芝山の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
17万3333
円/m2
変動率
+3.29
％
坪単価
57万3002
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 船橋市芝山3-9-12 | 飯山満駅より700m | 19万9000 円/m2 | 65万7851 円/坪 | +3.65 ％ | |
| 2位 | 船橋市芝山1-23-4 | 飯山満駅より630m | 18万0000 円/m2 | 59万5041 円/坪 | ||
| 3位 | 船橋市芝山7-26-7 | 北習志野駅より1,200m | 14万1000 円/m2 | 46万6115 円/坪 | +2.92 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
芝山（しばやま）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は17万3333円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では57万3002円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.29％の上昇です。
芝山の最高額地点は「船橋市芝山3-9-12」（19万9000円/m2）で、最低額地点は「船橋市芝山7-26-7」（14万1000円/m2）です。
芝山（しばやま）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は16万0500円/m2、坪単価では平均 53万0578円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.92％の上昇です。
芝山（しばやま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は19万9000円/m2、坪単価では平均 65万7851円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.65％の上昇です。
芝山の地価平均を求めるにあたり、千葉県船橋市芝山の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。
芝山の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +24.63％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | -3.81％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -13.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万3500円/m2 | 97万0247円/坪 | -14.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -7.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | -1.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -5.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -1.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -3.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -9.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | -7.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -5.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -7.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -6.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | -5.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | -5.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -1.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +2.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +1.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -7.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -5.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -2.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -1.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +0.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +1.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +1.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +0.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.75％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +1.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +1.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +0.64％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +1.04％ | |
| 2023年［令和5年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +3.61％ | |
| 2024年［令和6年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +6.50％ | |
| 2025年［令和7年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +3.97％ | |
| 2026年［令和8年］ | 17万3333円/m2 | 57万3002円/坪 | +3.29％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -7.32％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -1.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -4.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -1.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -6.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -7.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -6.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -5.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -5.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -5.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -4.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -3.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +2.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +2.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -5.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -5.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -1.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -1.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +2.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +1.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +1.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +0.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +0.68％ | |
| 2019年［平成31年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +2.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +2.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +1.28％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +1.27％ | |
| 2023年［令和5年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +5.62％ | |
| 2024年［令和6年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +8.28％ | |
| 2025年［令和7年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +4.92％ | |
| 2026年［令和8年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +3.65％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +24.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | -3.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -13.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -14.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -6.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -1.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -7.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -3.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -6.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -12.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -6.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -4.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -8.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -6.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -4.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -5.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +1.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -8.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -5.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -3.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -0.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +1.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.81％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +1.60％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +4.72％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +3.01％ | |
