2022年[令和4年] 公示地価
平均
5万6007
円/m2
変動率
+1.75
%
上昇
坪単価
18万5149
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 千葉ニュータウン | 8万2721円/m2 | 27万3459円/坪 | +0.55% | ![]() |
2位 | 鎌ヶ谷大仏 | 8万0510円/m2 | 26万6148円/坪 | -0.18% | ![]() |
3位 | 冨士 | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +0.00% | ![]() |
4位 | 西白井 | 6万7680円/m2 | 22万3735円/坪 | +0.00% | ![]() |
5位 | 白井駅 | 6万5666円/m2 | 21万7079円/坪 | -0.50% | ![]() |
6位 | 小室 | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -1.29% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
白井市内のエリアで最も高価格なのは千葉ニュータウン(8万2721円/m2)、最も低価格なのは小室(5万2000円/m2)となります。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千葉県白井市(しろいし)の最新公示地価は平均5万6007円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均18万5149円/坪で、全国順位は364位です。前年からの変動率は+1.75%で、変動率の全国順位は95位です。
白井市の最新基準地価は平均5万7700円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均19万0743円/坪で、全国順位は336位です。前年からの変動率は-0.39%で、変動率の全国順位は500位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万1142円/m2(1991年)、最安値は5万5115円/m2(2020年)で、両者の差異は3.11倍です。基準地価の最高値は22万8600円/m2(1990年)、最低価格は5万5880円/m2(2018年)で、双方の差異は4.09倍です。
宅地の平均地価は6万1407円/m2、坪単価では20万2998円/坪、変動率は-0.31%です(2021年)。商業地の平均地価は7万6000円/m2、坪単位では25万1239円/坪、変動率は+0.00%です(2021年)。
白井市の最も高価格地点は「白井市池の上1-18-5」(8万1600円/m2)で、最も低価格地点は「白井市平塚字海老内台411番」(2500円/m2)です。
白井市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、白井市は北総鉄道北総線沿線の平均地価22万7573円/m2を下回っています。
白井市内の基準点の地価は、北総線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。
千葉県白井市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している白井市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での白井市の順位を出しています。
実際に千葉県白井市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である白井市が把握し、白井市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万1745円/m2 | 20万4117円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万3209円/m2 | 20万8955円/坪 | +1.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万3318円/m2 | 20万9316円/坪 | +0.31% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万6445円/m2 | 21万9654円/坪 | +3.23% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万2318円/m2 | 23万9068円/坪 | +7.86% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万8100円/m2 | 35万7355円/坪 | +40.42% | ![]() |
1989年[平成元年] | 13万2890円/m2 | 43万9308円/坪 | +24.94% | ![]() |
1990年[平成2年] | 17万9166円/m2 | 59万2286円/坪 | +32.20% | ![]() |
1991年[平成3年] | 19万3750円/m2 | 64万0495円/坪 | +11.19% | ![]() |
1992年[平成4年] | 16万2583円/m2 | 53万7465円/坪 | -13.20% | ![]() |
1993年[平成5年] | 14万6750円/m2 | 48万5123円/坪 | -12.87% | ![]() |
1994年[平成6年] | 14万2945円/m2 | 47万2545円/坪 | -3.60% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万9114円/m2 | 45万9881円/坪 | -2.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -5.88% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万6557円/m2 | 41万8370円/坪 | -3.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万7186円/m2 | 42万0452円/坪 | -3.91% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万2552円/m2 | 40万5131円/坪 | -7.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万8850円/m2 | 35万9834円/坪 | -10.38% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万5825円/m2 | 31万6776円/坪 | -12.72% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万7781円/m2 | 29万0187円/坪 | -12.22% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万9200円/m2 | 26万1818円/坪 | -11.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万3363円/m2 | 24万2524円/坪 | -8.36% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万1409円/m2 | 23万6064円/坪 | -5.61% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万9114円/m2 | 22万8476円/坪 | -3.92% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万7586円/m2 | 22万3427円/坪 | -1.85% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万8544円/m2 | 22万6594円/坪 | +0.81% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万6178円/m2 | 21万8773円/坪 | -5.18% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万4315円/m2 | 21万2614円/坪 | -3.10% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万3888円/m2 | 21万1202円/坪 | -2.24% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万2844円/m2 | 20万7750円/坪 | -1.96% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万2733円/m2 | 20万7382円/坪 | -1.88% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万6023円/m2 | 21万8259円/坪 | -0.53% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万5094円/m2 | 21万5187円/坪 | -1.34% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万3576円/m2 | 21万0170円/坪 | -2.05% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万7988円/m2 | 19万1698円/坪 | -2.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万6077円/m2 | 18万5381円/坪 | -2.51% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万6227円/m2 | 18万5876円/坪 | -1.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万5877円/m2 | 18万4719円/坪 | -0.38% | ![]() |
2021年[令和3年] | 5万6022円/m2 | 18万5197円/坪 | +0.51% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万6714円/m2 | 18万7485円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万7485円/m2 | 19万0035円/坪 | +1.15% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万7528円/m2 | 19万0177円/坪 | +0.21% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万1971円/m2 | 20万4864円/坪 | +4.37% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万4314円/m2 | 21万2609円/坪 | +3.74% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万7514円/m2 | 28万9303円/坪 | +28.83% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万6785円/m2 | 38万6068円/坪 | +29.51% | ![]() |
1990年[平成2年] | 14万3857円/m2 | 47万5560円/坪 | +21.97% | ![]() |
1991年[平成3年] | 17万1142円/m2 | 56万5761円/坪 | +20.09% | ![]() |
