千葉県

2026年［令和8年］公示地価

平均

17万1211

円/m²

変動率

+5.04

％

上昇

坪単価

56万5989

円/坪

公示地価ランキング

12 位／47都道府県

変動率ランキング

3 位／47都道府県

千葉県の不動産の売却価格査定

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千葉県の市町村地価ランキング
順位	市区町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	浦安市	49万4576円/m²	163万4965円/坪	+3.73％
2位	市川市	43万0806円/m²	142万4153円/坪	+3.80％
3位	船橋市	29万4444円/m²	97万3370円/坪	+5.84％
4位	習志野市	25万8933円/m²	85万5977円/坪	+6.15％
5位	松戸市	24万0322円/m²	79万4456円/坪	+8.94％
6位	流山市	22万8777円/m²	75万6288円/坪	+13.18％
7位	千葉市	20万3684円/m²	67万3336円/坪	+6.59％
	千葉市中央区	29万4249円/m²	97万2724円/坪	+7.97％
	千葉市美浜区	22万8800円/m²	75万6363円/坪	+8.52％
	千葉市稲毛区	19万3770円/m²	64万0563円/坪	+5.61％
	千葉市花見川区	15万4475円/m²	51万0661円/坪	+4.01％
	千葉市若葉区	10万9711円/m²	36万2681円/坪	+6.91％
	千葉市緑区	10万1147円/m²	33万4370円/坪	+5.92％
8位	柏市	20万2691円/m²	67万0055円/坪	+5.26％
9位	八千代市	13万4700円/m²	44万5289円/坪	+5.05％
10位	鎌ケ谷市	11万7285円/m²	38万7719円/坪	+7.47％
11位	我孫子市	11万2002円/m²	37万0257円/坪	+4.05％
12位	成田市	8万0305円/m²	26万5473円/坪	+5.17％
13位	四街道市	7万9330円/m²	26万2247円/坪	+5.26％
14位	白井市	7万6016円/m²	25万1294円/坪	+7.29％
15位	佐倉市	7万0954円/m²	23万4559円/坪	+3.41％
16位	野田市	6万5672円/m²	21万7098円/坪	+2.31％
17位	市原市	6万5154円/m²	21万5388円/坪	+4.73％
18位	印西市	6万3100円/m²	20万8595円/坪	+4.66％
19位	袖ケ浦市	5万1944円/m²	17万1717円/坪	+5.74％
20位	君津市	4万9431円/m²	16万3408円/坪	+2.64％
21位	富里市	4万6762円/m²	15万4586円/坪	+5.83％
22位	酒々井町	4万6528円/m²	15万3813円/坪	+1.76％
23位	木更津市	4万5530円/m²	15万0513円/坪	+3.58％
24位	大網白里市	4万0740円/m²	13万4677円/坪	+1.82％
25位	茂原市	4万0040円/m²	13万2363円/坪	+0.02％
26位	旭市	3万8300円/m²	12万6611円/坪	+0.00％
27位	八街市	3万8100円/m²	12万5950円/坪	+0.34％
28位	銚子市	3万7437円/m²	12万3760円/坪	-3.03％
29位	東金市	3万6628円/m²	12万1086円/坪	+2.25％
30位	香取市	3万6100円/m²	11万9338円/坪	+0.32％
31位	館山市	3万4083円/m²	11万2672円/坪	+0.32％
32位	匝瑳市	3万3140円/m²	10万9553円/坪	-0.14％
33位	栄町	3万2550円/m²	10万7603円/坪	+0.00％
34位	鴨川市	2万8200円/m²	9万3223円/坪	+0.22％
35位	勝浦市	2万7833円/m²	9万2011円/坪	-0.66％
36位	一宮町	2万7733円/m²	9万1680円/坪	+2.15％
37位	芝山町	1万9200円/m²	6万3471円/坪	+2.84％
38位	多古町	1万9050円/m²	6万2975円/坪	+0.00％
39位	御宿町	1万8400円/m²	6万0826円/坪	-0.54％
40位	富津市	1万7263円/m²	5万7067円/坪	-0.59％
41位	いすみ市	1万7260円/m²	5万7057円/坪	-0.47％
42位	山武市	1万7175円/m²	5万6776円/坪	+0.43％
43位	横芝光町	1万6700円/m²	5万5206円/坪	+0.00％
44位	東庄町	1万5600円/m²	5万1570円/坪	-0.40％
45位	鋸南町	1万5020円/m²	4万9652円/坪	-0.28％
46位	南房総市	1万3988円/m²	4万6244円/坪	-0.46％
47位	長生村	1万3800円/m²	4万5619円/坪	-0.77％
48位	長南町	1万2033円/m²	3万9779円/坪	-0.83％
49位	睦沢町	1万2000円/m²	3万9669円/坪	-0.69％
50位	白子町	1万1833円/m²	3万9118円/坪	-0.85％
51位	長柄町	1万0075円/m²	3万3305円/坪	-1.00％
52位	九十九里町	9800円/m²	3万2396円/坪	-1.03％
53位	神崎町	9425円/m²	3万1157円/坪	-0.66％
54位	大多喜町	8178円/m²	2万7034円/坪	-0.58％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千葉県の地点ランキング