| 2026年［令和8年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | +2.92％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
芝山エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 船橋駅の地価 | 93万9230円/m2 | 310万4895円/坪 | +8.76％ | |
| 京成船橋駅の地価 | 75万7714円/m2 | 250万4840円/坪 | +9.11％ | |
| 鎌ヶ谷駅の地価 | 13万3780円/m2 | 44万2247円/坪 | +7.16％ | |
| 白井駅の地価 | 7万0272円/m2 | 23万2306円/坪 | +5.49％ | |
| 津田沼駅の地価 | 67万1357円/m2 | 221万9362円/坪 | +6.87％ | |
| 原木中山駅の地価 | 29万3166円/m2 | 96万9146円/坪 | +6.31％ | |
| 下総中山駅の地価 | 41万1200円/m2 | 135万9338円/坪 | +5.11％ | |
| 京成中山駅の地価 | 31万6428円/m2 | 104万6044円/坪 | +3.83％ | |
| 船橋法典駅の地価 | 14万3615円/m2 | 47万4761円/坪 | +3.89％ | |
| 飯山満駅の地価 | 13万3416円/m2 | 44万1046円/坪 | +3.43％ | |
| 薬園台駅の地価 | 13万7727円/m2 | 45万5296円/坪 | +4.94％ | |
| 西白井駅の地価 | 7万1009円/m2 | 23万4740円/坪 | +7.34％ | |
| 小室駅の地価 | 4万4383円/m2 | 14万6721円/坪 | +3.80％ | |
| 西船橋駅の地価 | 43万7230円/m2 | 144万5390円/坪 | +7.22％ | |
| 京成西船駅の地価 | 44万9400円/m2 | 148万5619円/坪 | +7.02％ | |
| 京成大久保駅の地価 | 16万3692円/m2 | 54万1131円/坪 | +2.95％ | |
| 実籾駅の地価 | 12万3833円/m2 | 40万9366円/坪 | +4.12％ | |
| 習志野駅の地価 | 15万9111円/m2 | 52万5987円/坪 | +4.48％ | |
| 東船橋駅の地価 | 34万1875円/m2 | 113万0165円/坪 | +4.86％ | |
| 海神駅の地価 | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | +6.17％ | |
| 東海神駅の地価 | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +6.57％ | |
| 北習志野駅の地価 | 19万9285円/m2 | 65万8795円/坪 | +3.69％ | |
| 船橋日大前駅の地価 | 14万8466円/m2 | 49万0798円/坪 | +3.48％ | |
| 高根木戸駅の地価 | 14万7187円/m2 | 48万6570円/坪 | +4.08％ | |
| 高根公団駅の地価 | 9万9800円/m2 | 32万9917円/坪 | +3.75％ | |
| 滝不動駅の地価 | 8万9720円/m2 | 29万6595円/坪 | +3.91％ | |
| 三咲駅の地価 | 7万2700円/m2 | 24万0330円/坪 | +3.95％ | |
| 二和向台駅の地価 | 10万0777円/m2 | 33万3149円/坪 | +4.30％ | |
| 鎌ヶ谷大仏駅の地価 | 8万8646円/m2 | 29万3046円/坪 | +6.46％ | |
| 二俣新町駅の地価 | 25万1375円/m2 | 83万0991円/坪 | +8.89％ | |
| 東中山駅の地価 | 28万6571円/m2 | 94万7343円/坪 | +3.46％ | |
| 前原駅の地価 | 19万3800円/m2 | 64万0661円/坪 | +4.15％ | |
| 新船橋駅の地価 | 26万2200円/m2 | 86万6776円/坪 | +4.58％ | |
| 塚田駅の地価 | 20万4666円/m2 | 67万6584円/坪 | +4.15％ | |
| 馬込沢駅の地価 | 11万2384円/m2 | 37万1519円/坪 | +4.85％ | |
| 大神宮下駅の地価 | 32万4142円/m2 | 107万1546円/坪 | +8.28％ | |
| 船橋競馬場駅の地価 | 28万2333円/m2 | 93万3333円/坪 | +5.56％ | |
| 南船橋駅の地価 | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +14.16％ | |
| 新津田沼駅の地価 | 66万4333円/m2 | 219万6143円/坪 | +6.61％ | |
| 千葉ニュータウンの地価 | 10万6860円/m2 | 35万3256円/坪 | +7.11％ | |
| 松が丘の地価 | 8万8166円/m2 | 29万1460円/坪 | +4.48％ | |
| 習志野台の地価 | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +3.89％ | |
| 本町の地価 | 101万6250円/m2 | 335万9504円/坪 | +9.18％ | |
| 印内の地価 | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +5.41％ | |
| 前貝塚町の地価 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +4.92％ | |
| 夏見の地価 | 24万0333円/m2 | 79万4490円/坪 | +3.90％ | |
| 上山町の地価 | 12万2333円/m2 | 40万4407円/坪 | +4.36％ | |
| 咲が丘の地価 | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +3.55％ | |
| 金杉の地価 | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | +2.56％ | |
| 高野台の地価 | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +4.35％ | |
| 夏見台の地価 | 20万2250円/m2 | 66万8595円/坪 | +3.83％ | |
| 前原西の地価 | 68万0571円/m2 | 224万9822円/坪 | +5.69％ | |
| 前原東の地価 | 25万6333円/m2 | 84万7382円/坪 | +4.35％ | |
| 高根台の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +5.45％ | |
| 宮本の地価 | 32万5750円/m2 | 107万6859円/坪 | +6.72％ | |
| 本中山の地価 | 41万6800円/m2 | 137万7851円/坪 | +5.70％ | |
| 西習志野の地価 | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | +3.22％ | |
| 薬円台の地価 | 19万9333円/m2 | 65万8953円/坪 | +5.16％ | |
| 飯山満町の地価 | 12万5333円/m2 | 41万4325円/坪 | +4.13％ | |
| 市場の地価 | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +7.69％ | |
| 新高根の地価 | 11万8666円/m2 | 39万2286円/坪 | +4.66％ | |
| 西船の地価 | 45万0333円/m2 | 148万8705円/坪 | +6.64％ | |
| 藤原の地価 | 13万9100円/m2 | 45万9834円/坪 | +6.17％ | |
| 湊町の地価 | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +7.81％ | |
| 二宮の地価 | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | +5.23％ | |
| 南本町の地価 | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +11.31％ | |
| 日の出の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +10.88％ | |
| 古作の地価 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +0.53％ | |
| 丸山の地価 | 12万6333円/m2 | 41万7630円/坪 | +4.19％ | |
| 三山の地価 | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +3.52％ | |
| 浜町の地価 | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +4.02％ | |
| 八木が谷の地価 | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +4.01％ | |
| 大穴北の地価 | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +5.11％ | |
| 大穴南の地価 | 9万1300円/m2 | 30万1818円/坪 | +2.93％ | |
| 二和東の地価 | 13万0750円/m2 | 43万2231円/坪 | +5.22％ | |
| 二和西の地価 | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +1.05％ | |
| 葛飾町の地価 | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +5.79％ | |
| 山野町の地価 | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +9.29％ | |
| 小室町の地価 | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | +6.14％ | |
| 西浦の地価 | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +7.14％ | |
| 本郷町の地価 | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +7.56％ | |
| 印内町の地価 | 91万4000円/m2 | 302万1487円/坪 | +10.65％ | |
| 田喜野井の地価 | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +5.92％ | |
| 北本町の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | ％ |  |
| 高瀬町の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +13.14％ | |
| 金堀町の地価 | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 高根町の地価 | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +1.11％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
