大室の最新の地価動向
大室(おおむろ)の最新の地価は、公示地価の平均値が6万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は22万4793円/坪で過去最安値であり、変動率-1.16%の下落です。基準地価の平均値が12万4100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は41万0247円/坪であり、変動率+4.88%の上昇です。地価総平均は10万5400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は34万8429円/坪であり、変動率+2.87%の上昇です。
大室の最高価格地点は「柏市大室2丁目19番9」(14万9000円/m2)で、最低額地点は「柏市大室字張間内1874番201」(6万8000円/m2)です。
大室は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万0000円/m2(1991年)、最安値は6万8000円/m2(2022年)で、二者の違いは5.15倍です。基準地価の最高値は25万5000円/m2(1991年)、最低値は8万1400円/m2(2018年)で、二者の違いは3.13倍です。
大室の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
大室の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県柏市大室の基準点の地価から算定しました。