平均
5万7988
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-8.79
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
19万1698
円/坪
地価ランキング
328 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1717 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 千葉ニュータウン | 8万9933円/m2 | 29万7300円/坪 | -1.82％ |  |
| 2位 | 鎌ヶ谷大仏 | 7万8976円/m2 | 26万1080円/坪 | -0.60％ | |
| 3位 | 白井駅 | 7万6075円/m2 | 25万1487円/坪 | -4.76％ | |
| 4位 | 西白井 | 6万5485円/m2 | 21万6481円/坪 | -4.10％ | |
| 5位 | 小室 | 5万0833円/m2 | 16万8044円/坪 | -0.72％ | |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千葉県白井市（しろいし）の最新公示地価は平均5万6153円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均18万5632円/坪で、前年からの変動率は-3.35％です。白井市の最新調査地価（基準地価）平均5万7700円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均19万0743円/坪で、前年からの変動率は-3.54％です。
白井市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均5万7988円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均19万1698円/坪です。全国順位は328位／1733市町村です。前年からの変動率は-8.79％で、全国順位は1717位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万3000円/m2（1991年）、最安値は5万6153円/m2（2018年）で、両者の差異は2.90倍です。基準地価の最高値は24万2000円/m2（1990年）、最低価格は5万7700円/m2（2017年）で、双方の差異は4.19倍です。
宅地の平均地価は6万4635円/m2、坪単価では21万3671円/坪、変動率は-4.08％です（2017年）。商業地の平均地価は7万6000円/m2、坪単位では25万1239円/坪、変動率は-1.30％です（2017年）。
白井市の最も高価格地点は「白井市池の上1-18-5」（8万6000円/m2）で、最も低価格地点は「白井市平塚字海老内台411番」（2500円/m2）です。
白井市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、白井市は北総鉄道北総線沿線の平均地価20万5711円/m2を下回っています。
白井市内の基準点の地価は、北総線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。
千葉県白井市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、千葉県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している白井市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での白井市のランキング、および千葉県内での白井市の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に千葉県白井市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である白井市が把握し、白井市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万9575円/m2 | 22万9999円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | +0.75％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 6万5380円/m2 | 21万6132円/坪 | -6.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万1700円/m2 | 23万7024円/坪 | +9.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万3280円/m2 | 37万4479円/坪 | +57.99％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万3360円/m2 | 44万0859円/坪 | +17.73％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万8600円/m2 | 59万0413円/坪 | +33.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万3400円/m2 | 63万9338円/坪 | +8.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万2400円/m2 | 53万6859円/坪 | -16.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万3416円/m2 | 47万4104円/坪 | -11.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万5628円/m2 | 44万8358円/坪 | -5.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万1200円/m2 | 43万3719円/坪 | -3.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万3328円/m2 | 40万7697円/坪 | -6.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万8714円/m2 | 39万2443円/坪 | -3.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万9880円/m2 | 42万9355円/坪 | +9.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万5715円/m2 | 41万5588円/坪 | -3.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万5214円/m2 | 38万0873円/坪 | -8.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万1885円/m2 | 33万6812円/坪 | -11.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万3653円/m2 | 30万9597円/坪 | -8.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万5266円/m2 | 28万1873円/坪 | -8.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万9460円/m2 | 26万2677円/坪 | -6.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万5900円/m2 | 25万0909円/坪 | -4.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万3840円/m2 | 24万4099円/坪 | -2.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万3206円/m2 | 24万2005円/坪 | -0.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万4480円/m2 | 24万6214円/坪 | +1.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万0787円/m2 | 23万4008円/坪 | -4.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万8931円/m2 | 22万7871円/坪 | -2.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万7587円/m2 | 22万3429円/坪 | -1.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万6481円/m2 | 21万9772円/坪 | -1.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万6282円/m2 | 21万9115円/坪 | -0.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万6023円/m2 | 21万8259円/坪 | -0.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万5094円/m2 | 21万5187円/坪 | -1.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万3576円/m2 | 21万0170円/坪 | -2.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7988円/m2 | 19万1698円/坪 | -8.79％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万2750円/m2 | 20万7438円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +0.80％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万7666円/m2 | 19万0633円/坪 | -8.83％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万1666円/m2 | 20万3856円/坪 | +6.94％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万7800円/m2 | 29万0247円/坪 | +42.38％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万0933円/m2 | 36万6721円/坪 | +26.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | +22.90％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +19.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -11.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万3833円/m2 | 40万9366円/坪 | -14.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万7350円/m2 | 38万7933円/坪 | -5.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万4100円/m2 | 37万7190円/坪 | -2.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万7075円/m2 | 35万3966円/坪 | -6.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万1250円/m2 | 33万4710円/坪 | -5.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万2966円/m2 | 40万6501円/坪 | +21.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万5244円/m2 | 41万4031円/坪 | +1.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万6200円/m2 | 38万4132円/坪 | -7.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万3340円/m2 | 34万1619円/坪 | -11.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万3780円/m2 | 31万0016円/坪 | -9.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万6200円/m2 | 28万4958円/坪 | -8.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万0310円/m2 | 26万5487円/坪 | -6.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万6650円/m2 | 25万3388円/坪 | -4.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万4460円/m2 | 24万6148円/坪 | -2.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万3690円/m2 | 24万3603円/坪 | -1.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万5720円/m2 | 25万0314円/坪 | +2.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万2054円/m2 | 23万8196円/坪 | -4.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万0081円/m2 | 23万1675円/坪 | -2.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | -1.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万7627円/m2 | 22万3561円/坪 | -1.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万7550円/m2 | 22万3305円/坪 | -0.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万7341円/m2 | 22万2617円/坪 | -0.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万6658円/m2 | 22万0358円/坪 | -1.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万5141円/m2 | 21万5344円/坪 | -2.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | -10.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万6153円/m2 | 18万5632円/坪 | -3.35％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万6400円/m2 | 25万2561円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万6950円/m2 | 25万4380円/坪 | +0.72％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万6950円/m2 | 25万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万6950円/m2 | 25万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万6750円/m2 | 28万6776円/坪 | +12.74％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | +74.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +10.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +44.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -1.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -21.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -13.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -1.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -3.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -5.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -2.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万0250円/m2 | 46万3636円/坪 | -1.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万6775円/m2 | 41万9090円/坪 | -9.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万2750円/m2 | 37万2727円/坪 | -11.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万8250円/m2 | 32万4793円/坪 | -12.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万3400円/m2 | 30万8760円/坪 | -4.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | -10.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万7760円/m2 | 25万7057円/坪 | -6.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万4400円/m2 | 24万5950円/坪 | -4.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万2600円/m2 | 23万9999円/坪 | -2.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万2240円/m2 | 23万8809円/坪 | -0.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -0.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | -5.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | -2.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万5140円/m2 | 21万5338円/坪 | -1.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万3960円/m2 | 21万1438円/坪 | -1.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万3240円/m2 | 20万9057円/坪 | -1.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2860円/m2 | 20万7801円/坪 | -0.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1340円/m2 | 20万2776円/坪 | -2.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万9820円/m2 | 19万7752円/坪 | -2.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | -3.54％ | |
白井市の町名は、池の上、今井、大山口、折立、河原子、木、清戸、けやき台、桜台、笹塚、神々廻、清水口、白井、大松、富塚、十余一、名内、中、七次台、西白井、根、野口、平塚、復、冨士、堀込、南山、武西、谷田です。
