新柏の最新の地価動向
新柏(しんかしわ)の直近の地価は、公示地価の平均が10万5971円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は35万0318円/坪、前年比-0.01%の下降です。基準地価の平均が10万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は34万0495円/坪、前年比+1.00%の上昇です。地価総平均は10万5311円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は34万8135円/坪、前年比+0.21%の上昇です。
新柏の最高額地点は「柏市新柏2丁目14番5」(13万4000円/m2)で、最低額地点は「柏市名戸ケ谷字東小橋764番1外」(3万9200円/m2)です。
新柏は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万0000円/m2(1991年)、最安値は10万5885円/m2(2021年)で、両者の差異は3.59倍です。基準地価の最高値は35万3500円/m2(1990年)、最低値は10万2000円/m2(2021年)で、双方の差異は3.47倍です。
新柏の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
新柏の地価平均を求めるにあたり、新柏駅周辺、千葉県柏市新柏、つくしが丘、豊住、永楽台、常盤台、名戸ケ谷、東中新宿、光ケ丘、光ケ丘団地、今谷南町の基準点の地価を平均化しました。