白井駅

白井駅の最新の地価動向

白井駅（しろいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万7240円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万2280円/坪、変動率+7.71％の上昇です。基準地価の平均値が8万2300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万2066円/坪、変動率+3.64％の上昇です。地価総平均は7万1188円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万5335円/坪、変動率+6.21％の上昇です。

白井駅の最も高額地点は「白井市堀込1-1-19」（13万5000円/m²）で、最も低額地点は「白井市復字初崎1457番282」（3万9200円/m²）です。

白井駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万5000円/m²（1992年）、最安値は4万3000円/m²（1983年）で、二者の違いは3.37倍です。基準地価の最高値は16万0000円/m²（1993年）、最低値は6万0200円/m²（2021年）で、両者の違いは2.66倍です。
白井駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

白井駅の土地価格平均を求めるにあたり、白井駅付近、千葉県白井市復、白井市笹塚、白井市堀込、白井市池の上、白井市南山の標準地・基準地の地価より算出しました。

白井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1984年［昭和59年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.47％
1985年［昭和60年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+13.43％
1987年［昭和62年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+16.33％
1988年［昭和63年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+20.00％
1989年［平成元年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+33.04％
1990年［平成2年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+32.97％
1991年［平成3年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+19.83％
1992年［平成4年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-8.28％
1994年［平成6年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.51％
1995年［平成7年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-4.65％
1996年［平成8年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-6.42％
1997年［平成9年］	11万2166円/m2	37万0798円/坪	-6.36％
1998年［平成10年］	12万9800円/m2	42万9090円/坪	-4.56％
1999年［平成11年］	12万4300円/m2	41万0909円/坪	-7.15％
2000年［平成12年］	11万2242円/m2	37万1050円/坪	-9.78％
2001年［平成13年］	9万9314円/m2	32万8311円/坪	-12.19％
2002年［平成14年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-12.29％
2003年［平成15年］	8万4062円/m2	27万7892円/坪	-9.83％
2004年［平成16年］	7万8450円/m2	25万9338円/坪	-7.36％
2005年［平成17年］	7万4775円/m2	24万7190円/坪	-5.43％
2006年［平成18年］	7万3137円/m2	24万1776円/坪	-2.85％
2007年［平成19年］	7万2862円/m2	24万0867円/坪	-0.77％
2008年［平成20年］	7万4237円/m2	24万5413円/坪	+1.85％
2009年［平成21年］	6万9875円/m2	23万0991円/坪	-5.94％
2010年［平成22年］	6万7862円/m2	22万4338円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	6万6525円/m2	21万9917円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	6万4087円/m2	21万1859円/坪	-2.39％
2014年［平成26年］	6万3725円/m2	21万0661円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	5万9025円/m2	19万5123円/坪	-2.66％
2018年［平成30年］	5万6987円/m2	18万8388円/坪	-2.56％
2019年［令和元年］	5万6062円/m2	18万5330円/坪	-0.99％
2020年［令和2年］	5万5662円/m2	18万4008円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	+1.43％
2022年［令和4年］	6万5244円/m2	21万5684円/坪	+3.08％
2023年［令和5年］	6万7244円/m2	22万2295円/坪	+3.77％
2024年［令和6年］	7万1188円/m2	23万5335円/坪	+6.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1984年［昭和59年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.47％
1985年［昭和60年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+13.43％
1987年［昭和62年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+16.33％
1988年［昭和63年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+20.00％
1989年［平成元年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+33.04％
1990年［平成2年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+32.97％
1991年［平成3年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+19.83％
1992年［平成4年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-8.28％
1994年［平成6年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-9.77％
1995年［平成7年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.40％
1996年［平成8年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-7.02％
1997年［平成9年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	-9.20％
1998年［平成10年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-5.46％
1999年［平成11年］	12万0620円/m2	39万8743円/坪	-6.62％
2000年［平成12年］	10万9540円/m2	36万2115円/坪	-9.35％
2001年［平成13年］	9万6640円/m2	31万9471円/坪	-12.66％
2002年［平成14年］	8万6760円/m2	28万6809円/坪	-11.67％
2003年［平成15年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-9.26％
2004年［平成16年］	7万3560円/m2	24万3173円/坪	-8.17％
2005年［平成17年］	6万9640円/m2	23万0214円/坪	-6.32％
2006年［平成18年］	6万7720円/m2	22万3867円/坪	-3.51％
2007年［平成19年］	6万7040円/m2	22万1619円/坪	-1.19％
2008年［平成20年］	6万9180円/m2	22万8694円/坪	+3.13％
2009年［平成21年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-5.57％
2010年［平成22年］	6万3080円/m2	20万8528円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	6万0620円/m2	20万0396円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-3.00％
2014年［平成26年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-0.85％
2015年［平成27年］	5万8160円/m2	19万2264円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	5万6880円/m2	18万8033円/坪	-1.63％
2017年［平成29年］	5万5080円/m2	18万2082円/坪	-2.08％
2018年［平成30年］	5万3380円/m2	17万6462円/坪	-2.06％
2019年［平成31年］	5万2820円/m2	17万4611円/坪	-0.07％
2020年［令和2年］	5万2780円/m2	17万4479円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	5万3560円/m2	17万7057円/坪	+2.68％
2022年［令和4年］	5万5240円/m2	18万2611円/坪	+4.83％
2023年［令和5年］	5万7640円/m2	19万0545円/坪	+5.41％
2024年［令和6年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+8.26％
2025年［令和7年］	6万7240円/m2	22万2280円/坪	+7.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1994年［平成6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.25％
1995年［平成7年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-3.16％
1996年［平成8年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-5.23％
1997年［平成9年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.69％
1998年［平成10年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.78％
1999年［平成11年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-7.95％
2000年［平成12年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-10.87％
2001年［平成13年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-11.02％
2002年［平成14年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	-13.83％
2003年［平成15年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-10.77％
2004年［平成16年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-6.01％
2005年［平成17年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	8万2166円/m2	27万1625円/坪	-1.76％
2007年［平成19年］	8万2566円/m2	27万2947円/坪	-0.08％
2008年［平成20年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	-0.30％
2009年［平成21年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-6.55％
2010年［平成22年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	7万2966円/m2	24万1212円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	7万2066円/m2	23万8236円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	7万0133円/m2	23万1845円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	6万8533円/m2	22万6556円/坪	-2.01％
2017年［平成29年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-3.63％
2018年［平成30年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-3.41％
2019年［令和元年］	6万1466円/m2	20万3195円/坪	-2.52％
2020年［令和2年］	6万0466円/m2	19万9889円/坪	-1.80％
2021年［令和3年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+1.72％
2024年［令和6年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+3.64％

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