2018年［平成30年］ 基準地価
平均
9万5947
円/m2
前年比
+1.93
％
上昇
坪単価
31万7180
円/坪
基準地価ランキング
9 位 ／47都道府県
上昇率ランキング
18 位 ／47都道府県
| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 浦安市 | 32万8500円/m2 | 108万5950円/坪 | +3.61％ |  |
| 2位 | 市川市 | 31万2616円/m2 | 103万3443円/坪 | +1.88％ | |
| 3位 | 船橋市 | 19万6814円/m2 | 65万0627円/坪 | +1.20％ | |
| 4位 | 松戸市 | 17万7397円/m2 | 58万6437円/坪 | +0.87％ | |
| 5位 | 習志野市 | 17万6857円/m2 | 58万4651円/坪 | +1.91％ | |
| 6位 | 柏市 | 15万0537円/m2 | 49万7644円/坪 | -0.47％ |  |
| 7位 | 千葉市 | 15万0123円/m2 | 49万6274円/坪 | +1.05％ | |
| 千葉市中央区 | 20万9431円/m2 | 69万2336円/坪 | +1.99％ | | |
| 千葉市稲毛区 | 16万3476円/m2 | 54万0418円/坪 | +1.38％ | | |
| 千葉市美浜区 | 15万7277円/m2 | 51万9926円/坪 | +1.57％ | | |
| 千葉市花見川区 | 14万1886円/m2 | 46万9046円/坪 | +0.59％ | | |
| 千葉市若葉区 | 8万0852円/m2 | 26万7280円/坪 | -0.21％ | | |
| 千葉市緑区 | 6万8350円/m2 | 22万5950円/坪 | +0.02％ | | |
| 8位 | 流山市 | 14万0361円/m2 | 46万4003円/坪 | +0.56％ | |
| 9位 | 八千代市 | 12万2652円/m2 | 40万5463円/坪 | -0.13％ | |
| 10位 | 鎌ケ谷市 | 10万7083円/m2 | 35万3994円/坪 | +1.56％ | |
| 11位 | 我孫子市 | 9万9486円/m2 | 32万8881円/坪 | -0.68％ | |
| 12位 | 佐倉市 | 7万2940円/m2 | 24万1123円/坪 | -0.96％ | |
| 13位 | 四街道市 | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | -1.05％ | |
| 14位 | 野田市 | 5万6195円/m2 | 18万5768円/坪 | -1.49％ | |
| 15位 | 白井市 | 5万5880円/m2 | 18万4727円/坪 | -2.63％ | |
| 16位 | 富里市 | 5万3466円/m2 | 17万6749円/坪 | +0.48％ | |
| 17位 | 酒々井町 | 4万9216円/m2 | 16万2699円/坪 | -0.16％ | |
| 18位 | 印西市 | 4万8493円/m2 | 16万0309円/坪 | -0.71％ | |
| 19位 | 市原市 | 4万5119円/m2 | 14万9153円/坪 | +0.66％ | |
| 20位 | 袖ケ浦市 | 4万4763円/m2 | 14万7978円/坪 | +2.03％ | |
| 21位 | 成田市 | 4万3315円/m2 | 14万3191円/坪 | +0.82％ | |
| 22位 | 銚子市 | 3万6818円/m2 | 12万1712円/坪 | -0.74％ | |
| 23位 | 木更津市 | 3万4978円/m2 | 11万5630円/坪 | +2.16％ | |
| 24位 | 栄町 | 3万4020円/m2 | 11万2462円/坪 | -2.25％ | |
| 25位 | 館山市 | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | -0.08％ | |
| 26位 | 君津市 | 2万9934円/m2 | 9万8956円/坪 | +3.32％ | |
| 27位 | 東金市 | 2万8188円/m2 | 9万3186円/坪 | +0.10％ | |
| 28位 | 茂原市 | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +0.07％ | |
| 29位 | 大網白里市 | 2万6450円/m2 | 8万7438円/坪 | +0.02％ | |
| 30位 | 香取市 | 2万2746円/m2 | 7万5195円/坪 | -0.12％ | |
| 31位 | 鴨川市 | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -0.01％ | |
| 32位 | 八街市 | 2万2457円/m2 | 7万4238円/坪 | -0.19％ | |
| 33位 | 勝浦市 | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | -0.46％ | |
| 34位 | 一宮町 | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | +2.98％ | |
| 35位 | 御宿町 | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -0.35％ | |
| 36位 | 旭市 | 1万8607円/m2 | 6万1511円/坪 | -0.18％ | |
| 37位 | 匝瑳市 | 1万7650円/m2 | 5万8347円/坪 | -0.35％ | |
| 38位 | 富津市 | 1万6409円/m2 | 5万4244円/坪 | -0.84％ | |
| 39位 | 山武市 | 1万5970円/m2 | 5万2793円/坪 | -0.44％ | |
| 40位 | 鋸南町 | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -0.65％ | |
| 41位 | 南房総市 | 1万4786円/m2 | 4万8882円/坪 | -0.62％ | |
| 42位 | いすみ市 | 1万3992円/m2 | 4万6257円/坪 | -1.08％ | |
| 43位 | 東庄町 | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | -0.25％ | |
| 44位 | 横芝光町 | 1万3044円/m2 | 4万3122円/坪 | -0.44％ | |
| 45位 | 睦沢町 | 1万2250円/m2 | 4万0495円/坪 | -0.18％ | |
| 46位 | 長生村 | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -0.39％ | |
| 47位 | 多古町 | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -0.39％ | |
| 48位 | 長柄町 | 1万0675円/m2 | 3万5289円/坪 | -0.50％ | |
| 49位 | 白子町 | 1万0325円/m2 | 3万4132円/坪 | -0.97％ | |
| 50位 | 芝山町 | 9980円/m2 | 3万2991円/坪 | -0.58％ | |
| 51位 | 神崎町 | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | -0.79％ | |
| 52位 | 長南町 | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | +0.20％ | |
| 53位 | 九十九里町 | 9080円/m2 | 3万0016円/坪 | -1.51％ | |
| 54位 | 大多喜町 | 8736円/m2 | 2万8879円/坪 | -0.67％ | |
2018年［平成30年］基準地価
2018年［平成30年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
千葉県の最新地価公示価格は平均11万9485円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均39万4992円/坪で、前年からの変動率は+1.66％です。地価調査価格（基準地価）は平均9万5947円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均31万7180円/坪で、前年からの変動率は+1.93％です。
千葉県の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均11万0139円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均36万4098円/坪（2018年［平成30年］）、全国順位は10位／47都道府県です。前年からの変動率は+1.76％で、全国順位は17位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万3280円/m2（1991年）、最低値は11万6551円/m2（2013年）で、両者の落差は5.18倍です。基準地価の最高値は46万7120円/m2（1990年）、最低価格は8万6285円/m2（2011年）で、両者の落差は5.41倍です。
