2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
10万0108
円/m2
変動率
-0.33
％
下落
坪単価
33万0936
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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北柏（きたかしわ）の直近の地価は、公示地価の平均が11万4075円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は37万7107円/坪、前年比-0.45％の下落です。基準地価の平均が9万3125円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は30万7851円/坪で過去最安値、前年比-0.27％の下落です。地価総平均は10万0108円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は33万0936円/坪で過去最安値、前年比-0.33％の下落です。
北柏の最も高価格地点は「柏市北柏3丁目1番8」（16万6000円/m2）で、最低額地点は「柏市宿連寺字天王後425番16」（6万9000円/m2）です。
北柏は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万5000円/m2（1991年）、最安値は11万4050円/m2（2018年）で、二者の差異は5.57倍です。基準地価の最高値は39万1250円/m2（1990年）、最低値は9万3125円/m2（2021年）で、両者の差異は4.20倍です。
北柏の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
北柏の地価平均を求めるにあたり、北柏駅周辺、千葉県柏市北柏、柏市北柏台、柏市根戸の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +1.40％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | +0.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +1.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | +35.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | +55.48％ | |
| 1989年［平成元年］ | 31万3750円/m2 | 103万7190円/坪 | +6.88％ | |
| 1990年［平成2年］ | 39万1250円/m2 | 129万3388円/坪 | +24.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万3200円/m2 | 139万9008円/坪 | -5.19％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | -18.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万9166円/m2 | 92万2865円/坪 | -14.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -7.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万2142円/m2 | 80万0472円/坪 | -3.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万5125円/m2 | 74万4214円/坪 | -6.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万9888円/m2 | 72万6905円/坪 | -4.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万0666円/m2 | 69万6418円/坪 | -4.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -8.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万5400円/m2 | 57万9834円/坪 | -8.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万6900円/m2 | 51万8677円/坪 | -10.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万0727円/m2 | 49万8271円/坪 | -9.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万7909円/m2 | 45万5897円/坪 | -8.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -5.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万7545円/m2 | 42万1637円/坪 | -2.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万6909円/m2 | 41万9534円/坪 | -0.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万7590円/m2 | 42万1788円/坪 | +0.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万8981円/m2 | 42万6386円/坪 | +0.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万4045円/m2 | 41万0067円/坪 | -3.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万9663円/m2 | 39万5582円/坪 | -3.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万5818円/m2 | 38万2870円/坪 | -3.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万2272円/m2 | 37万1149円/坪 | -3.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万7958円/m2 | 35万6887円/坪 | -1.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万6366円/m2 | 35万1625円/坪 | -1.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万5458円/m2 | 34万8622円/坪 | -0.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万3316円/m2 | 34万1542円/坪 | -2.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万1750円/m2 | 33万6363円/坪 | -1.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万1091円/m2 | 33万4187円/坪 | -0.81％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万0941円/m2 | 33万3691円/坪 | -0.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万0350円/m2 | 33万1735円/坪 | -0.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万0108円/m2 | 33万0936円/坪 | -0.33％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | -22.52％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -24.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -19.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -2.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | -6.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -5.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -2.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万9333円/m2 | 62万5895円/坪 | -7.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | -8.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万7333円/m2 | 52万0110円/坪 | -9.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -7.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | -9.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万3750円/m2 | 47万5206円/坪 | -5.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | -3.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万6250円/m2 | 45万0413円/坪 | -1.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万6625円/m2 | 45万1652円/坪 | +0.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万9450円/m2 | 46万0991円/坪 | +1.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万4125円/m2 | 44万3388円/坪 | -3.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万9200円/m2 | 42万7107円/坪 | -3.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万5950円/m2 | 41万6363円/坪 | -2.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万1900円/m2 | 40万2975円/坪 | -3.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | -2.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万7725円/m2 | 38万9173円/坪 | -1.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万6525円/m2 | 38万5206円/坪 | -1.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万4975円/m2 | 38万0082円/坪 | -1.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万4175円/m2 | 37万7438円/坪 | -1.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万4050円/m2 | 37万7024円/坪 | -0.45％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万4200円/m2 | 37万7520円/坪 | -0.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万4425円/m2 | 37万8264円/坪 | -0.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万4075円/m2 | 37万7107円/坪 | -0.45％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +1.40％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | +0.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +1.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | +35.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | +55.48％ | |
| 1989年［平成元年］ | 31万3750円/m2 | 103万7190円/坪 | +6.88％ | |
| 1990年［平成2年］ | 39万1250円/m2 | 129万3388円/坪 | +24.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 37万0250円/m2 | 122万3966円/坪 | -5.19％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万3250円/m2 | 100万2479円/坪 | -18.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万0800円/m2 | 86万2148円/坪 | -11.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -4.72％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万9800円/m2 | 79万2727円/坪 | -3.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万3333円/m2 | 73万8291円/坪 | -5.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -3.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万0857円/m2 | 69万7048円/坪 | -4.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万3142円/m2 | 63万8488円/坪 | -8.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万6142円/m2 | 58万2290円/坪 | -8.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万6714円/m2 | 51万8063円/坪 | -11.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万0857円/m2 | 46万5643円/坪 | -10.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万9571円/m2 | 42万8335円/坪 | -8.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万3714円/m2 | 40万8972円/坪 | -4.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万1285円/m2 | 40万0944円/坪 | -2.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万1571円/m2 | 40万1889円/坪 | +0.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万2428円/m2 | 40万4722円/坪 | +0.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万8285円/m2 | 39万1027円/坪 | -3.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万4214円/m2 | 37万7567円/坪 | -3.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万0028円/m2 | 36万3730円/坪 | -3.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万6771円/m2 | 35万2963円/坪 | -3.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万2187円/m2 | 33万7809円/坪 | -1.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万0687円/m2 | 33万2851円/坪 | -1.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万9925円/m2 | 33万0330円/坪 | -0.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万7487円/m2 | 32万2272円/坪 | -2.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万5537円/m2 | 31万5826円/坪 | -2.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万4612円/m2 | 31万2768円/坪 | -0.98％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万4312円/m2 | 31万1776円/坪 | -0.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万3312円/m2 | 30万8471円/坪 | -1.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万3125円/m2 | 30万7851円/坪 | -0.27％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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