北柏

北柏の最新の地価動向

北柏（きたかしわ）の直近の地価は、公示地価の平均が11万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は37万6859円/坪で過去最安値、前年比-0.10％の下落です。基準地価の平均が9万4250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は31万1570円/坪、前年比+1.10％の上昇です。地価総平均は10万0833円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は33万3333円/坪、前年比+0.70％の上昇です。

北柏の最も高価格地点は「柏市北柏3丁目1番8」（16万6000円/m²）で、最低額地点は「柏市宿連寺字天王後425番16」（6万9000円/m²）です。

北柏は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万5000円/m²（1991年）、最安値は11万4000円/m²（2022年）で、二者の差異は5.57倍です。基準地価の最高値は39万1250円/m²（1990年）、最低値は9万3125円/m²（2021年）で、両者の差異は4.20倍です。
北柏の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

北柏の地価平均を求めるにあたり、北柏駅周辺、千葉県柏市北柏、柏市北柏台、柏市根戸の基準点の地価より算出しました。

北柏の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪
1984年［昭和59年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.40％
1985年［昭和60年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+35.29％
1988年［昭和63年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+55.48％
1989年［平成元年］	31万3750円/m2	103万7190円/坪	+6.88％
1990年［平成2年］	39万1250円/m2	129万3388円/坪	+24.61％
1991年［平成3年］	42万3200円/m2	139万9008円/坪	-5.19％
1992年［平成4年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-18.96％
1993年［平成5年］	27万9166円/m2	92万2865円/坪	-14.10％
1994年［平成6年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-7.17％
1995年［平成7年］	24万2142円/m2	80万0472円/坪	-3.10％
1996年［平成8年］	22万5125円/m2	74万4214円/坪	-6.06％
1997年［平成9年］	21万9888円/m2	72万6905円/坪	-4.47％
1998年［平成10年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	-4.23％
1999年［平成11年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-8.11％
2000年［平成12年］	17万5400円/m2	57万9834円/坪	-8.59％
2001年［平成13年］	15万6900円/m2	51万8677円/坪	-10.59％
2002年［平成14年］	15万0727円/m2	49万8271円/坪	-9.44％
2003年［平成15年］	13万7909円/m2	45万5897円/坪	-8.46％
2004年［平成16年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	12万7545円/m2	42万1637円/坪	-2.70％
2006年［平成18年］	12万6909円/m2	41万9534円/坪	-0.46％
2007年［平成19年］	12万7590円/m2	42万1788円/坪	+0.45％
2008年［平成20年］	12万8981円/m2	42万6386円/坪	+0.95％
2009年［平成21年］	12万4045円/m2	41万0067円/坪	-3.72％
2010年［平成22年］	11万9663円/m2	39万5582円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	11万5818円/m2	38万2870円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	11万2272円/m2	37万1149円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	10万7958円/m2	35万6887円/坪	-1.98％
2014年［平成26年］	10万6366円/m2	35万1625円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	10万5458円/m2	34万8622円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	10万3316円/m2	34万1542円/坪	-2.20％
2017年［平成29年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	-1.86％
2018年［平成30年］	10万1091円/m2	33万4187円/坪	-0.81％
2019年［令和元年］	10万0941円/m2	33万3691円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	10万0350円/m2	33万1735円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	10万0108円/m2	33万0936円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	10万0833円/m2	33万3333円/坪	+0.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪
1992年［平成4年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-22.52％
1993年［平成5年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-24.59％
1994年［平成6年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-19.41％
1995年［平成7年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-2.55％
1996年［平成8年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-6.75％
1997年［平成9年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-5.89％
1998年［平成10年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-2.82％
1999年［平成11年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-7.18％
2000年［平成12年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-8.42％
2001年［平成13年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	-9.52％
2002年［平成14年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-7.76％
2003年［平成15年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-9.01％
2004年［平成16年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	13万6625円/m2	45万1652円/坪	+0.11％
2008年［平成20年］	13万9450円/m2	46万0991円/坪	+1.78％
2009年［平成21年］	13万4125円/m2	44万3388円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	12万9200円/m2	42万7107円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	12万5950円/m2	41万6363円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	12万1900円/m2	40万2975円/坪	-3.29％
2013年［平成25年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-2.28％
2014年［平成26年］	11万7725円/m2	38万9173円/坪	-1.76％
2015年［平成27年］	11万6525円/m2	38万5206円/坪	-1.15％
2016年［平成28年］	11万4975円/m2	38万0082円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	11万4175円/m2	37万7438円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	11万4050円/m2	37万7024円/坪	-0.45％
2019年［平成31年］	11万4200円/m2	37万7520円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	11万4425円/m2	37万8264円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	11万4075円/m2	37万7107円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪
1984年［昭和59年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.40％
1985年［昭和60年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+35.29％
1988年［昭和63年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+55.48％
1989年［平成元年］	31万3750円/m2	103万7190円/坪	+6.88％
1990年［平成2年］	39万1250円/m2	129万3388円/坪	+24.61％
1991年［平成3年］	37万0250円/m2	122万3966円/坪	-5.19％
1992年［平成4年］	30万3250円/m2	100万2479円/坪	-18.07％
1993年［平成5年］	26万0800円/m2	86万2148円/坪	-11.47％
1994年［平成6年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-4.72％
1995年［平成7年］	23万9800円/m2	79万2727円/坪	-3.32％
1996年［平成8年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	-5.78％
1997年［平成9年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-3.99％
1998年［平成10年］	21万0857円/m2	69万7048円/坪	-4.63％
1999年［平成11年］	19万3142円/m2	63万8488円/坪	-8.38％
2000年［平成12年］	17万6142円/m2	58万2290円/坪	-8.66％
2001年［平成13年］	15万6714円/m2	51万8063円/坪	-11.04％
2002年［平成14年］	14万0857円/m2	46万5643円/坪	-10.15％
2003年［平成15年］	12万9571円/m2	42万8335円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	12万3714円/m2	40万8972円/坪	-4.72％
2005年［平成17年］	12万1285円/m2	40万0944円/坪	-2.20％
2006年［平成18年］	12万1571円/m2	40万1889円/坪	+0.10％
2007年［平成19年］	12万2428円/m2	40万4722円/坪	+0.64％
2008年［平成20年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.48％
2009年［平成21年］	11万8285円/m2	39万1027円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	11万4214円/m2	37万7567円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	11万0028円/m2	36万3730円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	10万6771円/m2	35万2963円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	10万2187円/m2	33万7809円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	10万0687円/m2	33万2851円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	9万9925円/m2	33万0330円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	9万7487円/m2	32万2272円/坪	-2.45％
2017年［平成29年］	9万5537円/m2	31万5826円/坪	-2.22％
2018年［平成30年］	9万4612円/m2	31万2768円/坪	-0.98％
2019年［令和元年］	9万4312円/m2	31万1776円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	9万3312円/m2	30万8471円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	9万3125円/m2	30万7851円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	+1.10％