大津ケ丘の最新の地価動向
大津ケ丘(おおつがおか)の最新の地価は、公示地価の平均が6万4700円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は21万3884円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.32%の下降です。基準地価の平均が6万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は21万9834円/坪であり、前年比は+1.06%の上昇です。地価総平均は6万5300円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は21万5867円/坪であり、前年比は+0.14%の上昇です。
大津ケ丘の最も地価の高い地点は「柏市大津ケ丘4丁目15番11」(6万6500円/m2)で、最も地価の低い地点は「柏市大津ケ丘1丁目3番26」(6万3000円/m2)です。
大津ケ丘は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万8000円/m2(1991年)、最低値は6万4700円/m2(2022年)で、両者の落差は4.45倍です。基準地価の最高値は31万2000円/m2(1990年)、最低値は6万5800円/m2(2021年)で、両者の落差は4.74倍です。
大津ケ丘の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
大津ケ丘の平均地価を求めるにあたり、千葉県柏市大津ケ丘の基準点の地価を平均化しました。