小室

小室の最新の地価動向

小室（こむろ）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万1900円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は17万1570円/坪で過去最安値、変動率-0.26％の下落です。基準地価の平均値が4万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万2231円/坪、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は4万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は15万8677円/坪で過去最安値、変動率-0.86％の下落です。

小室の最高額地点は「船橋市小室町3237番」（6万4600円/m²）で、最も低価格地点は「白井市復字初崎1457番282」（3万9200円/m²）です。

小室は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5000円/m²（1995年）、最安値は5万1900円/m²（2023年）で、双方の違いは3.76倍です。基準地価の最高値は16万0000円/m²（1993年）、最低値は4万0000円/m²（2022年）で、両者の違いは4.00倍です。
小室の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

小室の土地価格平均を求めるにあたり、小室駅付近、千葉県船橋市小室町、船橋市小野田町、船橋市車方町、白井市復字初崎、白井市白井、白井市神々廻の基準点の地価より計算しました。

小室の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1994年［平成6年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-1.25％
1995年［平成7年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.58％
1996年［平成8年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-4.41％
1997年［平成9年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-2.49％
1999年［平成11年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-11.83％
2000年［平成12年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-9.67％
2001年［平成13年］	10万5733円/m2	34万9531円/坪	-10.95％
2002年［平成14年］	9万3333円/m2	30万8539円/坪	-12.13％
2003年［平成15年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	-11.96％
2004年［平成16年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-7.22％
2005年［平成17年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-8.35％
2006年［平成18年］	6万5366円/m2	21万6088円/坪	-5.51％
2007年［平成19年］	6万4233円/m2	21万2341円/坪	-1.92％
2008年［平成20年］	6万4166円/m2	21万2121円/坪	-0.35％
2009年［平成21年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	-6.56％
2010年［平成22年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-3.99％
2012年［平成24年］	5万3533円/m2	17万6969円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	5万2466円/m2	17万3443円/坪	-2.05％
2014年［平成26年］	5万2033円/m2	17万2011円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	-0.84％
2018年［平成30年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	4万9766円/m2	16万4517円/坪	-1.58％
2020年［令和2年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	-1.57％
2022年［令和4年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-0.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1995年［平成7年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-3.59％
1997年［平成9年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.66％
1998年［平成10年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-15.08％
2000年［平成12年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-9.03％
2001年［平成13年］	10万9100円/m2	36万0661円/坪	-9.84％
2002年［平成14年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-10.12％
2003年［平成15年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-9.51％
2004年［平成16年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-7.93％
2005年［平成17年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-10.21％
2006年［平成18年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-6.25％
2007年［平成19年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-1.37％
2008年［平成20年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.52％
2009年［平成21年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-5.87％
2010年［平成22年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	5万5550円/m2	18万3636円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-0.86％
2016年［平成28年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-0.58％
2019年［平成31年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-1.19％
2021年［令和3年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-1.29％
2023年［令和5年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-0.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1994年［平成6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.25％
1995年［平成7年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-3.16％
1996年［平成8年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-5.23％
1997年［平成9年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.69％
1998年［平成10年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.78％
1999年［平成11年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-10.94％
2001年［平成13年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-13.16％
2002年［平成14年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-16.16％
2003年［平成15年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-16.87％
2004年［平成16年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-4.03％
2007年［平成19年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-3.03％
2008年［平成20年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-2.08％
2009年［平成21年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-7.96％
2010年［平成22年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-4.55％
2012年［平成24年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-3.73％
2013年［平成25年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-2.16％
2014年［平成26年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-1.36％
2018年［平成30年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.15％
2019年［令和元年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-2.79％
2020年［令和2年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-2.39％
2021年［令和3年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.96％
2022年［令和4年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％