東中山の最新の地価動向
東中山(ひがしなかやま)の直近の地価は、公示地価の平均値が22万8250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は75万4545円/坪であり、変動率は+2.26%の上昇です。基準地価の平均値が24万1500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は79万8347円/坪であり、変動率は+3.87%の上昇です。地価総平均は23万2666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は76万9146円/坪であり、変動率は+2.79%の上昇です。
東中山の最も高額地点は「船橋市西船5-19-16」(29万0000円/m2)で、最低額地点は「市川市若宮2-19-16」(17万5000円/m2)です。
東中山は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万1500円/m2(1991年)、最低値は18万7500円/m2(1985年)で、両者の差は2.99倍です。基準地価の最高値は43万0000円/m2(1993年)、最低値は18万9000円/m2(2012年)で、両者の差は2.28倍です。
東中山の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
東中山の平均土地価格を求めるにあたり、東中山駅近辺、千葉県船橋市東中山、船橋市二子町、船橋市西船5-10、船橋市西船5-11、船橋市西船5-12、船橋市西船5-13、船橋市西船5-14、船橋市西船5-15、船橋市西船5-16、船橋市西船5-17、船橋市西船5-18、船橋市西船5-19、船橋市西船5-20、船橋市西船5-21、船橋市西船6、船橋市西船7、市川市若宮1、市川市若宮2の基準点の地価から算定しました。