平均
10万7160
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
+0.77
％
上昇
（2015年→2016年）
坪単価
35万4248
円/坪
地価ランキング
8 位 ／47都道府県
上昇率ランキング
17 位 ／47都道府県
| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 浦安市 | 30万3205円/m2 | 100万2331円/坪 | +0.02％ |  |
| 2位 | 市川市 | 26万2783円/m2 | 86万8704円/坪 | -0.66％ |  |
| 3位 | 船橋市 | 18万2768円/m2 | 60万4193円/坪 | +1.89％ | |
| 4位 | 松戸市 | 17万3020円/m2 | 57万1968円/坪 | -2.12％ | |
| 5位 | 習志野市 | 17万1576円/m2 | 56万7196円/坪 | -0.54％ | |
| 6位 | 柏市 | 15万3273円/m2 | 50万6690円/坪 | +0.88％ | |
| 7位 | 千葉市 | 13万9084円/m2 | 45万9783円/坪 | -1.41％ | |
| 千葉市中央区 | 18万1680円/m2 | 60万0595円/坪 | -1.86％ | | |
| 千葉市美浜区 | 15万5734円/m2 | 51万4824円/坪 | -2.64％ | | |
| 千葉市稲毛区 | 14万4232円/m2 | 47万6802円/坪 | -1.08％ | | |
| 千葉市花見川区 | 13万0433円/m2 | 43万1186円/坪 | -2.33％ | | |
| 千葉市若葉区 | 8万4185円/m2 | 27万8299円/坪 | -0.28％ | | |
| 千葉市緑区 | 6万8513円/m2 | 22万6490円/坪 | +1.84％ | | |
| 8位 | 流山市 | 12万7646円/m2 | 42万1972円/坪 | +0.26％ | |
| 9位 | 八千代市 | 11万4931円/m2 | 37万9939円/坪 | -2.12％ | |
| 10位 | 鎌ケ谷市 | 9万7709円/m2 | 32万3006円/坪 | +0.58％ | |
| 11位 | 我孫子市 | 9万5744円/m2 | 31万6509円/坪 | -4.34％ | |
| 12位 | 佐倉市 | 6万8962円/m2 | 22万7975円/坪 | -0.91％ | |
| 13位 | 四街道市 | 6万4635円/m2 | 21万3671円/坪 | -0.50％ | |
| 14位 | 白井市 | 6万3576円/m2 | 21万0170円/坪 | -2.33％ | |
| 15位 | 野田市 | 6万0851円/m2 | 20万1162円/坪 | -0.34％ | |
| 16位 | 印西市 | 4万9762円/m2 | 16万4505円/坪 | -0.38％ | |
| 17位 | 成田市 | 4万7555円/m2 | 15万7208円/坪 | +2.25％ | |
| 18位 | 市原市 | 4万7443円/m2 | 15万6836円/坪 | +1.03％ | |
| 19位 | 酒々井町 | 4万6115円/m2 | 15万2447円/坪 | -2.02％ | |
| 20位 | 富里市 | 4万4342円/m2 | 14万6587円/坪 | +2.02％ | |
| 21位 | 銚子市 | 4万0094円/m2 | 13万2544円/坪 | -0.55％ | |
| 22位 | 袖ケ浦市 | 3万7625円/m2 | 12万4380円/坪 | +0.99％ | |
| 23位 | 栄町 | 3万5377円/m2 | 11万6951円/坪 | -3.69％ | |
| 24位 | 木更津市 | 3万4082円/m2 | 11万2669円/坪 | +2.18％ | |
| 25位 | 茂原市 | 3万3968円/m2 | 11万2291円/坪 | +0.11％ | |
| 26位 | 東金市 | 3万2987円/m2 | 10万9049円/坪 | +0.09％ | |
| 27位 | 君津市 | 3万2401円/m2 | 10万7111円/坪 | +2.57％ | |
| 28位 | 館山市 | 3万2350円/m2 | 10万6942円/坪 | +0.02％ | |
| 29位 | 大網白里市 | 3万2014円/m2 | 10万5832円/坪 | -0.02％ | |
| 30位 | 香取市 | 2万7887円/m2 | 9万2190円/坪 | -1.02％ | |
| 31位 | 八街市 | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -0.14％ | |
| 32位 | 勝浦市 | 2万4781円/m2 | 8万1923円/坪 | -0.75％ | |
| 33位 | 鴨川市 | 2万4105円/m2 | 7万9688円/坪 | +0.43％ | |
| 34位 | 旭市 | 2万3863円/m2 | 7万8886円/坪 | -0.20％ | |
| 35位 | 匝瑳市 | 2万3180円/m2 | 7万6628円/坪 | -0.46％ | |
| 36位 | 一宮町 | 2万3075円/m2 | 7万6280円/坪 | -2.64％ | |
| 37位 | 御宿町 | 1万9366円/m2 | 6万4022円/坪 | -0.30％ | |
| 38位 | 富津市 | 1万7490円/m2 | 5万7821円/坪 | -0.70％ | |
| 39位 | いすみ市 | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | +2.41％ | |
| 40位 | 鋸南町 | 1万5362円/m2 | 5万0783円/坪 | -0.66％ | |
| 41位 | 南房総市 | 1万4992円/m2 | 4万9563円/坪 | -0.68％ | |
| 42位 | 山武市 | 1万4931円/m2 | 4万9361円/坪 | -0.20％ | |
| 43位 | 東庄町 | 1万4828円/m2 | 4万9020円/坪 | -0.57％ | |
| 44位 | 多古町 | 1万3950円/m2 | 4万6115円/坪 | +8.81％ | |
| 45位 | 横芝光町 | 1万3580円/m2 | 4万4895円/坪 | +1.41％ | |
| 46位 | 長生村 | 1万2928円/m2 | 4万2739円/坪 | -0.11％ | |
| 47位 | 睦沢町 | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -0.20％ | |
| 48位 | 芝山町 | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | -0.52％ | |
| 49位 | 白子町 | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -0.37％ | |
| 50位 | 長柄町 | 1万0725円/m2 | 3万5454円/坪 | +0.00％ |  |
| 51位 | 長南町 | 1万0642円/m2 | 3万5183円/坪 | +0.27％ | |
| 52位 | 神崎町 | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -0.25％ | |
| 53位 | 九十九里町 | 9775円/m2 | 3万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 54位 | 大多喜町 | 8858円/m2 | 2万9282円/坪 | -0.72％ | |
2016年［平成28年］総平均
千葉県の最新地価公示価格は平均11万7387円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均38万8058円/坪で、前年からの変動率は+0.53％です。地価調査価格（基準地価）は平均9万2954円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均30万7287円/坪で、前年からの変動率は+1.89％です。
千葉県の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均10万7160円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均35万4248円/坪（2016年［平成28年］）、全国順位は8位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.77％で、全国順位は17位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万1980円/m2（1991年）、最低値は11万6405円/m2（2013年）で、両者の落差は5.17倍です。基準地価の最高値は46万5086円/m2（1990年）、最低価格は8万5830円/m2（2011年）で、両者の落差は5.42倍です。
宅地の平均地価は8万7049円/m2、坪単位では28万7767円/坪、変動率は+1.70％です（2016年）。商業地の平均地価は22万6233円/m2、坪単価では74万7880円/坪、変動率は+0.23％です（2016年）。
