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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 千葉ニュータウン | 8万5185円/m2 | 28万1603円/坪 | -0.22% | ![]() |
2位 | 鎌ヶ谷大仏 | 7万8438円/m2 | 25万9300円/坪 | -0.17% | ![]() |
3位 | 白井駅 | 7万0150円/m2 | 23万1900円/坪 | -1.43% | ![]() |
4位 | 西白井 | 6万3657円/m2 | 21万0436円/坪 | -0.82% | ![]() |
5位 | 小室 | 4万9100円/m2 | 16万2314円/坪 | -1.59% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
白井市内の地区で最も高価格なのは千葉ニュータウン(8万5185円/m2)、最も低価格なのは小室(4万9100円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千葉県白井市(しろいし)の最新公示地価は平均5万5115円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均18万2199円/坪で、全国順位は374位です。前年からの変動率は-0.11%で、変動率の全国順位は470位です。
白井市の最新基準地価は平均5万7860円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均19万1272円/坪で、全国順位は332位です。前年からの変動率は-1.08%で、変動率の全国順位は778位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万5000円/m2(1991年)、最安値は5万5115円/m2(2020年)で、両者の差異は3.90倍です。基準地価の最高値は30万4000円/m2(1990年)、最低価格は5万7860円/m2(2020年)で、双方の差異は5.25倍です。
宅地の平均地価は6万1600円/m2、坪単価では20万3636円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は7万6000円/m2、坪単位では25万1239円/坪です(2020年)。
白井市の最も高価格地点は「白井市池の上1-18-5」(8万1600円/m2)で、最も低価格地点は「白井市平塚字海老内台411番」(2500円/m2)です。
白井市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、白井市は北総鉄道北総線沿線の平均地価22万8304円/m2を下回っています。
白井市内の基準点の地価は、北総線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。
千葉県白井市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している白井市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での白井市のランキング、および千葉県内での白井市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に千葉県白井市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である白井市が把握し、白井市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万3966円/m2 | 24万4517円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | +0.48% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万7800円/m2 | 25万7190円/坪 | +6.36% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万8333円/m2 | 29万2011円/坪 | +13.74% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 14万4466円/m2 | 47万7575円/坪 | +56.65% | ![]() |
1989年[平成元年] | 17万0333円/m2 | 56万3085円/坪 | +22.07% | ![]() |
1990年[平成2年] | 22万1666円/m2 | 73万2782円/坪 | +30.38% | ![]() |
1991年[平成3年] | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +12.31% | ![]() |
1992年[平成4年] | 20万4666円/m2 | 67万6584円/坪 | -13.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -13.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万6400円/m2 | 51万7024円/坪 | -4.54% | ![]() |
1995年[平成7年] | 15万1200円/m2 | 49万9834円/坪 | -3.59% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万2400円/m2 | 47万0743円/坪 | -5.99% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万6700円/m2 | 45万1900円/坪 | -4.71% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万4250円/m2 | 47万6859円/坪 | -4.34% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万6281円/m2 | 45万0518円/坪 | -7.66% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万3975円/m2 | 40万9834円/坪 | -10.43% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万9933円/m2 | 36万3415円/坪 | -11.80% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万1061円/m2 | 33万4087円/坪 | -10.63% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万2423円/m2 | 30万5530円/坪 | -9.04% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万6353円/m2 | 28万5467円/坪 | -7.07% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万2653円/m2 | 27万3235円/坪 | -4.82% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万0569円/m2 | 26万6344円/坪 | -2.94% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万0030円/m2 | 26万4564円/坪 | -0.91% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万1592円/m2 | 26万9726円/坪 | +1.83% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -5.38% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万4992円/m2 | 24万7910円/坪 | -2.86% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万3528円/m2 | 24万3069円/坪 | -2.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万2342円/m2 | 23万9149円/坪 | -1.84% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万1773円/m2 | 23万7267円/坪 | -1.79% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万1506円/m2 | 23万6385円/坪 | -0.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万0513円/m2 | 23万3101円/坪 | -1.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万8866円/m2 | 22万7658円/坪 | -2.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万2300円/m2 | 20万5950円/坪 | -3.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | -2.61% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万6227円/m2 | 18万5876円/坪 | -1.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万5877円/m2 | 18万4719円/坪 | -0.38% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万2750円/m2 | 20万7438円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +0.72% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | +9.54% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +10.44% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万2700円/m2 | 37万2561円/坪 | +45.33% | ![]() |
1989年[平成元年] | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | +30.22% | ![]() |
1990年[平成2年] | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | +26.49% | ![]() |
1991年[平成3年] | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +19.29% | ![]() |
1992年[平成4年] | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | -8.95% | ![]() |
1993年[平成5年] | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | -13.12% | ![]() |
