2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
10万5022
円/m2
変動率
-0.56
％
下落
坪単価
34万7180
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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新柏（しんかしわ）の直近の地価は、公示地価の平均が10万5885円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は35万0035円/坪で過去最安値、前年比-0.64％の下降です。基準地価の平均が10万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は33万7190円/坪で過去最安値、前年比-0.28％の下降です。地価総平均は10万5022円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は34万7180円/坪で過去最安値、前年比-0.56％の下降です。
新柏の最高額地点は「柏市新柏2丁目14番5」（13万4000円/m2）で、最低額地点は「柏市名戸ケ谷字東小橋764番1外」（3万9500円/m2）です。
新柏は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万0000円/m2（1991年）、最安値は10万5885円/m2（2021年）で、両者の差異は3.59倍です。基準地価の最高値は35万3500円/m2（1990年）、最低値は10万2000円/m2（2021年）で、双方の差異は3.47倍です。
新柏の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
新柏の地価平均を求めるにあたり、新柏駅周辺、千葉県柏市新柏、つくしが丘、豊住、永楽台、常盤台、名戸ケ谷、東中新宿、光ケ丘、光ケ丘団地、今谷南町の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万9333円/m2 | 46万0606円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +2.65％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +1.38％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万6333円/m2 | 48万3746円/坪 | +0.91％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万1666円/m2 | 53万4435円/坪 | +10.20％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万4666円/m2 | 84万1873円/坪 | +57.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万3666円/m2 | 90万4683円/坪 | +7.62％ | |
| 1990年［平成2年］ | 33万5600円/m2 | 110万9421円/坪 | +27.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +8.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万6600円/m2 | 101万3553円/坪 | -15.81％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 26万2800円/m2 | 86万8760円/坪 | -14.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -6.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万3428円/m2 | 80万4722円/坪 | -2.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万6285円/m2 | 74万8051円/坪 | -7.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万7857円/m2 | 72万0188円/坪 | -3.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -3.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万3812円/m2 | 60万7644円/坪 | -6.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万9875円/m2 | 56万1570円/坪 | -7.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万3962円/m2 | 50万8966円/坪 | -9.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万1387円/m2 | 46万7396円/坪 | -8.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万0925円/m2 | 43万2809円/坪 | -7.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万6812円/m2 | 41万9214円/坪 | -3.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万4800円/m2 | 41万2561円/坪 | -1.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万4612円/m2 | 41万1942円/坪 | -0.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万6933円/m2 | 41万9614円/坪 | +0.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万9144円/m2 | 42万6923円/坪 | +1.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万4444円/m2 | 41万1386円/坪 | -3.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万9577円/m2 | 39万5298円/坪 | -4.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万6444円/m2 | 38万4940円/坪 | -2.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万3411円/m2 | 37万4912円/坪 | -2.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万1166円/m2 | 36万7493円/坪 | -2.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万0611円/m2 | 36万5656円/坪 | -0.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万9422円/m2 | 36万1726円/坪 | -1.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万8588円/m2 | 35万8971円/坪 | -0.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万8077円/m2 | 35万7281円/坪 | -0.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万7444円/m2 | 35万5188円/坪 | -0.76％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万6344円/m2 | 35万1551円/坪 | -1.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万5588円/m2 | 34万9054円/坪 | -0.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万5022円/m2 | 34万7180円/坪 | -0.56％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +3.29％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +1.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.71％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | +5.18％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +61.68％ | |
| 1989年［平成元年］ | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | +5.28％ | |
| 1990年［平成2年］ | 32万3666円/m2 | 106万9972円/坪 | +30.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +17.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 32万2333円/m2 | 106万5564円/坪 | -15.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万2333円/m2 | 90万0275円/坪 | -15.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万4800円/m2 | 84万2314円/坪 | -8.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -2.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万9800円/m2 | 75万9669円/坪 | -7.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万1200円/m2 | 73万1239円/坪 | -3.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万6333円/m2 | 64万9035円/坪 | -3.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万3583円/m2 | 60万6887円/坪 | -6.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万9666円/m2 | 56万0881円/坪 | -7.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万4116円/m2 | 50万9476円/坪 | -9.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万0683円/m2 | 46万5068円/坪 | -8.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万9733円/m2 | 42万8870円/坪 | -7.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万5416円/m2 | 41万4600円/坪 | -3.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万3233円/m2 | 40万7382円/坪 | -2.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万3150円/m2 | 40万7107円/坪 | -0.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万6342円/m2 | 41万7662円/坪 | +0.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万8757円/m2 | 42万5643円/坪 | +1.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万4428円/m2 | 41万1334円/坪 | -3.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万9457円/m2 | 39万4899円/坪 | -4.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万6857円/m2 | 38万6304円/坪 | -2.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万3814円/m2 | 37万6245円/坪 | -2.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万1642円/m2 | 36万9067円/坪 | -2.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万1071円/m2 | 36万7178円/坪 | -0.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万0142円/m2 | 36万4108円/坪 | -0.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万9414円/m2 | 36万1700円/坪 | -0.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万9171円/m2 | 36万0897円/坪 | -0.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万8642円/m2 | 35万9149円/坪 | -0.66％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万7300円/m2 | 35万4710円/坪 | -1.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万6542円/m2 | 35万2207円/坪 | -0.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万5885円/m2 | 35万0035円/坪 | -0.64％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +1.36％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +1.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +1.32％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +20.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +50.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +12.32％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | +22.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -3.77％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -16.76％ | |
| 1993年［平成5年］ | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | -12.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -4.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -2.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | -6.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | -3.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -5.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | -7.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | -7.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | -9.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -6.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -6.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -2.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | -1.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -0.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.00％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | +1.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -4.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -3.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -4.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -2.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -2.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -0.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万6900円/m2 | 35万3388円/坪 | -2.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万5700円/m2 | 34万9421円/坪 | -1.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万4250円/m2 | 34万4628円/坪 | -1.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万3250円/m2 | 34万1322円/坪 | -1.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -0.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万2250円/m2 | 33万8016円/坪 | -0.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -0.28％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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