前貝塚町

前貝塚町の最新の地価動向

前貝塚町（まえかいづかちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が13万7300円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は45万3884円/坪であり、前年比+3.46％の上昇です。基準地価の平均が14万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は46万2809円/坪であり、前年比+3.70％の上昇です。地価総平均は13万4200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は44万3636円/坪であり、前年比+1.34％の上昇です。

前貝塚町の最も高価格地点は「船橋市前貝塚町1012番24」（16万3000円/m²）で、最も低額地点は「船橋市前貝塚町772番3」（9万6900円/m²）です。

前貝塚町は1984年（昭和59年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万0000円/m²（1991年）、最安値は12万8333円/m²（2018年）で、双方の差異は3.51倍です。基準地価の最高値は49万0000円/m²（1990年）、最低値は13万1000円/m²（2012年）で、両者の差異は3.74倍です。
前貝塚町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

前貝塚町の地価平均を求めるにあたり、千葉県船橋市前貝塚町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

前貝塚町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1985年［昭和60年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+5.10％
1988年［昭和63年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+118.18％
1989年［平成元年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+3.89％
1990年［平成2年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+16.30％
1991年［平成3年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+3.60％
1992年［平成4年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-17.37％
1993年［平成5年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	-14.18％
1994年［平成6年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	-8.64％
1995年［平成7年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	-2.71％
1996年［平成8年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	-6.59％
1997年［平成9年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-3.83％
1998年［平成10年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-3.74％
1999年［平成11年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-8.16％
2000年［平成12年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	-7.73％
2001年［平成13年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	-9.30％
2002年［平成14年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	-10.09％
2003年［平成15年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-8.38％
2004年［平成16年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-6.53％
2005年［平成17年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	-0.23％
2007年［平成19年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+2.93％
2008年［平成20年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	+5.46％
2009年［平成21年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-3.77％
2010年［平成22年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	+1.45％
2015年［平成27年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	+0.19％
2019年［令和元年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	13万2375円/m2	43万7603円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	13万4200円/m2	44万3636円/坪	+1.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1985年［昭和60年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+5.10％
1988年［昭和63年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+118.18％
1989年［平成元年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+3.89％
1990年［平成2年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+6.95％
1991年［平成3年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+12.50％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-15.56％
1993年［平成5年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-13.68％
1994年［平成6年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-8.27％
1995年［平成7年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-2.34％
1996年［平成8年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-5.96％
1997年［平成9年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-4.19％
1998年［平成10年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-8.08％
2000年［平成12年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-7.28％
2001年［平成13年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-9.22％
2002年［平成14年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-9.92％
2003年［平成15年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-7.05％
2004年［平成16年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-4.57％
2006年［平成18年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.35％
2007年［平成19年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
2008年［平成20年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+6.76％
2009年［平成21年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-0.23％
2019年［平成31年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.16％
2020年［令和2年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	13万2266円/m2	43万7245円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	13万7300円/m2	45万3884円/坪	+3.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪
1990年［平成2年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+25.64％
1991年［平成3年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-5.31％
1992年［平成4年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-19.18％
1993年［平成5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-14.67％
1994年［平成6年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-9.38％
1995年［平成7年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.45％
1996年［平成8年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-7.86％
1997年［平成9年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-3.10％
1998年［平成10年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-4.00％
1999年［平成11年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-8.33％
2000年［平成12年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-8.64％
2001年［平成13年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-9.45％
2002年［平成14年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-10.44％
2003年［平成15年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-11.04％
2004年［平成16年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-6.21％
2005年［平成17年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.94％
2006年［平成18年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+6.06％
2008年［平成20年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.86％
2009年［平成21年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.25％
2010年［平成22年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2012年［平成24年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
2014年［平成26年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.27％
2015年［平成27年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.47％
2019年［令和元年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.45％
2020年［令和2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.57％
2021年［令和3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+3.70％

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