白井市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

白井市の最高額地点は「白井市堀込1-1-19」（13万5000円/m²）で、最低額地点は「白井市平塚字味噌之内891番2外」（1万3600円/m²）です。

白井市の最新の地価の動向

白井市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

千葉県白井市（しろいし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は7万0458円/m²、坪単価では平均 23万2920円/坪です。公示地価の全国順位は304位です。公示地価の前年からの変動率は+6.23％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は75位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における白井市の平均は7万2733円/m²、坪単価では平均 24万0440円/坪で、前年からの変動率は+5.52％の上昇です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における白井市の平均は7万7900円/m²、坪単価では平均 25万7520円/坪で、前年からの変動率は+1.30％の上昇です。

工業地の公示地価（2025年［令和7年］）における白井市の平均は5万6500円/m²、坪単価では平均 18万6776円/坪で、前年からの変動率は+11.89％の上昇です。

白井市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の白井市の平均の過去最高値は17万1142円/m²（1991年）、過去最低値は5万5115円/m²（2020年）で、この両者の差は3.11倍です。

白井市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

千葉県白井市（しろいし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は7万8071円/m²、坪単価では平均 25万8087円/坪です。基準地価の全国順位は266位です。基準地価の前年からの変動率は+4.86％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は135位です。

住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における白井市の平均は6万8583円/m²、坪単価では平均 22万6721円/坪で、前年からの変動率は+5.37％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における白井市の平均は13万5000円/m²、坪単価では平均 44万6280円/坪で、前年からの変動率は+2.27％の上昇です。

白井市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の白井市の平均の過去最高値は22万8600円/m²（1990年）、過去最低値は5万5880円/m²（2018年）で、この両者の差は4.09倍です。

白井市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

白井市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6万7070円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では22万1719円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.49％の上昇です。

白井市が圏内の鉄道沿線地価

白井市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、北総鉄道北総線の公示地価平均が28万9900円/m²です。
白井市内の標準地・基準地の価格は、北総線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

白井市における土地取引

千葉県白井市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している白井市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での白井市の順位を出しています。
実際に千葉県白井市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である白井市が把握し、白井市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、白井市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、白井市登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

