大穴北

大穴北の最新の地価動向

大穴北（おおあなきた）の現在の地価は、公示地価の平均が7万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万9338円/坪であり、前年比は+4.32％の上昇です。基準地価の平均が6万2600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は20万6942円/坪であり、前年比は+3.99％の上昇です。地価総平均は6万6000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は21万8181円/坪であり、前年比は+4.02％の上昇です。

大穴北の最高価格地点は「船橋市大穴北3-21-20」（7万2400円/m²）で、最も低価格地点は「船橋市大穴北2-16-8」（6万2600円/m²）です。

大穴北は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万0000円/m²（1993年）、最低値は6万6400円/m²（2021年）で、両者の落差は3.61倍です。基準地価の最高値は30万0000円/m²（1990年）、最低値は6万0000円/m²（2021年）で、両者の落差は5.00倍です。
大穴北の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

大穴北の平均地価を求めるにあたり、千葉県船橋市大穴北の地点の地価から算定しました。

大穴北の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1984年［昭和59年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+18.64％
1988年［昭和63年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+34.29％
1989年［平成元年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+14.89％
1990年［平成2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+38.89％
1991年［平成3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-8.33％
1992年［平成4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-16.36％
1993年［平成5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.35％
1994年［平成6年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-6.12％
1995年［平成7年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-1.39％
1996年［平成8年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-5.17％
1997年［平成9年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-2.49％
1998年［平成10年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-4.64％
1999年［平成11年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-10.64％
2000年［平成12年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-11.18％
2001年［平成13年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-10.11％
2002年［平成14年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-9.08％
2003年［平成15年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-9.58％
2004年［平成16年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-9.92％
2006年［平成18年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	-5.46％
2007年［平成19年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-3.22％
2008年［平成20年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	-0.82％
2009年［平成21年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	-10.19％
2010年［平成22年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-8.86％
2011年［平成23年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-0.08％
2015年［平成27年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-0.79％
2019年［令和元年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+4.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1994年［平成6年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-10.42％
1995年［平成7年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-5.58％
1997年［平成9年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-11.17％
2000年［平成12年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-14.86％
2001年［平成13年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-8.05％
2002年［平成14年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-7.75％
2004年［平成16年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-7.56％
2005年［平成17年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-9.09％
2006年［平成18年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-8.50％
2007年［平成19年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.73％
2008年［平成20年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-1.12％
2009年［平成21年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-8.52％
2010年［平成22年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-10.56％
2011年［平成23年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-0.59％
2019年［平成31年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	+4.05％
2024年［令和6年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	+4.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1984年［昭和59年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+18.64％
1988年［昭和63年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+34.29％
1989年［平成元年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+14.89％
1990年［平成2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+38.89％
1991年［平成3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-8.33％
1992年［平成4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-16.36％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-4.35％
1994年［平成6年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-1.82％
1995年［平成7年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-2.78％
1996年［平成8年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
1997年［平成9年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-3.50％
1998年［平成10年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-7.77％
1999年［平成11年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-10.11％
2000年［平成12年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-7.50％
2001年［平成13年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-12.16％
2002年［平成14年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-12.31％
2003年［平成15年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-11.40％
2004年［平成16年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-7.92％
2005年［平成17年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-10.75％
2006年［平成18年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-2.41％
2007年［平成19年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-3.70％
2008年［平成20年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-0.51％
2009年［平成21年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-11.86％
2010年［平成22年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-7.16％
2011年［平成23年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.99％
2019年［令和元年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	+3.99％

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