東海神

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東海神（ひがしかいじん）の現在の地価は、公示地価の平均値が28万2500円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は93万3884円/坪、変動率+3.59％の上昇です。基準地価の平均値が23万2000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は76万6942円/坪、変動率+1.31％の上昇です。地価総平均は26万5666円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は87万8236円/坪、変動率+2.83％の上昇です。

東海神の最も高価格地点は「船橋市本町7-15-3」（32万9000円/m²）で、最低価格地点は「船橋市海神3-6-19」（23万2000円/m²）です。

東海神は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万0000円/m²（1994年）、最安値は22万2000円/m²（2005年）で、双方の違いは2.66倍です。基準地価の最高値は64万0000円/m²（1991年）、最低値は16万3000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.93倍です。
東海神の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

東海神の土地価格平均を求めるにあたり、東海神駅周辺、千葉県船橋市海神2、海神3、本町7-14、本町7-15、本町7-16、本町7-17、本町7-18、本町7-19、本町7-20、本町7-21、本町7-22、本町7-23、本町7-24、本町7-25、本町7-26の基準点の地価から算出しました。

東海神駅（ひがしかいじんえき）は千葉県船橋市海神2丁目15番地地下1号にある東葉高速鉄道の駅で、1日あたりの平均乗車人数は約3500名です。東海神駅の隣駅は西船橋駅、飯山満駅です。東海神駅は地下駅で、駅西側の地上を東武野田線がクロスします。当駅は住宅地のど真ん中にできたため、駅前バスターミナルのような施設は存在しません。戸建てがメインですが、サーパス船橋海神のようなマンションも建っています。南方に船橋駅があり、船橋市の中心地であり、北方にはイオン船橋店もあり、生活の利便性は高いエリアです。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）