薬園台の最新の地価動向
薬園台(やくえんだい)の最新の地価は、公示地価の平均が11万9260円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は39万4247円/坪であり、前年比+0.43%の上昇です。基準地価の平均が14万2666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は47万1625円/坪であり、前年比+1.65%の上昇です。地価総平均は12万8037円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は42万3264円/坪であり、前年比+0.89%の上昇です。
薬園台の最高価格地点は「船橋市薬円台5-14-19」(17万7000円/m2)で、最低価格地点は「船橋市田喜野井7-23-13」(8万9700円/m2)です。
薬園台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万6666円/m2(1991年)、最安値は11万4360円/m2(2013年)で、両者の差異は3.29倍です。基準地価の最高値は43万6666円/m2(1990年)、最低値は13万2666円/m2(2012年)で、双方の差異は3.29倍です。
薬園台の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
薬園台の地価平均を求めるにあたり、薬園台駅付近、千葉県船橋市薬円台、薬園台町、滝台町の基準点の地価より算出しました。