千葉県の中で土地が高額なのは、浦安市（30万3205円/m2）、市川市（26万2783円/m2）、船橋市（18万2768円/m2）、松戸市（17万3020円/m2）、習志野市（17万1576円/m2）です。千葉県の中で土地が低いのは、大多喜町（8858円/m2）、九十九里町（9775円/m2）、神崎町（1万0000円/m2）、長南町（1万0642円/m2）、長柄町（1万0725円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万7459円/m2 | 38万8295円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万9739円/m2 | 39万5831円/坪 | +1.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万5941円/m2 | 41万6336円/坪 | +5.18％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万2074円/m2 | 43万6611円/坪 | +4.87％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万0160円/m2 | 69万4744円/坪 | +59.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 37万1564円/m2 | 122万8313円/坪 | +76.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 42万5820円/m2 | 140万7671円/坪 | +14.60％ | |
| 1990年［平成2年］ | 49万7830円/m2 | 164万5720円/坪 | +16.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 52万8509円/m2 | 174万7137円/坪 | +6.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 43万2299円/m2 | 142万9089円/坪 | -18.20％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万1358円/m2 | 112万8457円/坪 | -21.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万5185円/m2 | 97万5820円/坪 | -13.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万2203円/m2 | 86万6788円/坪 | -11.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万7068円/m2 | 75万0638円/坪 | -13.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万1285円/m2 | 69万8462円/坪 | -6.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万4801円/m2 | 64万3972円/坪 | -7.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万3136円/m2 | 57万2352円/坪 | -11.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万3580円/m2 | 50万7702円/坪 | -11.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万9008円/m2 | 45万9533円/坪 | -9.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万1414円/m2 | 43万4429円/坪 | -5.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万0712円/m2 | 39万9050円/坪 | -8.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万3288円/m2 | 37万4507円/坪 | -6.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万0121円/m2 | 36万4037円/坪 | -2.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万1517円/m2 | 36万8651円/坪 | +1.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万6801円/m2 | 38万6120円/坪 | +4.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万1637円/m2 | 40万2106円/坪 | +4.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万5085円/m2 | 38万0447円/坪 | -5.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万9509円/m2 | 36万2015円/坪 | -4.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万7601円/m2 | 35万5707円/坪 | -1.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万5915円/m2 | 35万0132円/坪 | -1.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万4318円/m2 | 34万4854円/坪 | -1.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万5192円/m2 | 34万7745円/坪 | +0.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万6341円/m2 | 35万1542円/坪 | +1.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万7160円/m2 | 35万4248円/坪 | +0.77％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万0173円/m2 | 43万0324円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万2182円/m2 | 43万6965円/坪 | +1.54％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万4557円/m2 | 47万7877円/坪 | +9.36％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万2416円/m2 | 50万3856円/坪 | +5.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万1526円/m2 | 66万6203円/坪 | +32.22％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 41万2751円/m2 | 136万4468円/坪 | +104.81％ | |
| 1989年［平成元年］ | 46万6330円/m2 | 154万1587円/坪 | +12.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 53万3296円/m2 | 176万2962円/坪 | +14.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 60万1980円/m2 | 199万0018円/坪 | +12.88％ | |