白井市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1745円/m2	20万4117円/坪
1984年［昭和59年］	6万3209円/m2	20万8955円/坪	+1.00％
1985年［昭和60年］	6万3318円/m2	20万9316円/坪	+0.31％
1986年［昭和61年］	6万6445円/m2	21万9654円/坪	+3.23％
1987年［昭和62年］	7万2318円/m2	23万9068円/坪	+7.86％
1988年［昭和63年］	10万8100円/m2	35万7355円/坪	+40.42％
1989年［平成元年］	13万2890円/m2	43万9308円/坪	+24.94％
1990年［平成2年］	17万9166円/m2	59万2286円/坪	+32.20％
1991年［平成3年］	19万3750円/m2	64万0495円/坪	+11.19％
1992年［平成4年］	16万2583円/m2	53万7465円/坪	-13.20％
1993年［平成5年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	-12.87％
1994年［平成6年］	14万2945円/m2	47万2545円/坪	-3.60％
1995年［平成7年］	13万9114円/m2	45万9881円/坪	-2.45％
1996年［平成8年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-5.88％
1997年［平成9年］	12万6557円/m2	41万8370円/坪	-3.47％
1998年［平成10年］	12万7186円/m2	42万0452円/坪	-3.91％
1999年［平成11年］	12万2552円/m2	40万5131円/坪	-7.56％
2000年［平成12年］	10万8850円/m2	35万9834円/坪	-10.38％
2001年［平成13年］	9万5825円/m2	31万6776円/坪	-12.72％
2002年［平成14年］	8万7781円/m2	29万0187円/坪	-12.22％
2003年［平成15年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-11.19％
2004年［平成16年］	7万3363円/m2	24万2524円/坪	-8.36％
2005年［平成17年］	7万1409円/m2	23万6064円/坪	-5.61％
2006年［平成18年］	6万9114円/m2	22万8476円/坪	-3.92％
2007年［平成19年］	6万7586円/m2	22万3427円/坪	-1.85％
2008年［平成20年］	6万8544円/m2	22万6594円/坪	+0.81％
2009年［平成21年］	6万6178円/m2	21万8773円/坪	-5.18％
2010年［平成22年］	6万4315円/m2	21万2614円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	6万3888円/m2	21万1202円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	6万2844円/m2	20万7750円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	6万2733円/m2	20万7382円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	6万6023円/m2	21万8259円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	6万5094円/m2	21万5187円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	6万3576円/m2	21万0170円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	5万7988円/m2	19万1698円/坪	-2.92％
2018年［平成30年］	5万6077円/m2	18万5381円/坪	-2.51％
2019年［令和元年］	5万6227円/m2	18万5876円/坪	-1.00％
2020年［令和2年］	5万5877円/m2	18万4719円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	5万6022円/m2	18万5197円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	6万0426円/m2	19万9756円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	6万1836円/m2	20万4419円/坪	+2.43％
2024年［令和6年］	6万7070円/m2	22万1719円/坪	+5.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6714円/m2	18万7485円/坪
1984年［昭和59年］	5万7485円/m2	19万0035円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	5万7528円/m2	19万0177円/坪	+0.21％
1986年［昭和61年］	6万1971円/m2	20万4864円/坪	+4.37％
1987年［昭和62年］	6万4314円/m2	21万2609円/坪	+3.74％
1988年［昭和63年］	8万7514円/m2	28万9303円/坪	+28.83％
1989年［平成元年］	11万6785円/m2	38万6068円/坪	+29.51％
1990年［平成2年］	14万3857円/m2	47万5560円/坪	+21.97％
1991年［平成3年］	17万1142円/m2	56万5761円/坪	+20.09％
1992年［平成4年］	14万8428円/m2	49万0672円/坪	-9.93％
1993年［平成5年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	-13.43％
1994年［平成6年］	13万2491円/m2	43万7988円/坪	-4.71％
1995年［平成7年］	13万0646円/m2	43万1888円/坪	-1.57％
1996年［平成8年］	12万2538円/m2	40万5085円/坪	-6.13％
1997年［平成9年］	11万8284円/m2	39万1023円/坪	-3.47％
1998年［平成10年］	12万1735円/m2	40万2432円/坪	-3.64％
1999年［平成11年］	11万9912円/m2	39万6404円/坪	-5.73％
2000年［平成12年］	10万7881円/m2	35万6632円/坪	-9.92％
2001年［平成13年］	9万5321円/m2	31万5113円/坪	-12.62％
2002年［平成14年］	8万5387円/m2	28万2272円/坪	-12.29％
2003年［平成15年］	7万7462円/m2	25万6074円/坪	-11.05％
2004年［平成16年］	7万1637円/m2	23万6818円/坪	-8.77％
2005年［平成17年］	7万0173円/m2	23万1977円/坪	-5.95％
2006年［平成18年］	6万7760円/m2	22万3999円/坪	-4.22％
2007年［平成19年］	6万5925円/m2	21万7933円/坪	-2.06％
2008年［平成20年］	6万7310円/m2	22万2514円/坪	+1.39％
2009年［平成21年］	6万5528円/m2	21万6623円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	6万3571円/m2	21万0153円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	6万3407円/m2	20万9612円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	6万2415円/m2	20万6331円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	6万2538円/m2	20万6738円/坪	-2.16％
2014年［平成26年］	6万7341円/m2	22万2617円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	6万6658円/m2	22万0358円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	6万5141円/m2	21万5344円/坪	-1.91％
2017年［平成29年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-2.93％
2018年［平成30年］	5万6153円/m2	18万5632円/坪	-2.47％
2019年［平成31年］	5万5369円/m2	18万3038円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	5万5115円/m2	18万2199円/坪	-0.11％
2021年［令和3年］	5万5376円/m2	18万3064円/坪	+0.85％
2022年［令和4年］	5万6007円/m2	18万5149円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	5万7369円/m2	18万9650円/坪	+2.58％
2024年［令和6年］	6万1146円/m2	20万2136円/坪	+5.79％
2025年［令和7年］	7万0458円/m2	23万2920円/坪	+6.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0550円/m2	23万3223円/坪
1984年［昭和59年］	7万3225円/m2	24万2066円/坪	+0.65％
1985年［昭和60年］	7万3450円/m2	24万2809円/坪	+0.50％
1986年［昭和61年］	7万4275円/m2	24万5537円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	8万6325円/m2	28万5371円/坪	+15.06％
1988年［昭和63年］	14万4125円/m2	47万6446円/坪	+60.72％
1989年［平成元年］	16万1075円/m2	53万2479円/坪	+16.96％
1990年［平成2年］	22万8600円/m2	75万5702円/坪	+50.11％
1991年［平成3年］	22万5400円/m2	74万5123円/坪	-1.26％
1992年［平成4年］	18万2400円/m2	60万2975円/坪	-17.78％
1993年［平成5年］	16万2375円/m2	53万6776円/坪	-12.10％
1994年［平成6年］	15万8625円/m2	52万4380円/坪	-2.49％
1995年［平成7年］	15万2875円/m2	50万5371円/坪	-3.66％
1996年［平成8年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	-5.47％
1997年［平成9年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.47％
1998年［平成10年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-4.32％
1999年［平成11年］	12万8585円/m2	42万5076円/坪	-10.69％
2000年［平成12年］	11万1433円/m2	36万8374円/坪	-11.53％
2001年［平成13年］	9万7166円/m2	32万1212円/坪	-12.99％
2002年［平成14年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	-12.00％
2003年［平成15年］	8万3833円/m2	27万7134円/坪	-11.57％
2004年［平成16年］	7万7966円/m2	25万7741円/坪	-7.28％
2005年［平成17年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-4.77％
2006年［平成18年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-3.14％
2007年［平成19年］	7万2240円/m2	23万8809円/坪	-1.29％
2008年［平成20年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-0.83％
2009年［平成21年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-5.53％
2010年［平成22年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	6万5140円/m2	21万5338円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	6万3960円/m2	21万1438円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	6万3240円/m2	20万9057円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	6万2860円/m2	20万7801円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	6万1340円/m2	20万2776円/坪	-2.33％
2016年［平成28年］	5万9820円/m2	19万7752円/坪	-2.39％
2017年［平成29年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-2.91％
2018年［平成30年］	5万5880円/m2	18万4727円/坪	-2.63％
2019年［令和元年］	5万8460円/m2	19万3256円/坪	-1.89％
2020年［令和2年］	5万7860円/m2	19万1272円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	7万1516円/m2	23万6418円/坪	+2.09％
2024年［令和6年］	7万8071円/m2	25万8087円/坪	+4.86％

白井市の町名

白井市の町名は、池の上、今井、大山口、折立、河原子、木、清戸、けやき台、桜台、笹塚、神々廻、清水口、白井、大松、富塚、十余一、名内、中、七次台、西白井、根、野口、平塚、復、冨士、堀込、南山、武西、谷田です。

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