千葉ニュータウンの不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
9万2326
円/m2
変動率
+6.16
％
坪単価
30万5212
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千葉ニュータウン（ちばにゅーたうん）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は9万2326円/m2、坪単価では平均 30万5212円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.16％の上昇です。
千葉ニュータウン（ちばにゅーたうん）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は10万4944円/m2、坪単価では平均 34万6923円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.50％の上昇です。
千葉ニュータウン（ちばにゅーたうん）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は9万3995円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では31万0730円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.71％の上昇です。
千葉ニュータウンの地価平均を求めるにあたり、西白井駅の付近、白井駅の付近、小室駅の付近、千葉ニュータウン中央駅の付近、印西牧の原駅の付近、印旛日本医大駅の付近、千葉県白井市けやき台、白井市大松、白井市清水口、白井市大山口、白井市七次台、白井市西白井、白井市笹塚、白井市堀込、白井市南山、白井市池の上、白石市桜台、船橋市小室町、印西市中央南、印西市中央北、印西市小倉台、印西市木刈、印西市牧の木戸、印西市武西学園台、印西市戸神台、印西市大塚、印西市泉、印西市原山、印西市内野、印西市高花、印西市原、印西市西の原、印西市東の原、印西市牧の原、印西市滝野、印西市若萩、印西市舞姫、印西市美瀬の標準地・基準地の地価から計算しました。
千葉ニュータウンの路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -3.59％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -2.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -2.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万0333円/m2 | 49万6969円/坪 | -8.76％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万7600円/m2 | 45万4876円/坪 | -9.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -9.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万4818円/m2 | 37万9564円/坪 | -8.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万6227円/m2 | 35万1164円/坪 | -7.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万9881円/m2 | 33万0187円/坪 | -6.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万5127円/m2 | 31万4470円/坪 | -4.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万2745円/m2 | 30万6596円/坪 | -2.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万2690円/m2 | 30万6416円/坪 | -0.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万0346円/m2 | 33万1722円/坪 | +1.99％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 9万2906円/m2 | 30万7129円/坪 | -4.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万0913円/m2 | 30万0539円/坪 | -2.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万0081円/m2 | 29万7789円/坪 | -1.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万8912円/m2 | 29万3925円/坪 | -1.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万8131円/m2 | 29万1342円/坪 | -0.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万3261円/m2 | 30万8301円/坪 | -0.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万2505円/m2 | 30万5803円/坪 | -0.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万1600円/m2 | 30万2809円/坪 | -1.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万9933円/m2 | 29万7300円/坪 | -2.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万7568円/m2 | 28万9482円/坪 | -2.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万5330円/m2 | 28万2082円/坪 | -0.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万5185円/m2 | 28万1603円/坪 | -0.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万5014円/m2 | 28万1038円/坪 | +0.05％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万7890円/m2 | 29万0548円/坪 | +1.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万9278円/m2 | 29万5134円/坪 | +2.47％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万3995円/m2 | 31万0730円/坪 | +5.71％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -3.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -2.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -2.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万3428円/m2 | 50万7201円/坪 | -9.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -8.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万6875円/m2 | 41万9421円/坪 | -9.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万6875円/m2 | 38万6363円/坪 | -8.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8437円/m2 | 35万8471円/坪 | -7.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万2062円/m2 | 33万7396円/坪 | -5.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万6687円/m2 | 31万9628円/坪 | -5.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万3562円/m2 | 30万9297円/坪 | -3.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万2887円/m2 | 30万7066円/坪 | -0.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万2650円/m2 | 33万9338円/坪 | +2.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万4216円/m2 | 31万1460円/坪 | -4.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万2141円/m2 | 30万4600円/坪 | -2.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万1253円/m2 | 30万1665円/坪 | -1.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万0084円/m2 | 29万7800円/坪 | -1.