2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
4万8433
円/m2
変動率
-1.57
％
下落
坪単価
16万0110
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 船橋市小室町3237番 | 小室駅より650m | 6万5300 円/m2 | 21万5867 円/坪 | -0.31 ％ | |
| 2位 | 白井市白井字南外出390番28 | 白井駅より2,400m | 4万0000 円/m2 | 13万2231 円/坪 | -1.96 ％ | |
| 2位 | 白井市復字初崎1457番282 | 白井駅より2,100m | 4万0000 円/m2 | 13万2231 円/坪 | -2.44 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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小室（こむろ）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万2650円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は17万4049円/坪で過去最安値、変動率-1.38％の下落です。基準地価の平均値が4万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は13万2231円/坪で過去最安値、変動率-1.96％の下落です。地価総平均は4万8433円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は16万0110円/坪で過去最安値、変動率-1.57％の下落です。
小室の最高額地点は「船橋市小室町3237番」（6万5300円/m2）で、最も低価格地点は「白井市白井字南外出390番28」（4万0000円/m2）です。
小室は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5000円/m2（1995年）、最安値は5万2650円/m2（2021年）で、双方の違いは3.70倍です。基準地価の最高値は16万0000円/m2（1993年）、最低値は4万0000円/m2（2021年）で、両者の違いは4.00倍です。
小室の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
小室の土地価格平均を求めるにあたり、小室駅付近、千葉県船橋市小室町、船橋市小野田町、船橋市車方町、白井市復字初崎、白井市白井、白井市神々廻の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | -1.25％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -1.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | -4.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | -1.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | -2.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -11.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万8333円/m2 | 39万1184円/坪 | -9.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万5733円/m2 | 34万9531円/坪 | -10.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万3333円/m2 | 30万8539円/坪 | -12.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万2666円/m2 | 27万3278円/坪 | -11.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -7.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | -8.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万5366円/m2 | 21万6088円/坪 | -5.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4233円/m2 | 21万2341円/坪 | -1.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万4166円/m2 | 21万2121円/坪 | -0.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0166円/m2 | 19万8898円/坪 | -6.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | -4.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -3.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万3533円/m2 | 17万6969円/坪 | -2.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2466円/m2 | 17万3443円/坪 | -2.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2033円/m2 | 17万2011円/坪 | -0.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1566円/m2 | 17万0468円/坪 | -0.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | -0.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万0833円/m2 | 16万8044円/坪 | -0.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | -0.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万9766円/m2 | 16万4517円/坪 | -1.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万9100円/m2 | 16万2314円/坪 | -1.59％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万8433円/m2 | 16万0110円/坪 | -1.57％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -3.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -2.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -2.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | -15.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -9.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万9100円/m2 | 36万0661円/坪 | -9.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -10.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | -9.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万2250円/m2 | 27万1900円/坪 | -7.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | -10.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8300円/m2 | 22万5785円/坪 | -6.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -1.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +0.52％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 6万4250円/m2 | 21万2396円/坪 | -5.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | -5.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | -3.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | -2.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -2.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万5550円/m2 | 18万3636円/坪 | -0.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | -0.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万4750円/m2 | 18万0991円/坪 | -0.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -0.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万4250円/m2 | 17万9338円/坪 | -0.58％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万3750円/m2 | 17万7685円/坪 | -0.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | -1.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万2650円/m2 | 17万4049円/坪 | -1.38％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -1.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -3.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -5.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -0.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -2.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -8.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -10.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -13.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -16.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -16.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -5.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -4.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -4.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | -3.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -2.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -7.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | -2.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8200円/m2 | 15万9338円/坪 | -4.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -3.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | -2.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -0.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -1.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | -0.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -1.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -1.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | -2.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -2.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -1.96％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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