柏市

2026年［令和8年］基準地価

平均

20万6657

円/m²

変動率

+5.06

％

上昇

坪単価

68万3165

円/坪

基準地価ランキング

92 位／1737市町村

変動率ランキング

115 位／1737市町村

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柏市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

柏市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	柏駅	32万7518円/m²	108万2704円/坪	+5.55％
2位	柏の葉キャンパス駅	23万6093円/m²	78万0473円/坪	+7.85％
3位	南柏駅	19万8357円/m²	65万5726円/坪	+6.84％
4位	柏たなか駅	17万3471円/m²	57万3459円/坪	+6.67％
5位	常盤平駅	15万6027円/m²	51万5792円/坪	+7.54％
6位	初石駅	14万4390円/m²	47万7325円/坪	+12.24％
7位	豊四季駅	14万3950円/m²	47万5867円/坪	+7.72％
8位	江戸川台駅	14万2230円/m²	47万0181円/坪	+10.75％
9位	北小金駅	14万2012円/m²	46万9462円/坪	+7.75％
10位	五香駅	14万1521円/m²	46万7839円/坪	+7.44％
11位	我孫子駅	13万9700円/m²	46万1818円/坪	+4.39％
12位	新柏駅	12万6431円/m²	41万7954円/坪	+3.30％
13位	北柏駅	11万5200円/m²	38万0826円/坪	+3.60％
14位	天王台駅	11万3323円/m²	37万4621円/坪	+4.04％
15位	増尾駅	10万4226円/m²	34万4550円/坪	+3.33％
16位	逆井駅	8万1906円/m²	27万0764円/坪	+3.72％
17位	高柳駅	7万9009円/m²	26万1187円/坪	+4.68％
18位	西白井駅	7万1009円/m²	23万4740円/坪	+7.34％
19位	白井駅	7万0272円/m²	23万2306円/坪	+5.49％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

柏市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは柏駅（32万7518円/m²）、最も低価格なのは白井駅（7万0272円/m²）となっています。

柏市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
旭町	70万2666円/m²	232万2865円/坪	+6.08％
若柴	43万9750円/m²	145万3719円/坪	+9.82％
明原	32万9666円/m²	108万9807円/坪	+8.34％
小青田	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+7.65％
新十余二	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+8.71％
松葉町	16万1500円/m²	53万3884円/坪	+6.96％
豊住	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+5.11％
加賀	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.63％
大室	14万0300円/m²	46万3801円/坪	+7.06％
十余二	13万7333円/m²	45万3994円/坪	+5.07％
風早	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+6.21％
松ケ崎	10万5500円/m²	34万8760円/坪	+3.93％
高南台	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+5.10％
藤心	8万8900円/m²	29万3884円/坪	+4.60％
宿連寺	8万2950円/m²	27万4214円/坪	+2.35％
大津ケ丘	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+3.75％
布施	6万7466円/m²	22万3030円/坪	+3.45％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

