大神宮下

大神宮下の最新の地価動向

大神宮下（だいじんぐうした）の現在の地価は、公示地価の平均値が27万6250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は91万3223円/坪、変動率+4.52％の上昇です。基準地価の平均値が19万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は65万1239円/坪、変動率+3.66％の上昇です。地価総平均は24万9833円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は82万5895円/坪、変動率+4.23％の上昇です。

大神宮下の最も地価の高額な地点は「船橋市湊町1-1-18」（42万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「船橋市湊町3-17-9」（18万7000円/m²）です。

大神宮下は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万2000円/m²（1994年）、最安値は18万8000円/m²（2013年）で、両者の違いは3.10倍です。基準地価の最高値は57万0000円/m²（1990年）、最低値は13万8000円/m²（1983年）で、両者の違いは4.13倍です。
大神宮下の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

大神宮下の土地価格平均を求めるにあたり、大神宮下駅周辺、千葉県船橋市宮本1、宮本2、宮本3、宮本4、宮本5、宮本6、宮本7、浜町1、湊町、本町3の基準点の地価から計算しました。

大神宮下について

大神宮下駅（だいじんぐうしたえき）は千葉県船橋市宮本2丁目9番9号にある京成本線の駅で、1日あたりの乗車数は平均約2000人です。駅名は、駅北東にある船橋大神宮に由来します。船橋大神宮は正式名称を意富比神社（おおひじんじゃ）といいます。大神宮下駅西方を海老川が流れ、栄橋、万代橋、海老川橋、八千代橋、船橋橋が架かります。駅南方を国道14号（千葉街道）、京葉道路が通ります。大神宮下駅周辺には船橋市立宮本小学校、船橋宮本郵便局、船橋市立浜町保育園があります。

大神宮下の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪
1984年［昭和59年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.42％
1987年［昭和62年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+79.72％
1988年［昭和63年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+62.26％
1989年［平成元年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+11.51％
1990年［平成2年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+22.58％
1991年［平成3年］	53万8500円/m2	178万0165円/坪	+0.92％
1992年［平成4年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-17.75％
1993年［平成5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-16.36％
1994年［平成6年］	50万4666円/m2	166万8319円/坪	-6.22％
1995年［平成7年］	47万9666円/m2	158万5674円/坪	-4.42％
1996年［平成8年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-11.17％
1997年［平成9年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-7.80％
1998年［平成10年］	34万3250円/m2	113万4710円/坪	-7.68％
1999年［平成11年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-11.16％
2000年［平成12年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-10.34％
2001年［平成13年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-8.40％
2002年［平成14年］	22万6750円/m2	74万9586円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-7.45％
2004年［平成16年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-5.99％
2005年［平成17年］	19万0750円/m2	63万0578円/坪	-2.72％
2006年［平成18年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪	+0.86％
2007年［平成19年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	+4.18％
2008年［平成20年］	21万1250円/m2	69万8347円/坪	+5.26％
2009年［平成21年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-6.95％
2010年［平成22年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	18万1600円/m2	60万0330円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	17万9800円/m2	59万4380円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	18万2600円/m2	60万3636円/坪	+1.59％
2015年［平成27年］	20万7833円/m2	68万7052円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	21万4166円/m2	70万7988円/坪	+1.68％
2018年［平成30年］	21万9833円/m2	72万6721円/坪	+2.37％
2019年［令和元年］	22万8833円/m2	75万6473円/坪	+4.04％
2020年［令和2年］	23万5833円/m2	77万9614円/坪	+2.83％
2021年［令和3年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	+1.69％
2022年［令和4年］	24万9833円/m2	82万5895円/坪	+4.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪
1991年［平成3年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-17.78％
1994年［平成6年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-7.03％
1995年［平成7年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-3.63％
1996年［平成8年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	-13.42％
1997年［平成9年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-8.60％
1998年［平成10年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	-5.51％
1999年［平成11年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	-11.41％
2000年［平成12年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-11.65％
2001年［平成13年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-9.73％
2002年［平成14年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-7.85％
2003年［平成15年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-6.66％
2004年［平成16年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-5.94％
2005年［平成17年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+0.80％
2007年［平成19年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+4.00％
2008年［平成20年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+6.65％
2009年［平成21年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-6.98％
2010年［平成22年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-0.65％
2012年［平成24年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.01％
2017年［平成29年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.81％
2018年［平成30年］	23万9250円/m2	79万0909円/坪	+2.85％
2019年［平成31年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	+4.14％
2020年［令和2年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+4.63％
2021年［令和3年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+1.59％
2022年［令和4年］	27万6250円/m2	91万3223円/坪	+4.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪
1984年［昭和59年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.42％
1987年［昭和62年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+79.72％
1988年［昭和63年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+62.26％
1989年［平成元年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+11.51％
1990年［平成2年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+22.58％
1991年［平成3年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-3.16％
1992年［平成4年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-21.20％
1993年［平成5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-14.94％
1994年［平成6年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-5.41％
1995年［平成7年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-6.00％
1996年［平成8年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-6.69％
1997年［平成9年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-6.19％
1998年［平成10年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-9.86％
1999年［平成11年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-10.90％
2000年［平成12年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-9.04％
2001年［平成13年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-7.83％
2003年［平成15年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-8.23％
2004年［平成16年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-6.04％
2005年［平成17年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.92％
2007年［平成19年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+4.36％
2008年［平成20年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+3.87％
2009年［平成21年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-6.92％
2010年［平成22年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+1.51％
2014年［平成26年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.73％
2015年［平成27年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+1.43％
2018年［平成30年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.41％
2019年［令和元年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+3.84％
2020年［令和2年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.89％
2022年［令和4年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.66％