新柏駅

新柏駅の最新の地価動向

新柏駅（しんかしわえき）の直近の地価は、公示地価の平均が11万0628円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は36万5714円/坪、前年比+4.01％の上昇です。基準地価の平均が10万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は34万0495円/坪、前年比+1.00％の上昇です。地価総平均は10万5311円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は34万8135円/坪、前年比+0.21％の上昇です。

新柏駅の最高額地点は「柏市新柏2丁目14番5」（14万0000円/m²）で、最低額地点は「柏市名戸ケ谷字東小橋764番1外」（3万9400円/m²）です。

新柏駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万0000円/m²（1991年）、最安値は10万5885円/m²（2021年）で、両者の差異は3.59倍です。基準地価の最高値は35万3500円/m²（1990年）、最低値は10万2000円/m²（2021年）で、双方の差異は3.47倍です。
新柏駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

新柏駅の地価平均を求めるにあたり、新柏駅周辺、千葉県柏市新柏、つくしが丘、豊住、永楽台、常盤台、名戸ケ谷、東中新宿、光ケ丘、光ケ丘団地、今谷南町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

新柏駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪
1984年［昭和59年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.65％
1985年［昭和60年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	+10.20％
1988年［昭和63年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪	+57.79％
1989年［平成元年］	27万3666円/m2	90万4683円/坪	+7.62％
1990年［平成2年］	33万5600円/m2	110万9421円/坪	+27.79％
1991年［平成3年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+8.91％
1992年［平成4年］	30万6600円/m2	101万3553円/坪	-15.81％
1993年［平成5年］	26万2800円/m2	86万8760円/坪	-14.12％
1994年［平成6年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-6.63％
1995年［平成7年］	24万3428円/m2	80万4722円/坪	-2.65％
1996年［平成8年］	22万6285円/m2	74万8051円/坪	-7.00％
1997年［平成9年］	21万7857円/m2	72万0188円/坪	-3.71％
1998年［平成10年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-3.58％
1999年［平成11年］	18万3812円/m2	60万7644円/坪	-6.71％
2000年［平成12年］	16万9875円/m2	56万1570円/坪	-7.59％
2001年［平成13年］	15万3962円/m2	50万8966円/坪	-9.38％
2002年［平成14年］	14万1387円/m2	46万7396円/坪	-8.29％
2003年［平成15年］	13万0925円/m2	43万2809円/坪	-7.50％
2004年［平成16年］	12万6812円/m2	41万9214円/坪	-3.43％
2005年［平成17年］	12万4800円/m2	41万2561円/坪	-1.86％
2006年［平成18年］	12万4612円/m2	41万1942円/坪	-0.48％
2007年［平成19年］	12万6933円/m2	41万9614円/坪	+0.46％
2008年［平成20年］	12万9144円/m2	42万6923円/坪	+1.45％
2009年［平成21年］	12万4444円/m2	41万1386円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	11万9577円/m2	39万5298円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	11万6444円/m2	38万4940円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	11万3411円/m2	37万4912円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	11万1166円/m2	36万7493円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	11万0611円/m2	36万5656円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	10万9422円/m2	36万1726円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	10万8588円/m2	35万8971円/坪	-0.84％
2017年［平成29年］	10万8077円/m2	35万7281円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	10万7444円/m2	35万5188円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	10万6344円/m2	35万1551円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	10万5588円/m2	34万9054円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	10万5022円/m2	34万7180円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	10万5311円/m2	34万8135円/坪	+0.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪
1984年［昭和59年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+5.18％
1988年［昭和63年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+61.68％
1989年［平成元年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+5.28％
1990年［平成2年］	32万3666円/m2	106万9972円/坪	+30.39％
1991年［平成3年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+17.36％
1992年［平成4年］	32万2333円/m2	106万5564円/坪	-15.18％
1993年［平成5年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	-15.49％
1994年［平成6年］	25万4800円/m2	84万2314円/坪	-8.18％
1995年［平成7年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-2.71％
1996年［平成8年］	22万9800円/m2	75万9669円/坪	-7.32％
1997年［平成9年］	22万1200円/m2	73万1239円/坪	-3.70％
1998年［平成10年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	18万3583円/m2	60万6887円/坪	-6.51％
2000年［平成12年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-7.59％
2001年［平成13年］	15万4116円/m2	50万9476円/坪	-9.19％
2002年［平成14年］	14万0683円/m2	46万5068円/坪	-8.89％
2003年［平成15年］	12万9733円/m2	42万8870円/坪	-7.92％
2004年［平成16年］	12万5416円/m2	41万4600円/坪	-3.69％
2005年［平成17年］	12万3233円/m2	40万7382円/坪	-2.09％
2006年［平成18年］	12万3150円/m2	40万7107円/坪	-0.51％
2007年［平成19年］	12万6342円/m2	41万7662円/坪	+0.61％
2008年［平成20年］	12万8757円/m2	42万5643円/坪	+1.54％
2009年［平成21年］	12万4428円/m2	41万1334円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	11万9457円/m2	39万4899円/坪	-4.16％
2011年［平成23年］	11万6857円/m2	38万6304円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	11万3814円/m2	37万6245円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	11万1642円/m2	36万9067円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	11万1071円/m2	36万7178円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	11万0142円/m2	36万4108円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	10万9414円/m2	36万1700円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	10万9171円/m2	36万0897円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	10万8642円/m2	35万9149円/坪	-0.66％
2019年［平成31年］	10万7300円/m2	35万4710円/坪	-1.24％
2020年［令和2年］	10万6542円/m2	35万2207円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	10万5885円/m2	35万0035円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	10万5971円/m2	35万0318円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	11万0628円/m2	36万5714円/坪	+4.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪
1984年［昭和59年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.36％
1985年［昭和60年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.32％
1987年［昭和62年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+20.26％
1988年［昭和63年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+50.00％
1989年［平成元年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+12.32％
1990年［平成2年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	+22.58％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-3.77％
1992年［平成4年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-16.76％
1993年［平成5年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-12.07％
1994年［平成6年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-4.30％
1995年［平成7年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-2.51％
1996年［平成8年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-6.21％
1997年［平成9年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-3.72％
1998年［平成10年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-5.02％
1999年［平成11年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-7.30％
2000年［平成12年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-7.58％
2001年［平成13年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-9.94％
2002年［平成14年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.67％
2005年［平成17年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-1.18％
2006年［平成18年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.42％
2007年［平成19年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+1.14％
2009年［平成21年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	10万6900円/m2	35万3388円/坪	-2.08％
2016年［平成28年］	10万5700円/m2	34万9421円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-1.10％
2019年［令和元年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+1.00％

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