千葉ニュータウンの不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
9万8720
円/m2
変動率
+7.46
％
坪単価
32万6347
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千葉ニュータウン（ちばにゅーたうん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9万8720円/m2、坪単価では平均 32万6347円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.46％の上昇です。
千葉ニュータウン（ちばにゅーたうん）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11万2210円/m2、坪単価では平均 37万0942円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.87％の上昇です。
千葉ニュータウン（ちばにゅーたうん）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は10万0280円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では33万1504円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.80％の上昇です。
千葉ニュータウンの地価平均を求めるにあたり、西白井駅の付近、白井駅の付近、小室駅の付近、千葉ニュータウン中央駅の付近、印西牧の原駅の付近、印旛日本医大駅の付近、千葉県白井市けやき台、白井市大松、白井市清水口、白井市大山口、白井市七次台、白井市西白井、白井市笹塚、白井市堀込、白井市南山、白井市池の上、白石市桜台、船橋市小室町、印西市中央南、印西市中央北、印西市小倉台、印西市木刈、印西市牧の木戸、印西市武西学園台、印西市戸神台、印西市大塚、印西市泉、印西市原山、印西市内野、印西市高花、印西市原、印西市西の原、印西市東の原、印西市牧の原、印西市滝野、印西市若萩、印西市舞姫、印西市美瀬の標準地・基準地の地価から計算しました。
千葉ニュータウンの路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -3.59％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -2.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -2.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万0333円/m2 | 49万6969円/坪 | -8.76％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万7600円/m2 | 45万4876円/坪 | -9.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -9.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万4818円/m2 | 37万9564円/坪 | -8.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万6227円/m2 | 35万1164円/坪 | -7.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万9881円/m2 | 33万0187円/坪 | -6.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万5127円/m2 | 31万4470円/坪 | -4.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万2745円/m2 | 30万6596円/坪 | -2.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万2690円/m2 | 30万6416円/坪 | -0.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万0346円/m2 | 33万1722円/坪 | +1.99％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 9万2906円/m2 | 30万7129円/坪 | -4.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万0913円/m2 | 30万0539円/坪 | -2.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万0081円/m2 | 29万7789円/坪 | -1.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万8912円/m2 | 29万3925円/坪 | -1.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万8131円/m2 | 29万1342円/坪 | -0.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万3261円/m2 | 30万8301円/坪 | -0.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万2505円/m2 | 30万5803円/坪 | -0.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万1600円/m2 | 30万2809円/坪 | -1.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万9933円/m2 | 29万7300円/坪 | -2.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万7568円/m2 | 28万9482円/坪 | -2.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万5330円/m2 | 28万2082円/坪 | -0.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万5185円/m2 | 28万1603円/坪 | -0.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万5014円/m2 | 28万1038円/坪 | +0.05％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万7890円/m2 | 29万0548円/坪 | +1.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万9278円/m2 | 29万5134円/坪 | +2.47％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万3995円/m2 | 31万0730円/坪 | +5.71％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万0280円/m2 | 33万1504円/坪 | +6.80％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -3.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -2.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -2.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万3428円/m2 | 50万7201円/坪 | -9.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -8.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万6875円/m2 | 41万9421円/坪 | -9.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万6875円/m2 | 38万6363円/坪 | -8.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8437円/m2 | 35万8471円/坪 | -7.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万2062円/m2 | 33万7396円/坪 | -5.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万6687円/m2 | 31万9628円/坪 | -5.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万3562円/m2 | 30万9297円/坪 | -3.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万2887円/m2 | 30万7066円/坪 | -0.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万2650円/m2 | 33万9338円/坪 | +2.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万4216円/m2 | 31万1460円/坪 | -4.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万2141円/m2 | 30万4600円/坪 | -2.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万1253円/m2 | 30万1665円/坪 | -1.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万0084円/m2 | 29万7800円/坪 | -1.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万9253円/m2 | 29万5054円/坪 | -0.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万9146円/m2 | 29万4698円/坪 | -0.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万8453円/m2 | 29万2409円/坪 | -0.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万7330円/m2 | 28万8696円/坪 | -1.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万5346円/m2 | 28万2136円/坪 | -2.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万3561円/m2 | 27万6236円/坪 | -2.23％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万2923円/m2 | 27万4125円/坪 | -0.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万2615円/m2 | 27万3108円/坪 | -0.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | -0.22％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万2721円/m2 | 27万3459円/坪 | +0.55％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | +1.69％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万7426円/m2 | 28万9013円/坪 | +5.29％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万2326円/m2 | 30万5212円/坪 | +6.16％ | |
