逆井

逆井の最新の地価動向

逆井（さかさい）の直近の地価は、公示地価の平均値が7万1525円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は23万6446円/坪で過去最安値、変動率-0.16％の下落です。基準地価の平均値が7万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は25万1239円/坪、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は7万2420円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は23万9404円/坪で過去最安値、変動率-0.12％の下落です。

逆井の最高額地点は「柏市増尾8-3-5」（7万9700円/m²）で、最も低額地点は「柏市新逆井1-18-10」（5万5500円/m²）です。

逆井は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万4000円/m²（1991年）、最安値は7万1525円/m²（2022年）で、二者の違いは4.39倍です。基準地価の最高値は29万5000円/m²（1990年）、最低値は7万6000円/m²（2022年）で、二者の違いは3.88倍です。
逆井の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

逆井の土地価格平均を求めるにあたり、逆井駅付近、千葉県柏市逆井、逆井藤ノ台、東逆井、新逆井の基準点の地価から算出しました。

逆井の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	+6.75％
1988年［昭和63年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+57.08％
1989年［平成元年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+6.71％
1990年［平成2年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+23.47％
1991年［平成3年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+12.04％
1992年［平成4年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	-15.66％
1993年［平成5年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-12.44％
1994年［平成6年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	-7.39％
1995年［平成7年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-2.75％
1996年［平成8年］	19万1250円/m2	63万2231円/坪	-5.55％
1997年［平成9年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-4.53％
1998年［平成10年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	16万2250円/m2	53万6363円/坪	-7.81％
2000年［平成12年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-7.56％
2001年［平成13年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	-8.67％
2002年［平成14年］	12万1400円/m2	40万1322円/坪	-10.34％
2003年［平成15年］	10万9560円/m2	36万2181円/坪	-9.79％
2004年［平成16年］	10万4100円/m2	34万4132円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	10万1520円/m2	33万5603円/坪	-2.49％
2006年［平成18年］	10万0340円/m2	33万1702円/坪	-1.19％
2007年［平成19年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	-0.02％
2008年［平成20年］	10万2280円/m2	33万8115円/坪	+1.84％
2009年［平成21年］	9万7660円/m2	32万2842円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	9万3180円/m2	30万8033円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	8万9640円/m2	29万6330円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	8万5160円/m2	28万1520円/坪	-5.06％
2013年［平成25年］	8万2040円/m2	27万1206円/坪	-3.72％
2014年［平成26年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-3.61％
2015年［平成27年］	7万7360円/m2	25万5735円/坪	-2.32％
2016年［平成28年］	7万5880円/m2	25万0842円/坪	-1.97％
2017年［平成29年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-1.60％
2018年［平成30年］	7万3720円/m2	24万3702円/坪	-1.29％
2019年［令和元年］	7万3280円/m2	24万2247円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	7万2760円/m2	24万0528円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	7万2420円/m2	23万9404円/坪	-0.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.68％
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.82％
1987年［昭和62年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+2.86％
1988年［昭和63年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+60.97％
1989年［平成元年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+4.64％
1990年［平成2年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+22.45％
1991年［平成3年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+19.93％
1992年［平成4年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-14.86％
1993年［平成5年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-15.47％
1994年［平成6年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-8.81％
1995年［平成7年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-2.94％
1996年［平成8年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	-5.61％
1997年［平成9年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-4.49％
1998年［平成10年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	-3.29％
1999年［平成11年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-7.78％
2000年［平成12年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-7.42％
2001年［平成13年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-8.22％
2002年［平成14年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-10.34％
2003年［平成15年］	10万8950円/m2	36万0165円/坪	-10.38％
2004年［平成16年］	10万3625円/m2	34万2561円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	-2.65％
2006年［平成18年］	9万9425円/m2	32万8677円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-0.26％
2008年［平成20年］	10万1350円/m2	33万5041円/坪	+2.06％
2009年［平成21年］	9万6575円/m2	31万9256円/坪	-4.75％
2010年［平成22年］	9万1725円/m2	30万3223円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	8万9550円/m2	29万6033円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-5.16％
2013年［平成25年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-3.96％
2014年［平成26年］	7万8450円/m2	25万9338円/坪	-4.00％
2015年［平成27年］	7万6825円/m2	25万3966円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-1.80％
2017年［平成29年］	7万4125円/m2	24万5041円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-1.62％
2019年［平成31年］	7万2350円/m2	23万9173円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	7万1950円/m2	23万7851円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	7万1625円/m2	23万6776円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	7万1525円/m2	23万6446円/坪	-0.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+14.52％
1988年［昭和63年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+49.30％
1989年［平成元年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+10.85％
1990年［平成2年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+25.53％
1991年［平成3年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-3.73％
1992年［平成4年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-17.25％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-6.38％
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.55％
1995年［平成7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-5.37％
1997年［平成9年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.64％
1998年［平成10年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.32％
1999年［平成11年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-7.91％
2000年［平成12年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-7.98％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-10.37％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-7.44％
2004年［平成16年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
2008年［平成20年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
2009年［平成21年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.77％
2010年［平成22年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-9.09％
2012年［平成24年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-4.67％
2013年［平成25年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-2.80％
2014年［平成26年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-2.04％
2015年［平成27年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-2.69％
2016年［平成28年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-2.64％
2017年［平成29年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％