加賀

加賀の最新の地価動向

加賀（かが）の現在の地価は、公示地価の平均値が12万1500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は40万1652円/坪、変動率+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が11万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は39万0082円/坪、変動率+2.61％の上昇です。地価総平均は12万0333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は39万7796円/坪、変動率+0.87％の上昇です。

加賀の最高地価地点は「柏市加賀3-19-3」（12万4000円/m²）で、最低地価地点は「柏市加賀2-5-12」（11万8000円/m²）です。

加賀は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m²（1994年）、最安値は12万0500円/m²（2018年）で、二者の違いは3.32倍です。基準地価の最高値は40万0000円/m²（1990年）、最低値は11万5000円/m²（2021年）で、両者の違いは3.48倍です。
加賀の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

加賀の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県柏市加賀の基準点の地価より算定しました。

加賀について

加賀（かが）は千葉県柏市の町名です。加賀1丁目、加賀2丁目、加賀3丁目からなります。加賀の郵便番号は〒277-0051です。加賀は柏市の南部に位置し、加賀地区の南東端は東武鉄道野田線（東武アーバンパークライン）の増尾駅（ますおえき）に接します。加賀地区の北東の境界沿いを野田線が走ります。加賀地区内には柏警察署増尾駅前交番、柏加賀郵便局、千葉銀行 増尾支店、マツモトキヨシ柏加賀店、杉尾音楽院、ピアノ教室ヨコヤマ、増尾サイクルセンター、武藤歯科、セキウチフォトスタジオ、ミナガワセレクト増尾店、リカーショップかまだ屋、ハニー洋菓子店、本格石窯パン工房 ミルポンド増尾店、セブン-イレブン柏加賀3丁目店があります。

加賀の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪
1984年［昭和59年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
1986年［昭和61年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+13.11％
1988年［昭和63年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+59.78％
1989年［平成元年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+7.16％
1990年［平成2年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+27.76％
1991年［平成3年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+10.25％
1992年［平成4年］	33万0500円/m2	109万2561円/坪	-15.49％
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-15.22％
1994年［平成6年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-7.13％
1995年［平成7年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	-7.69％
1996年［平成8年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	-9.53％
1997年［平成9年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-4.69％
1998年［平成10年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-4.68％
1999年［平成11年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	-9.88％
2000年［平成12年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	-8.71％
2001年［平成13年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-9.77％
2002年［平成14年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-11.06％
2003年［平成15年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-9.02％
2004年［平成16年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-3.34％
2005年［平成17年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.03％
2006年［平成18年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-0.82％
2007年［平成19年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.29％
2008年［平成20年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	+1.18％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-0.02％
2020年［令和2年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	+0.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪
1985年［昭和60年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
1986年［昭和61年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+5.52％
1988年［昭和63年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+55.56％
1989年［平成元年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+6.30％
1990年［平成2年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+26.48％
1991年［平成3年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+25.00％
1992年［平成4年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-14.75％
1993年［平成5年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-17.30％
1994年［平成6年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-9.57％
1995年［平成7年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	-10.02％
1996年［平成8年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-10.60％
1997年［平成9年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-5.14％
1998年［平成10年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-5.05％
1999年［平成11年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-10.28％
2000年［平成12年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-9.56％
2001年［平成13年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-9.55％
2002年［平成14年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-11.80％
2003年［平成15年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-10.23％
2004年［平成16年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-3.59％
2005年［平成17年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-1.59％
2007年［平成19年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.30％
2008年［平成20年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+1.77％
2009年［平成21年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.40％
2013年［平成25年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-1.96％
2014年［平成26年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.21％
2016年［平成28年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪
1984年［昭和59年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
1986年［昭和61年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+20.69％
1988年［昭和63年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+64.00％
1989年［平成元年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+8.01％
1990年［平成2年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+29.03％
1991年［平成3年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-4.50％
1992年［平成4年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-16.23％
1993年［平成5年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-13.13％
1994年［平成6年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-4.68％
1995年［平成7年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-3.02％
1996年［平成8年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-7.39％
1997年［平成9年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-3.78％
1998年［平成10年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-3.93％
1999年［平成11年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-7.00％
2001年［平成13年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-10.22％
2002年［平成14年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-9.58％
2003年［平成15年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-6.62％
2004年［平成16年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.84％
2005年［平成17年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.73％
2007年［平成19年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.45％
2008年［平成20年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-2.48％
2015年［平成27年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
2020年［令和2年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+2.61％