高根公団

高根公団の最新の地価動向

高根公団（たかねこうだん）の現在の地価は、公示地価の平均が10万5650円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は34万9256円/坪で過去最安値であり、前年比-0.10％の下落です。基準地価の平均が8万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は28万7603円/坪であり、前年比+1.16％の上昇です。地価総平均は9万9433円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は32万8705円/坪であり、前年比+0.32％の上昇です。

高根公団の最も地価の高額な地点は「船橋市新高根5-23-23」（11万3000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「船橋市新高根2-20-3」（8万7000円/m²）です。

高根公団は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万0000円/m²（1995年）、最安値は10万5650円/m²（2022年）で、双方の差異は2.27倍です。基準地価の最高値は31万0000円/m²（1990年）、最低値は8万6000円/m²（2021年）で、両者の差異は3.60倍です。
高根公団の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

高根公団の地価平均を求めるにあたり、高根公団駅近辺、千葉県船橋市新高根、高根台1、高根台2、高根台7-6、高根台7-7、高根台7-8、高根台7-9、高根台7-10、高根台7-11、高根台7-12、高根台7-13、高根台7-14、高根台7-15の基準点の地価より算出しました。

高根公団の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1984年［昭和59年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.53％
1987年［昭和62年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+24.81％
1988年［昭和63年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+38.55％
1989年［平成元年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+5.65％
1990年［平成2年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+27.57％
1991年［平成3年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-1.61％
1992年［平成4年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-18.03％
1993年［平成5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-8.00％
1994年［平成6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.17％
1995年［平成7年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-4.44％
1996年［平成8年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-3.25％
1997年［平成9年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	-3.47％
1998年［平成10年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-3.97％
1999年［平成11年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-9.37％
2000年［平成12年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	-8.51％
2001年［平成13年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-8.03％
2002年［平成14年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-6.86％
2003年［平成15年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-7.87％
2004年［平成16年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.33％
2007年［平成19年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	+0.33％
2008年［平成20年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	+0.81％
2009年［平成21年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-6.08％
2010年［平成22年］	10万3833円/m2	34万3250円/坪	-5.83％
2011年［平成23年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	10万0666円/m2	33万2782円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.30％
2015年［平成27年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.33％
2019年［令和元年］	9万9833円/m2	33万0027円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	9万9166円/m2	32万7823円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	9万9433円/m2	32万8705円/坪	+0.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1996年［平成8年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.17％
1997年［平成9年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.55％
1998年［平成10年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-2.75％
1999年［平成11年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-8.53％
2000年［平成12年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-8.03％
2001年［平成13年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-8.45％
2002年［平成14年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-6.77％
2003年［平成15年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-7.26％
2004年［平成16年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+1.22％
2009年［平成21年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-6.38％
2011年［平成23年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-0.50％
2019年［平成31年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	10万5650円/m2	34万9256円/坪	-0.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1984年［昭和59年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.53％
1987年［昭和62年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+24.81％
1988年［昭和63年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+38.55％
1989年［平成元年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+5.65％
1990年［平成2年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+27.57％
1991年［平成3年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-1.61％
1992年［平成4年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-18.03％
1993年［平成5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-8.00％
1994年［平成6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.17％
1995年［平成7年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.44％
1996年［平成8年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-2.33％
1997年［平成9年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.33％
1998年［平成10年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-6.40％
1999年［平成11年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-11.05％
2000年［平成12年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-9.47％
2001年［平成13年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-7.19％
2002年［平成14年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-7.04％
2003年［平成15年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-9.17％
2005年［平成17年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-6.42％
2006年［平成18年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％
2008年［平成20年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-7.77％
2010年［平成22年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.15％
2014年［平成26年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+1.16％