鎌ケ谷市

平均

9万9153

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+1.48

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

32万7778

円/坪

地価ランキング

176 位／1733市町村

上昇率ランキング

216 位／1732市町村

鎌ケ谷市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

鎌ケ谷市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	新鎌ヶ谷	17万1250円/m²	56万6115円/坪	+5.87％
2位	鎌ヶ谷駅	10万8411円/m²	35万8383円/坪	+1.14％
3位	初富	10万7940円/m²	35万6826円/坪	+2.08％
4位	北初富	10万2866円/m²	34万0055円/坪	+2.32％
5位	馬込沢	9万2664円/m²	30万6328円/坪	-0.18％
6位	鎌ヶ谷大仏	7万8976円/m²	26万1080円/坪	-0.60％
7位	高柳	6万6662円/m²	22万0371円/坪	-1.11％
8位	西白井	6万5485円/m²	21万6481円/坪	-4.10％
9位	くぬぎ山	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+0.00％

2017年［平成29年］総平均

鎌ケ谷市内の地区で最も高価格なのは新鎌ヶ谷（17万1250円/m²）、最も低価格なのはくぬぎ山（6万3750円/m²）となっています。

鎌ケ谷市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	新鎌ケ谷2-11-8	新鎌ヶ谷駅より200m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+6.04 ％
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2-11-8 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 508m²（153坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員28m　側道北
2位	道野辺本町2-1-9	鎌ヶ谷駅より140m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+1.50 ％
千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2-1-9 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 161m²（48坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員18m　側道北西
3位	新鎌ケ谷2-16-5	新鎌ヶ谷駅より400m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+6.37 ％
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2-16-5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
4位	初富本町1-12-8	新鎌ヶ谷駅より670m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+4.00 ％
千葉県鎌ケ谷市初富本町1-12-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南東・幅員4.5m
5位	富岡1-9-28	鎌ヶ谷駅より520m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+0.00 ％
千葉県鎌ケ谷市富岡1-9-28 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 930m²（281坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員10.5m　側道北
6位	鎌ケ谷3-1-1	鎌ヶ谷大仏駅より0m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+0.00 ％
千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷3-1-1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南東・幅員11.5m
7位	中央2-14-41	新鎌ヶ谷駅より800m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+4.67 ％
千葉県鎌ケ谷市中央2-14-41 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路西・幅員4.6m
8位	道野辺中央4-5-18	鎌ヶ谷駅より450m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+1.85 ％
千葉県鎌ケ谷市道野辺中央4-5-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員5m
9位	富岡1-8-37	鎌ヶ谷駅より800m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+2.88 ％
千葉県鎌ケ谷市富岡1-8-37 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
10位	東初富6-6-12	鎌ヶ谷大仏駅より450m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+0.00 ％
千葉県鎌ケ谷市東初富6-6-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
11位	南初富5-7-84	初富駅より600m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+1.36 ％
千葉県鎌ケ谷市南初富5-7-84 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員4.4m
12位	東中沢2-2-21	北初富駅より420m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+0.00 ％
千葉県鎌ケ谷市東中沢2-2-21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員5m
13位	南初富2-13-2	初富駅より1,100m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+0.00 ％