千葉県の中で土地が高額なのは、浦安市（32万8500円/m2）、市川市（31万2616円/m2）、船橋市（19万6814円/m2）、松戸市（17万7397円/m2）、習志野市（17万6857円/m2）です。千葉県の中で土地が低いのは、大多喜町（8736円/m2）、九十九里町（9080円/m2）、長南町（9600円/m2）、神崎町（9850円/m2）、芝山町（9980円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万7958円/m2 | 38万9945円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万0200円/m2 | 39万7356円/坪 | +1.90％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万6416円/m2 | 41万7904円/坪 | +5.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万2552円/m2 | 43万8191円/坪 | +4.85％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万1101円/m2 | 69万7855円/坪 | +59.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 37万3089円/m2 | 123万3353円/坪 | +76.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 42万7383円/m2 | 141万2839円/坪 | +14.55％ | |
| 1990年［平成2年］ | 49万9484円/m2 | 165万1189円/坪 | +16.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 53万0134円/m2 | 175万2511円/坪 | +6.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 43万3536円/m2 | 143万3177円/坪 | -18.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万2609円/m2 | 113万2592円/坪 | -20.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万5948円/m2 | 97万8340円/坪 | -13.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万2834円/m2 | 86万8873円/坪 | -11.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万7522円/m2 | 75万2138円/坪 | -13.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万1701円/m2 | 69万9839円/坪 | -6.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万5165円/m2 | 64万5176円/坪 | -7.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万3488円/m2 | 57万3516円/坪 | -11.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万3891円/m2 | 50万8732円/坪 | -11.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万9298円/m2 | 46万0491円/坪 | -9.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万1710円/m2 | 43万5406円/坪 | -5.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万0979円/m2 | 39万9932円/坪 | -8.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万3544円/m2 | 37万5352円/坪 | -6.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万0425円/m2 | 36万5043円/坪 | -2.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万1835円/m2 | 36万9702円/坪 | +1.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万7147円/m2 | 38万7262円/坪 | +4.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万1993円/m2 | 40万3285円/坪 | +4.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万5410円/m2 | 38万1523円/坪 | -5.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万9812円/m2 | 36万3015円/坪 | -4.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万7896円/m2 | 35万6683円/坪 | -1.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万6207円/m2 | 35万1098円/坪 | -1.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万3815円/m2 | 34万3191円/坪 | -2.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万4716円/m2 | 34万6171円/坪 | +0.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万5881円/m2 | 35万0021円/坪 | +1.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万6710円/m2 | 35万2761円/坪 | +0.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万8240円/m2 | 35万7818円/坪 | +1.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万0139円/m2 | 36万4098円/坪 | +1.76％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万0417円/m2 | 43万1131円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万2410円/m2 | 43万7721円/坪 | +1.53％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万4859円/m2 | 47万8873円/坪 | +9.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万2752円/m2 | 50万4968円/坪 | +5.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万2142円/m2 | 66万8239円/坪 | +32.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 41万3940円/m2 | 136万8399円/坪 | +104.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 46万7620円/m2 | 154万5853円/坪 | +12.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 53万4553円/m2 | 176万7119円/坪 | +14.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 60万3280円/m2 | 199万4315円/坪 | +12.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 50万9098円/m2 | 168万2968円/坪 | -15.61％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万5577円/m2 | 137万3811円/坪 | -18.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万7311円/m2 | 114万8136円/坪 | -16.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万5032円/m2 | 100万8371円/坪 | -12.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万1587円/m2 | 86万4753円/坪 | -14.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万2412円/m2 | 80万1362円/坪 | -7.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万5755円/m2 | 74万6300円/坪 | -6.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万9295円/m2 | 65万8828円/坪 | -11.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万5416円/m2 | 57万9889円/坪 | -11.