| 2026年［令和8年］ | 9万8720円/m2 | 32万6347円/坪 | +7.46％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | -8.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -9.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -8.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万9333円/m2 | 36万1432円/坪 | -11.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万0333円/m2 | 33万1680円/坪 | -8.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万4066円/m2 | 31万0964円/坪 | -6.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万0966円/m2 | 30万0716円/坪 | -3.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万0566円/m2 | 29万9393円/坪 | -0.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万2166円/m2 | 30万4683円/坪 | +1.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万2666円/m2 | 30万6336円/坪 | +0.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万7666円/m2 | 28万9807円/坪 | -5.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -1.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -1.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万3833円/m2 | 27万7134円/坪 | -1.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万3266円/m2 | 27万5261円/坪 | -0.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万3960円/m2 | 34万3669円/坪 | -0.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万3040円/m2 | 34万0628円/坪 | -1.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万2700円/m2 | 33万9504円/坪 | -0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万1860円/m2 | 33万6727円/坪 | -1.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万6250円/m2 | 31万8181円/坪 | -1.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | +0.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万9957円/m2 | 29万7378円/坪 | +0.06％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万0442円/m2 | 29万8984円/坪 | +0.53％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万6937円/m2 | 32万0454円/坪 | +2.16％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万0300円/m2 | 33万1570円/坪 | +3.83％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万4944円/m2 | 34万6923円/坪 | +6.50％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万2210円/m2 | 37万0942円/坪 | +7.87％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
千葉ニュータウンエリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 船橋駅の地価 | 93万9444円/m2 | 310万5601円/坪 | +9.16％ | |
| 京成船橋駅の地価 | 69万8300円/m2 | 230万8429円/坪 | +9.60％ | |
| 白井駅の地価 | 6万5516円/m2 | 21万6584円/坪 | +7.03％ | |
| 原木中山駅の地価 | 28万7750円/m2 | 95万1239円/坪 | +6.79％ | |
| 下総中山駅の地価 | 36万9333円/m2 | 122万0936円/坪 | +5.14％ | |
| 京成中山駅の地価 | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +5.05％ | |
| 船橋法典駅の地価 | 14万6272円/m2 | 48万3546円/坪 | +3.77％ | |
| 飯山満駅の地価 | 12万4100円/m2 | 41万0247円/坪 | +3.43％ | |
| 薬園台駅の地価 | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +5.45％ | |
| 千葉ニュータウン中央駅の地価 | 7万0485円/m2 | 23万3010円/坪 | +5.04％ | |
| 西白井駅の地価 | 7万8471円/m2 | 25万9409円/坪 | +8.00％ | |
| 小室駅の地価 | 4万7625円/m2 | 15万7438円/坪 | +5.21％ | |
| 印西牧の原駅の地価 | 7万5575円/m2 | 24万9834円/坪 | +5.32％ | |
| 印旛日本医大駅の地価 | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +5.45％ | |
| 西船橋駅の地価 | 42万9100円/m2 | 141万8512円/坪 | +7.63％ | |
| 京成西船駅の地価 | 38万0500円/m2 | 125万7851円/坪 | +6.73％ | |
| 習志野駅の地価 | 15万3166円/m2 | 50万6336円/坪 | +4.95％ | |
| 東船橋駅の地価 | 33万4714円/m2 | 110万6493円/坪 | +5.11％ | |
| 海神駅の地価 | 28万0250円/m2 | 92万6446円/坪 | +5.33％ | |
| 東海神駅の地価 | 38万7500円/m2 | 128万0991円/坪 | +7.06％ | |
| 北習志野駅の地価 | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +4.19％ | |
| 船橋日大前駅の地価 | 14万0560円/m2 | 46万4661円/坪 | +3.52％ | |
| 高根木戸駅の地価 | 13万6950円/m2 | 45万2727円/坪 | +4.39％ | |
| 高根公団駅の地価 | 10万0775円/m2 | 33万3140円/坪 | +3.30％ | |
| 滝不動駅の地価 | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | +2.68％ | |
| 三咲駅の地価 | 5万3750円/m2 | 17万7685円/坪 | +2.47％ | |
| 二和向台駅の地価 | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +4.64％ | |
| 初富駅の地価 | 12万6350円/m2 | 41万7685円/坪 | +7.59％ | |
| 鎌ヶ谷大仏駅の地価 | 9万0700円/m2 | 29万9834円/坪 | +6.02％ | |
| 東中山駅の地価 | 27万6600円/m2 | 91万4380円/坪 | +3.70％ | |
| 前原駅の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +3.90％ | |
| 新船橋駅の地価 | 26万2200円/m2 | 86万6776円/坪 | +4.58％ | |
| 塚田駅の地価 | 21万2666円/m2 | 70万3030円/坪 | +5.01％ | |
| 馬込沢駅の地価 | 10万5125円/m2 | 34万7520円/坪 | +5.11％ | |
| 大神宮下駅の地価 | 36万4600円/m2 | 120万5289円/坪 | +9.01％ | |