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万9253円/m2 | 29万5054円/坪 | -0.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万9146円/m2 | 29万4698円/坪 | -0.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万8453円/m2 | 29万2409円/坪 | -0.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万7330円/m2 | 28万8696円/坪 | -1.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万5346円/m2 | 28万2136円/坪 | -2.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万3561円/m2 | 27万6236円/坪 | -2.23％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万2923円/m2 | 27万4125円/坪 | -0.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万2615円/m2 | 27万3108円/坪 | -0.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | -0.22％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万2721円/m2 | 27万3459円/坪 | +0.55％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | +1.69％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万7426円/m2 | 28万9013円/坪 | +5.29％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万2326円/m2 | 30万5212円/坪 | +6.16％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | -8.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -9.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -8.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万9333円/m2 | 36万1432円/坪 | -11.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万0333円/m2 | 33万1680円/坪 | -8.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万4066円/m2 | 31万0964円/坪 | -6.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万0966円/m2 | 30万0716円/坪 | -3.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万0566円/m2 | 29万9393円/坪 | -0.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万2166円/m2 | 30万4683円/坪 | +1.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万2666円/m2 | 30万6336円/坪 | +0.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万7666円/m2 | 28万9807円/坪 | -5.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -1.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -1.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万3833円/m2 | 27万7134円/坪 | -1.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万3266円/m2 | 27万5261円/坪 | -0.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万3960円/m2 | 34万3669円/坪 | -0.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万3040円/m2 | 34万0628円/坪 | -1.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万2700円/m2 | 33万9504円/坪 | -0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万1860円/m2 | 33万6727円/坪 | -1.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万6250円/m2 | 31万8181円/坪 | -1.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | +0.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万9957円/m2 | 29万7378円/坪 | +0.06％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万0442円/m2 | 29万8984円/坪 | +0.53％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万6937円/m2 | 32万0454円/坪 | +2.16％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万0300円/m2 | 33万1570円/坪 | +3.83％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万4944円/m2 | 34万6923円/坪 | +6.50％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
千葉ニュータウンエリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 船橋駅の地価 | 84万7555円/m2 | 280万1836円/坪 | +11.28％ | |
| 京成船橋駅の地価 | 64万6222円/m2 | 213万6271円/坪 | +13.17％ | |
| 白井駅の地価 | 6万7240円/m2 | 22万2280円/坪 | +7.71％ | |
| 原木中山駅の地価 | 27万0750円/m2 | 89万5041円/坪 | +9.19％ | |
| 下総中山駅の地価 | 35万1333円/m2 | 116万1432円/坪 | +8.68％ | |
| 京成中山駅の地価 | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | +8.97％ | |
| 船橋法典駅の地価 | 14万2830円/m2 | 47万2165円/坪 | +5.35％ | |
| 飯山満駅の地価 | 11万9600円/m2 | 39万5371円/坪 | +4.08％ | |
| 薬園台駅の地価 | 13万5360円/m2 | 44万7471円/坪 | +4.64％ | |
| 千葉ニュータウン中央駅の地価 | 11万5733円/m2 | 38万2589円/坪 | +6.39％ | |
| 西白井駅の地価 | 7万7440円/m2 | 25万5999円/坪 | +5.75％ | |
| 小室駅の地価 | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | +3.19％ | |
| 印西牧の原駅の地価 | 8万9666円/m2 | 29万6418円/坪 | +5.52％ | |
| 印旛日本医大駅の地価 | 8万3450円/m2 | 27万5867円/坪 | +3.88％ | |
| 西船橋駅の地価 | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +8.32％ | |
| 京成西船駅の地価 | 35万0400円/m2 | 115万8347円/坪 | +7.40％ | |
| 習志野駅の地価 | 15万7400円/m2 | 52万0330円/坪 | +4.82％ | |
| 東船橋駅の地価 | 31万8142円/m2 | 105万1711円/坪 | +7.60％ | |
| 海神駅の地価 | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +6.37％ | |
| 東海神駅の地価 | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +7.86％ | |
| 北習志野駅の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +6.07％ | |
| 船橋日大前駅の地価 | 15万1125円/m2 | 49万9586円/坪 | +5.18％ | |
| 高根木戸駅の地価 | 15万0666円/m2 | 49万8071円/坪 | +6.86％ | |
| 高根公団駅の地価 | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +4.84％ | |
