逆井の最新の地価動向
逆井(さかさい)の直近の地価は、公示地価の平均値が7万1525円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は23万6446円/坪で過去最安値、変動率-0.16%の下落です。基準地価の平均値が7万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は25万1239円/坪、変動率+0.00%の横這いです。地価総平均は7万2420円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は23万9404円/坪で過去最安値、変動率-0.12%の下落です。
逆井の最高額地点は「柏市増尾8-3-5」(7万9700円/m2)で、最も低額地点は「柏市新逆井1-18-10」(5万5500円/m2)です。
逆井は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万4000円/m2(1991年)、最安値は7万1525円/m2(2022年)で、二者の違いは4.39倍です。基準地価の最高値は29万5000円/m2(1990年)、最低値は7万6000円/m2(2022年)で、二者の違いは3.88倍です。
逆井の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
逆井の土地価格平均を求めるにあたり、逆井駅付近、千葉県柏市逆井、逆井藤ノ台、東逆井、新逆井の基準点の地価から算出しました。