千葉県鎌ケ谷市南初富2-13-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員5m
14位	東道野辺2-12-3-9	鎌ヶ谷駅より700m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+0.00 ％
千葉県鎌ケ谷市東道野辺2-12-3-9 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5m
15位	北中沢2-4-51	北初富駅より780m	8万8600 円/m²	29万2892 円/坪	+0.00 ％
千葉県鎌ケ谷市北中沢2-4-51 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員4m
16位	東道野辺5-3-21-5	鎌ヶ谷駅より1,300m	8万5900 円/m²	28万3966 円/坪	+0.00 ％
千葉県鎌ケ谷市東道野辺5-3-21-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員6m
17位	くぬぎ山4-4-10-8	くぬぎ山駅より450m	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+0.00 ％
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4-4-10-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5m
18位	東初富5-5-54	鎌ヶ谷大仏駅より1,000m	8万2200 円/m²	27万1735 円/坪	-0.48 ％
千葉県鎌ケ谷市東初富5-5-54 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員5m
19位	東中沢3-18-13	鎌ヶ谷駅より1,000m	8万1300 円/m²	26万8760 円/坪	+0.00 ％
千葉県鎌ケ谷市東中沢3-18-13 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南西・幅員4m
20位	鎌ケ谷2-18-48	鎌ヶ谷大仏駅より900m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	+0.00 ％
千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷2-18-48 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
21位	鎌ケ谷5-10-14	鎌ヶ谷大仏駅より600m	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	+0.00 ％
千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷5-10-14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 30％　容積率 50％　前面道路北東・幅員6m
22位	東道野辺7-18-26	馬込沢駅より800m	7万9100 円/m²	26万1487 円/坪	+0.00 ％
千葉県鎌ケ谷市東道野辺7-18-26 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北西・幅員6m
23位	南鎌ケ谷4-9-30	馬込沢駅より1,300m	7万8500 円/m²	25万9504 円/坪	-1.26 ％
千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷4-9-30 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南東・幅員4.5m
24位	東鎌ケ谷2-5-22	鎌ヶ谷大仏駅より1,000m	7万8000 円/m²	25万7851 円/坪	-0.64 ％
千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷2-5-22 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員4m
25位	東鎌ケ谷3-17-17	鎌ヶ谷大仏駅より1,300m	7万7000 円/m²	25万4545 円/坪	-0.65 ％
千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷3-17-17 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員5m
26位	鎌ケ谷9-16-42	鎌ヶ谷大仏駅より1,300m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	-0.67 ％
千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷9-16-42 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5m
27位	東道野辺3-14-47	鎌ヶ谷駅より1,300m	7万3500 円/m²	24万2975 円/坪	+0.00 ％
千葉県鎌ケ谷市東道野辺3-14-47 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4.3m
28位	西佐津間1-10-21	六実駅より800m	6万2200 円/m²	20万5619 円/坪	-0.48 ％
千葉県鎌ケ谷市西佐津間1-10-21 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南西・幅員4m
29位	中佐津間2-14-3-8	高柳駅より1,000m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+0.00 ％
千葉県鎌ケ谷市中佐津間2-14-3-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員5m
30位	初富字椚山31番73	くぬぎ山駅より500m	4万3500 円/m²	14万3801 円/坪	+0.00 ％
千葉県鎌ケ谷市初富字椚山31番73 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 574m²（173坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
31位	軽井沢字落山1996番20	西白井駅より1,800m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+0.00 ％
千葉県鎌ケ谷市軽井沢字落山1996番20 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員9.2m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鎌ケ谷市の土地評価額の動向

