南船橋駅の公示地価・基準地価・坪単価

南船橋駅の不動産売却価格査定

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南船橋駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	船橋市浜町1-37-13	船橋競馬場駅より500m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+2.70 ％
千葉県船橋市浜町1-37-13 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
2位	習志野市谷津3-23-13	谷津駅より700m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+2.92 ％
千葉県習志野市谷津3-23-13 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
3位	船橋市高瀬町62番7	南船橋駅より2,700m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+13.04 ％
千葉県船橋市高瀬町62番7 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 3,300m²（998坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員24.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況工場、事務所等が混在する臨海工業地域

南船橋駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

船橋市浜町1-37-13

船橋競馬場駅より500m

19万0000 円/m²

62万8099 円/坪

+2.70 ％

2位

習志野市谷津3-23-13

谷津駅より700m

17万6000 円/m²

58万1818 円/坪

+2.92 ％

3位

船橋市高瀬町62番7

南船橋駅より2,700m

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+13.04 ％

南船橋駅の最新の地価動向

南船橋駅（みなみふなばしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が15万3000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は50万5785円/坪、前年比は+7.98％の上昇です。基準地価の平均が19万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は62万8099円/坪、前年比は+2.70％の上昇です。地価総平均は15万8666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は52万4517円/坪、前年比は+4.87％の上昇です。

南船橋駅の最高価格地点は「船橋市浜町1-37-13」（19万0000円/m²）で、最低価格地点は「船橋市高瀬町62番7」（13万0000円/m²）です。

南船橋駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万8000円/m²（2018年）、最低値は13万0500円/m²（2019年）で、双方の落差は1.21倍です。基準地価の最高値は57万0000円/m²（1990年）、最低値は13万8000円/m²（1983年）で、両者の落差は4.13倍です。
南船橋駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

南船橋駅の平均地価を求めるにあたり、南船橋駅付近、千葉県船橋市若松、船橋市浜町、船橋市高瀬町、習志野市谷津3、習志野市茜浜1、習志野市秋津5の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

南船橋駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪
1984年［昭和59年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+1.42％
1987年［昭和62年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+79.72％
1988年［昭和63年］	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+62.26％
1989年［平成元年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	+11.51％
1990年［平成2年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	+22.58％
1991年［平成3年］	55万2000円/m²	182万4793円/坪	-3.16％
1992年［平成4年］	43万5000円/m²	143万8016円/坪	-21.20％
1993年［平成5年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	-14.94％
1994年［平成6年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	-5.41％
1995年［平成7年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	-6.00％
1996年［平成8年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	-6.69％
1997年［平成9年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	-6.19％
1998年［平成10年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	-9.72％
1999年［平成11年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	-11.92％
2000年［平成12年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	-9.17％
2001年［平成13年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+1.84％
2007年［平成19年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+3.61％
2008年［平成20年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+2.33％
2009年［平成21年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	-5.11％
2010年［平成22年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+1.27％
2014年［平成26年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+3.75％
2015年［平成27年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+1.18％
2017年［平成29年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+1.75％
2018年［平成30年］	16万7500円/m²	55万3719円/坪	+1.72％
2019年［令和元年］	14万7333円/m²	48万7052円/坪	+2.08％
2020年［令和2年］	15万0333円/m²	49万6969円/坪	+2.49％
2021年［令和3年］	15万2333円/m²	50万3581円/坪	+1.14％
2022年［令和4年］	15万8666円/m²	52万4517円/坪	+4.87％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪
2019年［平成31年］	13万0500円/m²	43万1404円/坪	+1.90％
2020年［令和2年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+3.74％
2021年［令和3年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+5.96％
2023年［令和5年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+7.98％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪
1984年［昭和59年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+1.42％
1987年［昭和62年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+79.72％
1988年［昭和63年］	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+62.26％
1989年［平成元年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	+11.51％
1990年［平成2年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	+22.58％
1991年［平成3年］	55万2000円/m²	182万4793円/坪	-3.16％
1992年［平成4年］	43万5000円/m²	143万8016円/坪	-21.20％
1993年［平成5年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	-14.94％
1994年［平成6年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	-5.41％
1995年［平成7年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	-6.00％
1996年［平成8年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	-6.69％
1997年［平成9年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	-6.19％
1998年［平成10年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	-9.72％
1999年［平成11年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	-11.92％
2000年［平成12年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	-9.17％
2001年［平成13年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+1.84％
2007年［平成19年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+3.61％
2008年［平成20年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+2.33％
2009年［平成21年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	-5.11％
2010年［平成22年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+1.27％
2014年［平成26年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+3.75％
2015年［平成27年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+1.18％
2017年［平成29年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+1.75％
2018年［平成30年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+1.72％
2019年［令和元年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+2.26％
2020年［令和2年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+2.21％
2022年［令和4年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+2.70％

