二和東の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県船橋市二和東

二和東の不動産売却価格査定

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二和東の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	船橋市二和東6-17-35	二和向台駅より160m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+0.00 ％
千葉県船橋市二和東6-17-35 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員16.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	船橋市二和東6-6-5	二和向台駅より400m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+5.61 ％
千葉県船橋市二和東6-6-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
3位	船橋市二和東5-6-13	二和向台駅より500m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+8.82 ％
千葉県船橋市二和東5-6-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

二和東の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

船橋市二和東6-17-35

二和向台駅より160m

15万2000 円/m²

50万2479 円/坪

+0.00 ％

2位

船橋市二和東6-6-5

二和向台駅より400m

11万3000 円/m²

37万3553 円/坪

+5.61 ％

3位

船橋市二和東5-6-13

二和向台駅より500m

11万1000 円/m²

36万6942 円/坪

+8.82 ％

二和東の最新の地価動向

二和東（ふたわひがし）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は37万0247円/坪であり、変動率は+7.22％の上昇です。基準地価の平均値が13万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万9752円/坪であり、変動率は+1.93％の上昇です。地価総平均は11万7250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万7603円/坪であり、変動率は+4.03％の上昇です。

二和東の最高額地点は「船橋市二和東6-17-35」（15万2000円/m²）で、最低価格地点は「船橋市二和東5-6-13」（11万1000円/m²）です。

二和東は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万5000円/m²（1991年）、最低値は9万6250円/m²（2022年）で、双方の差は3.79倍です。基準地価の最高値は22万3000円/m²（1995年）、最低値は10万1000円/m²（2015年）で、両者の差は2.21倍です。
二和東の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

二和東の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県船橋市二和東の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

二和東の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪
1991年［平成3年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+14.06％
1992年［平成4年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-16.44％
1993年［平成5年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	-19.67％
1994年［平成6年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-5.31％
1995年［平成7年］	22万5500円/m²	74万5454円/坪	-1.72％
1996年［平成8年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	-6.86％
1997年［平成9年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	20万2500円/m²	66万9421円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-11.13％
2000年［平成12年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-7.77％
2001年［平成13年］	15万3500円/m²	50万7438円/坪	-7.52％
2002年［平成14年］	14万2500円/m²	47万1074円/坪	-7.17％
2003年［平成15年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-7.37％
2004年［平成16年］	12万3500円/m²	40万8264円/坪	-6.44％
2005年［平成17年］	11万8500円/m²	39万1735円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	11万6500円/m²	38万5123円/坪	+1.31％
2008年［平成20年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+3.02％
2009年［平成21年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-6.67％
2010年［平成22年］	10万5500円/m²	34万8760円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	10万1500円/m²	33万5537円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万8333円/m²	39万1184円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万8333円/m²	39万1184円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万2075円/m²	37万0495円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万2075円/m²	37万0495円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万1825円/m²	36万9669円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	11万1125円/m²	36万7355円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	11万1125円/m²	36万7355円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万3250円/m²	37万4380円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	11万7250円/m²	38万7603円/坪	+4.03％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪
1991年［平成3年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+14.06％
1992年［平成4年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-16.44％
1993年［平成5年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	-19.67％
1994年［平成6年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-5.31％
1995年［平成7年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-1.72％
1996年［平成8年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	-7.89％
1997年［平成9年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-2.38％
1999年［平成11年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-9.76％
2000年［平成12年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-8.11％
2001年［平成13年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	-8.24％
2002年［平成14年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-7.05％
2003年［平成15年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	-7.59％
2004年［平成16年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-6.72％
2005年［平成17年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-4.17％
2007年［平成19年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+4.35％
2009年［平成21年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-7.02％
2011年［平成23年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万7150円/m²	32万1157円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	9万7150円/m²	32万1157円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万7150円/m²	32万1157円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万6250円/m²	31万8181円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	9万6250円/m²	31万8181円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+2.35％
2024年［令和6年］	10万4500円/m²	34万5454円/坪	+6.14％
2025年［令和7年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+7.22％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪
1996年［平成8年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	-5.83％
1997年［平成9年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-4.76％
1999年［平成11年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-12.50％
2000年［平成12年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-7.43％
2001年［平成13年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-6.79％
2002年［平成14年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-7.28％
2003年［平成15年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+2.61％
2008年［平成20年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+1.69％
2009年［平成21年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-8.33％
2010年［平成22年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+2.00％
2024年［令和6年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+1.93％

