南船橋駅

南船橋駅の最新の地価動向

南船橋駅（みなみふなばしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が15万3000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は50万5785円/坪、前年比は+7.98％の上昇です。基準地価の平均が21万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は69万4214円/坪、前年比は+10.53％の上昇です。地価総平均は17万2000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は56万8595円/坪、前年比は+8.83％の上昇です。

南船橋駅の最高価格地点は「船橋市浜町1-37-13」（21万0000円/m²）で、最低価格地点は「船橋市高瀬町62番7」（13万0000円/m²）です。

南船橋駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万8000円/m²（2018年）、最低値は13万0500円/m²（2019年）で、双方の落差は1.21倍です。基準地価の最高値は57万0000円/m²（1990年）、最低値は13万8000円/m²（1983年）で、両者の落差は4.13倍です。
南船橋駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

南船橋駅の平均地価を求めるにあたり、南船橋駅付近、千葉県船橋市若松、船橋市浜町、船橋市高瀬町、習志野市谷津3、習志野市茜浜1、習志野市秋津5の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

南船橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪
1984年［昭和59年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.42％
1987年［昭和62年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+79.72％
1988年［昭和63年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+62.26％
1989年［平成元年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+11.51％
1990年［平成2年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+22.58％
1991年［平成3年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-3.16％
1992年［平成4年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-21.20％
1993年［平成5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-14.94％
1994年［平成6年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-5.41％
1995年［平成7年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-6.00％
1996年［平成8年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-6.69％
1997年［平成9年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-6.19％
1998年［平成10年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-9.72％
1999年［平成11年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-11.92％
2000年［平成12年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-9.17％
2001年［平成13年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.84％
2007年［平成19年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+3.61％
2008年［平成20年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+2.33％
2009年［平成21年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-5.11％
2010年［平成22年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.27％
2014年［平成26年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.75％
2015年［平成27年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.18％
2017年［平成29年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.75％
2018年［平成30年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+1.72％
2019年［令和元年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	+2.08％
2020年［令和2年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	+2.49％
2021年［令和3年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	+1.14％
2022年［令和4年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	+4.87％
2023年［令和5年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+8.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
2019年［平成31年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+1.90％
2020年［令和2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.74％
2021年［令和3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+5.96％
2023年［令和5年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+7.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪
1984年［昭和59年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.42％
1987年［昭和62年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+79.72％
1988年［昭和63年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+62.26％
1989年［平成元年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+11.51％
1990年［平成2年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+22.58％
1991年［平成3年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-3.16％
1992年［平成4年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-21.20％
1993年［平成5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-14.94％
1994年［平成6年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-5.41％
1995年［平成7年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-6.00％
1996年［平成8年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-6.69％
1997年［平成9年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-6.19％
1998年［平成10年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-9.72％
1999年［平成11年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-11.92％
2000年［平成12年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-9.17％
2001年［平成13年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.84％
2007年［平成19年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+3.61％
2008年［平成20年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+2.33％
2009年［平成21年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-5.11％
2010年［平成22年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.27％
2014年［平成26年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.75％
2015年［平成27年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.18％
2017年［平成29年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.75％
2018年［平成30年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.72％
2019年［令和元年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.26％
2020年［令和2年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.21％
2022年［令和4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.70％
2023年［令和5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+10.53％

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