東船橋駅

東船橋駅の最新の地価動向

東船橋駅（ひがしふなばしえき）の現在の地価は、公示地価の平均が28万5600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は94万4132円/坪、前年比は+7.38％の上昇です。基準地価の平均が35万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は115万7024円/坪、前年比は+10.76％の上昇です。地価総平均は29万6333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は97万9614円/坪、前年比は+7.95％の上昇です。

東船橋駅の最高額地点は「船橋市東船橋2-10-20」（36万5000円/m²）で、最低額地点は「船橋市駿河台2-4-13」（15万0000円/m²）です。

東船橋駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万0000円/m²（1993年）、最低値は21万8250円/m²（2005年）で、二者の落差は2.29倍です。基準地価の最高値は73万5000円/m²（1990年）、最低値は19万8000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.71倍です。
東船橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

東船橋駅の平均地価を求めるにあたり、東船橋駅周辺、千葉県船橋市東船橋の標準地・基準地の地価より算定しました。

東船橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪
1984年［昭和59年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+3.54％
1985年［昭和60年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+108.33％
1988年［昭和63年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	+12.00％
1989年［平成元年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+17.06％
1990年［平成2年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+24.58％
1991年［平成3年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	-4.49％
1992年［平成4年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-17.38％
1993年［平成5年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-17.24％
1994年［平成6年］	44万0333円/m2	145万5647円/坪	-9.07％
1995年［平成7年］	41万2666円/m2	136万4187円/坪	-6.25％
1996年［平成8年］	36万5666円/m2	120万8815円/坪	-11.40％
1997年［平成9年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-8.02％
1998年［平成10年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-5.83％
1999年［平成11年］	29万3250円/m2	96万9421円/坪	-8.92％
2000年［平成12年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-8.76％
2001年［平成13年］	25万0750円/m2	82万8925円/坪	-6.23％
2002年［平成14年］	24万3600円/m2	80万5289円/坪	-6.01％
2003年［平成15年］	23万2800円/m2	76万9586円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	22万3200円/m2	73万7851円/坪	-4.18％
2005年［平成17年］	22万2600円/m2	73万5867円/坪	-0.39％
2006年［平成18年］	23万1200円/m2	76万4297円/坪	+3.68％
2007年［平成19年］	24万6400円/m2	81万4545円/坪	+6.26％
2008年［平成20年］	26万5200円/m2	87万6694円/坪	+7.79％
2009年［平成21年］	25万6800円/m2	84万8925円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	24万9400円/m2	82万4462円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	24万7800円/m2	81万9173円/坪	-0.63％
2012年［平成24年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	22万6833円/m2	74万9862円/坪	+0.56％
2014年［平成26年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.26％
2016年［平成28年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	23万9166円/m2	79万0633円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.38％
2019年［令和元年］	25万2166円/m2	83万3608円/坪	+2.77％
2020年［令和2年］	26万1166円/m2	86万3360円/坪	+3.22％
2021年［令和3年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	27万3666円/m2	90万4683円/坪	+3.74％
2023年［令和5年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	+7.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪
1994年［平成6年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-4.73％
1996年［平成8年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	-10.85％
1997年［平成9年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-9.18％
1998年［平成10年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-5.75％
1999年［平成11年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	-8.99％
2000年［平成12年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	-9.09％
2001年［平成13年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-7.54％
2002年［平成14年］	24万3250円/m2	80万4132円/坪	-6.71％
2003年［平成15年］	23万2250円/m2	76万7768円/坪	-4.67％
2004年［平成16年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	21万8250円/m2	72万1487円/坪	-1.23％
2006年［平成18年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+3.56％
2007年［平成19年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+6.23％
2008年［平成20年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+8.99％
2009年［平成21年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	24万6750円/m2	81万5702円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	21万9400円/m2	72万5289円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	22万3800円/m2	73万9834円/坪	+1.96％
2015年［平成27年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.36％
2016年［平成28年］	23万0200円/m2	76万0991円/坪	+1.42％
2017年［平成29年］	23万2400円/m2	76万8264円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+2.34％
2019年［平成31年］	24万4600円/m2	80万8595円/坪	+2.61％
2020年［令和2年］	25万4200円/m2	84万0330円/坪	+3.45％
2021年［令和3年］	25万6400円/m2	84万7603円/坪	+0.88％
2022年［令和4年］	26万5200円/m2	87万6694円/坪	+3.43％
2023年［令和5年］	28万5600円/m2	94万4132円/坪	+7.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪
1984年［昭和59年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+3.54％
1985年［昭和60年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+108.33％
1988年［昭和63年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	+12.00％
1989年［平成元年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+17.06％
1990年［平成2年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+24.58％
1991年［平成3年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	-4.49％
1992年［平成4年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-17.38％
1993年［平成5年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-17.24％
1994年［平成6年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-8.13％
1995年［平成7年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-9.30％
1996年［平成8年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-12.50％
1997年［平成9年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-5.71％
1998年［平成10年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-6.06％
1999年［平成11年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-8.71％
2000年［平成12年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-7.77％
2001年［平成13年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-2.30％
2002年［平成14年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-4.08％
2004年［平成16年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+3.00％
2006年［平成18年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+4.17％
2007年［平成19年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+6.40％
2008年［平成20年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+3.01％
2009年［平成21年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.52％
2011年［平成23年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+2.72％
2014年［平成26年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+2.56％
2019年［令和元年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+3.57％
2020年［令和2年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+2.07％
2021年［令和3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+1.35％
2022年［令和4年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+5.33％
2023年［令和5年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+10.76％

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