二和東の土地の売却価格査定

二和東エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

二和東の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
船橋駅の地価	84万7555円/m²	280万1836円/坪	+11.28％
京成船橋駅の地価	64万6222円/m²	213万6271円/坪	+13.17％
津田沼駅の地価	60万9555円/m²	201万5059円/坪	+9.96％
原木中山駅の地価	27万0750円/m²	89万5041円/坪	+9.19％
下総中山駅の地価	35万1333円/m²	116万1432円/坪	+8.68％
京成中山駅の地価	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+8.97％
船橋法典駅の地価	13万9811円/m²	46万2185円/坪	+5.18％
飯山満駅の地価	11万9600円/m²	39万5371円/坪	+4.08％
薬園台駅の地価	13万5360円/m²	44万7471円/坪	+4.64％
小室駅の地価	5万4600円/m²	18万0495円/坪	+3.19％
西船橋駅の地価	39万6000円/m²	130万9090円/坪	+8.32％
京成西船駅の地価	35万0400円/m²	115万8347円/坪	+7.40％
習志野駅の地価	15万7400円/m²	52万0330円/坪	+4.82％
東船橋駅の地価	31万8142円/m²	105万1711円/坪	+7.60％
海神駅の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+6.37％
東海神駅の地価	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+7.86％
北習志野駅の地価	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+6.07％
船橋日大前駅の地価	15万1125円/m²	49万9586円/坪	+5.18％
高根木戸駅の地価	15万0666円/m²	49万8071円/坪	+6.86％
高根公団駅の地価	11万7500円/m²	38万8429円/坪	+4.84％
滝不動駅の地価	8万3066円/m²	27万4600円/坪	+2.70％
三咲駅の地価	7万5500円/m²	24万9586円/坪	+4.28％
二和向台駅の地価	9万3950円/m²	31万0578円/坪	+5.94％
鎌ヶ谷大仏駅の地価	8万7200円/m²	28万8264円/坪	+4.75％
二俣新町駅の地価	25万2666円/m²	83万5261円/坪	+14.02％
東中山駅の地価	27万9750円/m²	92万4793円/坪	+6.58％
前原駅の地価	20万0500円/m²	66万2809円/坪	+6.62％
新船橋駅の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+8.10％
塚田駅の地価	19万5428円/m²	64万6044円/坪	+6.82％
馬込沢駅の地価	10万1044円/m²	33万4031円/坪	+5.63％
大神宮下駅の地価	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+10.61％
船橋競馬場駅の地価	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+9.72％
南船橋駅の地価	19万1500円/m²	63万3057円/坪	+13.07％
新津田沼駅の地価	61万1000円/m²	201万9834円/坪	+9.57％
千葉ニュータウンの地価	9万2326円/m²	30万5212円/坪	+6.16％
松が丘の地価	8万5250円/m²	28万1818円/坪	+2.48％
習志野台の地価	16万9500円/m²	56万0330円/坪	+5.36％
本町の地価	90万9500円/m²	300万6611円/坪	+11.86％
印内の地価	54万2500円/m²	179万3388円/坪	+9.20％
前貝塚町の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+5.99％
夏見の地価	23万1333円/m²	76万4738円/坪	+5.13％
上山町の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+4.35％
咲が丘の地価	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+4.09％
金杉の地価	8万0250円/m²	26万5289円/坪	+2.36％
高野台の地価	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+4.24％
夏見台の地価	20万2500円/m²	66万9421円/坪	+4.91％
前原西の地価	59万3250円/m²	196万1157円/坪	+10.02％
前原東の地価	25万4500円/m²	84万1322円/坪	+8.38％
高根台の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+6.45％
宮本の地価	31万2333円/m²	103万2506円/坪	+10.21％
本中山の地価	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+9.55％
西習志野の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+9.88％
薬円台の地価	16万6500円/m²	55万0413円/坪	+2.83％
飯山満町の地価	12万0333円/m²	39万7796円/坪	+4.56％
市場の地価	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+9.34％
芝山の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+4.92％
新高根の地価	11万7500円/m²	38万8429円/坪	+4.84％
西船の地価	37万3250円/m²	123万3884円/坪	+7.83％
藤原の地価	13万4250円/m²	44万3801円/坪	+7.34％
湊町の地価	40万9000円/m²	135万2066円/坪	+10.76％
二宮の地価	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+7.75％
南本町の地価	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+12.33％
日の出の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+19.38％
古作の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+1.60％
丸山の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+6.56％
三山の地価	11万2360円/m²	37万1438円/坪	+3.70％
浜町の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+9.52％
八木が谷の地価	6万7300円/m²	22万2479円/坪	+4.34％
大穴北の地価	7万5500円/m²	24万9586円/坪	+4.28％
大穴南の地価	8万8700円/m²	29万3223円/坪	+3.38％
二和西の地価	6万6800円/m²	22万0826円/坪	+1.98％