2022年[令和4年] 公示地価
平均
29万6500
円/m2
変動率
+3.14
%
上昇
坪単価
98万0165
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 船橋市本町7-15-3 | 船橋駅より530m | 35万0000 円/m2 | 115万7024 円/坪 | +4.17 % | |
2位 | 船橋市海神3-23-35 | 海神駅より690m | 24万3000 円/m2 | 80万3305 円/坪 | +2.10 % | |
3位 | 船橋市海神3-6-19 | 海神駅より600m | 24万1000 円/m2 | 79万6694 円/坪 | +3.88 % |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東海神(ひがしかいじん)の直近の地価は、公示地価の平均が29万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は98万0165円/坪、前年比+3.14%の上昇です。基準地価の平均が24万1000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は79万6694円/坪、前年比+3.88%の上昇です。地価総平均は27万1666円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は89万8071円/坪、前年比+2.29%の上昇です。
東海神の最も高額地点は「船橋市本町7-15-3」(35万0000円/m2)で、最も低価格地点は「船橋市海神3-6-19」(24万1000円/m2)です。
東海神は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万0000円/m2(1994年)、最安値は22万2000円/m2(2005年)で、二者の差異は2.66倍です。基準地価の最高値は64万0000円/m2(1991年)、最低値は16万3000円/m2(1983年)で、二者の差異は3.93倍です。
東海神の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。
東海神の地価平均を求めるにあたり、東海神駅周辺、千葉県船橋市海神2、海神3、本町7-14、本町7-15、本町7-16、本町7-17、本町7-18、本町7-19、本町7-20、本町7-21、本町7-22、本町7-23、本町7-24、本町7-25、本町7-26の基準点の地価から計算しました。
東海神駅(ひがしかいじんえき)は千葉県船橋市海神2丁目15番地地下1号にある東葉高速鉄道の駅で、1日あたりの平均乗車人数は約3500名です。東海神駅の隣駅は西船橋駅、飯山満駅です。東海神駅は地下駅で、駅西側の地上を東武野田線がクロスします。当駅は住宅地のど真ん中にできたため、駅前バスターミナルのような施設は存在しません。戸建てがメインですが、サーパス船橋海神のようなマンションも建っています。南方に船橋駅があり、船橋市の中心地であり、北方にはイオン船橋店もあり、生活の利便性は高いエリアです。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +1.84% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +2.41% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +2.35% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +89.66% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +54.55% | ![]() |
1989年[平成元年] | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | +9.41% | ![]() |
1990年[平成2年] | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +12.90% | ![]() |
1991年[平成3年] | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +1.59% | ![]() |
1992年[平成4年] | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -15.63% | ![]() |
1993年[平成5年] | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -18.52% | ![]() |
1994年[平成6年] | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -11.36% | ![]() |
1995年[平成7年] | 41万8333円/m2 | 138万2920円/坪 | -9.78% | ![]() |
1996年[平成8年] | 37万4333円/m2 | 123万7465円/坪 | -9.92% | ![]() |
1997年[平成9年] | 33万9666円/m2 | 112万2865円/坪 | -8.66% | ![]() |
1998年[平成10年] | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -6.38% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万9333円/m2 | 95万6473円/坪 | -8.97% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万5333円/m2 | 87万7134円/坪 | -8.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -6.53% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万5333円/m2 | 77万7961円/坪 | -5.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万4666円/m2 | 74万2699円/坪 | -4.58% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万6666円/m2 | 71万6253円/坪 | -3.57% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万4666円/m2 | 70万9641円/坪 | -0.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +2.34% | ![]() |
2007年[平成19年] | 23万6333円/m2 | 78万1267円/坪 | +7.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 24万8666円/m2 | 82万2038円/坪 | +5.03% | ![]() |
2009年[平成21年] | 23万5333円/m2 | 77万7961円/坪 | -5.40% | ![]() |
2010年[平成22年] | 22万7666円/m2 | 75万2617円/坪 | -3.23% | ![]() |
2011年[平成23年] | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -0.74% | ![]() |
2012年[平成24年] | 22万4666円/m2 | 74万2699円/坪 | -0.57% | ![]() |
2013年[平成25年] | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +1.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +2.65% | ![]() |
2015年[平成27年] | 23万7666円/m2 | 78万5674円/坪 | +2.03% | ![]() |
2016年[平成28年] | 24万1666円/m2 | 79万8898円/坪 | +1.67% | ![]() |
2017年[平成29年] | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | +1.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +2.15% | ![]() |
2019年[令和元年] | 25万7666円/m2 | 85万1790円/坪 | +3.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 26万5666円/m2 | 87万8236円/坪 | +2.83% | ![]() |
2021年[令和3年] | 27万1666円/m2 | 89万8071円/坪 | +2.29% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 44万7500円/m2 | 147万9338円/坪 | -11.86% | ![]() |
1996年[平成8年] | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | -11.41% | ![]() |
1997年[平成9年] | 34万9500円/m2 | 115万5371円/坪 | -10.75% | ![]() |
1998年[平成10年] | 32万9500円/m2 | 108万9256円/坪 | -5.67% | ![]() |
1999年[平成11年] | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -9.23% | ![]() |
2000年[平成12年] | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | -8.22% | ![]() |
2001年[平成13年] | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -6.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -5.13% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -4.14% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -3.92% | ![]() |
2005年[平成17年] | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -0.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | +2.76% | ![]() |
2007年[平成19年] | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +7.87% | ![]() |
2008年[平成20年] | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +6.38% | ![]() |
2009年[平成21年] | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -5.38% | ![]() |
2010年[平成22年] | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | -3.40% | ![]() |
2011年[平成23年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -0.61% | ![]() |
2012年[平成24年] | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -0.86% | ![]() |
2013年[平成25年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +0.37% | ![]() |
2014年[平成26年] | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | +2.76% | ![]() |
2015年[平成27年] | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | +2.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | +2.05% | ![]() |
2017年[平成29年] | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +1.38% | ![]() |
2018年[平成30年] | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +2.32% | ![]() |
2019年[平成31年] | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +2.93% | ![]() |
2020年[令和2年] | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | +3.59% | ![]() |
2021年[令和3年] | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +1.49% | ![]() |
2022年[令和4年] | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | +3.14% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +1.84% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +2.41% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +2.35% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +89.66% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +54.55% | ![]() |
1989年[平成元年] | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | +9.41% | ![]() |
1990年[平成2年] | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +12.90% | ![]() |
1991年[平成3年] | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +1.59% | ![]() |
1992年[平成4年] | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -15.63% | ![]() |
1993年[平成5年] | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -18.52% | ![]() |
1994年[平成6年] | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -11.36% | ![]() |
1995年[平成7年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -7.69% | ![]() |
1996年[平成8年] | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -6.94% | ![]() |
1997年[平成9年] | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -4.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -7.81% | ![]() |
1999年[平成11年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -8.47% | ![]() |
2000年[平成12年] | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -8.52% | ![]() |
2001年[平成13年] | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -6.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -5.17% | ![]() |
2003年[平成15年] | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -5.45% | ![]() |
2004年[平成16年] | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -2.88% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -0.99% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +1.50% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +5.91% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +2.33% | ![]() |
2009年[平成21年] | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -5.45% | ![]() |
2010年[平成22年] | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -2.88% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -0.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +0.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +2.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +2.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +1.90% | ![]() |
2016年[平成28年] | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.93% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +0.93% | ![]() |
2018年[平成30年] | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +1.83% | ![]() |
2019年[令和元年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +3.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +1.31% | ![]() |
2021年[令和3年] | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +3.88% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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