南船橋駅の土地の売却価格査定

南船橋駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

南船橋駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
船橋駅の地価	67万5111円/m²	223万1772円/坪	+7.79％
京成船橋駅の地価	50万7111円/m²	167万6400円/坪	+10.53％
津田沼駅の地価	45万4700円/m²	150万3140円/坪	+5.84％
京成津田沼駅の地価	17万1600円/m²	56万7272円/坪	+1.92％
原木中山駅の地価	22万0250円/m²	72万8099円/坪	+7.22％
下総中山駅の地価	28万9666円/m²	95万7575円/坪	+8.47％
京成中山駅の地価	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+4.82％
船橋法典駅の地価	12万0890円/m²	39万9636円/坪	+4.36％
飯山満駅の地価	10万8200円/m²	35万7685円/坪	+3.29％
薬園台駅の地価	12万3080円/m²	40万6876円/坪	+3.26％
谷津駅の地価	18万8333円/m²	62万2589円/坪	+2.91％
千葉ニュータウンの地価	8万3400円/m²	27万5702円/坪	+1.69％
小室駅の地価	5万1900円/m²	17万1570円/坪	-0.26％
西船橋駅の地価	31万0833円/m²	102万7548円/坪	+6.21％
京成西船駅の地価	29万6400円/m²	97万9834円/坪	+5.50％
京成大久保駅の地価	15万1625円/m²	50万1239円/坪	+1.24％
実籾駅の地価	11万5655円/m²	38万2332円/坪	+0.65％
習志野駅の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+4.03％
東船橋駅の地価	28万5600円/m²	94万4132円/坪	+7.38％
新習志野駅の地価	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+16.30％
海神駅の地価	24万0500円/m²	79万5041円/坪	+5.92％
東海神駅の地価	31万7500円/m²	104万9586円/坪	+6.44％
北習志野駅の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+3.40％
船橋日大前駅の地価	13万6250円/m²	45万0413円/坪	+3.86％
高根木戸駅の地価	13万2666円/m²	43万8567円/坪	+1.50％
高根公団駅の地価	10万7250円/m²	35万4545円/坪	+1.50％
滝不動駅の地価	7万8733円/m²	26万0275円/坪	+0.89％
三咲駅の地価	6万9400円/m²	22万9421円/坪	+4.05％
二和向台駅の地価	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+1.37％
松が丘の地価	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+1.54％
鎌ヶ谷大仏駅の地価	8万1090円/m²	26万8066円/坪	+0.76％
二俣新町駅の地価	18万2666円/m²	60万3856円/坪	+17.65％
東中山駅の地価	24万2250円/m²	80万0826円/坪	+6.23％
前原駅の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+3.47％
新船橋駅の地価	21万3800円/m²	70万6776円/坪	+6.52％
塚田駅の地価	16万9557円/m²	56万0519円/坪	+5.28％
馬込沢駅の地価	9万2311円/m²	30万5160円/坪	+1.21％
大神宮下駅の地価	29万9250円/m²	98万9256円/坪	+8.24％
船橋競馬場駅の地価	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+5.14％
習志野台の地価	15万0600円/m²	49万7851円/坪	+4.08％
本町の地価	72万0875円/m²	238万3057円/坪	+7.94％
印内の地価	43万9500円/m²	145万2892円/坪	+5.47％
前貝塚町の地価	13万7300円/m²	45万3884円/坪	+3.46％
夏見の地価	19万6800円/m²	65万0578円/坪	+6.08％
上山町の地価	10万7500円/m²	35万5371円/坪	+2.88％
咲が丘の地価	7万5250円/m²	24万8760円/坪	+0.40％
金杉の地価	7万6700円/m²	25万3553円/坪	+0.54％
高野台の地価	5万6500円/m²	18万6776円/坪	+0.89％
鷺沼の地価	15万7666円/m²	52万1212円/坪	+2.17％
藤崎の地価	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+1.44％
東習志野の地価	10万1500円/m²	33万5537円/坪	+1.40％