1994年[平成6年] | 14万1333円/m2 | 46万7217円/坪 | -7.23% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -3.60% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | -6.50% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万0833円/m2 | 39万9449円/坪 | -6.71% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万9200円/m2 | 46万0165円/坪 | -4.62% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万5887円/m2 | 44万9214円/坪 | -6.34% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万4966円/m2 | 41万3112円/坪 | -9.91% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万1022円/m2 | 36万7015円/坪 | -11.78% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万0866円/m2 | 33万3443円/坪 | -10.18% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万2944円/m2 | 30万7254円/坪 | -8.35% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万6755円/m2 | 28万6795円/坪 | -7.34% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万2888円/m2 | 27万4012円/坪 | -5.17% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万0600円/m2 | 26万6446円/坪 | -3.23% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万9800円/m2 | 26万3801円/坪 | -1.14% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万2077円/m2 | 27万1331円/坪 | +2.82% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万7450円/m2 | 25万6033円/坪 | -5.15% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万5340円/m2 | 24万9057円/坪 | -3.04% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万3850円/m2 | 24万4132円/坪 | -2.12% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万2700円/m2 | 24万0330円/坪 | -1.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万2181円/m2 | 23万8617円/坪 | -2.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万1963円/m2 | 23万7896円/坪 | -0.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万1227円/m2 | 23万5462円/坪 | -0.96% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万9581円/m2 | 23万0022円/坪 | -2.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万1608円/m2 | 20万3663円/坪 | -3.03% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万9525円/m2 | 19万6776円/坪 | -2.52% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万5369円/m2 | 18万3038円/坪 | -0.70% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万5115円/m2 | 18万2199円/坪 | -0.11% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万6400円/m2 | 31万8677円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万6400円/m2 | 31万8677円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万6400円/m2 | 31万8677円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万6400円/m2 | 31万8677円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +20.33% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +79.31% | ![]() |
1989年[平成元年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +5.77% | ![]() |
1990年[平成2年] | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +38.18% | ![]() |
1991年[平成3年] | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -1.64% | ![]() |
1992年[平成4年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -21.40% | ![]() |
1993年[平成5年] | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -12.77% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -1.85% | ![]() |
1995年[平成7年] | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -3.58% | ![]() |
1996年[平成8年] | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | -5.22% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -1.72% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万2666円/m2 | 50万4683円/坪 | -3.93% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万7333円/m2 | 45万3994円/坪 | -9.86% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -11.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万6666円/m2 | 35万2617円/坪 | -11.88% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | -12.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万1250円/m2 | 30万1652円/坪 | -10.61% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万5450円/m2 | 28万2479円/坪 | -6.47% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万2125円/m2 | 27万1487円/坪 | -4.03% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -2.28% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万0550円/m2 | 26万6280円/坪 | -0.39% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -0.40% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万5875円/m2 | 25万0826円/坪 | -5.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万4125円/m2 | 24万5041円/坪 | -2.40% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万2725円/m2 | 24万0413円/坪 | -2.19% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万1450円/m2 | 23万6198円/坪 | -2.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万0650円/m2 | 23万3553円/坪 | -1.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万0250円/m2 | 23万2231円/坪 | -0.54% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万8550円/m2 | 22万6611円/坪 | -2.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万6900円/m2 | 22万1157円/坪 | -2.21% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万4375円/m2 | 21万2809円/坪 | -3.25% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万2225円/m2 | 20万5702円/坪 | -2.89% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万8460円/m2 | 19万3256円/坪 | -1.89% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万7860円/m2 | 19万1272円/坪 | -1.08% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
白井市の町名は、池の上、今井、大山口、折立、河原子、木、清戸、けやき台、桜台、笹塚、神々廻、清水口、白井、大松、富塚、十余一、名内、中、七次台、西白井、根、野口、平塚、復、冨士、堀込、南山、武西、谷田です。
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