| 1992年［平成4年］ | 50万8046円/m2 | 167万9492円/坪 | -15.60％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万4831円/m2 | 137万1344円/坪 | -18.35％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万7048円/m2 | 114万7269円/坪 | -16.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万5004円/m2 | 100万8278円/坪 | -12.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万1708円/m2 | 86万5152円/坪 | -14.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万2518円/m2 | 80万1713円/坪 | -7.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万5845円/m2 | 74万6595円/坪 | -6.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万9286円/m2 | 65万8799円/坪 | -11.76％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万5413円/m2 | 57万9879円/坪 | -11.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万8588円/m2 | 52万4261円/坪 | -9.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万2661円/m2 | 50万4666円/坪 | -3.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万0385円/m2 | 46万4083円/坪 | -8.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万1555円/m2 | 43万4893円/坪 | -6.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万7012円/m2 | 41万9876円/坪 | -3.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万7217円/m2 | 42万0552円/坪 | +0.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万2980円/m2 | 43万9605円/坪 | +4.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万0629円/m2 | 46万4889円/坪 | +5.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万3505円/m2 | 44万1340円/坪 | -5.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万5912円/m2 | 41万6240円/坪 | -5.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万4078円/m2 | 41万0176円/坪 | -1.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万0755円/m2 | 39万9190円/坪 | -2.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万6405円/m2 | 38万4809円/坪 | -3.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万6991円/m2 | 38万6749円/坪 | +0.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万7501円/m2 | 38万8433円/坪 | +0.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万6767円/m2 | 38万6007円/坪 | -0.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万7387円/m2 | 38万8058円/坪 | +0.53％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万4690円/m2 | 34万6085円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万8000円/m2 | 35万7026円/坪 | +3.16％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万8184円/m2 | 35万7633円/坪 | +0.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万3499円/m2 | 37万5204円/坪 | +4.91％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万8366円/m2 | 72万1871円/坪 | +92.39％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 32万8902円/m2 | 108万7280円/坪 | +50.62％ | |
| 1989年［平成元年］ | 38万8094円/m2 | 128万2955円/坪 | +18.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 46万5086円/m2 | 153万7475円/坪 | +19.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 45万9532円/m2 | 151万9114円/坪 | -1.19％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万1853円/m2 | 119万6209円/坪 | -21.26％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万0881円/m2 | 89万5476円/坪 | -25.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万8306円/m2 | 78万7789円/坪 | -12.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万0288円/m2 | 69万5168円/坪 | -11.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万5232円/m2 | 61万2339円/坪 | -11.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万3957円/m2 | 57万5066円/坪 | -6.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万7569円/m2 | 52万0889円/坪 | -9.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万1531円/m2 | 46万7872円/坪 | -10.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万6733円/m2 | 41万8953円/坪 | -10.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万4964円/m2 | 38万0047円/坪 | -9.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万3860円/m2 | 34万3339円/坪 | -9.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万5273円/m2 | 31万4952円/坪 | -8.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万9695円/m2 | 29万6512円/坪 | -5.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万8254円/m2 | 29万1751円/坪 | -1.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万1172円/m2 | 30万1396円/坪 | +3.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万5779円/m2 | 31万6625円/坪 | +5.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万6810円/m2 | 32万0033円/坪 | +1.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万0818円/m2 | 30万0225円/坪 | -6.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万7926円/m2 | 29万0665円/坪 | -3.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万5830円/m2 | 28万3737円/坪 | -2.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万6362円/m2 | 28万5497円/坪 | +0.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万7806円/m2 | 29万0268円/坪 | +1.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万9160円/m2 | 29万4744円/坪 | +1.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万1227円/m2 | 30万1580円/坪 | +2.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万2954円/m2 | 30万7287円/坪 | +1.89％ | |
