2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
12万9633
円/m2
変動率
+0.10
％
上昇
坪単価
42万8539
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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高根木戸（たかねきど）の現在の地価は、公示地価の平均が12万9266円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は42万7327円/坪であり、前年比は-0.36％の下落です。基準地価の平均が13万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は42万9752円/坪であり、前年比は+0.57％の上昇です。地価総平均は12万9633円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は42万8539円/坪であり、前年比は+0.10％の上昇です。
高根木戸の最も地価の高い地点は「船橋市習志野台1丁目1073番5」（16万2000円/m2）で、最も地価の低い地点は「船橋市松が丘2丁目746番50」（6万8000円/m2）です。
高根木戸は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万8500円/m2（1991年）、最低値は12万4166円/m2（2013年）で、両者の落差は3.69倍です。基準地価の最高値は50万5000円/m2（1990年）、最低値は12万0833円/m2（2012年）で、双方の落差は4.18倍です。
高根木戸の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
高根木戸の平均地価を求めるにあたり、高根木戸駅周辺、千葉県船橋市習志野台1、西習志野1、西習志野2、高根台4、高根台6、芝山6の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万7333円/m2 | 48万7052円/坪 | +1.80％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万2250円/m2 | 50万3305円/坪 | +0.47％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | +1.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | +35.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | +79.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 38万9250円/m2 | 128万6776円/坪 | +9.14％ | |
| 1990年［平成2年］ | 46万1250円/m2 | 152万4793円/坪 | +18.20％ | |
| 1991年［平成3年］ | 47万6750円/m2 | 157万6033円/坪 | +3.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 39万1250円/m2 | 129万3388円/坪 | -17.89％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -15.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万8800円/m2 | 95万4710円/坪 | -7.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万7600円/m2 | 91万7685円/坪 | -3.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万3600円/m2 | 83万8347円/坪 | -8.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万6800円/m2 | 81万5867円/坪 | -2.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -3.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万7600円/m2 | 71万9338円/坪 | -8.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万9400円/m2 | 65万9173円/坪 | -8.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万5800円/m2 | 61万4214円/坪 | -6.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万3200円/m2 | 57万2561円/坪 | -6.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万1400円/m2 | 53万3553円/坪 | -6.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万2600円/m2 | 50万4462円/坪 | -5.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万6800円/m2 | 48万5289円/坪 | -3.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万6166円/m2 | 45万0137円/坪 | -1.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | +1.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万2333円/m2 | 43万7465円/坪 | -6.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万6033円/m2 | 41万6639円/坪 | -4.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万3483円/m2 | 40万8209円/坪 | -2.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | -0.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万3166円/m2 | 40万7162円/坪 | +0.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万4166円/m2 | 41万0468円/坪 | +0.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万5166円/m2 | 41万3774円/坪 | +0.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万5833円/m2 | 41万5977円/坪 | +0.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万6416円/m2 | 41万7906円/坪 | +0.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +0.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | +0.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万9133円/m2 | 42万6887円/坪 | +0.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万9633円/m2 | 42万8539円/坪 | +0.10％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +1.49％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +4.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +116.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 37万6500円/m2 | 124万4628円/坪 | +9.93％ | |
| 1990年［平成2年］ | 41万7500円/m2 | 138万0165円/坪 | +10.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 45万8500円/m2 | 151万5702円/坪 | +9.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -17.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | -17.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万3666円/m2 | 87万1625円/坪 | -8.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万9333円/m2 | 85万7300円/坪 | -1.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万4333円/m2 | 80万7713円/坪 | -5.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万6666円/m2 | 78万2369円/坪 | -2.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -2.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万2666円/m2 | 70万3030円/坪 | -7.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -8.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万9666円/m2 | 59万3939円/坪 | -7.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -7.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万5333円/m2 | 51万3498円/坪 | -7.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万6333円/m2 | 48万3746円/坪 | -5.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万9333円/m2 | 46万0606円/坪 | -4.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -2.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万1333円/m2 | 46万7217円/坪 | +2.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -5.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万7400円/m2 | 42万1157円/坪 | -5.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万5466円/m2 | 41万4765円/坪 | -1.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万4166円/m2 | 41万0468円/坪 | -1.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万4166円/m2 | 41万0468円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 12万5166円/m2 | 41万3774円/坪 | +0.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万6166円/m2 | 41万7079円/坪 | +0.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +0.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万6333円/m2 | 41万7630円/坪 | -0.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万6666円/m2 | 41万8732円/坪 | -0.02％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万7666円/m2 | 42万2038円/坪 | +0.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万9600円/m2 | 42万8429円/坪 | +1.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万9266円/m2 | 42万7327円/坪 | -0.36％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +2.10％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | +0.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +2.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +65.98％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +42.89％ | |
| 1989年［平成元年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +8.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +25.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -1.87％ | |
| 1992年［平成4年］ | 40万2500円/m2 | 133万0578円/坪 | -18.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | -13.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | -6.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -6.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | -12.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -2.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -6.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -8.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | -7.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -6.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -6.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | -6.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -5.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -2.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | +0.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +1.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万0666円/m2 | 43万1955円/坪 | -7.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万4666円/m2 | 41万2121円/坪 | -4.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | -2.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万0833円/m2 | 39万9449円/坪 | -0.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万2166円/m2 | 40万3856円/坪 | +0.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万3166円/m2 | 40万7162円/坪 | +0.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万4166円/m2 | 41万0468円/坪 | +0.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万5166円/m2 | 41万3774円/坪 | +0.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +0.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万7333円/m2 | 42万0936円/坪 | +0.42％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +1.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万8666円/m2 | 42万5344円/坪 | -0.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.57％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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