小室駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
5万4600
円/m2
変動率
+3.19
％
坪単価
18万0495
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 船橋市小室町3237番 | 小室駅より650m | 7万0000 円/m2 | 23万1404 円/坪 | +6.38 ％ | |
| 2位 | 白井市白井字南外出390番28 | 白井駅より2,400m | 4万0000 円/m2 | 13万2231 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 3位 | 白井市復字初崎1457番282 | 白井駅より2,100m | 3万9200 円/m2 | 12万9586 円/坪 | +0.00 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小室駅（こむろえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万4600円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は18万0495円/坪、変動率+3.19％の上昇です。基準地価の平均値が4万0000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は13万2231円/坪、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は4万8333円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は15万9779円/坪、変動率+0.62％の上昇です。
小室駅の最高額地点は「船橋市小室町3237番」（7万0000円/m2）で、最も低価格地点は「白井市復字初崎1457番282」（3万9200円/m2）です。
小室駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5000円/m2（1995年）、最安値は5万1900円/m2（2023年）で、双方の違いは3.76倍です。基準地価の最高値は16万0000円/m2（1993年）、最低値は4万0000円/m2（2024年）で、両者の違いは4.00倍です。
小室駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
小室駅の土地価格平均を求めるにあたり、小室駅付近、千葉県船橋市小室町、船橋市小野田町、船橋市車方町、白井市復字初崎、白井市白井、白井市神々廻の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | -1.25％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -1.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | -4.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | -1.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | -2.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -11.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万8333円/m2 | 39万1184円/坪 | -9.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万5733円/m2 | 34万9531円/坪 | -10.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万3333円/m2 | 30万8539円/坪 | -12.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万2666円/m2 | 27万3278円/坪 | -11.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -7.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | -8.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万5366円/m2 | 21万6088円/坪 | -5.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4233円/m2 | 21万2341円/坪 | -1.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万4166円/m2 | 21万2121円/坪 | -0.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0166円/m2 | 19万8898円/坪 | -6.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | -4.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -3.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万3533円/m2 | 17万6969円/坪 | -2.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2466円/m2 | 17万3443円/坪 | -2.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2033円/m2 | 17万2011円/坪 | -0.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1566円/m2 | 17万0468円/坪 | -0.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | -0.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万0833円/m2 | 16万8044円/坪 | -0.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | -0.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万9766円/m2 | 16万4517円/坪 | -1.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万9100円/m2 | 16万2314円/坪 | -1.59％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万8433円/m2 | 16万0110円/坪 | -1.57％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -0.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万7933円/m2 | 15万8457円/坪 | -0.17％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万8333円/m2 | 15万9779円/坪 | +0.62％ |  |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -3.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -2.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -2.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | -15.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -9.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万9100円/m2 | 36万0661円/坪 | -9.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -10.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | -9.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万2250円/m2 | 27万1900円/坪 | -7.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | -10.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8300円/m2 | 22万5785円/坪 | -6.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -1.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +0.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万4250円/m2 | 21万2396円/坪 | -5.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | -5.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | -3.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | -2.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -2.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万5550円/m2 | 18万3636円/坪 | -0.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | -0.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万4750円/m2 | 18万0991円/坪 | -0.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -0.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万4250円/m2 | 17万9338円/坪 | -0.58％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万3750円/m2 | 17万7685円/坪 | -0.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | -1.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万2650円/m2 | 17万4049円/坪 | -1.38％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -1.29％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | -0.26％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +0.93％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | +3.19％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -1.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -3.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -5.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -0.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -2.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -8.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -10.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -13.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -16.