千葉県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	千葉県船橋市本町4-3-20	292万0000 円/m²	965万2892 円/坪	+8.15 ％
千葉県船橋市本町4-3-20 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 237m²（71坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員21.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の中心的商業地域
2位	千葉県千葉市中央区富士見2-2-3	289万0000 円/m²	955万3718 円/坪	+8.24 ％
千葉県千葉市中央区富士見2-2-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 331m²（100坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員50.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	千葉県市川市八幡2-16-6	278万0000 円/m²	919万0082 円/坪	+4.12 ％
千葉県市川市八幡2-16-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 205m²（62坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域
4位	千葉県船橋市本町4-41-28	215万0000 円/m²	710万7438 円/坪	+16.22 ％
千葉県船橋市本町4-41-28 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビルのほかに銀行等が見られる駅前通り沿いの商業地域
5位	千葉県柏市柏1-4-28	198万0000 円/m²	654万5454 円/坪	+5.32 ％
千葉県柏市柏1-4-28 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 473m²（143坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
6位	千葉県市川市市川1-9-2	194万0000 円/m²	641万3223 円/坪	+5.43 ％
千葉県市川市市川1-9-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・医院　利用状況表示店舗兼診療所　地積 201m²（60坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員23.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
7位	千葉県習志野市津田沼1-2-23	190万0000 円/m²	628万0991 円/坪	+11.76 ％
千葉県習志野市津田沼1-2-23 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域
8位	千葉県市川市八幡3-1-11	186万0000 円/m²	614万8760 円/坪	+2.20 ％
千葉県市川市八幡3-1-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員11.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域
9位	千葉県松戸市本町1番11	180万0000 円/m²	595万0413 円/坪	+12.50 ％
千葉県松戸市本町1番11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
10位	千葉県市川市南八幡4-6-6	162万0000 円/m²	535万5371 円/坪	+6.58 ％
千葉県市川市南八幡4-6-6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビルが建ち並ぶ駅周辺の商業地域