| 船橋競馬場駅の地価 | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +6.27％ | |
| 木下駅の地価 | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | +2.74％ | |
| 小林駅の地価 | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | +4.01％ | |
| 南船橋駅の地価 | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +14.16％ | |
| 松が丘の地価 | 8万9400円/m2 | 29万5537円/坪 | +4.47％ | |
| 習志野台の地価 | 17万6600円/m2 | 58万3801円/坪 | +4.00％ | |
| 平賀の地価 | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 本町の地価 | 101万0125円/m2 | 333万9256円/坪 | +9.58％ | |
| 印内の地価 | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +5.41％ | |
| 前貝塚町の地価 | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | +5.42％ | |
| 夏見の地価 | 24万0333円/m2 | 79万4490円/坪 | +3.90％ | |
| 上山町の地価 | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +4.17％ | |
| 咲が丘の地価 | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | +3.61％ | |
| 金杉の地価 | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | +2.56％ | |
| 高野台の地価 | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +4.07％ | |
| 冨士の地価 | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +4.29％ | |
| 夏見台の地価 | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +5.55％ | |
| 前原西の地価 | 63万9500円/m2 | 211万4049円/坪 | +5.72％ | |
| 前原東の地価 | 26万6500円/m2 | 88万0991円/坪 | +4.31％ | |
| 高根台の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +5.45％ | |
| 宮本の地価 | 33万4333円/m2 | 110万5234円/坪 | +6.84％ | |
| 本中山の地価 | 37万8666円/m2 | 125万1790円/坪 | +6.13％ | |
| 西習志野の地価 | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +3.17％ | |
| 薬円台の地価 | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +6.50％ | |
| 飯山満町の地価 | 12万5333円/m2 | 41万4325円/坪 | +4.13％ | |
| 市場の地価 | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | +8.48％ | |
| 芝山の地価 | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +3.65％ | |
| 新高根の地価 | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +4.61％ | |
| 西船の地価 | 40万2250円/m2 | 132万9752円/坪 | +6.77％ | |
| 藤原の地価 | 14万3875円/m2 | 47万5619円/坪 | +6.85％ | |
| 湊町の地価 | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +7.81％ | |
| 二宮の地価 | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +7.19％ | |
| 南本町の地価 | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +11.31％ | |
| 日の出の地価 | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +15.18％ | |
| 古作の地価 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +0.53％ | |
| 丸山の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +4.78％ | |
| 三山の地価 | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +3.52％ | |
| 浜町の地価 | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +8.26％ | |
| 八木が谷の地価 | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +4.01％ | |
| 大穴北の地価 | 7万8700円/m2 | 26万0165円/坪 | +4.24％ | |
| 大穴南の地価 | 9万1300円/m2 | 30万1818円/坪 | +2.93％ | |
| 二和東の地価 | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | +6.71％ | |
| 二和西の地価 | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +1.05％ | |
| 西の原の地価 | 9万8700円/m2 | 32万6280円/坪 | +5.76％ | |
| 東の原の地価 | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +10.42％ | |
| 舞姫の地価 | 8万4400円/m2 | 27万9008円/坪 | +1.20％ | |
| 木刈の地価 | 9万1700円/m2 | 30万3140円/坪 | +9.95％ | |
| 大森の地価 | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | +2.42％ | |
| 鹿黒の地価 | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 滝野の地価 | 8万9900円/m2 | 29万7190円/坪 | +9.77％ | |
| 中央北の地価 | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +2.00％ | |
| 戸神台の地価 | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +11.20％ | |
| 高花の地価 | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | +10.50％ | |
| 若萩の地価 | 9万1600円/m2 | 30万2809円/坪 | +9.70％ | |
| 小林北の地価 | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | +4.96％ | |
| 小林浅間の地価 | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +4.17％ | |
| 小林大門下の地価 | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +6.00％ | |
| 木下東の地価 | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +2.61％ | |
| 平賀学園台の地価 | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +4.23％ | |
| 松崎台の地価 | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | +13.14％ | |
| 葛飾町の地価 | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +5.79％ | |
| 山野町の地価 | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +9.29％ | |
| 小室町の地価 | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | +6.14％ | |
| 西浦の地価 | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +9.38％ | |
| 本郷町の地価 | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +7.56％ | |
| 印内町の地価 | 91万4000円/m2 | 302万1487円/坪 | +10.65％ | |
| 田喜野井の地価 | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +6.25％ | |
| 北本町の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | ％ |  |
| 高瀬町の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +13.14％ | |
| 鹿黒南の地価 | 8万5700円/m2 | 28万3305円/坪 | +13.51％ | |
| 牧の原の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | ％ | |
| 造谷の地価 | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 金堀町の地価 | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 高根町の地価 | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +1.11％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