1992年[平成4年] | 14万8428円/m2 | 49万0672円/坪 | -9.93% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万4250円/m2 | 44万3801円/坪 | -13.43% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万2491円/m2 | 43万7988円/坪 | -4.71% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万0646円/m2 | 43万1888円/坪 | -1.57% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万2538円/m2 | 40万5085円/坪 | -6.13% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万8284円/m2 | 39万1023円/坪 | -3.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万1735円/m2 | 40万2432円/坪 | -3.64% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万9912円/m2 | 39万6404円/坪 | -5.73% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万7881円/m2 | 35万6632円/坪 | -9.92% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万5321円/m2 | 31万5113円/坪 | -12.62% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万5387円/m2 | 28万2272円/坪 | -12.29% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万7462円/m2 | 25万6074円/坪 | -11.05% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万1637円/m2 | 23万6818円/坪 | -8.77% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万0173円/m2 | 23万1977円/坪 | -5.95% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万7760円/m2 | 22万3999円/坪 | -4.22% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万5925円/m2 | 21万7933円/坪 | -2.06% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万7310円/m2 | 22万2514円/坪 | +1.39% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万5528円/m2 | 21万6623円/坪 | -5.05% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万3571円/m2 | 21万0153円/坪 | -3.33% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万3407円/m2 | 20万9612円/坪 | -2.27% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万2415円/m2 | 20万6331円/坪 | -1.92% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万2538円/m2 | 20万6738円/坪 | -2.16% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万7341円/m2 | 22万2617円/坪 | -0.50% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万6658円/m2 | 22万0358円/坪 | -0.93% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万5141円/m2 | 21万5344円/坪 | -1.91% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | -2.93% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万6153円/m2 | 18万5632円/坪 | -2.47% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万5369円/m2 | 18万3038円/坪 | -0.70% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万5115円/m2 | 18万2199円/坪 | -0.11% | ![]() |
2021年[令和3年] | 5万5376円/m2 | 18万3064円/坪 | +0.85% | ![]() |
2022年[令和4年] | 5万6007円/m2 | 18万5149円/坪 | +1.75% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万0550円/m2 | 23万3223円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万3225円/m2 | 24万2066円/坪 | +0.65% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万3450円/m2 | 24万2809円/坪 | +0.50% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万4275円/m2 | 24万5537円/坪 | +1.52% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万6325円/m2 | 28万5371円/坪 | +15.06% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 14万4125円/m2 | 47万6446円/坪 | +60.72% | ![]() |
1989年[平成元年] | 16万1075円/m2 | 53万2479円/坪 | +16.96% | ![]() |
1990年[平成2年] | 22万8600円/m2 | 75万5702円/坪 | +50.11% | ![]() |
1991年[平成3年] | 22万5400円/m2 | 74万5123円/坪 | -1.26% | ![]() |
1992年[平成4年] | 18万2400円/m2 | 60万2975円/坪 | -17.78% | ![]() |
1993年[平成5年] | 16万2375円/m2 | 53万6776円/坪 | -12.10% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万8625円/m2 | 52万4380円/坪 | -2.49% | ![]() |
1995年[平成7年] | 15万2875円/m2 | 50万5371円/坪 | -3.66% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万4750円/m2 | 47万8512円/坪 | -5.47% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -3.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | -4.32% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万8585円/m2 | 42万5076円/坪 | -10.69% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万1433円/m2 | 36万8374円/坪 | -11.53% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万7166円/m2 | 32万1212円/坪 | -12.99% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万4166円/m2 | 31万1294円/坪 | -12.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万3833円/m2 | 27万7134円/坪 | -11.57% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万7966円/m2 | 25万7741円/坪 | -7.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -4.77% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -3.14% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万2240円/m2 | 23万8809円/坪 | -1.29% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -0.83% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | -5.53% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | -2.47% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万5140円/m2 | 21万5338円/坪 | -2.15% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万3960円/m2 | 21万1438円/坪 | -2.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万3240円/m2 | 20万9057円/坪 | -1.21% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万2860円/m2 | 20万7801円/坪 | -0.61% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万1340円/m2 | 20万2776円/坪 | -2.33% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万9820円/m2 | 19万7752円/坪 | -2.39% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | -2.91% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万5880円/m2 | 18万4727円/坪 | -2.63% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万8460円/m2 | 19万3256円/坪 | -1.89% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万7860円/m2 | 19万1272円/坪 | -1.08% | ![]() |
2021年[令和3年] | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | -0.39% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
白井市の町名は、池の上、今井、大山口、折立、河原子、木、清戸、けやき台、桜台、笹塚、神々廻、清水口、白井、大松、富塚、十余一、名内、中、七次台、西白井、根、野口、平塚、復、冨士、堀込、南山、武西、谷田です。
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