千葉県鎌ケ谷市（かまがやし）の最新公示地価は平均9万6865円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均32万0214円/坪で、前年からの変動率は+0.70％です。鎌ケ谷市の最新基準地価平均10万4083円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均34万4077円/坪で、前年からの変動率は+2.52％です。
鎌ケ谷市の地価総平均は、平方メートル単位で平均9万9153円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均32万7778円/坪です。全国順位は176位／1733市町村です。前年からの変動率は+1.48％で、全国順位は216位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万6666円/m²（1991年）、最安値は9万2750円/m²（2013年）で、双方の差異は3.95倍です。基準地価の最高値は34万0500円/m²（1990年）、最小価格は8万4790円/m²（2010年）で、両者の差異は4.02倍です。

宅地の平均価格は8万7389円/m²、坪単価では28万8890円/坪、変動率は+1.08％です（2017年）。商業地の平均価格は18万1500円/m²、坪単価では59万9999円/坪、変動率は+2.83％です（2017年）。

鎌ケ谷市の最高価格地点は「鎌ケ谷市新鎌ケ谷2-11-8」（28万1000円/m²）で、最も低価格地点は「鎌ケ谷市軽井沢字落山1996番20」（3万9000円/m²）です。

鎌ケ谷市の地価順位

全国順位

千葉県内順位

- 172位
- 奈良県
- 生駒市
- 10万2055円/m²
- 173位
- 愛知県
- 尾張旭市
- 10万1224円/m²
- 174位
- 埼玉県
- 鶴ヶ島市
- 10万1210円/m²
- 175位
- 神奈川県
- 足柄上郡開成町
- 10万1125円/m²
- 176位
- 千葉県
- 鎌ケ谷市
- 9万9153円/m²
- 177位
- 埼玉県
- 吉川市
- 9万9120円/m²
- 178位
- 沖縄県
- 中頭郡北谷町
- 9万7236円/m²
- 179位
- 東京都
- あきる野市
- 9万7038円/m²
- 180位
- 神奈川県
- 秦野市
- 9万6953円/m²

- 1位
- 千葉県
- 浦安市
- 30万8589円/m²
- 2位
- 千葉県
- 市川市
- 26万6574円/m²
- 3位
- 千葉県
- 船橋市
- 18万5721円/m²
- 4位
- 千葉県
- 松戸市
- 17万3012円/m²
- 5位
- 千葉県
- 習志野市
- 17万1885円/m²
- 6位
- 千葉県
- 柏市
- 15万4091円/m²
- 7位
- 千葉県
- 千葉市
- 14万3835円/m²
- 8位
- 千葉県
- 流山市
- 12万9095円/m²
- 9位
- 千葉県
- 八千代市
- 11万5581円/m²
- 10位
- 千葉県
- 鎌ケ谷市
- 9万9153円/m²
- 11位
- 千葉県
- 我孫子市
- 9万4974円/m²
- 12位
- 千葉県
- 佐倉市
- 6万7515円/m²
- 13位
- 千葉県
- 四街道市
- 6万4300円/m²
- 14位
- 千葉県
- 野田市
- 6万0243円/m²
- 15位
- 千葉県
- 白井市
- 5万7988円/m²
- 16位
- 千葉県
- 成田市
- 5万2967円/m²
- 17位
- 千葉県
- 印西市
- 4万8283円/m²
- 18位
- 千葉県
- 市原市
- 4万7404円/m²
- 19位
- 千葉県
- 印旛郡酒々井町
- 4万6134円/m²
- 20位
- 千葉県
- 富里市
- 4万4835円/m²
- 21位
- 千葉県
- 銚子市
- 3万9789円/m²
- 22位
- 千葉県
- 袖ケ浦市
- 3万8089円/m²
- 23位
- 千葉県
- 印旛郡栄町
- 3万4427円/m²
- 24位
- 千葉県
- 木更津市
- 3万4320円/m²
- 25位
- 千葉県
- 君津市
- 3万3925円/m²
- 26位
- 千葉県
- 茂原市
- 3万3108円/m²
- 27位
- 千葉県
- 東金市
- 3万1917円/m²
- 28位
- 千葉県
- 館山市
- 3万1633円/m²
- 29位
- 千葉県
- 大網白里市
- 3万1580円/m²
- 30位
- 千葉県
- 八街市
- 3万0950円/m²
- 31位
- 千葉県
- 香取市
- 2万7806円/m²
- 32位
- 千葉県
- 勝浦市
- 2万4622円/m²
- 33位
- 千葉県
- 鴨川市
- 2万4191円/m²
- 34位
- 千葉県
- 旭市
- 2万3828円/m²
- 35位
- 千葉県
- 匝瑳市
- 2万3063円/m²
- 36位
- 千葉県
- 長生郡一宮町
- 2万2100円/m²
- 37位
- 千葉県
- 夷隅郡御宿町
- 1万9325円/m²
- 38位
- 千葉県
- 富津市
- 1万7381円/m²
- 39位
- 千葉県
- 山武市
- 1万5782円/m²
- 40位
- 千葉県
- 安房郡鋸南町
- 1万5280円/m²
- 41位
- 千葉県
- いすみ市
- 1万5276円/m²
- 42位
- 千葉県
- 南房総市
- 1万4873円/m²
- 43位
- 千葉県
- 香取郡東庄町
- 1万4742円/m²
- 44位
- 千葉県
- 山武郡芝山町
- 1万3577円/m²
- 45位
- 千葉県
- 山武郡横芝光町
- 1万3542円/m²
- 46位
- 千葉県
- 香取郡多古町
- 1万3100円/m²
- 47位
- 千葉県
- 長生郡長生村
- 1万2914円/m²
- 48位
- 千葉県
- 長生郡睦沢町
- 1万2275円/m²
- 49位
- 千葉県
- 長生郡白子町
- 1万1414円/m²
- 50位
- 千葉県
- 長生郡長南町
- 1万0887円/m²
- 51位
- 千葉県
- 長生郡長柄町
- 1万0725円/m²
- 52位
- 千葉県
- 香取郡神崎町
- 9925円/m²
- 53位
- 千葉県
- 山武郡九十九里町
- 9725円/m²
- 54位
- 千葉県
- 夷隅郡大多喜町
- 8796円/m²

