西白井駅

西白井駅の最新の地価動向

西白井駅（にししろいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が7万2820円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万0727円/坪、変動率は+5.36％の上昇です。基準地価の平均値が5万8150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万2231円/坪、変動率は+6.02％の上昇です。地価総平均は6万8628円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万6871円/坪、変動率は+5.55％の上昇です。

西白井駅の最高額地点は「白井市清水口3丁目1197番5」（8万8500円/m²）で、最低額地点は「鎌ケ谷市軽井沢字落山1996番20」（3万9000円/m²）です。

西白井駅は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万2000円/m²（1998年）、最低値は6万7680円/m²（2022年）で、両者の差は2.54倍です。基準地価の最高値は15万0000円/m²（1998年）、最低値は5万3500円/m²（2021年）で、双方の差は2.80倍です。
西白井駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

西白井駅の平均土地価格を求めるにあたり、西白井駅近辺、千葉県白井市けやき台、白井市大松、白井市清水口、白井市大山口、白井市七次台、白井市西白井の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

西白井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪
1999年［平成11年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-6.87％
2000年［平成12年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	-9.73％
2001年［平成13年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-9.35％
2002年［平成14年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-7.93％
2003年［平成15年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	-7.47％
2004年［平成16年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	-6.11％
2005年［平成17年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	9万6950円/m2	32万0495円/坪	-0.55％
2008年［平成20年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+1.89％
2009年［平成21年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	7万8883円/m2	26万0771円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	7万7716円/m2	25万6914円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-0.13％
2015年［平成27年］	7万6050円/m2	25万1404円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	7万4416円/m2	24万6005円/坪	-1.90％
2017年［平成29年］	7万1233円/m2	23万5482円/坪	-3.70％
2018年［平成30年］	6万8316円/m2	22万5840円/坪	-3.57％
2019年［令和元年］	6万4242円/m2	21万2373円/坪	-1.81％
2020年［令和2年］	6万3657円/m2	21万0436円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	6万3628円/m2	21万0342円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	6万4757円/m2	21万4073円/坪	+1.58％
2024年［令和6年］	6万8628円/m2	22万6871円/坪	+5.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
1999年［平成11年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-6.40％
2000年［平成12年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-9.20％
2001年［平成13年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-9.51％
2002年［平成14年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-6.73％
2003年［平成15年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-6.95％
2004年［平成16年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	-2.19％
2007年［平成19年］	10万2933円/m2	34万0275円/坪	-0.73％
2008年［平成20年］	10万5833円/m2	34万9862円/坪	+2.73％
2009年［平成21年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-4.70％
2010年［平成22年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	8万0460円/m2	26万5983円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	7万9360円/m2	26万2347円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	7万8520円/m2	25万9570円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	7万7780円/m2	25万7123円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-1.87％
2017年［平成29年］	7万2680円/m2	24万0264円/坪	-3.84％
2018年［平成30年］	6万9580円/m2	23万0016円/坪	-3.66％
2019年［平成31年］	6万8280円/m2	22万5719円/坪	-1.62％
2020年［令和2年］	6万7720円/m2	22万3867円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	6万7680円/m2	22万3735円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	6万7680円/m2	22万3735円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+1.33％
2024年［令和6年］	7万2820円/m2	24万0727円/坪	+5.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1999年［平成11年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.33％
2000年［平成12年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-10.79％
2001年［平成13年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-8.87％
2002年［平成14年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-11.50％
2003年［平成15年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-9.00％
2004年［平成16年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-7.91％
2005年［平成17年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-4.53％
2006年［平成18年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.25％
2007年［平成19年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-6.37％
2010年［平成22年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-3.03％
2018年［平成30年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-3.13％
2019年［令和元年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-2.74％
2020年［令和2年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+2.19％
2024年［令和6年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	+6.02％

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