柏市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	柏1-4-28	柏駅より150m	198万0000 円/m²	654万5454 円/坪	+5.32 ％
千葉県柏市柏1-4-28 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 473m²（143坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
2位	旭町1-1-4	柏駅より150m	150万0000 円/m²	495万8677 円/坪	+4.90 ％
千葉県柏市旭町1-1-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 283m²（85坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員15.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	末広町4-4	柏駅より100m	130万0000 円/m²	429万7520 円/坪	+4.84 ％
千葉県柏市末広町4-4 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 252m²（76坪）　形状正方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
4位	中央町2-6	柏駅より250m	89万2000 円/m²	294万8760 円/坪	+4.94 ％
千葉県柏市中央町2-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 329m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所兼共同住宅ビルが多い商業地域
5位	柏2-8-20	柏駅より300m	84万5000 円/m²	279万3388 円/坪	+5.62 ％
千葉県柏市柏2-8-20 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅等　地積 319m²（96坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員16.0m・舗装　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル、事務所ビル等が混在する商業地域
6位	若柴字元堂171番外	柏の葉キャンパス駅より120m	78万0000 円/m²	257万8512 円/坪	+14.71 ％
千葉県柏市若柴字元堂171番外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 793m²（239坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員30.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低未利用地も見られる区画整然とした駅近接の商業地域
7位	柏2-6-7	柏駅より370m	54万6000 円/m²	180万4958 円/坪	+4.80 ％
千葉県柏市柏2-6-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 240m²（72坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルの建ち並ぶ商業地域
8位	南柏中央6番22	南柏駅より0m	49万0000 円/m²	161万9834 円/坪	+4.26 ％
千葉県柏市南柏中央6番22 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 480m²（145坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
9位	若柴字原山277番7	柏の葉キャンパス駅より480m	43万9000 円/m²	145万1239 円/坪	+7.33 ％
千葉県柏市若柴字原山277番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,980m²（901坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況高層の共同住宅が見られる区画整理中の住宅地域
10位	柏3丁目847番11外	柏駅より500m	42万4000 円/m²	140万1652 円/坪	+7.34 ％
千葉県柏市柏3丁目847番11外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 232m²（70坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗付事務所、共同住宅等が多い商業地域
11位	旭町2-2-3	柏駅より310m	41万8000 円/m²	138万1818 円/坪	+7.18 ％
千葉県柏市旭町2-2-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 323m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗付事務所、共同住宅が混在する商業地域
11位	中央1-6-3	柏駅より550m	41万8000 円/m²	138万1818 円/坪	+4.50 ％
千葉県柏市中央1-6-3 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 184m²（55坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員13.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗事務所兼共同住宅が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
13位	若柴字カハサワ261番8外	柏の葉キャンパス駅より450m	38万3000 円/m²	126万6115 円/坪	+8.19 ％
千葉県柏市若柴字カハサワ261番8外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心に共同住宅等も混在する区画整理中の住宅地域
14位	泉町9-19	柏駅より750m	36万5000 円/m²	120万6611 円/坪	+9.94 ％
千葉県柏市泉町9-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅にアパートも見られる既成住宅地域
15位	明原1-5-10	柏駅より600m	33万9000 円/m²	112万0661 円/坪
千葉県柏市明原1-5-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他マンション等も見られる住宅地域
16位	千代田2-6-21	柏駅より1,000m	33万8000 円/m²	111万7355 円/坪	+7.64 ％
千葉県柏市千代田2-6-21 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
17位	明原3-13-12	柏駅より900m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+8.20 ％
千葉県柏市明原3-13-12 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の他共同住宅も見られる閑静な住宅地域
18位	千代田1-2-34	柏駅より800m	32万7000 円/m²	108万0991 円/坪	+6.86 ％
千葉県柏市千代田1-2-34 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,099m²（634坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンション等が建ち並ぶ住宅地域
19位	柏6-5-30	柏駅より700m	30万2000 円/m²	99万8347 円/坪	+9.82 ％
千葉県柏市柏6-5-30 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、駐車場等の混在する古くからの住宅地域
20位	中央2-13-11	柏駅より1,000m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+7.30 ％
千葉県柏市中央2-13-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建並ぶ既存の住宅地域
20位	小青田1丁目1番20外	柏たなか駅より0m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+7.30 ％
千葉県柏市小青田1丁目1番20外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 982m²（297坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・舗装　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、ホテル等が見られる駅前商業地域
22位	南柏1-6-5	南柏駅より120m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+4.07 ％
千葉県柏市南柏1-6-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗が多い駅に近い商業地域
23位	あけぼの4-4-2	柏駅より600m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+5.16 ％
千葉県柏市あけぼの4-4-2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
24位	東1-8-22	柏駅より1,100m	25万9000 円/m²	85万6198 円/坪	+7.02 ％
千葉県柏市東1-8-22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ戸建住宅地域
25位	新十余二2番1外	柏たなか駅より1,100m	25万1000 円/m²	82万9752 円/坪	+9.61 ％
千葉県柏市新十余二2番1外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 55,958m²（16,927坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員16.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場、配送センター等が建ち並ぶ工業地域
26位	豊四季台1-4-68	柏駅より1,600m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+2.06 ％
千葉県柏市豊四季台1-4-68 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況団地跡地に最近開発が行われた中規模一般住宅を中心とした住宅地域
27位	南柏2-3-17	南柏駅より330m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+7.56 ％
千葉県柏市南柏2-3-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 333m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、マンション等が多い住宅地域
28位	新十余二16番1	柏の葉キャンパス駅より2,100m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+7.80 ％
千葉県柏市新十余二16番1 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 25,560m²（7,731坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員16.5m・舗装　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中大規模の工場が建ち並ぶ工業地域