鎌ケ谷市の上昇率順位

全国順位

千葉県内順位

- 211位
- 福岡県
- 筑後市
- 1.54％
- 211位
- 沖縄県
- 南城市
- 1.54％
- 214位
- 長野県
- 佐久市
- 1.49％
- 214位
- 大阪府
- 豊中市
- 1.49％
- 216位
- 千葉県
- 鎌ケ谷市
- 1.48％
- 217位
- 愛知県
- 北名古屋市
- 1.47％
- 217位
- 山口県
- 光市
- 1.47％
- 219位
- 群馬県
- 太田市
- 1.46％
- 219位
- 岐阜県
- 本巣市
- 1.46％

- 1位
- 千葉県
- 山武郡芝山町
- 13.28％
- 2位
- 千葉県
- 八街市
- 12.14％
- 3位
- 千葉県
- 成田市
- 11.38％
- 4位
- 千葉県
- 千葉市
- 6.64％
- 5位
- 千葉県
- 山武市
- 5.70％
- 6位
- 千葉県
- 君津市
- 4.70％
- 7位
- 千葉県
- 長生郡長南町
- 2.30％
- 8位
- 千葉県
- 浦安市
- 1.78％
- 9位
- 千葉県
- 鎌ケ谷市
- 1.48％
- 10位
- 千葉県
- 市川市
- 1.44％
- 11位
- 千葉県
- 船橋市
- 1.30％
- 12位
- 千葉県
- 袖ケ浦市
- 1.23％
- 13位
- 千葉県
- 流山市
- 1.21％
- 14位
- 千葉県
- 富里市
- 1.11％
- 15位
- 千葉県
- 木更津市
- 0.78％
- 16位
- 千葉県
- 八千代市
- 0.57％
- 17位
- 千葉県
- 柏市
- 0.53％
- 18位
- 千葉県
- 鴨川市
- 0.35％
- 19位
- 千葉県
- 長生郡一宮町
- 0.13％
- 20位
- 千葉県
- 印旛郡酒々井町
- 0.04％
- 21位
- 千葉県
- 長生郡長柄町
- 0.00％
- 22位
- 千葉県
- 習志野市
- -0.04％
- 23位
- 千葉県
- 市原市
- -0.08％
- 24位
- 千葉県
- 長生郡長生村
- -0.11％
- 25位
- 千葉県
- 旭市
- -0.14％
- 26位
- 千葉県
- 松戸市
- -0.19％
- 27位
- 千葉県
- 長生郡睦沢町
- -0.20％
- 28位
- 千葉県
- 夷隅郡御宿町
- -0.22％
- 29位
- 千葉県
- 山武郡横芝光町
- -0.28％
- 30位
- 千葉県
- 香取市
- -0.29％
- 31位
- 千葉県
- 匝瑳市
- -0.50％
- 32位
- 千葉県
- 山武郡九十九里町
- -0.51％
- 33位
- 千葉県
- 四街道市
- -0.52％
- 34位
- 千葉県
- 安房郡鋸南町
- -0.53％
- 35位
- 千葉県
- 南房総市
- -0.57％
- 36位
- 千葉県
- 香取郡東庄町
- -0.58％
- 37位
- 千葉県
- 富津市
- -0.62％
- 38位
- 千葉県
- 勝浦市
- -0.64％
- 39位
- 千葉県
- 夷隅郡大多喜町
- -0.70％
- 40位
- 千葉県
- 香取郡神崎町
- -0.75％
- 41位
- 千葉県
- 長生郡白子町
- -0.75％
- 42位
- 千葉県
- 銚子市
- -0.76％
- 43位
- 千葉県
- 我孫子市
- -0.80％
- 44位
- 千葉県
- 野田市
- -1.00％
- 45位
- 千葉県
- いすみ市
- -1.20％
- 46位
- 千葉県
- 大網白里市
- -1.36％
- 47位
- 千葉県
- 館山市
- -2.22％
- 48位
- 千葉県
- 茂原市
- -2.53％
- 49位
- 千葉県
- 印旛郡栄町
- -2.69％
- 50位
- 千葉県
- 印西市
- -2.97％
- 51位
- 千葉県
- 佐倉市
- -3.11％
- 52位
- 千葉県
- 東金市
- -3.24％
- 53位
- 千葉県
- 香取郡多古町
- -6.09％
- 54位
- 千葉県
- 白井市
- -8.79％

