柏の葉キャンパス

柏の葉キャンパスの最新の地価動向

柏の葉キャンパス（かしわのはきゃんぱす）の直近の地価は、公示地価の平均値が14万9828円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は49万5301円/坪であり、変動率は+1.00％の上昇です。基準地価の平均値が25万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は84万9586円/坪で過去最高値であり、変動率は+6.82％の上昇です。地価総平均は18万8800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は62万4132円/坪であり、変動率は+3.12％の上昇です。

柏の葉キャンパスの最も高額地点は「柏市若柴字元堂171番外」（51万4000円/m²）で、最低価格地点は「柏市高田字三勢1113番12外」（6万9000円/m²）です。

柏の葉キャンパスは1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万2500円/m²（1991年）、最低値は11万6500円/m²（1983年）で、二者の差は2.94倍です。基準地価の最高値は25万7000円/m²（2022年）、最低値は9万6000円/m²（2013年）で、両者の差は2.68倍です。
柏の葉キャンパスの相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

柏の葉キャンパスの平均土地価格を求めるにあたり、柏の葉キャンパス駅近辺、千葉県柏市柏の葉、柏市若柴の基準点の地価より算出しました。

柏の葉キャンパスの地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪
1984年［昭和59年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+1.20％
1987年［昭和62年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+2.28％
1988年［昭和63年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+61.46％
1989年［平成元年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+22.35％
1990年［平成2年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+18.89％
1991年［平成3年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	+15.39％
1992年［平成4年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-13.00％
1993年［平成5年］	26万3400円/m2	87万0743円/坪	-15.05％
1994年［平成6年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-5.96％
1995年［平成7年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	-3.00％
1996年［平成8年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-8.63％
1997年［平成9年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-5.89％
1998年［平成10年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	17万8833円/m2	59万1184円/坪	-7.51％
2000年［平成12年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-8.34％
2001年［平成13年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-9.04％
2002年［平成14年］	14万1142円/m2	46万6587円/坪	-8.05％
2003年［平成15年］	13万1528円/m2	43万4805円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	12万6571円/m2	41万8417円/坪	-4.14％
2005年［平成17年］	12万4571円/m2	41万1806円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	12万5714円/m2	41万5584円/坪	+0.49％
2007年［平成19年］	13万1585円/m2	43万4994円/坪	+3.84％
2008年［平成20年］	14万1157円/m2	46万6635円/坪	+5.99％
2009年［平成21年］	13万6842円/m2	45万2373円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	13万0357円/m2	43万0932円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	12万7714円/m2	42万2195円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	12万3714円/m2	40万8972円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	12万0785円/m2	39万9291円/坪	-2.16％
2014年［平成26年］	12万9175円/m2	42万7024円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	16万1060円/m2	53万2429円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	16万2160円/m2	53万6066円/坪	+0.06％
2017年［平成29年］	17万5345円/m2	57万9654円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	17万6709円/m2	58万4162円/坪	+0.63％
2019年［令和元年］	17万8600円/m2	59万0413円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	17万9636円/m2	59万3839円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	18万1972円/m2	60万1562円/坪	+0.72％
2022年［令和4年］	18万8800円/m2	62万4132円/坪	+3.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪
1984年［昭和59年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+1.20％
1987年［昭和62年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+2.28％
1988年［昭和63年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+61.46％
1989年［平成元年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+22.35％
1990年［平成2年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+18.89％
1991年［平成3年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	+15.39％
1992年［平成4年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-13.00％
1993年［平成5年］	26万3400円/m2	87万0743円/坪	-15.05％
1994年［平成6年］	24万7600円/m2	81万8512円/坪	-5.96％
1995年［平成7年］	24万0400円/m2	79万4710円/坪	-3.03％
1996年［平成8年］	21万8600円/m2	72万2644円/坪	-9.08％
1997年［平成9年］	20万5800円/m2	68万0330円/坪	-5.92％
1998年［平成10年］	19万7400円/m2	65万2561円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	18万3200円/m2	60万5619円/坪	-7.37％
2000年［平成12年］	16万7800円/m2	55万4710円/坪	-8.48％
2001年［平成13年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-8.23％
2002年［平成14年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-7.76％
2003年［平成15年］	13万5783円/m2	44万8870円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-4.21％
2005年［平成17年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+0.08％
2007年［平成19年］	13万5516円/m2	44万7988円/坪	+3.84％
2008年［平成20年］	14万6016円/m2	48万2699円/坪	+6.37％
2009年［平成21年］	14万1983円/m2	46万9366円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	13万5083円/m2	44万6556円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	12万8166円/m2	42万3691円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	12万4916円/m2	41万2947円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	12万3150円/m2	40万7107円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	12万1683円/m2	40万2258円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	12万0183円/m2	39万7300円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	14万5757円/m2	48万1841円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	14万5614円/m2	48万1369円/坪	+0.14％
2019年［平成31年］	14万5728円/m2	48万1747円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	14万7814円/m2	48万8642円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	14万9828円/m2	49万5301円/坪	+1.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1995年［平成7年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.86％
1996年［平成8年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-6.37％
1997年［平成9年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.76％
1998年［平成10年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-5.00％
1999年［平成11年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-8.19％
2000年［平成12年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-7.64％
2001年［平成13年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-13.10％
2002年［平成14年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-9.52％
2003年［平成15年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.77％
2005年［平成17年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2006年［平成18年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+2.97％
2007年［平成19年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+3.85％
2008年［平成20年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+3.70％
2009年［平成21年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	22万0125円/m2	72万7685円/坪	+3.54％
2016年［平成28年］	22万5125円/m2	74万4214円/坪	+1.14％
2017年［平成29年］	22万7125円/m2	75万0826円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	23万1125円/m2	76万4049円/坪	+1.50％
2019年［令和元年］	23万6125円/m2	78万0578円/坪	+1.27％
2020年［令和2年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	24万1750円/m2	79万9173円/坪	+1.02％
2022年［令和4年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+6.82％