2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
15万3850
円/m2
変動率
+0.33
％
上昇
坪単価
50万8595
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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塚田（つかだ）の現在の地価は、公示地価の平均が15万8071円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は52万2550円/坪、前年比+0.19％の上昇です。基準地価の平均が14万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は47万6033円/坪、前年比+0.66％の上昇です。地価総平均は15万3850円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は50万8595円/坪、前年比+0.33％の上昇です。
塚田の最高地価地点は「船橋市夏見4-2-15」（21万0000円/m2）で、最低地価地点は「船橋市前貝塚町772番3」（9万5500円/m2）です。
塚田は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万8333円/m2（1991年）、最安値は14万2000円/m2（1983年）で、二者の差異は3.16倍です。基準地価の最高値は43万3333円/m2（1990年）、最低値は13万7333円/m2（2012年）で、二者の差異は3.16倍です。
塚田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
塚田の地価平均を求めるにあたり、塚田駅近辺、千葉県船橋市前貝塚町、行田1、行田2、行田町、北本町2、旭町1、旭町5、旭町6、夏見台、夏見4、夏見町、山手3、金杉1の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +2.11％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万7333円/m2 | 52万0110円/坪 | +0.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万0666円/m2 | 56万4187円/坪 | +8.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 30万5500円/m2 | 100万9917円/坪 | +90.38％ | |
| 1989年［平成元年］ | 35万3400円/m2 | 116万8264円/坪 | +13.26％ | |
| 1990年［平成2年］ | 41万0400円/m2 | 135万6694円/坪 | +16.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 43万2333円/m2 | 142万9201円/坪 | +1.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万1666円/m2 | 119万5592円/坪 | -16.25％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 31万2285円/m2 | 103万2349円/坪 | -14.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万8714円/m2 | 95万4427円/坪 | -7.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万9285円/m2 | 92万3258円/坪 | -3.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万9428円/m2 | 85万7615円/坪 | -7.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万8857円/m2 | 82万2668円/坪 | -4.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万9428円/m2 | 79万1499円/坪 | -3.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万3142円/m2 | 73万7662円/坪 | -6.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万6428円/m2 | 68万2408円/坪 | -7.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万9714円/m2 | 62万7154円/坪 | -8.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万4428円/m2 | 57万6623円/坪 | -8.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万2285円/m2 | 53万6481円/坪 | -6.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万3571円/m2 | 50万7674円/坪 | -5.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -3.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万6375円/m2 | 48万3884円/坪 | -0.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万0750円/m2 | 49万8347円/坪 | +2.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +4.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万3555円/m2 | 50万7621円/坪 | -4.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -3.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万6333円/m2 | 48万3746円/坪 | -1.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万5333円/m2 | 48万0440円/坪 | -0.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万8222円/m2 | 48万9990円/坪 | +1.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万9555円/m2 | 49万4398円/坪 | +0.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万4900円/m2 | 47万9008円/坪 | +0.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万5900円/m2 | 48万2314円/坪 | +0.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +1.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万1200円/m2 | 49万9834円/坪 | +2.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万3300円/m2 | 50万6776円/坪 | +1.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万3850円/m2 | 50万8595円/坪 | +0.33％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +2.11％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +4.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 33万2500円/m2 | 109万9173円/坪 | +109.42％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万9500円/m2 | 115万5371円/坪 | +5.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | +7.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 44万8333円/m2 | 148万2093円/坪 | +9.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -16.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -17.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万0250円/m2 | 95万9504円/坪 | -7.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -1.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -6.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | -3.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万0250円/m2 | 82万7272円/坪 | -2.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万4750円/m2 | 77万6033円/坪 | -6.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | -7.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -8.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -8.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -7.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万8250円/m2 | 52万3140円/坪 | -6.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -4.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万8400円/m2 | 49万0578円/坪 | -0.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万1200円/m2 | 49万9834円/坪 | +1.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万0600円/m2 | 53万0909円/坪 | +6.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万8666円/m2 | 52万4517円/坪 | -3.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | -3.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万0833円/m2 | 49万8622円/坪 | -1.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | -0.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万9666円/m2 | 49万4765円/坪 | +0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +1.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万3166円/m2 | 50万6336円/坪 | +0.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万5571円/m2 | 48万1227円/坪 | +0.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +0.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万9714円/m2 | 49万4923円/坪 | +1.73％ | |
| 2019年［平成31年］ | 15万3714円/m2 | 50万8146円/坪 | +2.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万7714円/m2 | 52万1369円/坪 | +2.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万8071円/m2 | 52万2550円/坪 | +0.19％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +16.07％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万8500円/m2 | 92万0661円/坪 | +52.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +21.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 43万3333円/m2 | 143万2506円/坪 | +21.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 41万6333円/m2 | 137万6308円/坪 | -3.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万8333円/m2 | 115万1515円/坪 | -16.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -10.93％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | -7.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万1666円/m2 | 89万8071円/坪 | -5.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万9333円/m2 | 82万4242円/坪 | -8.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万7333円/m2 | 78万4572円/坪 | -4.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -5.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万7666円/m2 | 68万6501円/坪 | -7.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -7.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万7333円/m2 | 58万6225円/坪 | -8.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万4333円/m2 | 54万3250円/坪 | -7.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万3333円/m2 | 50万6887円/坪 | -6.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万7333円/m2 | 48万7052円/坪 | -4.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -2.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -0.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +4.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万3666円/m2 | 50万7988円/坪 | +2.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万3333円/m2 | 47万3829円/坪 | -6.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -3.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万7333円/m2 | 45万3994円/坪 | -1.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万7333円/m2 | 45万3994円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 13万8666円/m2 | 45万8402円/坪 | +0.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | +1.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万2333円/m2 | 47万0523円/坪 | +0.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万3333円/m2 | 47万3829円/坪 | +0.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万3333円/m2 | 47万3829円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +0.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万5333円/m2 | 48万0440円/坪 | +1.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -1.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +0.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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