鉄道沿線における鎌ケ谷市の比較

鎌ケ谷市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、鎌ケ谷市は東武野田線（東武アーバンパークライン）沿線の平均地価17万0167円/m²、京成成田空港線沿線の平均地価17万6708円/m²、新京成電鉄新京成線沿線の平均地価17万1848円/m²、北総鉄道北総線沿線の平均地価20万5711円/m²を下回っています。
鎌ケ谷市内の基準点の地価は、東武野田線、京成成田空港線、新京成線、北総線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。

鎌ケ谷市における土地取引

千葉県鎌ケ谷市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、千葉県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している鎌ケ谷市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での鎌ケ谷市の順位、および千葉県内での鎌ケ谷市のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に千葉県鎌ケ谷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である鎌ケ谷市が把握し、鎌ケ谷市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

鎌ケ谷市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に鎌ケ谷市で行われた不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。鎌ケ谷市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で7万5850円/m²、坪単価では25万0743円/坪、前年比+22.62％です。この平均取引価格は、上記で載せた地価公示価格・地課調査価格の平均価格に対して、-23.50％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、鎌ケ谷市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、鎌ケ谷市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

鎌ケ谷市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

鎌ケ谷市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	12万6714円/m²	41万8890円/坪
1984年［昭和59年］	12万6333円/m²	41万7630円/坪	-0.30％
1985年［昭和60年］	12万6555円/m²	41万8365円/坪	+0.18％
1986年［昭和61年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.35％
1987年［昭和62年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+7.09％
1988年［昭和63年］	22万6666円/m²	74万9311円/坪	+66.67％
1989年［平成元年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+14.26％
1990年［平成2年］	33万0555円/m²	109万2745円/坪	+27.63％
1991年［平成3年］	34万0222円/m²	112万4701円/坪	+2.92％
1992年［平成4年］	27万7888円/m²	91万8640円/坪	-18.32％
1993年［平成5年］	23万6230円/m²	78万0928円/坪	-14.99％
1994年［平成6年］	23万2133円/m²	76万7382円/坪	-1.73％
1995年［平成7年］	22万6562円/m²	74万8966円/坪	-2.40％
1996年［平成8年］	20万9250円/m²	69万1735円/坪	-7.64％
1997年［平成9年］	19万7500円/m²	65万2892円/坪	-5.62％
1998年［平成10年］	18万0312円/m²	59万6074円/坪	-8.70％
1999年［平成11年］	16万4555円/m²	54万3985円/坪	-8.74％
2000年［平成12年］	15万0333円/m²	49万6969円/坪	-8.64％
2001年［平成13年］	13万7944円/m²	45万6014円/坪	-8.24％
2002年［平成14年］	12万1166円/m²	40万0550円/坪	-12.16％
2003年［平成15年］	11万5935円/m²	38万3256円/坪	-4.32％
2004年［平成16年］	10万8800円/m²	35万9669円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	10万1181円/m²	33万4485円/坪	-7.00％
2006年［平成18年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-1.17％
