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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 新鎌ヶ谷 | 19万3750円/m2 | 64万0495円/坪 | +2.95% | ![]() |
2位 | 初富 | 11万3600円/m2 | 37万5537円/坪 | +1.12% | ![]() |
3位 | 鎌ヶ谷駅 | 11万3411円/m2 | 37万4912円/坪 | +0.82% | ![]() |
4位 | 北初富 | 10万8200円/m2 | 35万7685円/坪 | +1.23% | ![]() |
5位 | 馬込沢 | 9万4684円/m2 | 31万3007円/坪 | -0.10% | ![]() |
6位 | 鎌ヶ谷大仏 | 7万8438円/m2 | 25万9300円/坪 | -0.17% | ![]() |
7位 | 高柳 | 7万3262円/m2 | 24万2190円/坪 | -0.55% | ![]() |
8位 | くぬぎ山 | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
9位 | 西白井 | 6万3657円/m2 | 21万0436円/坪 | -0.82% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
鎌ケ谷市内の地区で最も高価格なのは新鎌ヶ谷(19万3750円/m2)、最も低価格なのは西白井(6万3657円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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千葉県鎌ケ谷市(かまがやし)の最新公示地価は平均9万9040円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均32万7404円/坪で、全国順位は189位です。前年からの変動率は+0.53%で、変動率の全国順位は280位です。
鎌ケ谷市の最新基準地価は平均11万0525円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均36万5371円/坪で、全国順位は161位です。前年からの変動率は+0.60%で、変動率の全国順位は140位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万6666円/m2(1991年)、最安値は9万2750円/m2(2013年)で、双方の差異は3.95倍です。基準地価の最高値は34万0500円/m2(1990年)、最小価格は8万4790円/m2(2010年)で、両者の差異は4.02倍です。
宅地の平均価格は8万9932円/m2、坪単価では29万7296円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は19万7250円/m2、坪単価では65万2066円/坪です(2020年)。
鎌ケ谷市の最高価格地点は「鎌ケ谷市新鎌ケ谷2-11-8」(31万5000円/m2)で、最も低価格地点は「鎌ケ谷市軽井沢字落山1996番20」(3万9000円/m2)です。
鎌ケ谷市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、鎌ケ谷市は東武野田線(東武アーバンパークライン)沿線の平均地価18万6488円/m2、京成成田空港線沿線の平均地価19万0644円/m2、新京成電鉄新京成線沿線の平均地価18万7135円/m2、北総鉄道北総線沿線の平均地価22万8304円/m2を下回っています。
鎌ケ谷市内の基準点の地価は、東武野田線、京成成田空港線、新京成線、北総線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。
鎌ケ谷市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
千葉県鎌ケ谷市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している鎌ケ谷市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での鎌ケ谷市の順位、および千葉県内での鎌ケ谷市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に千葉県鎌ケ谷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である鎌ケ谷市が把握し、鎌ケ谷市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万6714円/m2 | 41万8890円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万6333円/m2 | 41万7630円/坪 | +1.10% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万6555円/m2 | 41万8365円/坪 | +0.17% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +0.37% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +7.25% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 22万6666円/m2 | 74万9311円/坪 | +66.55% | ![]() |
1989年[平成元年] | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +14.44% | ![]() |
1990年[平成2年] | 33万0555円/m2 | 109万2745円/坪 | +27.64% | ![]() |
1991年[平成3年] | 34万0222円/m2 | 112万4701円/坪 | +3.49% | ![]() |
1992年[平成4年] | 27万7888円/m2 | 91万8640円/坪 | -18.42% | ![]() |
1993年[平成5年] | 23万6230円/m2 | 78万0928円/坪 | -15.13% | ![]() |
1994年[平成6年] | 23万2133円/m2 | 76万7382円/坪 | -1.62% | ![]() |
1995年[平成7年] | 22万6562円/m2 | 74万8966円/坪 | -2.84% | ![]() |
1996年[平成8年] | 20万9250円/m2 | 69万1735円/坪 | -7.60% | ![]() |
1997年[平成9年] | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | -5.59% | ![]() |
1998年[平成10年] | 18万0312円/m2 | 59万6074円/坪 | -8.70% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万4555円/m2 | 54万3985円/坪 | -9.64% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万0333円/m2 | 49万6969円/坪 | -8.66% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万7944円/m2 | 45万6014円/坪 | -8.22% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万1166円/m2 | 40万0550円/坪 | -12.13% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万5935円/m2 | 38万3256円/坪 | -9.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万8800円/m2 | 35万9669円/坪 | -6.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万1181円/m2 | 33万4485円/坪 | -4.33% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -1.28% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万1822円/m2 | 33万6604円/坪 | +1.58% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万2304円/m2 | 33万8196円/坪 | +0.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万6054円/m2 | 31万7534円/坪 | -5.42% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万9945円/m2 | 29万7341円/坪 | -6.28% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万4730円/m2 | 31万3159円/坪 | -1.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万4115円/m2 | 31万1125円/坪 | -0.79% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万3189円/m2 | 30万8063円/坪 | -0.28% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万5824円/m2 | 31万6774円/坪 | +1.32% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万7144円/m2 | 32万1139円/坪 | +0.86% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万7709円/m2 | 32万3006円/坪 | +0.84% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万9153円/m2 | 32万7778円/坪 | +0.89% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万0696円/m2 | 33万2882円/坪 | +0.91% | ![]() |
2019年[令和元年] | 10万2309円/m2 | 33万8212円/坪 | +0.96% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万3346円/m2 | 34万1642円/坪 | +0.56% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万3666円/m2 | 44万1873円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | +1.99% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万6666円/m2 | 45万1790円/坪 | +0.25% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.27% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万1333円/m2 | 46万7217円/坪 | +3.19% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 22万7333円/m2 | 75万1515円/坪 | +60.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 25万4333円/m2 | 84万0771円/坪 | +12.39% | ![]() |
