2022年［令和4年］ 公示地価
平均
13万2266
円/m2
変動率
+0.55
％
上昇
坪単価
43万7245
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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前貝塚町（まえかいづかちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が13万2266円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は43万7245円/坪であり、前年比+0.55％の上昇です。基準地価の平均が13万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は44万6280円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は13万2375円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は43万7603円/坪であり、前年比-0.13％の下降です。
前貝塚町の最も高価格地点は「船橋市前貝塚町1012番24」（15万4000円/m2）で、最も低額地点は「船橋市前貝塚町772番3」（9万5800円/m2）です。
前貝塚町は1984年（昭和59年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万0000円/m2（1991年）、最安値は12万8333円/m2（2018年）で、双方の差異は3.51倍です。基準地価の最高値は49万0000円/m2（1990年）、最低値は13万1000円/m2（2012年）で、両者の差異は3.74倍です。
前貝塚町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
前貝塚町の地価平均を求めるにあたり、千葉県船橋市前貝塚町の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +1.29％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +5.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +118.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | +3.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | +16.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | +3.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | -17.37％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 32万4333円/m2 | 107万2176円/坪 | -14.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万6333円/m2 | 97万9614円/坪 | -8.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万8333円/m2 | 95万3168円/坪 | -2.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万9333円/m2 | 89万0358円/坪 | -6.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -3.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万9333円/m2 | 82万4242円/坪 | -3.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -8.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万1333円/m2 | 69万8622円/坪 | -7.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万1666円/m2 | 63万3608円/坪 | -9.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万2333円/m2 | 56万9696円/坪 | -10.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -8.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万7666円/m2 | 48万8154円/坪 | -6.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | -4.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万1333円/m2 | 46万7217円/坪 | -0.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万5333円/m2 | 48万0440円/坪 | +2.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万3333円/m2 | 50万6887円/坪 | +5.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万7666円/m2 | 48万8154円/坪 | -3.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | -3.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -1.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万9333円/m2 | 46万0606円/坪 | -0.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万9666円/m2 | 46万1707円/坪 | +0.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | +1.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | +0.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万0750円/m2 | 43万2231円/坪 | +0.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +1.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | -0.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万2375円/m2 | 43万7603円/坪 | -0.13％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +1.29％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +5.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +118.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | +3.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +6.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +12.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -15.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | -13.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | -8.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | -2.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -5.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万3500円/m2 | 87万1074円/坪 | -4.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -3.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -8.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | -7.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | -9.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -9.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | -7.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | -6.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -4.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -0.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +1.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +6.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -2.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -4.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -1.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -0.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +1.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万8666円/m2 | 42万5344円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万8666円/m2 | 42万5344円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | -0.23％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +1.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万1666円/m2 | 43万5261円/坪 | +1.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | -0.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万2266円/m2 | 43万7245円/坪 | +0.55％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +25.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | -5.31％ | |
| 1992年［平成4年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -19.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -14.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -9.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -3.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -7.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -3.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -4.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -8.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -8.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -9.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -10.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -11.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -6.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -2.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +6.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +2.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -6.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -2.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -0.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +2.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +1.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +1.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -3.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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