東船橋の最新の地価動向
東船橋(ひがしふなばし)の現在の地価は、公示地価の平均が28万5600円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は94万4132円/坪、前年比は+7.38%の上昇です。基準地価の平均が31万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は104万4628円/坪、前年比は+5.33%の上昇です。地価総平均は27万3666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は90万4683円/坪、前年比は+3.74%の上昇です。
東船橋の最高額地点は「船橋市東船橋2-10-20」(36万5000円/m2)で、最低額地点は「船橋市駿河台2-4-13」(15万0000円/m2)です。
東船橋は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万0000円/m2(1993年)、最低値は21万8250円/m2(2005年)で、二者の落差は2.29倍です。基準地価の最高値は73万5000円/m2(1990年)、最低値は19万8000円/m2(1983年)で、両者の落差は3.71倍です。
東船橋の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
東船橋の平均地価を求めるにあたり、東船橋駅周辺、千葉県船橋市東船橋の基準点の地価より算定しました。