千葉県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	千葉県富津市梨沢字高塚725番	100 円/m²	330 円/坪	-0.99 ％
千葉県富津市梨沢字高塚725番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 5,209m²（1,575坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員2.7m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約90m、約35度の東方傾斜の用材林、雑木林の混在地域
2位	千葉県いすみ市長志字寺堀1470番	117 円/m²	386 円/坪	-0.85 ％
千葉県いすみ市長志字寺堀1470番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 5,438m²（1,644坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高60m、約25度の西傾斜。用材雑木が混在する地域
3位	千葉県勝浦市杉戸字南内尺465番1	126 円/m²	416 円/坪	-0.79 ％
千葉県勝浦市杉戸字南内尺465番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 2,664m²（805坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高150m、東傾斜約30度。農家集落に隣接する用材林地域
4位	千葉県鴨川市西町字中台峯1481番3	163 円/m²	538 円/坪	-0.61 ％
千葉県鴨川市西町字中台峯1481番3 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 5,107m²（1,544坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高40m、約30度の南西傾斜。農地に隣接した用材及び雑木林地域
5位	千葉県匝瑳市飯高字足代1852番外	203 円/m²	671 円/坪	-0.49 ％
千葉県匝瑳市飯高字足代1852番外 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 2,135m²（645坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況集落から近い緩傾斜のスギ、雑木が混在する自然林地域
6位	千葉県香取市下小野字貝谷1820番1	219 円/m²	723 円/坪	-0.45 ％
千葉県香取市下小野字貝谷1820番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 3,264m²（987坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.6m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況集落近郊の高台に緩傾斜の松や雑木が混在する自然林地域
7位	千葉県館山市藤原字片フタ1169番	236 円/m²	780 円/坪	-0.84 ％
千葉県館山市藤原字片フタ1169番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 1,180m²（356坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員1.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高約60m、約20度の北傾斜。農地に接続する杉、雑木林の混在地
8位	千葉県長生郡長南町豊原字針ケ沢182番外	270 円/m²	892 円/坪
千葉県長生郡長南町豊原字針ケ沢182番外 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 5,019m²（1,518坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員2.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高30m〜70m、約15度の北西向傾斜で、杉及び雑木の混在地域
9位	千葉県山武市植草字向山174番1	273 円/m²	902 円/坪	-0.36 ％
千葉県山武市植草字向山174番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 16,284m²（4,925坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路私道・幅員2.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況集落から比較的近い緩傾斜の人工林地域
10位	千葉県君津市皿引字ダイ山135番	319 円/m²	1054 円/坪	-0.62 ％
千葉県君津市皿引字ダイ山135番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 9,054m²（2,738坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員1.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高60m〜100m、約25度の北方傾斜。人工林と雑木林の混在地

千葉県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	千葉県流山市美田69番283	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+18.94 ％
千葉県流山市美田69番283 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
2位	千葉県流山市東初石2丁目160番2	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+18.75 ％
千葉県流山市東初石2丁目160番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
3位	千葉県流山市西初石4丁目369番29	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+18.54 ％
千葉県流山市西初石4丁目369番29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
4位	千葉県流山市東初石3丁目103番82	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+17.93 ％
千葉県流山市東初石3丁目103番82 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに、共同住宅等も見られる住宅地域
5位	千葉県流山市平和台5丁目36番18	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+17.01 ％
千葉県流山市平和台5丁目36番18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	千葉県習志野市茜浜3-7-2	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+16.67 ％
千葉県習志野市茜浜3-7-2 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 61,725m²（18,671坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模物流施設、流通関連営業所等が建ち並ぶ工業地域
7位	千葉県市川市市川1-21-10	110万0000 円/m²	363万6363 円/坪	+16.53 ％
千葉県市川市市川1-21-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 990m²（299坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況高層共同住宅、店舗兼共同住宅等が混在する地域
8位	千葉県千葉市美浜区新港63番2	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+16.36 ％
千葉県千葉市美浜区新港63番2 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 3,008m²（909坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事務所、営業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
9位	千葉県船橋市本町4-41-28	215万0000 円/m²	710万7438 円/坪	+16.22 ％
千葉県船橋市本町4-41-28 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビルのほかに銀行等が見られる駅前通り沿いの商業地域
10位	千葉県千葉市美浜区新港51番	8万3500 円/m²	27万6033 円/坪	+15.97 ％
千葉県千葉市美浜区新港51番 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 68,994m²（20,870坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模物流施設、工場等が建ち並ぶ臨海工業地域

