2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
28万3500
円/m2
変動率
+1.09
％
上昇
坪単価
93万7190
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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西船橋（にしふなばし）の最新の地価は、公示地価の平均値が28万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は93万8842円/坪、変動率+0.70％の上昇です。基準地価の平均値が28万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は93万2231円/坪、変動率+2.28％の上昇です。地価総平均は28万3500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は93万7190円/坪、変動率+1.09％の上昇です。
西船橋の最高価格地点は「船橋市印内町599番3外」（58万0000円/m2）で、最低価格地点は「船橋市古作4-7-5」（16万0000円/m2）です。
西船橋は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は86万4600円/m2（1994年）、最安値は19万0000円/m2（1983年）で、二者の違いは4.55倍です。基準地価の最高値は62万7000円/m2（1990年）、最低値は15万0000円/m2（1984年）で、両者の違いは4.18倍です。
西船橋の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。
西船橋の土地価格平均を求めるにあたり、西船橋駅近辺、千葉県船橋市西船、船橋市印内町、船橋市印内、船橋市葛飾町、船橋市本郷町、船橋市山野町、船橋市海神町南、市川市原木3、市川市二俣1、市川市二俣2、市川市二子飛地、市川市本郷飛地の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | +1.58％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +1.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | +1.43％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +41.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +74.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +14.91％ | |
| 1990年［平成2年］ | 58万8500円/m2 | 194万5454円/坪 | +23.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +7.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | -15.43％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 41万3800円/m2 | 136万7933円/坪 | -18.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 68万6000円/m2 | 226万7768円/坪 | -8.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 60万4375円/m2 | 199万7933円/坪 | -7.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 49万3875円/m2 | 163万2644円/坪 | -13.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万0375円/m2 | 142万2727円/坪 | -8.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -7.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 34万1500円/m2 | 112万8925円/坪 | -10.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万1875円/m2 | 99万7933円/坪 | -10.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -8.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万3888円/m2 | 83万9302円/坪 | -7.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万7333円/m2 | 78万4572円/坪 | -6.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万5555円/m2 | 74万5638円/坪 | -4.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万9777円/m2 | 72万6538円/坪 | -2.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万3666円/m2 | 73万9393円/坪 | +1.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万5333円/m2 | 77万7961円/坪 | +4.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万0222円/m2 | 82万7180円/坪 | +5.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万8444円/m2 | 78万8246円/坪 | -4.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万9888円/m2 | 75万9963円/坪 | -3.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万7444円/m2 | 75万1882円/坪 | -1.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -0.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万3636円/m2 | 73万9293円/坪 | +0.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万8636円/m2 | 75万5822円/坪 | +2.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万9083円/m2 | 75万7300円/坪 | +1.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万8533円/m2 | 82万1597円/坪 | +2.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万4266円/m2 | 84万0550円/坪 | +2.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万1200円/m2 | 86万3471円/坪 | +2.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 26万8750円/m2 | 88万8429円/坪 | +2.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万0437円/m2 | 92万7066円/坪 | +3.59％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | +1.09％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +1.58％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +1.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +1.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +21.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +104.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +2.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +10.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +18.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | -14.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | -17.27％ | |
| 1994年［平成6年］ | 86万4600円/m2 | 285万8181円/坪 | -10.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 75万0400円/m2 | 248万0661円/坪 | -7.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 59万7800円/m2 | 197万6198円/坪 | -14.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | -11.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 44万8400円/m2 | 148万2314円/坪 | -7.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万1200円/m2 | 129万3223円/坪 | -10.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万0400円/m2 | 112万5289円/坪 | -11.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万5600円/m2 | 101万0247円/坪 | -8.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | -7.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万7166円/m2 | 85万0137円/坪 | -6.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万2333円/m2 | 80万1101円/坪 | -5.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万4666円/m2 | 77万5757円/坪 | -3.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万8666円/m2 | 78万8980円/坪 | +1.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +4.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万1833円/m2 | 89万8622円/坪 | +7.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万0166円/m2 | 86万0055円/坪 | -4.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万9333円/m2 | 82万4242円/坪 | -3.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -0.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万2714円/m2 | 80万2361円/坪 | -1.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万5750円/m2 | 77万9338円/坪 | +0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万0875円/m2 | 79万6280円/坪 | +2.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万8555円/m2 | 78万8613円/坪 | +1.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万8545円/m2 | 82万1637円/坪 | +2.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万4545円/m2 | 84万1472円/坪 | +2.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万2363円/m2 | 86万7317円/坪 | +2.87％ | |
| 2019年［平成31年］ | 26万9083円/m2 | 88万9531円/坪 | +2.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万2250円/m2 | 93万3057円/坪 | +4.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +0.70％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +2.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +1.31％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +61.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +44.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +27.78％ | |
| 1990年［平成2年］ | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | +36.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -2.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -16.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -19.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万8333円/m2 | 128万3746円/坪 | -7.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | -7.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万0666円/m2 | 106万0055円/坪 | -11.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万7666円/m2 | 101万7079円/坪 | -4.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万7333円/m2 | 94万9862円/坪 | -6.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万8666円/m2 | 85万5096円/坪 | -10.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万7666円/m2 | 78万5674円/坪 | -8.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万1333円/m2 | 73万1680円/坪 | -7.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万8666円/m2 | 68万9807円/坪 | -5.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万7666円/m2 | 65万3443円/坪 | -5.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -3.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -1.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万3666円/m2 | 64万0220円/坪 | +1.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +5.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +1.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -5.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -2.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万7333円/m2 | 61万9283円/坪 | -1.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -0.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万1333円/m2 | 63万2506円/坪 | +2.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +2.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万0666円/m2 | 66万3360円/坪 | +2.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | +1.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万3500円/m2 | 83万8016円/坪 | +1.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +1.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 26万7750円/m2 | 88万5123円/坪 | +3.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +1.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +2.28％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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