薬園台

薬園台の最新の地価動向

薬園台（やくえんだい）の最新の地価は、公示地価の平均が11万9260円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は39万4247円/坪であり、前年比+0.43％の上昇です。基準地価の平均が14万2666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は47万1625円/坪であり、前年比+1.65％の上昇です。地価総平均は12万8037円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は42万3264円/坪であり、前年比+0.89％の上昇です。

薬園台の最高価格地点は「船橋市薬円台5-14-19」（17万7000円/m²）で、最低価格地点は「船橋市田喜野井7-23-13」（8万9700円/m²）です。

薬園台は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万6666円/m²（1991年）、最安値は11万4360円/m²（2013年）で、両者の差異は3.29倍です。基準地価の最高値は43万6666円/m²（1990年）、最低値は13万2666円/m²（2012年）で、双方の差異は3.29倍です。
薬園台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

薬園台の地価平均を求めるにあたり、薬園台駅付近、千葉県船橋市薬円台、薬園台町、滝台町の基準点の地価より算出しました。

薬園台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万4200円/m2	44万3636円/坪
1984年［昭和59年］	13万6400円/m2	45万0909円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	13万7600円/m2	45万4876円/坪	+0.85％
1986年［昭和61年］	13万9200円/m2	46万0165円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+25.30％
1988年［昭和63年］	29万5400円/m2	97万6528円/坪	+69.37％
1989年［平成元年］	32万8600円/m2	108万6280円/坪	+11.48％
1990年［平成2年］	38万6666円/m2	127万8236円/坪	+25.01％
1991年［平成3年］	40万1666円/m2	132万7823円/坪	+4.53％
1992年［平成4年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-18.50％
1993年［平成5年］	27万7142円/m2	91万6174円/坪	-14.89％
1994年［平成6年］	25万8625円/m2	85万4958円/坪	-6.50％
1995年［平成7年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-2.46％
1996年［平成8年］	23万7625円/m2	78万5537円/坪	-5.18％
1997年［平成9年］	22万9625円/m2	75万9090円/坪	-3.28％
1998年［平成10年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	20万1750円/m2	66万6942円/坪	-8.61％
2000年［平成12年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-6.98％
2001年［平成13年］	17万5625円/m2	58万0578円/坪	-6.36％
2002年［平成14年］	16万3625円/m2	54万0909円/坪	-6.86％
2003年［平成15年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	-6.97％
2004年［平成16年］	14万3125円/m2	47万3140円/坪	-6.07％
2005年［平成17年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	13万3875円/m2	44万2561円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	+1.64％
2008年［平成20年］	13万9875円/m2	46万2396円/坪	+2.59％
2009年［平成21年］	13万0625円/m2	43万1818円/坪	-6.61％
2010年［平成22年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	12万2262円/m2	40万4173円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	12万1375円/m2	40万1239円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	12万1850円/m2	40万2809円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	12万3662円/m2	40万8801円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	12万4875円/m2	41万2809円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	12万4987円/m2	41万3181円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.26％
2019年［令和元年］	12万6075円/m2	41万6776円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	12万6575円/m2	41万8429円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	12万6775円/m2	41万9090円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	12万8037円/m2	42万3264円/坪	+0.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪
1984年［昭和59年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.09％
1986年［昭和61年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+3.39％
1988年［昭和63年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+92.90％
1989年［平成元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+7.51％
1990年［平成2年］	33万6666円/m2	111万2947円/坪	+23.75％
1991年［平成3年］	37万6666円/m2	124万5179円/坪	+11.43％
1992年［平成4年］	30万8333円/m2	101万9283円/坪	-18.07％
1993年［平成5年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-15.97％
1994年［平成6年］	24万5800円/m2	81万2561円/坪	-7.08％
1995年［平成7年］	24万2400円/m2	80万1322円/坪	-1.16％
1996年［平成8年］	23万1200円/m2	76万4297円/坪	-4.42％
1997年［平成9年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-3.35％
1998年［平成10年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	20万2200円/m2	66万8429円/坪	-7.26％
2000年［平成12年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-8.45％
2001年［平成13年］	17万0800円/m2	56万4628円/坪	-7.70％
2002年［平成14年］	15万8600円/m2	52万4297円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	14万7800円/m2	48万8595円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	13万8200円/m2	45万6859円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	13万0800円/m2	43万2396円/坪	-5.46％
2006年［平成18年］	12万7400円/m2	42万1157円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	12万8200円/m2	42万3801円/坪	+0.56％
2008年［平成20年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+3.44％
2009年［平成21年］	12万5200円/m2	41万3884円/坪	-5.97％
2010年［平成22年］	11万7600円/m2	38万8760円/坪	-6.34％
2011年［平成23年］	11万6020円/m2	38万3537円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	11万4600円/m2	37万8842円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	11万4360円/m2	37万8049円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	11万5660円/m2	38万2347円/坪	+1.06％
2015年［平成27年］	11万6400円/m2	38万4793円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	11万6800円/m2	38万6115円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	11万6980円/m2	38万6710円/坪	+0.01％
2018年［平成30年］	11万7400円/m2	38万8099円/坪	+0.17％
2019年［平成31年］	11万7920円/m2	38万9818円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	11万8520円/m2	39万1801円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	11万8640円/m2	39万2198円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	11万9260円/m2	39万4247円/坪	+0.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪
1984年［昭和59年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	+1.48％
1985年［昭和60年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	+1.48％
1987年［昭和62年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+39.91％
1988年［昭和63年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+53.69％
1989年［平成元年］	34万7666円/m2	114万9311円/坪	+14.13％
1990年［平成2年］	43万6666円/m2	144万3526円/坪	+25.85％
1991年［平成3年］	42万6666円/m2	141万0468円/坪	-2.38％
1992年［平成4年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪	-18.92％
1993年［平成5年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	-13.81％
1994年［平成6年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.73％
1995年［平成7年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-4.63％
1996年［平成8年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	-6.46％
1997年［平成9年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	-3.15％
1998年［平成10年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	-6.36％
1999年［平成11年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-10.86％
2000年［平成12年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	-4.52％
2001年［平成13年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	-4.14％
2002年［平成14年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-6.38％
2003年［平成15年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-7.18％
2004年［平成16年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-5.24％
2005年［平成17年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+0.40％
2007年［平成19年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	+3.43％
2008年［平成20年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	+1.18％
2009年［平成21年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-7.68％
2010年［平成22年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	+1.30％
2014年［平成26年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.93％
2015年［平成27年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	+1.65％