181万7500円/m2	600万8264円/坪	+5.81％
2017年［平成29年］	192万2500円/m2	635万5371円/坪	+5.61％
2018年［平成30年］	203万5000円/m2	672万7272円/坪	+5.74％
2019年［平成31年］	217万7500円/m2	719万8347円/坪	+6.86％
2020年［令和2年］	442万6000円/m2	1463万1404円/坪	+6.93％
2021年［令和3年］	441万0000円/m2	1457万8512円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	444万8000円/m2	1470万4132円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	454万0000円/m2	1500万8264円/坪	+2.61％
2024年［令和6年］	478万4000円/m2	1581万4876円/坪	+6.80％
2025年［令和7年］	479万5000円/m2	1585万1239円/坪	+12.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	535万0000円/m2	1768万5950円/坪
1991年［平成3年］	490万0000円/m2	1619万8347円/坪	-8.41％
1992年［平成4年］	335万0000円/m2	1107万4380円/坪	-31.63％
1993年［平成5年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	-29.85％
1994年［平成6年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-34.04％
1995年［平成7年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-22.58％
1996年［平成8年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-16.67％
1997年［平成9年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-4.00％
1998年［平成10年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-2.08％
1999年［平成11年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-4.26％
2000年［平成12年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	-1.11％
2001年［平成13年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	+3.37％
2005年［平成17年］	97万1500円/m2	321万1570円/坪	+7.37％
2006年［平成18年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	+25.59％
2007年［平成19年］	156万5000円/m2	517万3553円/坪	+28.28％
2008年［平成20年］	155万5000円/m2	514万0495円/坪	-0.65％
2009年［平成21年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-12.56％
2010年［平成22年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	-7.36％
2011年［平成23年］	121万5000円/m2	401万6528円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	124万5000円/m2	411万5702円/坪	+2.86％
2014年［平成26年］	130万5000円/m2	431万4049円/坪	+4.83％
2015年［平成27年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	+6.45％
2016年［平成28年］	831万3333円/m2	2748万2093円/坪	+5.69％
2017年［平成29年］	909万0000円/m2	3004万9586円/坪	+6.25％
2018年［平成30年］	964万6666円/m2	3188万9807円/坪	+5.76％
2019年［令和元年］	1001万0000円/m2	3309万0909円/坪	+5.08％
2020年［令和2年］	1016万6666円/m2	3360万8815円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	804万2500円/m2	2658万6776円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	699万2000円/m2	2311万4049円/坪	+2.18％
2023年［令和5年］	716万2000円/m2	2367万6033円/坪	+3.99％
2024年［令和6年］	783万8333円/m2	2591万1845円/坪	+9.17％

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