千葉県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	千葉県銚子市和田町11番4	3万3300 円/m²	11万0082 円/坪	-3.76 ％
千葉県銚子市和田町11番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員15.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ既成の普通商業地域
2位	千葉県銚子市犬吠埼10235番1	2万6100 円/m²	8万6280 円/坪	-3.69 ％
千葉県銚子市犬吠埼10235番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 466m²（140坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員4.6m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅のほか、農地等も見られる海岸に近い戸建住宅地域
3位	千葉県銚子市橋本町2245番2外	2万6900 円/m²	8万8925 円/坪	-3.58 ％
千葉県銚子市橋本町2245番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が密集する戸建住宅地域
4位	千葉県銚子市愛宕町3113番2	3万1100 円/m²	10万2809 円/坪	-3.42 ％
千葉県銚子市愛宕町3113番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.1m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅等が多い混在住宅地域
5位	千葉県銚子市栄町4丁目1538番2	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪	-3.41 ％
千葉県銚子市栄町4丁目1538番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ戸建住宅地域
5位	千葉県銚子市末広町1番10	6万2400 円/m²	20万6280 円/坪	-3.41 ％
千葉県銚子市末広町1番10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 310m²（93坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.1m　側道側道・南　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中心街に隣接し事務所等が多い普通商業地域
7位	千葉県銚子市清川町2丁目2番14	4万4000 円/m²	14万5454 円/坪	-3.30 ％
千葉県銚子市清川町2丁目2番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域
8位	千葉県銚子市小畑新町8493番3	2万6700 円/m²	8万8264 円/坪	-3.26 ％
千葉県銚子市小畑新町8493番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅のほか、畑地も見られる戸建住宅地域
9位	千葉県銚子市長塚町3丁目647番56	4万3100 円/m²	14万2479 円/坪	-3.15 ％
千葉県銚子市長塚町3丁目647番56 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 827m²（250坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北・幅員14.2m　側道側道・西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
10位	千葉県銚子市上野町217番19	3万1600 円/m²	10万4462 円/坪	-3.07 ％
千葉県銚子市上野町217番19 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域
10位	千葉県銚子市清川町1丁目9番10	4万7300 円/m²	15万6363 円/坪	-3.07 ％
千葉県銚子市清川町1丁目9番10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示医院　地積 223m²（67坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員11.9m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、医院、事業所等が混在する路線商業地域

千葉県の市町村地価マップ

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千葉県の最新の地価の動向

千葉県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

千葉県の2026年［令和8年］の公示地価の平均は17万1211円/m²、坪単価では平均 56万5989円/坪で、前年からの変動率は+5.04％の上昇です。公示地価の全国順位は12位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は3位／47都道府県です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における千葉県の平均は12万9995円/m²、坪単価では平均 42万9737円/坪で、前年からの変動率は+4.56％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における千葉県の平均は38万6480円/m²、坪単価では平均 127万7621円/坪で、前年からの変動率は+5.81％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における千葉県の平均は10万7461円/m²、坪単価では平均 35万5245円/坪で、前年からの変動率は+9.31％の上昇です。

千葉県の市町村の公示地価平均は高い順に浦安市 49万4576円/m²、市川市 43万0806円/m²、船橋市 29万4444円/m²、習志野市 25万8933円/m²、松戸市 24万0322円/m²です。千葉県の市町村の公示地価の変動率は高い順に流山市 +13.18％、松戸市 +8.94％、鎌ケ谷市 +7.47％、白井市 +7.29％、千葉市 +6.59％です。

千葉県の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の千葉県の平均の過去最高値は54万0699円/m²（1991年）、過去最低値は11万3775円/m²（2013年）で、この二者の差は4.75倍です。

千葉県の基準地価の動向 2025年［令和7年］

千葉県の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13万3177円/m²、坪単価では平均 44万0255円/坪で、前年からの変動率は+3.73％の上昇です。基準地価の全国順位は9位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は5位／47都道府県です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価における千葉県の平均は9万4874円/m²、坪単価では平均 31万3635円/坪で、前年からの変動率は+3.32％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価における千葉県の平均は33万3745円/m²、坪単価では平均 110万3290円/坪で、前年からの変動率は+4.77％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］基準地価における千葉県の平均は9万7882円/m²、坪単価では平均 32万3578円/坪で、前年からの変動率は+8.21％の上昇です。

千葉県の市町村の基準地価平均は高い順に市川市 49万5385円/m²、浦安市 49万5133円/m²、船橋市 29万7279円/m²、流山市 26万3456円/m²、習志野市 23万7000円/m²です。千葉県の市町村の基準地価の変動率は高い順に流山市 +12.12％、松戸市 +8.29％、鎌ケ谷市 +6.74％、袖ケ浦市 +6.57％、船橋市 +6.12％です。