1990年[平成2年] | 31万0666円/m2 | 102万6997円/坪 | +22.39% | ![]() |
1991年[平成3年] | 36万6666円/m2 | 121万2121円/坪 | +18.31% | ![]() |
1992年[平成4年] | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -16.07% | ![]() |
1993年[平成5年] | 24万6600円/m2 | 81万5206円/坪 | -18.32% | ![]() |
1994年[平成6年] | 23万4857円/m2 | 77万6387円/坪 | -4.19% | ![]() |
1995年[平成7年] | 23万2375円/m2 | 76万8181円/坪 | -1.62% | ![]() |
1996年[平成8年] | 21万2375円/m2 | 70万2066円/坪 | -8.59% | ![]() |
1997年[平成9年] | 20万1625円/m2 | 66万6528円/坪 | -5.02% | ![]() |
1998年[平成10年] | 18万4875円/m2 | 61万1157円/坪 | -8.30% | ![]() |
1999年[平成11年] | 17万1200円/m2 | 56万5950円/坪 | -8.17% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万6600円/m2 | 51万7685円/坪 | -8.52% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万3200円/m2 | 47万3388円/坪 | -8.57% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万4300円/m2 | 41万0909円/坪 | -13.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万3545円/m2 | 40万8414円/坪 | -9.99% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万6727円/m2 | 38万5875円/坪 | -5.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万9166円/m2 | 36万0881円/坪 | -5.22% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | -1.94% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万9633円/m2 | 36万2424円/坪 | +1.89% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万2541円/m2 | 37万2038円/坪 | +2.36% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万2253円/m2 | 33万8029円/坪 | -5.14% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万4307円/m2 | 31万1760円/坪 | -7.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万5442円/m2 | 31万5513円/坪 | -1.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万5014円/m2 | 31万4096円/坪 | -0.52% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万2750円/m2 | 30万6611円/坪 | -0.79% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万5241円/m2 | 31万4846円/坪 | +0.77% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万5688円/m2 | 31万6324円/坪 | +0.37% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万5420円/m2 | 31万5438円/坪 | +0.57% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万6195円/m2 | 31万7999円/坪 | +0.62% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万6865円/m2 | 32万0214円/坪 | +0.52% | ![]() |
2019年[平成31年] | 9万8095円/m2 | 32万4280円/坪 | +0.80% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万9040円/m2 | 32万7404円/坪 | +0.53% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万1333円/m2 | 40万1101円/坪 | +0.43% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | +0.14% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.42% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万3333円/m2 | 44万0771円/坪 | +9.29% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 22万6333円/m2 | 74万8209円/坪 | +69.81% | ![]() |
1989年[平成元年] | 26万1333円/m2 | 86万3911円/坪 | +15.46% | ![]() |
1990年[平成2年] | 34万0500円/m2 | 112万5619円/坪 | +30.27% | ![]() |
1991年[平成3年] | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -3.92% | ![]() |
1992年[平成4年] | 26万2833円/m2 | 86万8870円/坪 | -19.60% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万9750円/m2 | 75万9504円/坪 | -13.54% | ![]() |
1994年[平成6年] | 22万9750円/m2 | 75万9504円/坪 | -0.01% | ![]() |
1995年[平成7年] | 22万0750円/m2 | 72万9752円/坪 | -3.91% | ![]() |
1996年[平成8年] | 20万6125円/m2 | 68万1404円/坪 | -6.61% | ![]() |
1997年[平成9年] | 19万3375円/m2 | 63万9256円/坪 | -6.17% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万5750円/m2 | 58万0991円/坪 | -9.11% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万6250円/m2 | 51万6528円/坪 | -11.11% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | -8.83% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万1375円/m2 | 43万4297円/坪 | -7.79% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万7250円/m2 | 38万7603円/坪 | -10.80% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万6633円/m2 | 35万2506円/坪 | -9.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万9111円/m2 | 32万7640円/坪 | -7.10% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万1600円/m2 | 30万2809円/坪 | -3.23% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万1200円/m2 | 30万1487円/坪 | -0.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万2450円/m2 | 30万5619円/坪 | +1.21% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万0020円/m2 | 29万7586円/坪 | -2.70% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万8727円/m2 | 29万3313円/坪 | -5.76% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万4790円/m2 | 28万0300円/坪 | -4.34% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万3900円/m2 | 31万0413円/坪 | -2.43% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万3066円/m2 | 30万7658円/坪 | -1.11% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万3775円/m2 | 30万9999円/坪 | +0.33% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万6650円/m2 | 31万9504円/坪 | +2.06% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万9208円/m2 | 32万7961円/坪 | +1.54% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万1525円/m2 | 33万5619円/坪 | +1.23% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万4083円/m2 | 34万4077円/坪 | +1.32% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万7083円/m2 | 35万3994円/坪 | +1.56% | ![]() |
2019年[令和元年] | 10万9333円/m2 | 36万1432円/坪 | +1.23% | ![]() |
2020年[令和2年] | 11万0525円/m2 | 36万5371円/坪 | +0.60% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
鎌ケ谷市の町名は、粟野、右京塚、鎌ケ谷、軽井沢、北中沢、北初富、串崎新田、くぬぎ山、佐津間、新鎌ケ谷、中央、富岡、中佐津間、中沢、中沢新町、西佐津間、西道野辺、初富、初富本町、東鎌ケ谷、東中沢、東初富、東道野辺、馬込沢、丸山、道野辺、道野辺中央、道野辺本町、南鎌ケ谷、南佐津間、南初富です。
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