白井駅

白井駅の最新の地価動向

白井駅（しろい）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万6466円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は21万9724円/坪、変動率+0.93％の上昇です。基準地価の平均値が10万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は35万0413円/坪、変動率+0.49％の上昇です。地価総平均は8万1800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は27万0413円/坪、変動率-0.25％の下落です。

白井駅の最も高額地点は「白井市堀込1-1-19」（13万0000円/m²）で、最も低額地点は「白井市復字初崎1457番282」（3万9200円/m²）です。

白井駅は1998年（平成10年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万7000円/m²（1998年）、最安値は6万5666円/m²（2022年）で、二者の違いは2.70倍です。基準地価の最高値は12万4000円/m²（2002年）、最低値は8万1600円/m²（2021年）で、両者の違いは1.52倍です。
白井駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

白井駅の土地価格平均を求めるにあたり、白井駅付近、千葉県白井市復、白井市笹塚、白井市堀込、白井市池の上、白井市南山の標準地・基準地の地価より算出しました。

白井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪
1999年［平成11年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-6.78％
2000年［平成12年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-8.76％
2001年［平成13年］	11万8400円/m2	39万1404円/坪	-10.31％
2002年［平成14年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	-8.41％
2003年［平成15年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-5.69％
2005年［平成17年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-0.24％
2008年［平成20年］	9万5875円/m2	31万6942円/坪	+2.15％
2009年［平成21年］	9万0375円/m2	29万8760円/坪	-6.03％
2010年［平成22年］	8万7850円/m2	29万0413円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	8万6450円/m2	28万5785円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	8万5175円/m2	28万1570円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	8万4125円/m2	27万8099円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	8万2175円/m2	27万1652円/坪	-1.76％
2016年［平成28年］	7万9875円/m2	26万4049円/坪	-2.64％
2017年［平成29年］	7万6075円/m2	25万1487円/坪	-4.23％
2018年［平成30年］	7万2625円/m2	24万0082円/坪	-4.06％
2019年［令和元年］	7万1075円/m2	23万4958円/坪	-1.99％
2020年［令和2年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	-1.43％
2021年［令和3年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪
1999年［平成11年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-6.78％
2000年［平成12年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-8.76％
2001年［平成13年］	11万8400円/m2	39万1404円/坪	-10.31％
2002年［平成14年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-8.41％
2003年［平成15年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	-8.38％
2004年［平成16年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	-6.14％
2005年［平成17年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-4.40％
2006年［平成18年］	8万8533円/m2	29万2672円/坪	-2.38％
2007年［平成19年］	8万7666円/m2	28万9807円/坪	-1.25％
2008年［平成20年］	9万0166円/m2	29万8071円/坪	+2.27％
2009年［平成21年］	8万4833円/m2	28万0440円/坪	-6.27％
2010年［平成22年］	8万2133円/m2	27万1515円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	7万9233円/m2	26万1928円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	7万8166円/m2	25万8402円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	7万6733円/m2	25万3663円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	7万4666円/m2	24万6831円/坪	-2.50％
2017年［平成29年］	7万1666円/m2	23万6914円/坪	-3.47％
2018年［平成30年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	-3.43％
2019年［平成31年］	6万7333円/m2	22万2589円/坪	-1.98％
2020年［令和2年］	6万6333円/m2	21万9283円/坪	-1.63％
2021年［令和3年］	6万5866円/m2	21万7741円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	6万5666円/m2	21万7079円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	6万6466円/m2	21万9724円/坪	+0.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪
2003年［平成15年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-4.31％
2005年［平成17年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.70％
2006年［平成18年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.78％
2008年［平成20年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.80％
2009年［平成21年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-5.31％
2010年［平成22年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
2011年［平成23年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-2.48％
2016年［平成28年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-3.05％
2017年［平成29年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-6.49％
2018年［平成30年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-5.94％
2019年［令和元年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-2.02％
2020年［令和2年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.49％

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