28位	千代田3-14-4	柏駅より1,400m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+7.31 ％
千葉県柏市千代田3-14-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
30位	柏の葉1丁目6番14	柏の葉キャンパス駅より1,100m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+8.74 ％
千葉県柏市柏の葉1丁目6番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
31位	緑ケ丘7-13	柏駅より1,400m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+6.76 ％
千葉県柏市緑ケ丘7-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
32位	柏の葉2丁目19番8	柏の葉キャンパス駅より1,500m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+8.50 ％
千葉県柏市柏の葉2丁目19番8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
33位	小青田2丁目16番17	柏たなか駅より700m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+8.00 ％
千葉県柏市小青田2丁目16番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
34位	大室2丁目19番9	柏たなか駅より700m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+8.99 ％
千葉県柏市大室2丁目19番9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況新築戸建住宅が増えつつある区画整理地内の住宅地域
35位	豊四季1010番5	豊四季駅より230m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+10.50 ％
千葉県柏市豊四季1010番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
36位	今谷上町字並木通36番9	南柏駅より400m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+7.65 ％
千葉県柏市今谷上町字並木通36番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が見られる駅に近い住宅地域
37位	北柏3丁目1番8	北柏駅より150m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+3.23 ％
千葉県柏市北柏3丁目1番8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 439m²（132坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域
38位	旭町6-1-47	柏駅より1,100m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+6.15 ％
千葉県柏市旭町6-1-47 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
38位	あけぼの2-5-23	柏駅より1,100m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+9.20 ％
千葉県柏市あけぼの2-5-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 243m²（73坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
40位	桜台12-11	柏駅より1,200m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+7.56 ％
千葉県柏市桜台12-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
41位	松葉町6丁目24番23	柏の葉キャンパス駅より1,900m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+7.74 ％
千葉県柏市松葉町6丁目24番23 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
41位	高柳1丁目10番9	高柳駅より320m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+6.47 ％
千葉県柏市高柳1丁目10番9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
43位	南柏2-12-7	南柏駅より420m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+3.51 ％
千葉県柏市南柏2-12-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 634m²（191坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域
43位	柏の葉3丁目3番12	柏の葉キャンパス駅より1,800m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+8.59 ％
千葉県柏市柏の葉3丁目3番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
45位	松葉町6丁目39番8	柏の葉キャンパス駅より1,300m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+9.38 ％
千葉県柏市松葉町6丁目39番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
46位	青田新田飛地字元割220番1	柏の葉キャンパス駅より2,800m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+8.39 ％
千葉県柏市青田新田飛地字元割220番1 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 5,944m²（1,798坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員10.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫が建ち並ぶ工業地域
47位	十余二字庚塚276番37外	柏の葉キャンパス駅より2,300m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+4.38 ％
千葉県柏市十余二字庚塚276番37外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,956m²（591坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員21.0m・舗装　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ郊外路線商業地域
47位	柏字東谷台698番1外	柏駅より1,100m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+3.09 ％
千葉県柏市柏字東谷台698番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,083m²（327坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員21.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況大中規模の店舗に住宅も見られる路線商業地域
49位	新富町1-13-13	南柏駅より1,100m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+5.10 ％
千葉県柏市新富町1-13-13 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
50位	新柏2丁目14番5	新柏駅より890m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+3.14 ％
千葉県柏市新柏2丁目14番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
51位	つくしが丘3-21-4	新柏駅より400m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+3.16 ％
千葉県柏市つくしが丘3-21-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
52位	北柏2丁目7番3	北柏駅より450m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+3.87 ％
千葉県柏市北柏2丁目7番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域
53位	北柏3丁目19番17	北柏駅より600m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+5.96 ％
千葉県柏市北柏3丁目19番17 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
54位	ひばりが丘13-19	柏駅より2,000m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+4.61 ％
千葉県柏市ひばりが丘13-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅が多い駅から距離のある住宅地域
55位	豊住3-10-10	新柏駅より550m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+7.48 ％
千葉県柏市豊住3-10-10 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ傾斜地の閑静な住宅地域
56位	若柴字入谷津1番237	柏の葉キャンパス駅より1,200m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+9.03 ％
千葉県柏市若柴字入谷津1番237 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅のほか共同住宅等の混在する住宅地域
57位	東2-1-20	柏駅より1,300m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+6.85 ％
千葉県柏市東2-1-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
58位	西町6-6	柏駅より1,600m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+6.21 ％
千葉県柏市西町6-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域
58位	松葉町3丁目21番5	柏の葉キャンパス駅より1,800m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+8.45 ％
千葉県柏市松葉町3丁目21番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
60位	あかね町21-5	柏駅より1,800m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+3.42 ％
千葉県柏市あかね町21-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
61位	加賀2-5-12	増尾駅より700m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+2.04 ％
