2021年［令和3年］ 公示地価
平均
22万3250
円/m2
変動率
+0.71
％
上昇
坪単価
73万8016
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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東中山（ひがしなかやま）の直近の地価は、公示地価の平均値が22万3250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は73万8016円/坪であり、変動率は+0.71％の上昇です。基準地価の平均値が22万8000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は75万3719円/坪であり、変動率は+1.69％の上昇です。地価総平均は22万3666円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は73万9393円/坪であり、変動率は+1.97％の上昇です。
東中山の最も高額地点は「船橋市西船5-19-16」（28万0000円/m2）で、最低額地点は「市川市若宮2-19-16」（17万2000円/m2）です。
東中山は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万1500円/m2（1991年）、最低値は18万7500円/m2（1985年）で、両者の差は2.99倍です。基準地価の最高値は43万0000円/m2（1993年）、最低値は18万9000円/m2（2012年）で、両者の差は2.28倍です。
東中山の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
東中山の平均土地価格を求めるにあたり、東中山駅近辺、千葉県船橋市東中山、船橋市二子町、船橋市西船5-10、船橋市西船5-11、船橋市西船5-12、船橋市西船5-13、船橋市西船5-14、船橋市西船5-15、船橋市西船5-16、船橋市西船5-17、船橋市西船5-18、船橋市西船5-19、船橋市西船5-20、船橋市西船5-21、船橋市西船6、船橋市西船7、市川市若宮1、市川市若宮2の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +1.58％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | +1.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +1.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +20.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 42万7500円/m2 | 141万3223円/坪 | +85.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | +1.71％ | |
| 1990年［平成2年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +13.11％ | |
| 1991年［平成3年］ | 56万1500円/m2 | 185万6198円/坪 | +14.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 48万1500円/m2 | 159万1735円/坪 | -14.21％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 41万3333円/m2 | 136万6391円/坪 | -15.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万2500円/m2 | 119万8347円/坪 | -10.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万4500円/m2 | 113万8842円/坪 | -4.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -8.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万4750円/m2 | 100万7438円/坪 | -2.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万2750円/m2 | 96万7768円/坪 | -3.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -9.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -8.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万4200円/m2 | 74万1157円/坪 | -4.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -5.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万3800円/m2 | 67万3719円/坪 | -3.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万7600円/m2 | 65万3223円/坪 | -3.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万6600円/m2 | 64万9917円/坪 | -0.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万1600円/m2 | 66万6446円/坪 | +2.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +5.73％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万9600円/m2 | 72万5950円/坪 | +3.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -5.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万8200円/m2 | 65万5206円/坪 | -4.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万5600円/m2 | 64万6611円/坪 | -1.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万2600円/m2 | 63万6694円/坪 | -1.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万4600円/m2 | 64万3305円/坪 | +0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万9400円/m2 | 65万9173円/坪 | +2.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万2400円/m2 | 66万9090円/坪 | +1.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万6400円/m2 | 68万2314円/坪 | +1.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万9600円/m2 | 69万2892円/坪 | +1.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万4800円/m2 | 71万0082円/坪 | +2.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万9333円/m2 | 72万5068円/坪 | +2.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万3666円/m2 | 73万9393円/坪 | +1.97％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +1.58％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | +1.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +1.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +20.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 42万7500円/m2 | 141万3223円/坪 | +85.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | +1.71％ | |
| 1990年［平成2年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +13.11％ | |
| 1991年［平成3年］ | 56万1500円/m2 | 185万6198円/坪 | +14.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 48万1500円/m2 | 159万1735円/坪 | -14.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -15.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -11.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -3.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万8666円/m2 | 102万0385円/坪 | -7.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万9666円/m2 | 99万0633円/坪 | -2.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万9666円/m2 | 95万7575円/坪 | -3.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -9.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万7666円/m2 | 78万5674円/坪 | -8.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -4.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -5.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万4666円/m2 | 67万6584円/坪 | -4.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -3.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | -0.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万8333円/m2 | 65万5647円/坪 | +1.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +5.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万9333円/m2 | 72万5068円/坪 | +4.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万0666円/m2 | 69万6418円/坪 | -3.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万9333円/m2 | 65万8953円/坪 | -5.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万8333円/m2 | 65万5647円/坪 | -0.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -1.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | +0.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +1.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万2333円/m2 | 66万8870円/坪 | +1.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万6666円/m2 | 68万3195円/坪 | +1.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +0.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万3666円/m2 | 70万6336円/坪 | +2.13％ | |
| 2019年［平成31年］ | 21万6750円/m2 | 71万6528円/坪 | +2.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | +2.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万3250円/m2 | 73万8016円/坪 | +0.71％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -6.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -7.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -10.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -3.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -5.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -9.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -5.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -4.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -5.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | -3.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | -2.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -0.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | +4.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +6.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | -8.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | -2.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | -2.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -1.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +1.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | +2.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | +1.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +1.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | +2.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +2.90％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | +4.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +1.69％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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