海神駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価、基準地価
平均
26万1200
円/m2
変動率
+9.75
%
坪単価
86万3471
円/坪
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2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
海神駅(かいじんえき)の直近の地価は、公示地価の平均が26万2500円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は86万7768円/坪、前年比は+9.13%の上昇です。基準地価の平均が26万0333円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は86万0606円/坪、前年比は+10.17%の上昇です。地価総平均は26万1200円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は86万3471円/坪、前年比は+9.75%の上昇です。
海神駅の最も高額地点は「船橋市海神3-6-19」(29万4000円/m2)で、最低額地点は「船橋市海神町東1丁目1039番2」(21万9000円/m2)です。
海神駅は1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万5000円/m2(1995年)、最低値は20万0000円/m2(2005年)で、双方の落差は1.88倍です。基準地価の最高値は62万8500円/m2(1990年)、最低値は15万8000円/m2(1984年)で、両者の落差は3.98倍です。
海神駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
海神駅の平均地価を求めるにあたり、海神駅付近、千葉県船橋市海神、海神町西、海神町東、海神町南、海神町、南海神の地点(標準地、基準地)の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +1.84% | |
1985年[昭和60年] | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | +2.21% | |
1986年[昭和61年] | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +1.83% | |
1987年[昭和62年] | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +75.48% | |
1988年[昭和63年] | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | +49.28% | |
1989年[平成元年] | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | +18.60% | |
1990年[平成2年] | 62万8500円/m2 | 207万7685円/坪 | +24.60% | |
1991年[平成3年] | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | -0.56% | |
1992年[平成4年] | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -16.01% | |
1993年[平成5年] | 42万3333円/m2 | 139万9449円/坪 | -19.07% | |
1994年[平成6年] | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -8.99% | |
1995年[平成7年] | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -7.09% | |
1996年[平成8年] | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | -9.42% | |
1997年[平成9年] | 31万1500円/m2 | 102万9752円/坪 | -4.98% | |
1998年[平成10年] | 29万0500円/m2 | 96万0330円/坪 | -6.76% | |
1999年[平成11年] | 26万3250円/m2 | 87万0247円/坪 | -9.42% | |
2000年[平成12年] | 23万9250円/m2 | 79万0909円/坪 | -9.15% | |
2001年[平成13年] | 22万1750円/m2 | 73万3057円/坪 | -7.38% | |
2002年[平成14年] | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -6.25% | |
2003年[平成15年] | 19万6250円/m2 | 64万8760円/坪 | -5.75% | |
2004年[平成16年] | 18万8750円/m2 | 62万3966円/坪 | -3.87% | |
2005年[平成17年] | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -1.47% | |
2006年[平成18年] | 18万7750円/m2 | 62万0661円/坪 | +0.89% | |
2007年[平成19年] | 19万8250円/m2 | 65万5371円/坪 | +5.56% | |
2008年[平成20年] | 20万3750円/m2 | 67万3553円/坪 | +2.61% | |
2009年[平成21年] | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | -5.55% | |
2010年[平成22年] | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -2.83% | |
2011年[平成23年] | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | -1.40% | |
2012年[平成24年] | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -0.25% | |
2013年[平成25年] | 18万6750円/m2 | 61万7355円/坪 | +1.50% | |
2014年[平成26年] | 19万1250円/m2 | 63万2231円/坪 | +2.42% | |
2015年[平成27年] | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +1.95% | |
2016年[平成28年] | 19万5600円/m2 | 64万6611円/坪 | +1.27% | |
2017年[平成29年] | 19万7600円/m2 | 65万3223円/坪 | +0.98% | |
2018年[平成30年] | 20万0400円/m2 | 66万2479円/坪 | +1.33% | |
2019年[令和元年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +2.23% | |
2020年[令和2年] | 20万7800円/m2 | 68万6942円/坪 | +1.37% | |
2021年[令和3年] | 21万1600円/m2 | 69万9504円/坪 | +1.83% | |
2022年[令和4年] | 22万0200円/m2 | 72万7933円/坪 | +4.13% | |
2023年[令和5年] | 23万8400円/m2 | 78万8099円/坪 | +8.50% | |
2024年[令和6年] | 26万1200円/m2 | 86万3471円/坪 | +9.75% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1995年[平成7年] | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -8.00% | |
1997年[平成9年] | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -6.38% | |
1998年[平成10年] | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -4.95% | |
1999年[平成11年] | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -8.79% | |
2000年[平成12年] | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -8.57% | |
2001年[平成13年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -7.03% | |
2002年[平成14年] | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -5.88% | |