2007年［平成19年］	10万1822円/m²	33万6604円/坪	+1.82％
2008年［平成20年］	10万2304円/m²	33万8196円/坪	+0.47％
2009年［平成21年］	9万6054円/m²	31万7534円/坪	-6.11％
2010年［平成22年］	8万9945円/m²	29万7341円/坪	-6.36％
2011年［平成23年］	9万4730円/m²	31万3159円/坪	+5.32％
2012年［平成24年］	9万4115円/m²	31万1125円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	9万3189円/m²	30万8063円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	9万5824円/m²	31万6774円/坪	+2.83％
2015年［平成27年］	9万7144円/m²	32万1139円/坪	+1.38％
2016年［平成28年］	9万7709円/m²	32万3006円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	9万9153円/m²	32万7778円/坪	+1.48％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	13万3666円/m²	44万1873円/坪
1984年［昭和59年］	13万6333円/m²	45万0688円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	13万6666円/m²	45万1790円/坪	+0.24％
1986年［昭和61年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.24％
1987年［昭和62年］	14万1333円/m²	46万7217円/坪	+3.16％
1988年［昭和63年］	22万7333円/m²	75万1515円/坪	+60.85％
1989年［平成元年］	25万4333円/m²	84万0771円/坪	+11.88％
1990年［平成2年］	31万0666円/m²	102万6997円/坪	+22.15％
1991年［平成3年］	36万6666円/m²	121万2121円/坪	+18.03％
1992年［平成4年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	-16.00％
1993年［平成5年］	24万6600円/m²	81万5206円/坪	-19.94％
1994年［平成6年］	23万4857円/m²	77万6387円/坪	-4.76％
1995年［平成7年］	23万2375円/m²	76万8181円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	21万2375円/m²	70万2066円/坪	-8.61％
1997年［平成9年］	20万1625円/m²	66万6528円/坪	-5.06％
1998年［平成10年］	18万4875円/m²	61万1157円/坪	-8.31％
1999年［平成11年］	17万1200円/m²	56万5950円/坪	-7.40％
2000年［平成12年］	15万6600円/m²	51万7685円/坪	-8.53％
2001年［平成13年］	14万3200円/m²	47万3388円/坪	-8.56％
2002年［平成14年］	12万4300円/m²	41万0909円/坪	-13.20％
2003年［平成15年］	12万3545円/m²	40万8414円/坪	-0.61％
2004年［平成16年］	11万6727円/m²	38万5875円/坪	-5.52％
2005年［平成17年］	10万9166円/m²	36万0881円/坪	-6.48％
2006年［平成18年］	10万7333円/m²	35万4820円/坪	-1.68％
2007年［平成19年］	10万9633円/m²	36万2424円/坪	+2.14％
2008年［平成20年］	11万2541円/m²	37万2038円/坪	+2.65％
2009年［平成21年］	10万2253円/m²	33万8029円/坪	-9.14％
2010年［平成22年］	9万4307円/m²	31万1760円/坪	-7.77％
2011年［平成23年］	9万5442円/m²	31万5513円/坪	+1.20％
2012年［平成24年］	9万5014円/m²	31万4096円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	9万2750円/m²	30万6611円/坪	-2.38％
2014年［平成26年］	9万5241円/m²	31万4846円/坪	+2.69％
2015年［平成27年］	9万5688円/m²	31万6324円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	9万5420円/m²	31万5438円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	9万6195円/m²	31万7999円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	9万6865円/m²	32万0214円/坪	+0.70％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	12万1500円/m²	40万1652円/坪