| 滝不動駅の地価 | 8万3066円/m2 | 27万4600円/坪 | +2.70％ | |
| 三咲駅の地価 | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +4.28％ | |
| 二和向台駅の地価 | 9万3950円/m2 | 31万0578円/坪 | +5.94％ | |
| 鎌ヶ谷大仏駅の地価 | 8万7200円/m2 | 28万8264円/坪 | +4.75％ | |
| 東中山駅の地価 | 27万9750円/m2 | 92万4793円/坪 | +6.58％ | |
| 前原駅の地価 | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +6.62％ | |
| 新船橋駅の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +8.10％ | |
| 塚田駅の地価 | 19万5428円/m2 | 64万6044円/坪 | +6.82％ | |
| 馬込沢駅の地価 | 10万1044円/m2 | 33万4031円/坪 | +5.63％ | |
| 大神宮下駅の地価 | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +12.36％ | |
| 船橋競馬場駅の地価 | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +9.72％ | |
| 木下駅の地価 | 4万5680円/m2 | 15万1008円/坪 | +1.75％ | |
| 小林駅の地価 | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | +1.86％ | |
| 南船橋駅の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +18.03％ | |
| 松が丘の地価 | 8万5250円/m2 | 28万1818円/坪 | +2.48％ | |
| 習志野台の地価 | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +5.36％ | |
| 平賀の地価 | 2万2650円/m2 | 7万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 本町の地価 | 90万9500円/m2 | 300万6611円/坪 | +11.86％ | |
| 印内の地価 | 54万2500円/m2 | 179万3388円/坪 | +9.20％ | |
| 前貝塚町の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +5.99％ | |
| 夏見の地価 | 23万1333円/m2 | 76万4738円/坪 | +5.13％ | |
| 上山町の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +4.35％ | |
| 咲が丘の地価 | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | +4.09％ | |
| 金杉の地価 | 8万0250円/m2 | 26万5289円/坪 | +2.36％ | |
| 高野台の地価 | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +4.24％ | |
| 冨士の地価 | 7万3950円/m2 | 24万4462円/坪 | +4.25％ | |
| 夏見台の地価 | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | +4.91％ | |
| 前原西の地価 | 59万3250円/m2 | 196万1157円/坪 | +10.02％ | |
| 前原東の地価 | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | +8.38％ | |
| 高根台の地価 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +6.45％ | |
| 宮本の地価 | 31万2333円/m2 | 103万2506円/坪 | +10.21％ | |
| 本中山の地価 | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +9.55％ | |
| 西習志野の地価 | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +9.88％ | |
| 薬円台の地価 | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +2.83％ | |
| 飯山満町の地価 | 12万0333円/m2 | 39万7796円/坪 | +4.56％ | |
| 市場の地価 | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +9.34％ | |
| 芝山の地価 | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +4.92％ | |
| 新高根の地価 | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +4.84％ | |
| 西船の地価 | 37万3250円/m2 | 123万3884円/坪 | +7.83％ | |
| 藤原の地価 | 13万4250円/m2 | 44万3801円/坪 | +7.34％ | |
| 湊町の地価 | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | +10.76％ | |
| 二宮の地価 | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +7.75％ | |
| 南本町の地価 | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +12.33％ | |
| 日の出の地価 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +19.38％ | |
| 古作の地価 | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +1.60％ | |
| 丸山の地価 | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +6.56％ | |
| 三山の地価 | 11万2360円/m2 | 37万1438円/坪 | +3.70％ | |
| 浜町の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +9.52％ | |
| 八木が谷の地価 | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | +4.34％ | |
| 大穴北の地価 | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +4.28％ | |
| 大穴南の地価 | 8万8700円/m2 | 29万3223円/坪 | +3.38％ | |
| 二和東の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +7.22％ | |
| 二和西の地価 | 6万6800円/m2 | 22万0826円/坪 | +1.98％ | |
| 西の原の地価 | 9万3550円/m2 | 30万9256円/坪 | +4.90％ | |
| 東の原の地価 | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +8.35％ | |
| 舞姫の地価 | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | +0.97％ | |
| 木刈の地価 | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | +10.03％ | |
| 大森の地価 | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | +1.60％ | |
| 鹿黒の地価 | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +12.69％ | |
| 滝野の地価 | 8万1900円/m2 | 27万0743円/坪 | +6.78％ | |
| 中央北の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +1.01％ | |
| 戸神台の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +10.62％ | |
| 高花の地価 | 6万3800円/m2 | 21万0909円/坪 | +8.14％ | |
| 若萩の地価 | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +6.78％ | |
| 小林北の地価 | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | +1.68％ | |
| 小林浅間の地価 | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | +1.79％ | |
| 小林大門下の地価 | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +3.90％ | |
| 木下東の地価 | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | +1.32％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