千葉県の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の千葉県の平均の過去最高値は44万6195円/m²（1990年）、過去最低値は8万7260円/m²（2011年）で、この二者の差は5.11倍です。

千葉県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

千葉県の地価の総平均（公示地価、基準地価）は14万8994円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では49万2544円/坪で、前年からの変動率は+4.49％の上昇です。

流山おおたかの森

成田国際空港

千葉県の地価の傾向と理由

千葉県の土地価格変動要因

千葉県全体の人口は増加傾向であり、流山市がもっとも増加数が多く、船橋市、市川市、柏市、千葉市と続いています。東京へ通勤する世帯のベッドタウンとしての住宅需要は根強く、東京近郊の市の住民数が増え、連動して地価も上昇しています。ただし柏市については東武野田線沿線および駅徒歩圏外のエリアの地価は下落基調となっています。流山市はつくばエクスプレス沿線の流山おおたかの森駅エリアの開発が続いており、地価が上昇し続けています。松戸市はJR常磐線沿線エリアを中心に地価動向は堅調です。浦安市、鎌ケ谷市、習志野市も都内通勤者に需要があり堅調です。東京湾東岸の木更津市、君津市、袖ケ浦市、市原市は東京湾アクアライン開通と三井アウトレットパーク木更津による生活利便性の向上の好影響が継続しており、地価上昇傾向が続いています。一方で、銚子市、旭市、匝瑳市などの房総半島東部エリア、勝浦市、鴨川市、南房総市、館山市などの房総半島南部エリア、香取市、印西市などの千葉県北部は下落傾向です。

千葉市の土地価格変動要因

千葉県の県庁所在地である千葉市の地価は上昇傾向です。千葉市中央区・花見川区・稲毛区のJR総武線沿線は利便性が高く上昇幅が拡大しています。しかし駅徒歩圏外の住宅地には地価が下落する土地もあります。千葉市美浜区もJR京葉線沿線を中心に地価上昇が続いています。千葉市湾岸地区は東日本大震災（2011年［平成23年］）により液状化現象が起き、翌年に美浜区の住宅地の地価は大幅下落しましたが、千葉市は千葉市液状化対策推進委員会を設置して液状化現象の調査と対策に取り組んでおり、震災のマイナス影響は一段落して地価上昇に転じています。千葉市中心部の商業地も地価上昇が続いています。オフィスの新規供給は乏しく賃貸料は横這い気味です。JR千葉駅は駅舎・駅ビルの建て替えが行われ、2018年［平成30年］に新駅ビル「ペリエ千葉」がオープンしました。

千葉県の高速道路整備

千葉県内では高速道路網の建設工事が続いています。建設が進められている圏央道（首都圏中央連絡自動車道）に関して、2013年［平成25年］に東金－木更津東間が開通し、東京湾アクアラインへ直接接続しました。同区間内に市原鶴舞IC、茂原長南IC、茂原北ICが新設されました。2014年［平成26年］に稲敷－神崎間が開通しました。2015年［平成27年］に神崎－大栄間が開通しました。これに伴い圏央道を経由して常磐自動車道と東関東自動車道が結ばれました。残る区間である大栄－松尾横芝は2024年度に開通予定です。外環道（東京外環自動車道）に関しては、2018年［平成30年］に三郷南－高谷間が開通しました。これに付随して松戸IC、市川北IC、市川中央IC、京葉ジャンクション、市川南IC、高谷ジャンクションが新設されました。

千葉市の液状化対策事業

2011年［平成23年］発生の東日本大震災は千葉市にも強い揺れをもたらしましたが、特に千葉市美浜区において地盤の液状化現象が起こり、地面が隆起したり陥没したりしたため建物も損壊や傾斜をするなど大きな被害が発生しました。政府が定めた復興交付金制度には都市防災推進事業（市街地液状化対策事業）が対象となっており、千葉市は同制度を用いて市街地液状化対策事業を実施しています。千葉市はまず液状化対策事業計画を策定し、有識者からなる千葉市液状化対策推進委員会を設置しました。千葉市美浜区幕張西、磯辺、真砂を計画区域とし、住民の同意を得た磯辺3丁目、磯辺4丁目に液状化対策工事を行っています。液状化対策工法として、自然流下方式による地下水位低下工法が採用されました。

