原木中山駅

原木中山駅の最新の地価動向

原木中山駅（ばらきなかやまえき）の最新の地価は、公示地価の平均が22万0250円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は72万8099円/坪で過去最高、前年比は+7.22％の上昇です。基準地価の平均が24万5500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は81万1570円/坪、前年比は+10.68％の上昇です。地価総平均は22万8666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は75万5922円/坪、前年比は+8.37％の上昇です。

原木中山駅の最高額地点は「船橋市本中山6-6-3」（30万0000円/m²）で、最も低価格地点は「市川市原木4-5-10」（15万3000円/m²）です。

原木中山駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万0250円/m²（2023年）、最低値は18万7250円/m²（2017年）で、二者の落差は1.18倍です。基準地価の最高値は65万0000円/m²（1990年）、最低値は17万0000円/m²（1983年）で、二者の落差は3.82倍です。
原木中山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

原木中山駅の平均地価を求めるにあたり、原木中山駅近辺、千葉県船橋市本中山5～7丁目、千葉県市川市原木1～2丁目、田尻1～5丁目、高谷1～3丁目の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

原木中山駅の所属路線の沿線地価

原木中山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ東西線の基準地価平均が163万6140円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は原木中山駅に近いほど高い傾向にあります。

原木中山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1984年［昭和59年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.76％
1985年［昭和60年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+75.82％
1988年［昭和63年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	+55.00％
1989年［平成元年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+17.94％
1990年［平成2年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+11.11％
1991年［平成3年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-5.38％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-17.07％
1993年［平成5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-17.65％
1994年［平成6年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-7.14％
1995年［平成7年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-5.13％
1996年［平成8年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-6.76％
1997年［平成9年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-2.90％
1998年［平成10年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-7.46％
1999年［平成11年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-8.06％
2000年［平成12年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-8.77％
2001年［平成13年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-4.62％
2002年［平成14年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-5.24％
2003年［平成15年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.26％
2004年［平成16年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.91％
2007年［平成19年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+5.86％
2008年［平成20年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+2.13％
2009年［平成21年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-6.25％
2010年［平成22年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.89％
2011年［平成23年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	20万8250円/m2	68万8429円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	19万8600円/m2	65万6528円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+1.44％
2019年［令和元年］	19万9166円/m2	65万8402円/坪	+1.84％
2020年［令和2年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+1.49％
2022年［令和4年］	21万0833円/m2	69万6969円/坪	+2.50％
2023年［令和5年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	+8.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪
2012年［平成24年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	+1.90％
2018年［平成30年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+1.64％
2019年［平成31年］	19万3750円/m2	64万0495円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+2.09％
2021年［令和3年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+1.25％
2022年［令和4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+2.02％
2023年［令和5年］	22万0250円/m2	72万8099円/坪	+7.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1984年［昭和59年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.76％
1985年［昭和60年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+75.82％
1988年［昭和63年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	+55.00％
1989年［平成元年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+17.94％
1990年［平成2年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+11.11％
1991年［平成3年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-5.38％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-17.07％
1993年［平成5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-17.65％
1994年［平成6年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-7.14％
1995年［平成7年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-5.13％
1996年［平成8年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-6.76％
1997年［平成9年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-2.90％
1998年［平成10年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-7.46％
1999年［平成11年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-8.06％
2000年［平成12年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-8.77％
2001年［平成13年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-4.62％
2002年［平成14年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-5.24％
2003年［平成15年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.26％
2004年［平成16年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.91％
2007年［平成19年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+5.86％
2008年［平成20年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+2.13％
2009年［平成21年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-6.25％
2010年［平成22年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.89％
2011年［平成23年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+1.91％
2014年［平成26年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+1.39％
2016年［平成28年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+1.04％
2019年［令和元年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.23％
2020年［令和2年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+1.97％
2022年［令和4年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+3.46％
2023年［令和5年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+10.68％

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