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万8602円/m2 | 52万4305円/坪 | -9.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万2736円/m2 | 50万4913円/坪 | -3.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万0448円/m2 | 46万4291円/坪 | -8.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万1623円/m2 | 43万5118円/坪 | -6.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万7192円/m2 | 42万0470円/坪 | -3.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万7405円/m2 | 42万1174円/坪 | +0.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万3195円/m2 | 44万0315円/坪 | +4.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万0860円/m2 | 46万5654円/坪 | +5.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万3712円/m2 | 44万2024円/坪 | -5.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万6094円/m2 | 41万6842円/坪 | -5.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万4259円/m2 | 41万0774円/坪 | -1.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万0931円/m2 | 39万9772円/坪 | -2.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万6551円/m2 | 38万5293円/坪 | -3.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万7141円/m2 | 38万7245円/坪 | +0.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万7653円/m2 | 38万8938円/坪 | +0.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万6918円/m2 | 38万6506円/坪 | -0.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万7534円/m2 | 38万8543円/坪 | +0.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万9485円/m2 | 39万4992円/坪 | +1.66％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万5445円/m2 | 34万8581円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万8685円/m2 | 35万9292円/坪 | +3.07％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万8829円/m2 | 35万9766円/坪 | +0.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万4117円/m2 | 37万7248円/坪 | +4.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万9614円/m2 | 72万5996円/坪 | +92.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 33万0766円/m2 | 109万3441円/坪 | +50.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 38万9925円/m2 | 128万9011円/坪 | +17.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 46万7120円/m2 | 154万4199円/坪 | +19.80％ | |
| 1991年［平成3年］ | 46万1485円/m2 | 152万5570円/坪 | -1.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万3285円/m2 | 120万0944円/坪 | -21.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万2506円/m2 | 90万0849円/坪 | -24.99％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万9671円/m2 | 79万2303円/坪 | -12.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万1572円/m2 | 69万9414円/坪 | -11.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万6320円/m2 | 61万5936円/坪 | -11.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万4949円/m2 | 57万8344円/坪 | -6.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万8428円/m2 | 52万3731円/坪 | -9.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万2297円/m2 | 47万0404円/坪 | -10.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万7419円/m2 | 42万1220円/坪 | -10.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万5589円/m2 | 38万2113円/坪 | -9.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万4427円/m2 | 34万5213円/坪 | -9.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万5790円/m2 | 31万6661円/坪 | -8.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万0180円/m2 | 29万8117円/坪 | -5.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万8733円/m2 | 29万3332円/坪 | -1.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万1670円/m2 | 30万3041円/坪 | +3.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万6306円/m2 | 31万8368円/坪 | +5.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万7342円/m2 | 32万1792円/坪 | +1.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万1309円/m2 | 30万1850円/坪 | -6.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万8396円/m2 | 29万2221円/坪 | -3.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万6285円/m2 | 28万5242円/坪 | -2.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万6815円/m2 | 28万6994円/坪 | +0.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万6396円/m2 | 28万5608円/坪 | -0.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万7815円/m2 | 29万0299円/坪 | +1.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万9921円/m2 | 29万7261円/坪 | +2.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万1605円/m2 | 30万2828円/坪 | +1.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万4129円/m2 | 31万1172円/坪 | +2.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万5947円/m2 | 31万7180円/坪 | +1.93％ | |
