白井市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

白井市内の地区で最も高価格なのは千葉ニュータウン（8万5014円/m²）、最も低価格なのは小室（4万8433円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉県白井市（しろいし）の最新公示地価は平均5万5376円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均18万3064円/坪で、全国順位は367位です。前年からの変動率は+0.85％で、変動率の全国順位は79位です。

白井市の最新基準地価は平均5万7700円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均19万0743円/坪で、全国順位は336位です。前年からの変動率は-0.39％で、変動率の全国順位は500位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万5000円/m²（1991年）、最安値は5万5115円/m²（2020年）で、両者の差異は3.90倍です。基準地価の最高値は30万4000円/m²（1990年）、最低価格は5万7700円/m²（2021年）で、双方の差異は5.27倍です。

宅地の平均地価は6万1407円/m²、坪単価では20万2998円/坪、変動率は-0.31％です（2021年）。商業地の平均地価は7万6000円/m²、坪単位では25万1239円/坪、変動率は+0.00％です（2021年）。

白井市の最も高価格地点は「白井市池の上1丁目18番5」（8万1600円/m²）で、最も低価格地点は「白井市平塚字海老内台411番」（2500円/m²）です。

白井市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、白井市は北総鉄道北総線沿線の平均地価22万9663円/m²を下回っています。
白井市内の基準点の地価は、北総線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

白井市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

千葉県白井市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している白井市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での白井市のランキング、および千葉県内での白井市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に千葉県白井市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である白井市が把握し、白井市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

白井市の町名は、池の上、今井、大山口、折立、河原子、木、清戸、けやき台、桜台、笹塚、神々廻、清水口、白井、大松、富塚、十余一、名内、中、七次台、西白井、根、野口、平塚、復、冨士、堀込、南山、武西、谷田です。