2003年[平成15年] | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -4.46% | |
2004年[平成16年] | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -4.67% | |
2005年[平成17年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -1.96% | |
2006年[平成18年] | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +1.00% | |
2007年[平成19年] | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +5.94% | |
2008年[平成20年] | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +5.61% | |
2009年[平成21年] | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -5.75% | |
2010年[平成22年] | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -3.29% | |
2011年[平成23年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -0.49% | |
2012年[平成24年] | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -0.98% | |
2013年[平成25年] | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +0.00% | |
2014年[平成26年] | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +2.96% | |
2015年[平成27年] | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +2.39% | |
2016年[平成28年] | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | +2.34% | |
2017年[平成29年] | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +1.22% | |
2018年[平成30年] | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | +1.65% | |
2019年[平成31年] | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +2.14% | |
2020年[令和2年] | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +2.14% | |
2021年[令和3年] | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | +0.93% | |
2022年[令和4年] | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | +3.27% | |
2023年[令和5年] | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | +5.92% | |
2024年[令和6年] | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | +9.13% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +1.84% | |
1985年[昭和60年] | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | +2.21% | |
1986年[昭和61年] | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +1.83% | |
1987年[昭和62年] | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +75.48% | |
1988年[昭和63年] | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | +49.28% | |
1989年[平成元年] | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | +18.60% | |
1990年[平成2年] | 62万8500円/m2 | 207万7685円/坪 | +24.60% | |
1991年[平成3年] | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | -0.56% | |
1992年[平成4年] | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -16.01% | |
1993年[平成5年] | 42万3333円/m2 | 139万9449円/坪 | -19.07% | |
1994年[平成6年] | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -8.99% | |
1995年[平成7年] | 35万7666円/m2 | 118万2369円/坪 | -7.09% | |
1996年[平成8年] | 32万2333円/m2 | 106万5564円/坪 | -9.89% | |
1997年[平成9年] | 30万7666円/m2 | 101万7079円/坪 | -4.51% | |
1998年[平成10年] | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -7.36% | |
1999年[平成11年] | 25万7666円/m2 | 85万1790円/坪 | -9.63% | |
2000年[平成12年] | 23万3666円/m2 | 77万2451円/坪 | -9.34% | |
2001年[平成13年] | 21万6333円/m2 | 71万5151円/坪 | -7.50% | |
2002年[平成14年] | 20万2666円/m2 | 66万9972円/坪 | -6.37% | |
2003年[平成15年] | 19万0333円/m2 | 62万9201円/坪 | -6.18% | |
2004年[平成16年] | 18万3666円/m2 | 60万7162円/坪 | -3.60% | |
2005年[平成17年] | 18万1333円/m2 | 59万9449円/坪 | -1.31% | |
2006年[平成18年] | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +0.85% | |
2007年[平成19年] | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +5.43% | |
2008年[平成20年] | 19万6333円/m2 | 64万9035円/坪 | +1.61% | |
2009年[平成21年] | 18万5666円/m2 | 61万3774円/坪 | -5.48% | |
2010年[平成22年] | 18万0666円/m2 | 59万7245円/坪 | -2.68% | |
2011年[平成23年] | 17万7666円/m2 | 58万7327円/坪 | -1.70% | |
2012年[平成24年] | 17万7666円/m2 | 58万7327円/坪 | +0.00% | |
2013年[平成25年] | 18万1333円/m2 | 59万9449円/坪 | +2.00% | |
2014年[平成26年] | 18万5333円/m2 | 61万2672円/坪 | +2.23% | |
2015年[平成27年] | 18万8666円/m2 | 62万3691円/坪 | +1.80% | |
2016年[平成28年] | 19万0333円/m2 | 62万9201円/坪 | +0.91% | |
2017年[平成29年] | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +0.82% | |
2018年[平成30年] | 19万4333円/m2 | 64万2424円/坪 | +1.11% | |
2019年[令和元年] | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +2.29% | |
2020年[令和2年] | 20万0666円/m2 | 66万3360円/坪 | +0.85% | |
2021年[令和3年] | 20万5666円/m2 | 67万9889円/坪 | +2.44% | |
2022年[令和4年] | 21万5333円/m2 | 71万1845円/坪 | +4.71% | |
2023年[令和5年] | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +10.23% | |
