大津ケ丘

大津ケ丘の最新の地価動向

大津ケ丘（おおつがおか）の最新の地価は、公示地価の平均が6万4700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は21万3884円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.32％の下降です。基準地価の平均が6万6500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は21万9834円/坪であり、前年比は+1.06％の上昇です。地価総平均は6万5300円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は21万5867円/坪であり、前年比は+0.14％の上昇です。

大津ケ丘の最も地価の高い地点は「柏市大津ケ丘4丁目15番11」（6万6500円/m²）で、最も地価の低い地点は「柏市大津ケ丘1丁目3番26」（6万3000円/m²）です。

大津ケ丘は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万8000円/m²（1991年）、最低値は6万4700円/m²（2022年）で、両者の落差は4.45倍です。基準地価の最高値は31万2000円/m²（1990年）、最低値は6万5800円/m²（2021年）で、両者の落差は4.74倍です。
大津ケ丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

大津ケ丘の平均地価を求めるにあたり、千葉県柏市大津ケ丘の基準点の地価を平均化しました。

大津ケ丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+8.48％
1988年［昭和63年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+73.76％
1989年［平成元年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+12.12％
1990年［平成2年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+19.14％
1991年［平成3年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+2.45％
1992年［平成4年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-20.03％
1993年［平成5年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-15.45％
1994年［平成6年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-4.79％
1995年［平成7年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.88％
1996年［平成8年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-5.69％
1997年［平成9年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-4.63％
1998年［平成10年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-3.63％
1999年［平成11年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-8.11％
2000年［平成12年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-11.94％
2001年［平成13年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-11.63％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-9.65％
2003年［平成15年］	9万5050円/m2	31万4214円/坪	-7.72％
2004年［平成16年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-7.43％
2005年［平成17年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.01％
2008年［平成20年］	8万3150円/m2	27万4876円/坪	+0.82％
2009年［平成21年］	7万9350円/m2	26万2314円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	7万3850円/m2	24万4132円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-3.87％
2013年［平成25年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-2.47％
2014年［平成26年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-1.01％
2015年［平成27年］	6万8633円/m2	22万6887円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	6万8633円/m2	22万6887円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万7466円/m2	22万3030円/坪	-1.70％
2018年［平成30年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-1.58％
2019年［令和元年］	6万5866円/m2	21万7741円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	6万5433円/m2	21万6308円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	+0.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪
1987年［昭和62年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+90.99％
1989年［平成元年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+8.49％
1990年［平成2年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+13.48％
1991年［平成3年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+10.34％
1992年［平成4年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-17.01％
1993年［平成5年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-15.48％
1994年［平成6年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-6.44％
1995年［平成7年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-6.38％
1997年［平成9年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-3.41％
1998年［平成10年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-3.53％
1999年［平成11年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-9.76％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-12.16％
2001年［平成13年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-12.31％
2002年［平成14年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-11.40％
2003年［平成15年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	-7.82％
2004年［平成16年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-7.63％
2005年［平成17年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-2.80％
2007年［平成19年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+0.25％
2008年［平成20年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	+1.75％
2009年［平成21年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-4.24％
2013年［平成25年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-0.87％
2015年［平成27年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-1.63％
2019年［平成31年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-0.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+16.95％
1988年［昭和63年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+56.52％
1989年［平成元年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+15.74％
1990年［平成2年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+24.80％
1991年［平成3年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-5.45％
1992年［平成4年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-23.05％
1993年［平成5年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-15.42％
1994年［平成6年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-3.13％
1995年［平成7年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-3.23％
1996年［平成8年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.85％
1998年［平成10年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-6.45％
2000年［平成12年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-11.72％
2001年［平成13年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-10.94％
2002年［平成14年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-7.89％
2003年［平成15年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-7.62％
2004年［平成16年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-7.22％
2005年［平成17年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-3.78％
2006年［平成18年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-0.23％
2008年［平成20年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-0.12％
2009年［平成21年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.30％
2018年［平成30年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-1.47％
2019年［令和元年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+1.06％