2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
9万9166
円/m2
変動率
-0.34
％
下落
坪単価
32万7823
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 船橋市新高根5-23-23 | 高根公団駅より350m | 11万3000 円/m2 | 37万3553 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 船橋市新高根6-18-1 | 高根公団駅より950m | 9万8500 円/m2 | 32万5619 円/坪 | -1.01 ％ | |
| 3位 | 船橋市新高根2丁目2765番68 | 高根公団駅より1,100m | 8万6000 円/m2 | 28万4297 円/坪 | +0.00 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
高根公団（たかねこうだん）の現在の地価は、公示地価の平均が10万5750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は34万9586円/坪で過去最安値であり、前年比-0.51％の下落です。基準地価の平均が8万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は28万4297円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は9万9166円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は32万7823円/坪で過去最安値であり、前年比-0.34％の下落です。
高根公団の最も地価の高額な地点は「船橋市新高根5-23-23」（11万3000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「船橋市新高根2丁目2765番68」（8万6000円/m2）です。
高根公団は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万0000円/m2（1995年）、最安値は10万5750円/m2（2021年）で、双方の差異は2.27倍です。基準地価の最高値は31万0000円/m2（1990年）、最低値は8万6000円/m2（2021年）で、両者の差異は3.60倍です。
高根公団の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
高根公団の地価平均を求めるにあたり、高根公団駅近辺、千葉県船橋市新高根、高根台1、高根台2、高根台7-6、高根台7-7、高根台7-8、高根台7-9、高根台7-10、高根台7-11、高根台7-12、高根台7-13、高根台7-14、高根台7-15の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +1.56％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +1.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +24.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +38.55％ | |
| 1989年［平成元年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +5.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +27.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -1.61％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -18.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -8.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -2.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | -4.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -3.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万2333円/m2 | 70万1928円/坪 | -3.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -3.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -9.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万9333円/m2 | 55万9779円/坪 | -8.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万5666円/m2 | 51万4600円/坪 | -8.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -6.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万3666円/m2 | 44万1873円/坪 | -7.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万4333円/m2 | 41万1019円/坪 | -7.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万7666円/m2 | 38万8980円/坪 | -5.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -1.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万6333円/m2 | 38万4572円/坪 | +0.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万7333円/m2 | 38万7878円/坪 | +0.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | -6.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万3833円/m2 | 34万3250円/坪 | -5.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | -2.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万0333円/m2 | 33万1680円/坪 | -1.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万0666円/m2 | 33万2782円/坪 | +0.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万1333円/m2 | 33万4986円/坪 | +0.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万1333円/m2 | 33万4986円/坪 | +0.00％ |  |
| 2017年［平成29年］ | 10万0333円/m2 | 33万1680円/坪 | -1.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -0.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万9833円/m2 | 33万0027円/坪 | -0.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -0.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万9166円/m2 | 32万7823円/坪 | -0.34％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -4.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -3.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -2.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -8.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | -8.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | -8.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -6.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -7.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -6.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -4.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -2.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | +1.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -5.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -6.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -1.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -1.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | +0.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -0.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -0.50％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万6250円/m2 | 35万1239円/坪 | -0.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万6250円/m2 | 35万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万5750円/m2 | 34万9586円/坪 | -0.51％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +1.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +1.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +24.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +38.55％ | |
| 1989年［平成元年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +5.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +27.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -1.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -18.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -8.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -2.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -4.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -2.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -3.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -6.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -11.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -9.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -7.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -7.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -9.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -9.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -6.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -7.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | -4.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | -3.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -0.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +1.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -1.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -1.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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