浦安市の液状化対策事業

東日本大震災は浦安市に大きな被害をもたらしました。浦安市の面積のじつに86％が液状化現象にみまわれたのです。地盤から土砂が噴き出し、道路は寸断され、電気・水道・ガスといったインフラ設備も損壊しました。家屋は約8700戸が被害を受けました。浦安市は元町地域、中町地域、新町地域、アーバンリゾートゾーン、工業ゾーンの5地域からなりますが、元町地域を除き埋立地であるため、液状化しやすい地盤構造となっていました。浦安市では浦安市液状化対策技術検討調査委員会を設置し、その検討結果を踏まえ液状化対策実現可能性技術検討委員会を新たに設置し、液状化対策事業の工法やリスクを検討してその実現可能性を検討しました。各地区の被害状況を調査し、住民説明会をひらき、対策工事について住民の同意を得ようとしています。しかし住民の同意を取り付けることは容易ではなく、難航しています。工事費の自己負担額が約100万～400万円と高額であることもネックになっています。工事の実施が決まったのは当初の予定の1割にすぎない3地区で、弁天2丁目、舞浜3丁目、東野3丁目です。工事が決まった地区でも問題が噴出しており、舞浜3丁目では地中から多量の布製の排水材がみつかったため工事が中断に追い込まれました。弁天2丁目では一度は同意していた住民が、同意書を無効とする文書を浦安市長に提出しました。

ペリエ千葉

JR千葉駅の駅ビル建て替え計画が東日本旅客鉄道株式会社千葉支社と株式会社千葉ステーションビルにより行われ、新駅ビル「ペリエ千葉」が2018年［平成30年］にグランドオープンしました。ペリエ千葉は地下1階（ペリチカ）～地上7階で構成されます。テナントには東急ハンズ、成城石井、くまざわ書店、JTB、マツモトキヨシ、パンダ薬局、コンタクトのアイシティ、ラフィネ（リラクゼーション）、ほけん百花、千葉駅総合クリニック、千葉駅すばるクリニック、アイクリニック千葉、スターバックス、タリーズコーヒー、京都宇治茶錦一葉、PABLO mini（焼きたてチーズタルト専門店）、AKOMEYA TOKYO（食品・雑貨）、BIRTHDAY BAR（生活雑貨）、丸亀製麺、マクドナルド、魚力、澤光青果、TAKAGIFOODS、農家の家せんのや、すし天（寿司・天ぷら）などが入っています。7階のペリエホールは多目的ホールになっています。

千葉県の不動産査定（リビンマッチ）

千葉県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

千葉県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

実際に千葉県で行われた不動産取引の実価格（国土交通省公表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数値となります。千葉県における土地取引価格は、2025年（令和7年）第1四半期～第4四半期において、平米単価で10万8181円/m²、坪単価では35万7626円/坪、前年比変動率+14.52％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-27.39％の違いがあります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