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -16.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -5.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -4.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -4.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | -3.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -2.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -7.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | -2.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8200円/m2 | 15万9338円/坪 | -4.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -3.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | -2.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -0.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -1.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | -0.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -1.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -1.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | -2.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -2.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -1.96％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小室駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 船橋駅の地価 | 84万7555円/m2 | 280万1836円/坪 | +11.28％ | |
| 京成船橋駅の地価 | 64万6222円/m2 | 213万6271円/坪 | +13.17％ | |
| 白井駅の地価 | 6万7240円/m2 | 22万2280円/坪 | +7.71％ | |
| 津田沼駅の地価 | 60万9555円/m2 | 201万5059円/坪 | +9.96％ | |
| 原木中山駅の地価 | 27万0750円/m2 | 89万5041円/坪 | +9.19％ | |
| 下総中山駅の地価 | 35万1333円/m2 | 116万1432円/坪 | +8.68％ | |
| 京成中山駅の地価 | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | +8.97％ | |
| 船橋法典駅の地価 | 13万9811円/m2 | 46万2185円/坪 | +5.18％ | |
| 飯山満駅の地価 | 11万9600円/m2 | 39万5371円/坪 | +4.08％ | |
| 薬園台駅の地価 | 13万5360円/m2 | 44万7471円/坪 | +4.64％ | |
| 西白井駅の地価 | 7万7440円/m2 | 25万5999円/坪 | +5.75％ | |
| 西船橋駅の地価 | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +8.32％ | |
| 京成西船駅の地価 | 35万0400円/m2 | 115万8347円/坪 | +7.40％ | |
| 習志野駅の地価 | 15万7400円/m2 | 52万0330円/坪 | +4.82％ | |
| 東船橋駅の地価 | 31万8142円/m2 | 105万1711円/坪 | +7.60％ | |
| 海神駅の地価 | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +6.37％ | |
| 東海神駅の地価 | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +7.86％ | |
| 北習志野駅の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +6.07％ | |
| 船橋日大前駅の地価 | 15万1125円/m2 | 49万9586円/坪 | +5.18％ | |
| 高根木戸駅の地価 | 15万0666円/m2 | 49万8071円/坪 | +6.86％ | |
| 高根公団駅の地価 | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +4.84％ | |
| 滝不動駅の地価 | 8万3066円/m2 | 27万4600円/坪 | +2.70％ | |
| 三咲駅の地価 | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +4.28％ | |
| 二和向台駅の地価 | 9万3950円/m2 | 31万0578円/坪 | +5.94％ | |
| 鎌ヶ谷大仏駅の地価 | 8万7200円/m2 | 28万8264円/坪 | +4.75％ | |
| 二俣新町駅の地価 | 25万2666円/m2 | 83万5261円/坪 | +14.02％ | |
| 東中山駅の地価 | 27万9750円/m2 | 92万4793円/坪 | +6.58％ | |
| 前原駅の地価 | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +6.62％ | |
| 新船橋駅の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +8.10％ | |
| 塚田駅の地価 | 19万5428円/m2 | 64万6044円/坪 | +6.82％ | |
| 馬込沢駅の地価 | 10万2488円/m2 | 33万8806円/坪 | +5.13％ | |
| 大神宮下駅の地価 | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +10.61％ | |
| 船橋競馬場駅の地価 | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +9.72％ | |
| 南船橋駅の地価 | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | +13.07％ | |
| 新津田沼駅の地価 | 61万1000円/m2 | 201万9834円/坪 | +9.57％ | |
| 千葉ニュータウンの地価 | 9万2326円/m2 | 30万5212円/坪 | +6.16％ | |
| 松が丘の地価 | 8万5250円/m2 | 28万1818円/坪 | +2.48％ | |
| 習志野台の地価 | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +5.36％ | |
| 本町の地価 | 90万9500円/m2 | 300万6611円/坪 | +11.86％ | |
| 印内の地価 | 54万2500円/m2 | 179万3388円/坪 | +9.20％ | |
| 前貝塚町の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +5.99％ | |
| 夏見の地価 | 23万1333円/m2 | 76万4738円/坪 | +5.13％ | |
| 上山町の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +4.35％ | |
| 咲が丘の地価 | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | +4.09％ | |
| 金杉の地価 | 8万0250円/m2 | 26万5289円/坪 | +2.36％ | |
| 高野台の地価 | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +4.24％ | |
| 冨士の地価 | 7万3950円/m2 | 24万4462円/坪 | +4.25％ | |
| 夏見台の地価 | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | +4.91％ | |
| 前原西の地価 | 59万3250円/m2 | 196万1157円/坪 | +10.02％ | |
| 前原東の地価 | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | +8.38％ | |
| 高根台の地価 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +6.45％ | |
| 宮本の地価 | 31万2333円/m2 | 103万2506円/坪 | +10.21％ | |
| 本中山の地価 | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +9.55％ | |
| 西習志野の地価 | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +9.88％ | |
| 薬円台の地価 | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +2.83％ | |
| 飯山満町の地価 | 12万0333円/m2 | 39万7796円/坪 | +4.56％ | |
| 市場の地価 | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +9.34％ | |
| 芝山の地価 | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +4.92％ | |
| 新高根の地価 | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +4.84％ | |
| 西船の地価 | 37万3250円/m2 | 123万3884円/坪 | +7.83％ | |
| 藤原の地価 | 13万4250円/m2 | 44万3801円/坪 | +7.34％ | |
| 湊町の地価 | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | +10.76％ | |
| 二宮の地価 | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +7.75％ | |
| 南本町の地価 | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +12.33％ | |
| 日の出の地価 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +19.38％ | |
| 古作の地価 | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +1.60％ | |
| 丸山の地価 | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +6.56％ | |
| 三山の地価 | 11万2360円/m2 | 37万1438円/坪 | +3.70％ | |
| 浜町の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +9.52％ | |
| 八木が谷の地価 | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | +4.34％ | |
| 大穴北の地価 | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +4.28％ | |
| 大穴南の地価 | 8万8700円/m2 | 29万3223円/坪 | +3.38％ | |
| 二和東の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +7.22％ | |
| 二和西の地価 | 6万6800円/m2 | 22万0826円/坪 | +1.98％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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