明原の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県柏市明原

明原の不動産売却価格査定

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明原の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	柏市明原1-5-10	柏駅より600m	33万9000 円/m²	112万0661 円/坪
千葉県柏市明原1-5-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他マンション等も見られる住宅地域
2位	柏市明原3-13-12	柏駅より900m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+8.20 ％
千葉県柏市明原3-13-12 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の他共同住宅も見られる閑静な住宅地域

明原の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

柏市明原1-5-10

柏駅より600m

33万9000 円/m²

112万0661 円/坪

2位

柏市明原3-13-12

柏駅より900m

33万0000 円/m²

109万0909 円/坪

+8.20 ％

明原の最新の地価の動向

明原の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

明原（あけはら）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は32万9666円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では108万9807円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.34％の上昇です。

明原の最も高価格の地点は「柏市明原1-5-10」（33万9000円/m²）で、最も低価格の地点は「柏市明原3-13-12」（33万0000円/m²）です。

明原の基準地価の動向 2026年［令和8年］

明原（あけはら）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は33万0000円/m²、坪単価では平均 109万0909円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.20％の上昇です。

明原の公示地価の動向 2026年［令和8年］

明原（あけはら）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は32万9500円/m²、坪単価では平均 108万9256円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.47％の上昇です。

明原の地価平均の計算方法

明原の地価平均を求めるにあたり、千葉県柏市明原の標準地・基準地の地価より計算しました。

明原の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

明原の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪
2019年［令和元年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+1.82％
2022年［令和4年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+8.48％
2023年［令和5年］	25万5500円/m²	84万4628円/坪	+7.82％
2024年［令和6年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+8.06％
2025年［令和7年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+8.70％
2026年［令和8年］	32万9666円/m²	108万9807円/坪	+8.34％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪
2024年［令和6年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+9.24％
2025年［令和7年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+8.46％
2026年［令和8年］	32万9500円/m²	108万9256円/坪	+8.47％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪
2019年［令和元年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+1.82％
2022年［令和4年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+8.48％
2023年［令和5年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+7.82％
2024年［令和6年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+6.87％
2025年［令和7年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+8.93％
2026年［令和8年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+8.20％

明原の土地の売却価格査定

明原エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

明原の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
柏駅の地価	32万7518円/m²	108万2704円/坪	+5.55％
我孫子駅の地価	13万9700円/m²	46万1818円/坪	+4.39％
白井駅の地価	7万0272円/m²	23万2306円/坪	+5.49％
柏の葉キャンパス駅の地価	23万6093円/m²	78万0473円/坪	+7.85％
天王台駅の地価	11万3323円/m²	37万4621円/坪	+4.04％
豊四季駅の地価	14万3950円/m²	47万5867円/坪	+7.72％
西白井駅の地価	7万1009円/m²	23万4740円/坪	+7.34％
北柏駅の地価	11万5200円/m²	38万0826円/坪	+3.60％
南柏駅の地価	19万8357円/m²	65万5726円/坪	+6.84％
柏たなか駅の地価	17万3471円/m²	57万3459円/坪	+6.67％
常盤平駅の地価	15万6027円/m²	51万5792円/坪	+7.54％
五香駅の地価	14万1521円/m²	46万7839円/坪	+7.44％
初石駅の地価	14万4390円/m²	47万7325円/坪	+12.24％
江戸川台駅の地価	14万2230円/m²	47万0181円/坪	+10.75％
新柏駅の地価	12万6431円/m²	41万7954円/坪	+3.30％
増尾駅の地価	10万4226円/m²	34万4550円/坪	+3.33％
逆井駅の地価	8万1906円/m²	27万0764円/坪	+3.72％
高柳駅の地価	7万9009円/m²	26万1187円/坪	+4.68％
北小金駅の地価	14万2012円/m²	46万9462円/坪	+7.75％
宿連寺の地価	8万2950円/m²	27万4214円/坪	+2.35％
風早の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+6.21％
十余二の地価	13万7333円/m²	45万3994円/坪	+5.07％
新十余二の地価	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+8.71％
豊住の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+5.11％
松葉町の地価	16万1500円/m²	53万3884円/坪	+6.96％
加賀の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.63％
大津ケ丘の地価	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+3.75％
布施の地価	6万7466円/m²	22万3030円/坪	+3.45％
藤心の地価	8万8900円/m²	29万3884円/坪	+4.60％
大室の地価	14万0300円/m²	46万3801円/坪	+7.06％
旭町の地価	70万2666円/m²	232万2865円/坪	+6.08％
若柴の地価	43万9750円/m²	145万3719円/坪	+9.82％
小青田の地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+7.65％
高南台の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+5.10％
松ケ崎の地価	10万5500円/m²	34万8760円/坪	+3.93％