大室

大室の最新の地価動向

大室（おおむろ）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万8200円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は22万5454円/坪であり、変動率+0.29％の上昇です。基準地価の平均値が12万4100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は41万0247円/坪であり、変動率+4.88％の上昇です。地価総平均は10万5400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は34万8429円/坪であり、変動率+2.87％の上昇です。

大室の最高価格地点は「柏市大室2丁目19番9」（14万9000円/m²）で、最低額地点は「柏市大室字張間内1874番201」（6万8200円/m²）です。

大室は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万0000円/m²（1991年）、最安値は6万8000円/m²（2022年）で、二者の違いは5.15倍です。基準地価の最高値は25万5000円/m²（1991年）、最低値は8万1400円/m²（2018年）で、二者の違いは3.13倍です。
大室の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

大室の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県柏市大室の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

大室の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪
1984年［昭和59年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+9.49％
1988年［昭和63年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+50.43％
1989年［平成元年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+22.70％
1990年［平成2年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+26.43％
1991年［平成3年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+5.91％
1992年［平成4年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-17.26％
1993年［平成5年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-13.53％
1994年［平成6年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.92％
1995年［平成7年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-8.04％
1997年［平成9年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-5.85％
1998年［平成10年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-5.17％
1999年［平成11年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-8.99％
2000年［平成12年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-7.99％
2001年［平成13年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-6.24％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-7.73％
2003年［平成15年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-6.26％
2004年［平成16年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-4.75％
2005年［平成17年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.72％
2006年［平成18年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.98％
2007年［平成19年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+3.78％
2008年［平成20年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+4.08％
2009年［平成21年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-6.56％
2010年［平成22年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	-4.35％
2012年［平成24年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	8万9650円/m2	29万6363円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-4.19％
2017年［平成29年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-5.34％
2018年［平成30年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-3.91％
2019年［令和元年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+3.91％
2020年［令和2年］	9万9866円/m2	33万0137円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	+1.29％
2022年［令和4年］	10万5400円/m2	34万8429円/坪	+2.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1987年［昭和62年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.80％
1988年［昭和63年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+55.56％
1989年［平成元年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+30.10％
1990年［平成2年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+22.75％
1991年［平成3年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+11.82％
1992年［平成4年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-16.86％
1993年［平成5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-17.53％
1994年［平成6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-6.25％
1995年［平成7年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.67％
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-9.59％
1997年［平成9年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-7.07％
1998年［平成10年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-4.89％
1999年［平成11年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-10.29％
2000年［平成12年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-7.64％
2001年［平成13年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.14％
2002年［平成14年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.20％
2004年［平成16年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.42％
2006年［平成18年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+3.70％
2008年［平成20年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+4.46％
2009年［平成21年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.98％
2010年［平成22年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-2.11％
2015年［平成27年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-4.04％
2017年［平成29年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-8.54％
2018年［平成30年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-6.85％
2019年［平成31年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-3.74％
2020年［令和2年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-3.06％
2021年［令和3年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+0.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪
1984年［昭和59年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+18.18％
1988年［昭和63年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+45.30％
1989年［平成元年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+15.29％
1990年［平成2年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+30.10％
1991年［平成3年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-17.65％
1993年［平成5年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-9.52％
1994年［平成6年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.58％
1995年［平成7年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.07％
1996年［平成8年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-6.49％
1997年［平成9年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-4.62％
1998年［平成10年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-5.45％
1999年［平成11年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-7.69％
2000年［平成12年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-8.33％
2002年［平成14年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-8.26％
2003年［平成15年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-6.31％
2004年［平成16年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.88％
2005年［平成17年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.99％
2006年［平成18年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
2007年［平成19年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+3.85％
2008年［平成20年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+3.70％
2009年［平成21年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.14％
2010年［平成22年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	-4.85％
2012年［平成24年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	-1.33％
2015年［平成27年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-4.33％
2017年［平成29年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-2.14％
2018年［平成30年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-0.97％
2019年［令和元年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+11.55％
2020年［令和2年］	11万4900円/m2	37万9834円/坪	+3.30％
2021年［令和3年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+2.65％
2022年［令和4年］	12万4100円/m2	41万0247円/坪	+4.88％

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