千葉県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

千葉県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万6945円/m²	38万6595円/坪
1984年［昭和59年］	11万9658円/m²	39万5564円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	12万5009円/m²	41万3253円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	13万1692円/m²	43万5345円/坪	+1.45％
1987年［昭和62年］	19万2903円/m²	63万7696円/坪	+15.19％
1988年［昭和63年］	32万9073円/m²	108万7847円/坪	+47.12％
1989年［平成元年］	38万2962円/m²	126万5992円/坪	+21.22％
1990年［平成2年］	45万6861円/m²	151万0287円/坪	+29.59％
1991年［平成3年］	49万2599円/m²	162万8428円/坪	+11.09％
1992年［平成4年］	41万4376円/m²	136万9839円/坪	-14.57％
1993年［平成5年］	32万8247円/m²	108万5114円/坪	-13.50％
1994年［平成6年］	28万8190円/m²	95万2695円/坪	-6.94％
1995年［平成7年］	25万7427円/m²	85万1000円/坪	-4.91％
1996年［平成8年］	22万2720円/m²	73万6266円/坪	-8.52％
1997年［平成9年］	20万3962円/m²	67万4257円/坪	-5.90％
1998年［平成10年］	18万7108円/m²	61万8541円/坪	-6.51％
1999年［平成11年］	16万7041円/m²	55万2204円/坪	-10.26％
2000年［平成12年］	14万8316円/m²	49万0301円/坪	-11.11％
2001年［平成13年］	13万4190円/m²	44万3604円/坪	-10.45％
2002年［平成14年］	12万5261円/m²	41万4087円/坪	-10.43％
2003年［平成15年］	11万5472円/m²	38万1727円/坪	-9.68％
2004年［平成16年］	10万8854円/m²	35万9849円/坪	-7.92％
2005年［平成17年］	10万7175円/m²	35万4298円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	10万9211円/m²	36万1029円/坪	-1.38％
2007年［平成19年］	11万4704円/m²	37万9189円/坪	+1.73％
2008年［平成20年］	11万9833円/m²	39万6144円/坪	+2.21％
2009年［平成21年］	11万4126円/m²	37万7278円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	10万8461円/m²	35万8550円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	10万6083円/m²	35万0690円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	10万4398円/m²	34万5118円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	10万3979円/m²	34万3732円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	10万5871円/m²	34万9987円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	10万6940円/m²	35万3522円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	10万7840円/m²	35万6497円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	10万8545円/m²	35万8829円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	11万0504円/m²	36万5303円/坪	+0.55％
2019年［令和元年］	11万4505円/m²	37万8531円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	11万7932円/m²	38万9858円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	11万9367円/m²	39万4603円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	12万2261円/m²	40万4170円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	12万8601円/m²	42万5130円/坪	+2.76％
2024年［令和6年］	13万8347円/m²	45万7346円/坪	+4.30％
2025年［令和7年］	14万8994円/m²	49万2544円/坪	+4.49％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万2624円/m²	43万8428円/坪
1984年［昭和59年］	13万7061円/m²	45万3095円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	14万0411円/m²	46万4168円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	14万6847円/m²	48万5447円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	18万1935円/m²	60万1439円/坪	+7.46％
1988年［昭和63年］	35万6055円/m²	117万7043円/坪	+60.02％
1989年［平成元年］	39万7839円/m²	131万5171円/坪	+18.84％
1990年［平成2年］	46万7842円/m²	154万6587円/坪	+25.13％
1991年［平成3年］	54万0699円/m²	178万7436円/坪	+20.28％
1992年［平成4年］	46万5319円/m²	153万8247円/坪	-14.45％
1993年［平成5年］	38万0308円/m²	125万7218円/坪	-15.92％
1994年［平成6年］	32万3157円/m²	106万8288円/坪	-8.60％
1995年［平成7年］	28万7830円/m²	95万1506円/坪	-4.56％
1996年［平成8年］	24万8658円/m²	82万2011円/坪	-9.02％
1997年［平成9年］	22万6675円/m²	74万9341円/坪	-6.19％
1998年［平成10年］	20万8491円/m²	68万9226円/坪	-5.80％
1999年［平成11年］	18万3972円/m²	60万8173円/坪	-9.89％
2000年［平成12年］	16万3355円/m²	54万0018円/坪	-10.82％
2001年［平成13年］	14万8038円/m²	48万9382円/坪	-10.06％
2002年［平成14年］	13万9654円/m²	46万1669円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	12万8634円/m²	42万5239円/坪	-9.37％
2004年［平成16年］	12万0823円/m²	39万9415円/坪	-7.79％
2005年［平成17年］	11万6949円/m²	38万6610円/坪	-5.24％
2006年［平成18年］	11万7445円/m²	38万8250円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	12万3179円/m²	40万7203円/坪	+1.65％
