2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
18万1972
円/m2
変動率
+0.72
％
上昇
坪単価
60万1562
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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柏の葉キャンパス（かしわのはきゃんぱす）の直近の地価は、公示地価の平均値が14万7814円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は48万8642円/坪であり、変動率は+0.55％の上昇です。基準地価の平均値が24万1750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は79万9173円/坪で過去最高値であり、変動率は+1.02％の上昇です。地価総平均は18万1972円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は60万1562円/坪であり、変動率は+0.72％の上昇です。
柏の葉キャンパスの最も高額地点は「柏市若柴字元堂171番外」（48万7000円/m2）で、最低価格地点は「柏市高田字三勢1113番12外」（6万7900円/m2）です。
柏の葉キャンパスは1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万2500円/m2（1991年）、最低値は11万6500円/m2（1983年）で、二者の差は2.94倍です。基準地価の最高値は24万1750円/m2（2021年）、最低値は9万6000円/m2（2013年）で、両者の差は2.52倍です。
柏の葉キャンパスの相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
柏の葉キャンパスの平均土地価格を求めるにあたり、柏の葉キャンパス駅近辺、千葉県柏市柏の葉、柏市若柴の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +2.91％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +1.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | +1.20％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +2.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | +61.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | +22.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | +18.89％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | +15.39％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | -13.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 26万3400円/m2 | 87万0743円/坪 | -15.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万1333円/m2 | 79万7796円/坪 | -5.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万4333円/m2 | 77万4655円/坪 | -3.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -8.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | -5.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -4.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万8833円/m2 | 59万1184円/坪 | -7.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -8.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | -9.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万1142円/m2 | 46万6587円/坪 | -8.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万1528円/m2 | 43万4805円/坪 | -6.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万6571円/m2 | 41万8417円/坪 | -4.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万4571円/m2 | 41万1806円/坪 | -2.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万5714円/m2 | 41万5584円/坪 | +0.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万1585円/m2 | 43万4994円/坪 | +3.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万1157円/m2 | 46万6635円/坪 | +5.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万6842円/m2 | 45万2373円/坪 | -3.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万0357円/m2 | 43万0932円/坪 | -4.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万7714円/m2 | 42万2195円/坪 | -2.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万3714円/m2 | 40万8972円/坪 | -3.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万0785円/m2 | 39万9291円/坪 | -2.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万9175円/m2 | 42万7024円/坪 | -0.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万1060円/m2 | 53万2429円/坪 | +0.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万2160円/m2 | 53万6066円/坪 | +0.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万5345円/m2 | 57万9654円/坪 | -0.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万6709円/m2 | 58万4162円/坪 | +0.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万8600円/m2 | 59万0413円/坪 | +0.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万9636円/m2 | 59万3839円/坪 | +0.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万1972円/m2 | 60万1562円/坪 | +0.72％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +2.91％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +1.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | +1.20％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +2.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | +61.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | +22.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | +18.89％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | +15.39％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | -13.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万3400円/m2 | 87万0743円/坪 | -15.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万7600円/m2 | 81万8512円/坪 | -5.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万0400円/m2 | 79万4710円/坪 | -3.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万8600円/m2 | 72万2644円/坪 | -9.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万5800円/m2 | 68万0330円/坪 | -5.92％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万7400円/m2 | 65万2561円/坪 | -4.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万3200円/m2 | 60万5619円/坪 | -7.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万7800円/m2 | 55万4710円/坪 | -8.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -8.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万5666円/m2 | 48万1542円/坪 | -7.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万5783円/m2 | 44万8870円/坪 | -6.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万0666円/m2 | 43万1955円/坪 | -4.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | -2.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万9333円/m2 | 42万7548円/坪 | +0.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万5516円/m2 | 44万7988円/坪 | +3.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万6016円/m2 | 48万2699円/坪 | +6.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万1983円/m2 | 46万9366円/坪 | -2.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万5083円/m2 | 44万6556円/坪 | -4.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万2333円/m2 | 43万7465円/坪 | -2.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万8166円/m2 | 42万3691円/坪 | -3.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万4916円/m2 | 41万2947円/坪 | -2.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万3150円/m2 | 40万7107円/坪 | -1.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万1683円/m2 | 40万2258円/坪 | -0.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万0183円/m2 | 39万7300円/坪 | -0.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万5757円/m2 | 48万1841円/坪 | -0.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万5614円/m2 | 48万1369円/坪 | +0.14％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万5728円/m2 | 48万1747円/坪 | +0.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万7814円/m2 | 48万8642円/坪 | +0.55％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -2.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -6.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -5.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -5.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -8.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -7.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -13.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -9.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -7.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -3.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -0.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +2.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +3.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +3.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -5.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -3.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -1.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -3.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -1.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万7250円/m2 | 48万6776円/坪 | +0.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万0125円/m2 | 72万7685円/坪 | +3.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万5125円/m2 | 74万4214円/坪 | +1.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万7125円/m2 | 75万0826円/坪 | +0.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万1125円/m2 | 76万4049円/坪 | +1.50％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万6125円/m2 | 78万0578円/坪 | +1.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | +0.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万1750円/m2 | 79万9173円/坪 | +1.02％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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