大神宮下の最新の地価動向
大神宮下(だいじんぐうした)の現在の地価は、公示地価の平均値が27万6250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は91万3223円/坪、変動率+4.52%の上昇です。基準地価の平均値が19万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は65万1239円/坪、変動率+3.66%の上昇です。地価総平均は24万9833円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は82万5895円/坪、変動率+4.23%の上昇です。
大神宮下の最も地価の高額な地点は「船橋市湊町1-1-18」(42万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「船橋市湊町3-17-9」(18万7000円/m2)です。
大神宮下は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万2000円/m2(1994年)、最安値は18万8000円/m2(2013年)で、両者の違いは3.10倍です。基準地価の最高値は57万0000円/m2(1990年)、最低値は13万8000円/m2(1983年)で、両者の違いは4.13倍です。
大神宮下の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。
大神宮下の土地価格平均を求めるにあたり、大神宮下駅周辺、千葉県船橋市宮本1、宮本2、宮本3、宮本4、宮本5、宮本6、宮本7、浜町1、湊町、本町3の基準点の地価から計算しました。