十余二の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
13万7333
円/m2
変動率
+5.07
％
坪単価
45万3994
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
十余二（とよふた）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は13万7333円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では45万3994円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.07％の上昇です。
十余二の最高額地点は「柏市十余二字庚塚276番37外」（16万7000円/m2）で、最低額地点は「柏市十余二字梅林216番19」（10万3000円/m2）です。
十余二（とよふた）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は15万4500円/m2、坪単価では平均 51万0743円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.79％の上昇です。
十余二（とよふた）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10万3000円/m2、坪単価では平均 34万0495円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.64％の上昇です。
十余二の地価平均を求めるにあたり、千葉県柏市十余二の地点の地価から算出しました。
十余二の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -6.67％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -2.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -5.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -7.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -5.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -8.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -7.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -8.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -8.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -8.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -6.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -3.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -0.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.96％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +1.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -4.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | -5.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万4600円/m2 | 31万2727円/坪 | -2.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -3.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万1200円/m2 | 33万4545円/坪 | -1.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万0266円/m2 | 33万1460円/坪 | -1.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万1333円/m2 | 33万4986円/坪 | +0.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万2333円/m2 | 33万8291円/坪 | +0.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万2666円/m2 | 33万9393円/坪 | +0.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万3233円/m2 | 34万1267円/坪 | +0.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万4233円/m2 | 34万4572円/坪 | +0.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万4733円/m2 | 34万6225円/坪 | +0.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万5400円/m2 | 34万8429円/坪 | +0.50％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万8900円/m2 | 35万9999円/坪 | +3.28％ | |
| 2023年［令和5年］ | 11万5166円/m2 | 38万0716円/坪 | +5.74％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万4666円/m2 | 41万2121円/坪 | +8.31％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万0833円/m2 | 43万2506円/坪 | +5.07％ | |
| 2026年［令和8年］ | 13万7333円/m2 | 45万3994円/坪 | +5.07％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -6.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -2.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -5.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -7.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -5.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -8.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -7.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -8.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -8.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -8.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -6.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -3.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -0.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +1.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -4.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | -5.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万4600円/m2 | 31万2727円/坪 | -2.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -3.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万7600円/m2 | 28万9586円/坪 | -3.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万4800円/m2 | 28万0330円/坪 | -3.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -0.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.00％ |  |
| 2017年［平成29年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -1.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万2700円/m2 | 27万3388円/坪 | -0.36％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万2700円/m2 | 27万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万2700円/m2 | 27万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万2700円/m2 | 27万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万2700円/m2 | 27万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +4.59％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +7.51％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +4.84％ | |
| 2026年［令和8年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +5.64％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | ||
| 2013年［平成25年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +1.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | +1.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | +0.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | +0.80％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +1.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万5750円/m2 | 38万2644円/坪 | +0.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万6750円/m2 | 38万5950円/坪 | +0.75％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +4.92％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +6.31％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | +8.72％ | |
| 2025年［令和7年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | +5.19％ | |
| 2026年［令和8年］ | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | +4.79％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
十余二エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 柏駅の地価 | 32万7518円/m2 | 108万2704円/坪 | +5.55％ | |
| 我孫子駅の地価 | 13万9700円/m2 | 46万1818円/坪 | +4.39％ | |
| 白井駅の地価 | 7万0272円/m2 | 23万2306円/坪 | +5.49％ | |
| 柏の葉キャンパス駅の地価 | 23万6093円/m2 | 78万0473円/坪 | +7.85％ | |
| 天王台駅の地価 | 11万3323円/m2 | 37万4621円/坪 | +4.04％ | |
| 豊四季駅の地価 | 14万3950円/m2 | 47万5867円/坪 | +7.72％ | |
| 西白井駅の地価 | 7万1009円/m2 | 23万4740円/坪 | +7.34％ | |
| 北柏駅の地価 | 11万5200円/m2 | 38万0826円/坪 | +3.60％ | |
| 南柏駅の地価 | 19万8357円/m2 | 65万5726円/坪 | +6.84％ | |
| 柏たなか駅の地価 | 17万3471円/m2 | 57万3459円/坪 | +6.67％ | |
| 常盤平駅の地価 | 15万6027円/m2 | 51万5792円/坪 | +7.54％ | |
| 五香駅の地価 | 14万1521円/m2 | 46万7839円/坪 | +7.44％ | |
| 初石駅の地価 | 14万4390円/m2 | 47万7325円/坪 | +12.24％ | |
| 江戸川台駅の地価 | 14万2230円/m2 | 47万0181円/坪 | +10.75％ | |
| 新柏駅の地価 | 12万6431円/m2 | 41万7954円/坪 | +3.30％ | |
| 増尾駅の地価 | 10万4226円/m2 | 34万4550円/坪 | +3.33％ | |
| 逆井駅の地価 | 8万1906円/m2 | 27万0764円/坪 | +3.72％ | |
| 高柳駅の地価 | 7万9009円/m2 | 26万1187円/坪 | +4.68％ | |
| 北小金駅の地価 | 14万2012円/m2 | 46万9462円/坪 | +7.75％ | |
| 宿連寺の地価 | 8万2950円/m2 | 27万4214円/坪 | +2.35％ | |
| 風早の地価 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +6.21％ | |
| 新十余二の地価 | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +8.71％ | |
| 豊住の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +5.11％ | |
| 松葉町の地価 | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | +6.96％ | |
| 加賀の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +2.63％ | |
| 大津ケ丘の地価 | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +3.75％ | |
| 布施の地価 | 6万7466円/m2 | 22万3030円/坪 | +3.45％ | |
| 藤心の地価 | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | +4.60％ | |
| 大室の地価 | 14万0300円/m2 | 46万3801円/坪 | +7.06％ | |
| 明原の地価 | 32万9666円/m2 | 108万9807円/坪 | +8.34％ | |
| 旭町の地価 | 70万2666円/m2 | 232万2865円/坪 | +6.08％ | |
| 若柴の地価 | 43万9750円/m2 | 145万3719円/坪 | +9.82％ | |
| 小青田の地価 | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +7.65％ | |
| 高南台の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +5.10％ | |
| 松ケ崎の地価 | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +3.93％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
