鎌ケ谷市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鎌ケ谷市内の地区で最も高価格なのは新鎌ヶ谷（14万4000円/m²）、最も低価格なのは高柳（6万6866円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉県鎌ケ谷市（かまがやし）の最新公示地価は平均9万9135円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均32万7719円/坪で、全国順位は191位です。前年からの変動率は+0.04％で、変動率の全国順位は165位です。

鎌ケ谷市の最新基準地価は平均11万0525円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均36万5371円/坪で、全国順位は161位です。前年からの変動率は+0.60％で、変動率の全国順位は140位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万6666円/m²（1991年）、最安値は9万2750円/m²（2013年）で、双方の差異は3.95倍です。基準地価の最高値は34万0500円/m²（1990年）、最小価格は8万4790円/m²（2010年）で、両者の差異は4.02倍です。

宅地の平均価格は8万8635円/m²、坪単価では29万3009円/坪、変動率は+0.65％です（2020年）。商業地の平均価格は15万8000円/m²、坪単価では52万2314円/坪、変動率は+2.20％です（2020年）。

鎌ケ谷市の最高価格地点は「鎌ケ谷市新鎌ケ谷2-11-8」（31万5000円/m²）で、最も低価格地点は「鎌ケ谷市軽井沢字落山1996番20」（3万9000円/m²）です。

鎌ケ谷市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、鎌ケ谷市は東武野田線（東武アーバンパークライン）沿線の平均地価18万6720円/m²、京成成田空港線沿線の平均地価19万1165円/m²、新京成電鉄新京成線沿線の平均地価18万7553円/m²、北総鉄道北総線沿線の平均地価22万9097円/m²を下回っています。
鎌ケ谷市内の基準点の地価は、東武野田線、京成成田空港線、新京成線、北総線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

鎌ケ谷市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

千葉県鎌ケ谷市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している鎌ケ谷市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での鎌ケ谷市の順位、および千葉県内での鎌ケ谷市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に千葉県鎌ケ谷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である鎌ケ谷市が把握し、鎌ケ谷市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鎌ケ谷市の町名は、粟野、右京塚、鎌ケ谷、軽井沢、北中沢、北初富、串崎新田、くぬぎ山、佐津間、新鎌ケ谷、中央、富岡、中佐津間、中沢、中沢新町、西佐津間、西道野辺、初富、初富本町、東鎌ケ谷、東中沢、東初富、東道野辺、馬込沢、丸山、道野辺、道野辺中央、道野辺本町、南鎌ケ谷、南佐津間、南初富です。