2008年［平成20年］	13万0694円/m²	43万2047円/坪	+3.27％
2009年［平成21年］	12万5535円/m²	41万4992円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	11万8490円/m²	39万1704円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	11万7868円/m²	38万9647円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	11万4994円/m²	38万0146円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	11万3775円/m²	37万6118円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	11万7462円/m²	38万8304円/坪	+0.09％
2015年［平成27年］	11万8085円/m²	39万0364円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	11万7849円/m²	38万9586円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	11万8033円/m²	39万0194円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	12万0143円/m²	39万7167円/坪	+0.66％
2019年［平成31年］	12万4212円/m²	41万0619円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	12万8625円/m²	42万5207円/坪	+1.30％
2021年［令和3年］	12万9765円/m²	42万8977円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	13万2043円/m²	43万6507円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	13万8302円/m²	45万7198円/坪	+2.72％
2024年［令和6年］	14万8623円/m²	49万1316円/坪	+4.72％
2025年［令和7年］	16万0309円/m²	52万9947円/坪	+5.02％
2026年［令和8年］	17万1211円/m²	56万5989円/坪	+5.04％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万1571円/m²	33万5773円/坪
1984年［昭和59年］	10万2233円/m²	33万7960円/坪	+1.33％
1985年［昭和60年］	10万8607円/m²	35万9034円/坪	+0.80％
1986年［昭和61年］	11万5711円/m²	38万2516円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	20万4467円/m²	67万5927円/坪	+23.25％
1988年［昭和63年］	29万9906円/m²	99万1425円/坪	+33.95％
1989年［平成元年］	36万7994円/m²	121万6510円/坪	+23.87％
1990年［平成2年］	44万6195円/m²	147万5026円/坪	+33.97％
1991年［平成3年］	44万5877円/m²	147万3973円/坪	+2.16％
1992年［平成4年］	36万4582円/m²	120万5230円/坪	-14.69％
1993年［平成5年］	27万4388円/m²	90万7070円/坪	-11.07％
1994年［平成6年］	24万5479円/m²	81万1501円/坪	-5.23％
1995年［平成7年］	21万5481円/m²	71万2336円/坪	-5.33％
1996年［平成8年］	18万6934円/m²	61万7964円/坪	-7.82％
1997年［平成9年］	17万2797円/m²	57万1229円/坪	-5.49％
1998年［平成10年］	15万7755円/m²	52万1506円/坪	-7.50％
1999年［平成11年］	14万1194円/m²	46万6759円/坪	-10.82％
2000年［平成12年］	12万4558円/m²	41万1762円/坪	-11.56％
2001年［平成13年］	11万2314円/m²	37万1288円/坪	-11.06％
2002年［平成14年］	10万1536円/m²	33万5656円/坪	-11.10％
2003年［平成15年］	9万3521円/m²	30万9162円/坪	-10.21％
2004年［平成16年］	8万8678円/m²	29万3151円/坪	-8.14％
2005年［平成17年］	8万9994円/m²	29万7501円/坪	-4.72％
2006年［平成18年］	9万4305円/m²	31万1753円/坪	-0.76％
2007年［平成19年］	9万9358円/m²	32万8458円/坪	+1.88％
2008年［平成20年］	10万0636円/m²	33万2682円/坪	+0.34％
2009年［平成21年］	9万4440円/m²	31万2199円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	9万1478円/m²	30万2407円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	8万7260円/m²	28万8465円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	8万7620円/m²	28万9654円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	8万8466円/m²	29万2451円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	8万9871円/m²	29万7096円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	9万1631円/m²	30万2914円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	9万2954円/m²	30万7287円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	9万4129円/m²	31万1172円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	9万5947円/m²	31万7180円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	9万9863円/m²	33万0127円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	10万1956円/m²	33万7047円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	10万3979円/m²	34万3733円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	10万7937円/m²	35万6819円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	11万4544円/m²	37万8659円/坪	+2.81％
2024年［令和6年］	12万3610円/m²	40万8628円/坪	+3.69％
2025年［令和7年］	13万3177円/m²	44万0255円/坪	+3.73％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年4月29日

記事執筆・写真撮影：株式会社Land Price Japan 下川悠

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