2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
7万2500
円/m2
変動率
-0.37
％
下落
坪単価
23万9669
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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逆井（さかさい）の直近の地価は、公示地価の平均値が7万1625円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は23万6776円/坪で過去最安値、変動率-0.46％の下落です。基準地価の平均値が7万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は25万1239円/坪、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は7万2500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は23万9669円/坪で過去最安値、変動率-0.37％の下落です。
逆井の最高額地点は「柏市増尾8-3-5」（7万9700円/m2）で、最も低額地点は「柏市新逆井1-18-10」（5万5700円/m2）です。
逆井は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万4000円/m2（1991年）、最安値は7万1625円/m2（2021年）で、二者の違いは4.38倍です。基準地価の最高値は29万5000円/m2（1990年）、最低値は7万6000円/m2（2021年）で、二者の違いは3.88倍です。
逆井の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
逆井の土地価格平均を求めるにあたり、逆井駅付近、千葉県柏市逆井、逆井藤ノ台、東逆井、新逆井の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +1.67％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.82％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万2333円/m2 | 43万7465円/坪 | +6.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +57.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +6.71％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +23.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +12.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 25万6666円/m2 | 84万8484円/坪 | -15.66％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -12.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万7333円/m2 | 68万5399円/坪 | -7.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | -2.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万1250円/m2 | 63万2231円/坪 | -5.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -4.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -3.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万2250円/m2 | 53万6363円/坪 | -7.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -7.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万5400円/m2 | 44万7603円/坪 | -8.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万1400円/m2 | 40万1322円/坪 | -10.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万9560円/m2 | 36万2181円/坪 | -9.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万4100円/m2 | 34万4132円/坪 | -5.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万1520円/m2 | 33万5603円/坪 | -2.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万0340円/m2 | 33万1702円/坪 | -1.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万0400円/m2 | 33万1900円/坪 | -0.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万2280円/m2 | 33万8115円/坪 | +1.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万7660円/m2 | 32万2842円/坪 | -4.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万3180円/m2 | 30万8033円/坪 | -4.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万9640円/m2 | 29万6330円/坪 | -3.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万5160円/m2 | 28万1520円/坪 | -5.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万2040円/m2 | 27万1206円/坪 | -3.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万9100円/m2 | 26万1487円/坪 | -3.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万7360円/m2 | 25万5735円/坪 | -2.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万5880円/m2 | 25万0842円/坪 | -1.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万4700円/m2 | 24万6942円/坪 | -1.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万3720円/m2 | 24万3702円/坪 | -1.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万3280円/m2 | 24万2247円/坪 | -0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万2760円/m2 | 24万0528円/坪 | -0.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -0.37％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +1.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.82％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | +2.86％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | +60.97％ | |
| 1989年［平成元年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +4.64％ | |
| 1990年［平成2年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +22.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +19.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | -14.86％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -15.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -8.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万1666円/m2 | 66万6666円/坪 | -2.94％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万0333円/m2 | 62万9201円/坪 | -5.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万1666円/m2 | 60万0550円/坪 | -4.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万5666円/m2 | 58万0716円/坪 | -3.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -7.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -7.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -8.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | -10.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8950円/m2 | 36万0165円/坪 | -10.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万3625円/m2 | 34万2561円/坪 | -4.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万0900円/m2 | 33万3553円/坪 | -2.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万9425円/m2 | 32万8677円/坪 | -1.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万9250円/m2 | 32万8099円/坪 | -0.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万1350円/m2 | 33万5041円/坪 | +2.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万6575円/m2 | 31万9256円/坪 | -4.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万1725円/m2 | 30万3223円/坪 | -5.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万9550円/m2 | 29万6033円/坪 | -2.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -5.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万1700円/m2 | 27万0082円/坪 | -3.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万8450円/m2 | 25万9338円/坪 | -4.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万6825円/m2 | 25万3966円/坪 | -2.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -1.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万4125円/m2 | 24万5041円/坪 | -1.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | -1.62％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万2350円/m2 | 23万9173円/坪 | -0.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万1950円/m2 | 23万7851円/坪 | -0.59％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万1625円/m2 | 23万6776円/坪 | -0.46％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +1.67％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.82％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +14.52％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +49.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +10.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +25.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -3.73％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -17.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -6.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -4.55％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -2.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -5.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -4.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -4.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -7.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -7.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -10.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -10.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -7.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -5.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -1.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -3.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -2.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -9.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万5800円/m2 | 28万3636円/坪 | -4.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | -2.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万1700円/m2 | 27万0082円/坪 | -2.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | -2.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万7400円/m2 | 25万5867円/坪 | -2.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -0.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -1.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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