2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
7万8207
円/m2
変動率
-0.32
％
下落
坪単価
25万8537
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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鎌ヶ谷大仏（かまがやだいぶつ）の直近の地価は、公示地価の平均が8万0630円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は26万6545円/坪であり、前年比は-0.42％の下落です。基準地価の平均が7万0133円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は23万1845円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は7万8207円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は25万8537円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.32％の下落です。
鎌ヶ谷大仏の最高額地点は「鎌ケ谷市鎌ケ谷3-1-1」（12万1000円/m2）で、最も低価格地点は「船橋市高野台3-17-13」（5万6400円/m2）です。
鎌ヶ谷大仏は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万8333円/m2（1991年）、最低値は8万0600円/m2（2010年）で、二者の落差は4.20倍です。基準地価の最高値は32万8333円/m2（1990年）、最低値は7万0133円/m2（2021年）で、両者の落差は4.68倍です。
鎌ヶ谷大仏の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
鎌ヶ谷大仏の平均地価を求めるにあたり、鎌ヶ谷大仏駅付近、千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷、鎌ケ谷市東鎌ケ谷、鎌ケ谷市東初富3、鎌ケ谷市東初富4、鎌ケ谷市東初富5、鎌ケ谷市東初富6、鎌ケ谷市丸山1、鎌ケ谷市丸山2、船橋市咲が丘1の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万0975円/m2 | 36万6859円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万4140円/m2 | 37万7322円/坪 | +0.96％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 11万4140円/m2 | 37万7322円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 11万5280円/m2 | 38万1090円/坪 | +1.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万6200円/m2 | 41万7190円/坪 | +9.98％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 21万7600円/m2 | 71万9338円/坪 | +72.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +14.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 30万6666円/m2 | 101万3774円/坪 | +26.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 32万8166円/m2 | 108万4848円/坪 | +8.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万6666円/m2 | 88万1542円/坪 | -18.88％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 22万3333円/m2 | 73万8291円/坪 | -16.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万1571円/m2 | 73万2467円/坪 | -3.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万6857円/m2 | 71万6883円/坪 | -2.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万0571円/m2 | 66万3046円/坪 | -7.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万1571円/m2 | 63万3293円/坪 | -4.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万8285円/m2 | 58万9374円/坪 | -6.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万1142円/m2 | 53万2703円/坪 | -9.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万5142円/m2 | 47万9811円/坪 | -10.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万0714円/m2 | 43万2113円/坪 | -10.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -11.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万3714円/m2 | 34万2857円/坪 | -9.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万6328円/m2 | 31万8441円/坪 | -7.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万1725円/m2 | 30万3223円/坪 | -5.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万8887円/m2 | 29万3842円/坪 | -3.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万9475円/m2 | 29万5785円/坪 | +0.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万9675円/m2 | 29万6446円/坪 | +0.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万4875円/m2 | 28万0578円/坪 | -5.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万9125円/m2 | 26万1570円/坪 | -6.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万2344円/m2 | 27万2213円/坪 | -2.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万1655円/m2 | 26万9935円/坪 | -0.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万0727円/m2 | 26万6867円/坪 | -0.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万0672円/m2 | 26万6686円/坪 | -0.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万0272円/m2 | 26万5364円/坪 | -0.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万9658円/m2 | 26万3333円/坪 | -0.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万9183円/m2 | 26万1763円/坪 | -0.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万8925円/m2 | 26万0909円/坪 | -0.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万8775円/m2 | 26万0413円/坪 | -0.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万8438円/m2 | 25万9300円/坪 | -0.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万8207円/m2 | 25万8537円/坪 | -0.32％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万5750円/m2 | 38万2644円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万7650円/m2 | 38万8925円/坪 | +1.49％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万7650円/m2 | 38万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +2.82％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +3.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | +71.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万7666円/m2 | 78万5674円/坪 | +17.96％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +19.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 33万8333円/m2 | 111万8457円/坪 | +19.19％ | |
| 1992年［平成4年］ | 27万8333円/m2 | 92万0110円/坪 | -17.93％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万6666円/m2 | 74万9311円/坪 | -18.34％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万5250円/m2 | 74万4628円/坪 | -4.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万2750円/m2 | 73万6363円/坪 | -0.99％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万4250円/m2 | 67万5206円/坪 | -8.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万5250円/m2 | 64万5454円/坪 | -4.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -6.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -8.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | -10.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万5250円/m2 | 44万7107円/坪 | -10.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万7750円/m2 | 38万9256円/坪 | -12.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -8.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万0075円/m2 | 33万0826円/坪 | -6.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万3860円/m2 | 31万0280円/坪 | -6.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万0520円/m2 | 29万9239円/坪 | -3.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万1660円/m2 | 30万3008円/坪 | +0.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万3240円/m2 | 30万8231円/坪 | +1.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万7860円/m2 | 29万0446円/坪 | -5.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万0600円/m2 | 26万6446円/坪 | -8.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万6233円/m2 | 28万5068円/坪 | -2.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万5666円/m2 | 28万3195円/坪 | -0.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万3512円/m2 | 27万6074円/坪 | -0.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万3462円/m2 | 27万5909円/坪 | -0.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万3337円/m2 | 27万5495円/坪 | -0.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万2433円/m2 | 27万2506円/坪 | -0.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万2055円/m2 | 27万1258円/坪 | -0.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万1800円/m2 | 27万0413円/坪 | -0.38％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万1600円/m2 | 26万9752円/坪 | -0.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万0930円/m2 | 26万7537円/坪 | -0.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万0630円/m2 | 26万6545円/坪 | -0.42％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万6200円/m2 | 35万1074円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万1800円/m2 | 36万9586円/坪 | +0.43％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万1800円/m2 | 36万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万2133円/m2 | 37万0688円/坪 | +0.28％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万7666円/m2 | 42万2038円/坪 | +14.24％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万0333円/m2 | 72万8374円/坪 | +72.94％ | |
| 1989年［平成元年］ | 24万8333円/m2 | 82万0936円/坪 | +12.49％ | |
| 1990年［平成2年］ | 32万8333円/m2 | 108万5399円/坪 | +32.51％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -3.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -19.82％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -13.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万6666円/m2 | 71万6253円/坪 | -1.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -3.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | -6.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万6666円/m2 | 61万7079円/坪 | -4.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -7.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万2666円/m2 | 50万4683円/坪 | -11.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -9.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万4666円/m2 | 41万2121円/坪 | -9.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万1333円/m2 | 36万8044円/坪 | -10.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万9333円/m2 | 32万8374円/坪 | -10.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万1333円/m2 | 30万1928円/坪 | -8.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万8166円/m2 | 29万1460円/坪 | -3.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万6166円/m2 | 28万4848円/坪 | -2.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万5833円/m2 | 28万3746円/坪 | -0.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万3733円/m2 | 27万6804円/坪 | -2.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万9900円/m2 | 26万4132円/坪 | -4.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万6666円/m2 | 25万3443円/坪 | -3.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万4566円/m2 | 24万6501円/坪 | -2.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万3633円/m2 | 24万3415円/坪 | -1.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | -0.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万3233円/m2 | 24万2093円/坪 | -0.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万2100円/m2 | 23万8347円/坪 | -1.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万1333円/m2 | 23万5812円/坪 | -1.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万0566円/m2 | 23万3278円/坪 | -1.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | -0.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万0133円/m2 | 23万1845円/坪 | -0.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万0133円/m2 | 23万1845円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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