東海神の最新の地価動向
東海神(ひがしかいじん)の直近の地価は、公示地価の平均が29万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は98万0165円/坪、前年比+3.14%の上昇です。基準地価の平均が25万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は83万3057円/坪、前年比+4.56%の上昇です。地価総平均は28万1666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は93万1129円/坪、前年比+3.61%の上昇です。
東海神の最も高額地点は「船橋市本町7-15-3」(35万0000円/m2)で、最も低価格地点は「船橋市海神3-23-35」(24万3000円/m2)です。
東海神は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万0000円/m2(1994年)、最安値は22万2000円/m2(2005年)で、二者の差異は2.66倍です。基準地価の最高値は64万0000円/m2(1991年)、最低値は16万3000円/m2(1983年)で、二者の差異は3.93倍です。
東海神の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。
東海神の地価平均を求めるにあたり、東海神駅周辺、千葉県船橋市海神2、海神3、本町7-14、本町7-15、本町7-16、本町7-17、本町7-18、本町7-19、本町7-20、本町7-21、本町7-22、本町7-23、本町7-24、本町7-25、本町7-26の基準点の地価から計算しました。