小竹向原駅

小竹向原駅の最新の地価動向

小竹向原駅（こたけむかいはらえき）の最新の地価は、公示地価の平均が62万5250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は206万6942円/坪で過去最高、前年比+8.17％の上昇です。基準地価の平均が54万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は181万6528円/坪、前年比+7.18％の上昇です。地価総平均は56万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は186万2809円/坪、前年比+6.31％の上昇です。

小竹向原駅の最も地価の高額な地点は「板橋区小茂根1-32-22」（75万6000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「板橋区小茂根3-6-1」（49万3000円/m²）です。

小竹向原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万5250円/m²（2025年）、最安値は35万6500円/m²（2005年）で、両者の差異は1.75倍です。基準地価の最高値は106万0000円/m²（1988年）、最低値は37万0000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.86倍です。
小竹向原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

小竹向原駅の地価平均を求めるにあたり、小竹向原駅付近、東京都練馬区小竹町2丁目、羽沢2丁目（北東部）、東京都板橋区向原2～3丁目、小茂根1～4丁目の地点の地価より算出しました。

小竹向原駅の所属路線の沿線地価

小竹向原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ有楽町線の公示地価平均が323万5682円/m²、東京メトロ副都心線の公示地価平均が423万1704円/m²です。地価は小竹向原駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

小竹向原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1984年［昭和59年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+3.78％
1985年［昭和60年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+6.25％
1986年［昭和61年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+20.34％
1987年［昭和62年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+113.85％
1988年［昭和63年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+0.95％
1989年［平成元年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	93万6000円/m2	309万4214円/坪	+0.13％
1991年［平成3年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	-1.21％
1992年［平成4年］	80万7500円/m2	266万9421円/坪	-13.13％
1993年［平成5年］	61万1000円/m2	201万9834円/坪	-21.67％
1994年［平成6年］	53万6333円/m2	177万3002円/坪	-12.15％
1995年［平成7年］	50万6250円/m2	167万3553円/坪	-6.33％
1996年［平成8年］	48万6500円/m2	160万8264円/坪	-3.93％
1997年［平成9年］	47万3750円/m2	156万6115円/坪	-2.53％
1998年［平成10年］	46万4750円/m2	153万6363円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	44万0750円/m2	145万7024円/坪	-5.02％
2000年［平成12年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	-3.94％
2001年［平成13年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	39万4750円/m2	130万4958円/坪	-3.53％
2003年［平成15年］	38万3250円/m2	126万6942円/坪	-2.96％
2004年［平成16年］	37万5750円/m2	124万2148円/坪	-1.98％
2005年［平成17年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-0.86％
2006年［平成18年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+1.40％
2007年［平成19年］	41万4250円/m2	136万9421円/坪	+9.62％
2008年［平成20年］	44万5250円/m2	147万1900円/坪	+7.72％
2009年［平成21年］	40万6750円/m2	134万4628円/坪	-8.61％
2010年［平成22年］	38万8500円/m2	128万4297円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	38万3750円/m2	126万8595円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	38万1800円/m2	126万2148円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	39万2600円/m2	129万7851円/坪	+2.77％
2015年［平成27年］	40万1600円/m2	132万7603円/坪	+2.25％
2016年［平成28年］	41万7857円/m2	138万1345円/坪	+3.19％
2017年［平成29年］	43万2571円/m2	142万9988円/坪	+3.50％
2018年［平成30年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+5.40％
2019年［令和元年］	48万3285円/m2	159万7638円/坪	+5.92％
2020年［令和2年］	50万2714円/m2	166万1865円/坪	+3.96％
2021年［令和3年］	50万1714円/m2	165万8559円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	51万2571円/m2	169万4451円/坪	+2.15％
2023年［令和5年］	53万5142円/m2	176万9067円/坪	+4.36％
2024年［令和6年］	56万3500円/m2	186万2809円/坪	+6.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪
1994年［平成6年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-12.04％
1995年［平成7年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-6.75％
1996年［平成8年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	-3.37％
1997年［平成9年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-2.61％
1998年［平成10年］	45万6500円/m2	150万9090円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-5.09％
2000年［平成12年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-4.62％
2001年［平成13年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	37万8500円/m2	125万1239円/坪	-4.42％
2003年［平成15年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-3.07％
2004年［平成16年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	-2.08％
2005年［平成17年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	-0.85％
2006年［平成18年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+0.40％
2007年［平成19年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	+8.92％
2008年［平成20年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	+11.76％
2009年［平成21年］	40万5500円/m2	134万0495円/坪	-6.85％
2010年［平成22年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	40万0500円/m2	132万3966円/坪	+4.11％
2015年［平成27年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+2.29％
2016年［平成28年］	42万5250円/m2	140万5785円/坪	+3.44％
2017年［平成29年］	43万9250円/m2	145万2066円/坪	+3.24％
2018年［平成30年］	45万9500円/m2	151万9008円/坪	+4.57％
2019年［平成31年］	48万6250円/m2	160万7438円/坪	+5.74％
2020年［令和2年］	51万5250円/m2	170万3305円/坪	+5.88％
2021年［令和3年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	52万3500円/m2	173万0578円/坪	+2.01％
2023年［令和5年］	54万5750円/m2	180万4132円/坪	+4.18％
2024年［令和6年］	57万7500円/m2	190万9090円/坪	+5.66％
2025年［令和7年］	62万5250円/m2	206万6942円/坪	+8.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1984年［昭和59年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+3.78％
1985年［昭和60年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+6.25％
1986年［昭和61年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+20.34％
1987年［昭和62年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+113.85％
1988年［昭和63年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+0.95％
1989年［平成元年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	93万6000円/m2	309万4214円/坪	+0.13％
1991年［平成3年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	-1.21％
1992年［平成4年］	80万7500円/m2	266万9421円/坪	-13.13％
1993年［平成5年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-21.67％
1994年［平成6年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	-12.21％
1995年［平成7年］	51万8500円/m2	171万4049円/坪	-6.12％
1996年［平成8年］	49万5500円/m2	163万8016円/坪	-4.50％
1997年［平成9年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	-2.45％
1998年［平成10年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-1.88％
1999年［平成11年］	44万8500円/m2	148万2644円/坪	-4.96％
2000年［平成12年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-3.26％
2001年［平成13年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-2.80％
2002年［平成14年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-2.64％
2003年［平成15年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	-2.85％
2004年［平成16年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-1.89％
2005年［平成17年］	38万8500円/m2	128万4297円/坪	-0.86％
2006年［平成18年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	+2.40％
2007年［平成19年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+10.33％
2008年［平成20年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+3.67％
2009年［平成21年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-10.37％
2010年［平成22年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	38万7333円/m2	128万0440円/坪	+1.87％
2015年［平成27年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+2.23％
2016年［平成28年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+3.03％
2017年［平成29年］	42万3666円/m2	140万0550円/坪	+3.83％
2018年［平成30年］	45万1333円/m2	149万2011円/坪	+6.50％
2019年［令和元年］	47万9333円/m2	158万4572円/坪	+6.16％
2020年［令和2年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	48万6666円/m2	160万8815円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+2.34％
2023年［令和5年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	+4.62％
2024年［令和6年］	54万9500円/m2	181万6528円/坪	+7.18％

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