くぬぎ山駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県鎌ケ谷市

くぬぎ山駅の不動産売却価格査定

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くぬぎ山駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	鎌ケ谷市くぬぎ山4-4-10-8	くぬぎ山駅より450m	9万2500 円/m²	30万5785 円/坪	+5.71 ％
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4-4-10-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
2位	鎌ケ谷市初富字椚山31番73	くぬぎ山駅より500m	4万3500 円/m²	14万3801 円/坪	+0.00 ％
千葉県鎌ケ谷市初富字椚山31番73 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 574m²（173坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況梨畑の中に農家住宅と一般住宅が散在する住宅地域

くぬぎ山駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鎌ケ谷市くぬぎ山4-4-10-8

くぬぎ山駅より450m

9万2500 円/m²

30万5785 円/坪

+5.71 ％

2位

鎌ケ谷市初富字椚山31番73

くぬぎ山駅より500m

4万3500 円/m²

14万3801 円/坪

+0.00 ％

くぬぎ山駅の最新の地価動向

くぬぎ山駅（くぬぎやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が9万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は30万5785円/坪で過去最高、前年比+5.71％の上昇です。基準地価の平均が4万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万3801円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は6万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万6528円/坪で過去最高値、前年比+1.47％の上昇です。

くぬぎ山駅の最高価格地点は「鎌ケ谷市くぬぎ山4-4-10-8」（9万2500円/m²）で、最低価格地点は「鎌ケ谷市初富字椚山31番73」（4万3500円/m²）です。

くぬぎ山駅は2005年（平成17年）から20年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万2500円/m²（2025年）、最安値は8万4000円/m²（2022年）で、双方の差異は1.10倍です。基準地価の最高値は5万3000円/m²（2007年）、最低値は4万3500円/m²（2024年）で、両者の差異は1.22倍です。
くぬぎ山駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

くぬぎ山駅の地価平均を求めるにあたり、くぬぎ山駅周辺、千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

くぬぎ山駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪
2006年［平成18年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5万1500円/m²	17万0247円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	4万5700円/m²	15万1074円/坪	-11.26％
2010年［平成22年］	4万5700円/m²	15万1074円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	4万4000円/m²	14万5454円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万4250円/m²	21万2396円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	6万5500円/m²	21万6528円/坪	+1.47％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪
2014年［平成26年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	8万7500円/m²	28万9256円/坪	+2.94％
2025年［令和7年］	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+5.71％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪
2006年［平成18年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5万1500円/m²	17万0247円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	4万5700円/m²	15万1074円/坪	-11.26％
2010年［平成22年］	4万5700円/m²	15万1074円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	4万4000円/m²	14万5454円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％

くぬぎ山駅の土地の売却価格査定

くぬぎ山駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

くぬぎ山駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
鎌ヶ谷駅の地価	14万0333円/m²	46万3911円/坪	+6.45％
西白井駅の地価	7万7440円/m²	25万5999円/坪	+5.75％
六実駅の地価	9万8550円/m²	32万5785円/坪	+7.50％
新鎌ヶ谷駅の地価	13万1800円/m²	43万5702円/坪	+5.73％
初富駅の地価	12万6920円/m²	41万9570円/坪	+6.03％
鎌ヶ谷大仏駅の地価	8万7200円/m²	28万8264円/坪	+4.75％
北初富駅の地価	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+5.82％
馬込沢駅の地価	10万1044円/m²	33万4031円/坪	+5.63％
高柳駅の地価	6万9542円/m²	22万9893円/坪	+4.89％
東道野辺の地価	8万9300円/m²	29万5206円/坪	+5.06％
道野辺本町の地価	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+8.33％
道野辺中央の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+5.04％
富岡の地価	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+6.43％
東初富の地価	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+5.52％
南初富の地価	10万3800円/m²	34万3140円/坪	+5.42％
東鎌ケ谷の地価	8万1600円/m²	26万9752円/坪	+5.02％
南鎌ケ谷の地価	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+2.50％
東中沢の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+5.58％
北中沢の地価	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+5.43％
中央の地価	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+4.58％
中佐津間の地価	6万4500円/m²	21万3223円/坪	+4.37％
西佐津間の地価	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+3.23％