1984年［昭和59年］	12万1333円/m²	40万1101円/坪	-0.14％
1985年［昭和60年］	12万1500円/m²	40万1652円/坪	+0.14％
1986年［昭和61年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.41％
1987年［昭和62年］	13万3333円/m²	44万0771円/坪	+9.29％
1988年［昭和63年］	22万6333円/m²	74万8209円/坪	+69.75％
1989年［平成元年］	26万1333円/m²	86万3911円/坪	+15.46％
1990年［平成2年］	34万0500円/m²	112万5619円/坪	+30.29％
1991年［平成3年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	-3.96％
1992年［平成4年］	26万2833円/m²	86万8870円/坪	-19.62％
1993年［平成5年］	22万9750円/m²	75万9504円/坪	-12.59％
1994年［平成6年］	22万9750円/m²	75万9504円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	22万0750円/m²	72万9752円/坪	-3.92％
1996年［平成8年］	20万6125円/m²	68万1404円/坪	-6.63％
1997年［平成9年］	19万3375円/m²	63万9256円/坪	-6.19％
1998年［平成10年］	17万5750円/m²	58万0991円/坪	-9.11％
1999年［平成11年］	15万6250円/m²	51万6528円/坪	-11.10％
2000年［平成12年］	14万2500円/m²	47万1074円/坪	-8.80％
2001年［平成13年］	13万1375円/m²	43万4297円/坪	-7.81％
2002年［平成14年］	11万7250円/m²	38万7603円/坪	-10.75％
2003年［平成15年］	10万6633円/m²	35万2506円/坪	-9.05％
2004年［平成16年］	9万9111円/m²	32万7640円/坪	-7.05％
2005年［平成17年］	9万1600円/m²	30万2809円/坪	-7.58％
2006年［平成18年］	9万1200円/m²	30万1487円/坪	-0.44％
2007年［平成19年］	9万2450円/m²	30万5619円/坪	+1.37％
2008年［平成20年］	9万0020円/m²	29万7586円/坪	-2.63％
2009年［平成21年］	8万8727円/m²	29万3313円/坪	-1.44％
2010年［平成22年］	8万4790円/m²	28万0300円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	9万3900円/m²	31万0413円/坪	+10.74％
2012年［平成24年］	9万3066円/m²	30万7658円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	9万3775円/m²	30万9999円/坪	+0.76％
2014年［平成26年］	9万6650円/m²	31万9504円/坪	+3.07％
2015年［平成27年］	9万9208円/m²	32万7961円/坪	+2.65％
2016年［平成28年］	10万1525円/m²	33万5619円/坪	+2.34％
2017年［平成29年］	10万4083円/m²	34万4077円/坪	+2.52％

鎌ケ谷市の町名

鎌ケ谷市の町名は、粟野、右京塚、鎌ケ谷、軽井沢、北中沢、北初富、串崎新田、くぬぎ山、佐津間、新鎌ケ谷、中央、富岡、中佐津間、中沢、中沢新町、西佐津間、西道野辺、初富、初富本町、東鎌ケ谷、東中沢、東初富、東道野辺、馬込沢、丸山、道野辺、道野辺中央、道野辺本町、南鎌ケ谷、南佐津間、南初富です。

基準点別の地価（土地評価額）は国土交通省公表による公示地価の数値、および千葉県庁による地価調査の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当ウェブサイトが独自に計算したものです。

鎌ケ谷市

鎌ケ谷市の地価マップ

鎌ケ谷市のエリア地価ランキング

鎌ケ谷市の地価ランキング

鎌ケ谷市の土地評価額の動向

鎌ケ谷市の地価順位

全国順位

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鎌ケ谷市の上昇率順位

全国順位

千葉県内順位

鉄道沿線における鎌ケ谷市の比較

鎌ケ谷市における土地取引

鎌ケ谷市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

鎌ケ谷市の地価推移グラフ

鎌ケ谷市の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

鎌ケ谷市の町名

鎌ケ谷市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）