2024年[令和6年] | 26万0333円/m2 | 86万0606円/坪 | +10.17% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
海神駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
船橋駅の地価 | 77万9666円/m2 | 257万7410円/坪 | +11.28% | |
京成船橋駅の地価 | 62万4153円/m2 | 206万3318円/坪 | +14.08% | |
津田沼駅/新津田沼駅の地価 | 48万6125円/m2 | 160万7024円/坪 | +7.80% | |
原木中山駅の地価 | 25万6333円/m2 | 84万7382円/坪 | +11.76% | |
下総中山駅の地価 | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +11.13% | |
京成中山駅の地価 | 31万7600円/m2 | 104万9917円/坪 | +10.12% | |
船橋法典駅の地価 | 12万8625円/m2 | 42万5206円/坪 | +7.35% | |
飯山満駅の地価 | 12万1033円/m2 | 40万0110円/坪 | +5.52% | |
薬園台駅の地価 | 14万1187円/m2 | 46万6735円/坪 | +6.06% | |
小室駅の地価 | 4万8333円/m2 | 15万9779円/坪 | +0.62% | |
西船橋駅の地価 | 37万1461円/m2 | 122万7972円/坪 | +9.76% | |
京成西船駅の地価 | 36万5428円/m2 | 120万8028円/坪 | +8.83% | |
習志野駅の地価 | 15万3125円/m2 | 50万6198円/坪 | +5.97% | |
東船橋駅の地価 | 30万6500円/m2 | 101万3223円/坪 | +8.46% | |
東海神駅の地価 | 32万9333円/m2 | 108万8705円/坪 | +8.40% | |
北習志野駅の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +6.44% | |
船橋日大前駅の地価 | 14万8800円/m2 | 49万1900円/坪 | +5.56% | |
高根木戸駅の地価 | 14万4583円/m2 | 47万7961円/坪 | +6.28% | |
高根公団駅の地価 | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | +5.48% | |
滝不動駅の地価 | 8万2275円/m2 | 27万1983円/坪 | +2.76% | |
三咲駅の地価 | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | +5.35% | |
二和向台駅の地価 | 9万4562円/m2 | 31万2603円/坪 | +3.99% | |
鎌ヶ谷大仏駅の地価 | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +3.40% | |
二俣新町駅の地価 | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +23.98% | |
東中山駅の地価 | 27万0333円/m2 | 89万3663円/坪 | +8.57% | |
前原駅の地価 | 18万7714円/m2 | 62万0543円/坪 | +7.07% | |
新船橋駅の地価 | 23万2800円/m2 | 76万9586円/坪 | +9.21% | |
塚田駅の地価 | 18万0800円/m2 | 59万7685円/坪 | +7.79% | |
馬込沢駅の地価 | 10万3146円/m2 | 34万0979円/坪 | +5.46% | |
大神宮下駅の地価 | 30万3166円/m2 | 100万2203円/坪 | +10.64% | |
船橋競馬場駅の地価 | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +10.43% | |
南船橋駅の地価 | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +10.95% | |
千葉ニュータウンの地価 | 9万3995円/m2 | 31万0730円/坪 | +5.71% | |
松が丘の地価 | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | +3.31% | |
習志野台の地価 | 18万4333円/m2 | 60万9366円/坪 | +6.84% | |
本町の地価 | 84万6000円/m2 | 279万6694円/坪 | +12.84% | |
印内の地価 | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | +9.45% | |
前貝塚町の地価 | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +6.91% | |
夏見の地価 | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +6.01% | |
上山町の地価 | 11万1666円/m2 | 36万9146円/坪 | +7.03% | |
咲が丘の地価 | 8万0166円/m2 | 26万5013円/坪 | +4.38% | |
金杉の地価 | 7万8400円/m2 | 25万9173円/坪 | +2.22% | |
高野台の地価 | 5万9750円/m2 | 19万7520円/坪 | +4.64% | |
夏見台の地価 | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +7.49% | |
前原西の地価 | 56万9714円/m2 | 188万3353円/坪 | +8.87% | |
前原東の地価 | 22万8666円/m2 | 75万5922円/坪 | +8.10% | |
高根台の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +6.16% | |
宮本の地価 | 27万5250円/m2 | 90万9917円/坪 | +10.54% | |
本中山の地価 | 36万3600円/m2 | 120万1983円/坪 | +10.85% | |
西習志野の地価 | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | +6.46% | |
薬円台の地価 | 17万4666円/m2 | 57万7410円/坪 | +5.76% | |
飯山満町の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +4.47% | |
市場の地価 | 28万4333円/m2 | 93万9944円/坪 | +8.48% | |
芝山の地価 | 15万6666円/m2 | 51万7906円/坪 | +6.40% | |
新高根の地価 | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | +5.48% | |
西船の地価 | 38万5500円/m2 | 127万4380円/坪 | +9.37% | |
藤原の地価 | 12万2480円/m2 | 40万4892円/坪 | +7.58% | |
湊町の地価 | 36万7500円/m2 | 121万4876円/坪 | +10.98% | |
二宮の地価 | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | +7.56% | |
南本町の地価 | 30万1500円/m2 | 99万6694円/坪 | +11.38% | |
日の出の地価 | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +19.53% | |
古作の地価 | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +10.65% | |
丸山の地価 | 11万4666円/m2 | 37万9063円/坪 | +5.84% | |
三山の地価 | 10万8540円/m2 | 35万8809円/坪 | +3.39% | |
浜町の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +9.52% | |
八木が谷の地価 | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +3.20% | |
大穴北の地価 | 6万9450円/m2 | 22万9586円/坪 | +5.28% | |
大穴南の地価 | 8万5800円/m2 | 28万3636円/坪 | +3.62% | |
二和東の地価 | 11万7250円/m2 | 38万7603円/坪 | +4.03% | |
二和西の地価 | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | +2.34% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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