千葉県柏市加賀2-5-12 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
61位	豊住5-7-17	新柏駅より500m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+2.74 ％
千葉県柏市豊住5-7-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況比較的小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
63位	柏字中大町554番5	柏駅より1,200m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+3.60 ％
千葉県柏市柏字中大町554番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
64位	永楽台2-4-11	新柏駅より700m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+2.14 ％
千葉県柏市永楽台2-4-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅の建ち並ぶ公園前の住宅地域
65位	加賀1-23-5	増尾駅より700m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+2.16 ％
千葉県柏市加賀1-23-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の住宅が多い閑静な住宅地域
65位	十余二字庚塚254番853	柏駅より2,100m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+5.19 ％
千葉県柏市十余二字庚塚254番853 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅のほか共同住宅や駐車場も見られる住宅地域
67位	加賀3-19-3	増尾駅より260m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+3.70 ％
千葉県柏市加賀3-19-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 106m²（32坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗付住宅、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域
68位	松葉町1丁目5番9	北柏駅より1,300m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+2.26 ％
千葉県柏市松葉町1丁目5番9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
69位	新富町2-14-71	南柏駅より1,700m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+4.65 ％
千葉県柏市新富町2-14-71 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
70位	豊上町2番27	柏駅より2,000m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+5.51 ％
千葉県柏市豊上町2番27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
70位	風早1丁目7番1外	逆井駅より3,300m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+7.20 ％
千葉県柏市風早1丁目7番1外 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫・作業場　利用状況表示倉庫兼作業所　地積 27,398m²（8,287坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員16.0m・舗装　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場等が建ち並ぶ国道背後の工業地域
70位	大室字正連寺前172番3	柏たなか駅より1,200m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+8.06 ％
千葉県柏市大室字正連寺前172番3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか中層共同住宅も混在する住宅地域
73位	豊四季字向中原709番42外	南柏駅より1,400m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+4.76 ％
千葉県柏市豊四季字向中原709番42外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
74位	西原1-24-7	江戸川台駅より690m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪
千葉県柏市西原1-24-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
75位	篠籠田字今泉1036番10	豊四季駅より1,200m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+3.23 ％
千葉県柏市篠籠田字今泉1036番10 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い分譲住宅地域
76位	常盤台13-25	柏駅より2,200m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+3.31 ％
千葉県柏市常盤台13-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
77位	八幡町3-38	柏駅より1,900m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+7.89 ％
千葉県柏市八幡町3-38 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ、やや傾斜地の住宅地域
78位	増尾3-14-3	増尾駅より850m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+3.39 ％
千葉県柏市増尾3-14-3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
79位	西原5-21-5	初石駅より1,100m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+8.26 ％
千葉県柏市西原5-21-5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
80位	花野井字北花崎758番18	柏の葉キャンパス駅より1,300m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+5.41 ％
千葉県柏市花野井字北花崎758番18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とする既存の住宅地域
80位	篠籠田字八幡1393番15	豊四季駅より1,100m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+6.36 ％
千葉県柏市篠籠田字八幡1393番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の外、共同住宅等も見られる住宅地域
82位	西柏台1-4-8	初石駅より940m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+6.42 ％
千葉県柏市西柏台1-4-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
83位	増尾台2-23-9	増尾駅より1,000m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+1.79 ％
千葉県柏市増尾台2-23-9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い傾斜地の区画整然とした住宅地域
84位	根戸字根切383番56	北柏駅より1,000m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+3.70 ％
千葉県柏市根戸字根切383番56 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
85位	光ケ丘2-14-8	南柏駅より1,800m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+3.77 ％
千葉県柏市光ケ丘2-14-8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
85位	亀甲台町2-11-14	柏駅より2,300m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+4.76 ％
千葉県柏市亀甲台町2-11-14 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
87位	西原3-2-9	江戸川台駅より1,100m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+6.93 ％
千葉県柏市西原3-2-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を中心とする既成の住宅地域
87位	松ケ崎字香取1170番144	柏駅より2,000m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+4.85 ％
千葉県柏市松ケ崎字香取1170番144 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
89位	東柏2-3-7	柏駅より2,000m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+5.94 ％
千葉県柏市東柏2-3-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
90位	柏字羽黒谷1299番13	柏駅より1,500m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+4.95 ％
千葉県柏市柏字羽黒谷1299番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ低地の住宅地域
91位	中新宿1-18-2	北小金駅より1,500m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+4.00 ％
千葉県柏市中新宿1-18-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
92位	高南台2丁目10番14	高柳駅より1,200m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+5.10 ％
千葉県柏市高南台2丁目10番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
92位	柏字木崎台279番96	柏駅より1,600m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+3.10 ％
千葉県柏市柏字木崎台279番96 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員3.9m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
92位	松ケ崎字泉273番14	北柏駅より1,700m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+3.00 ％
千葉県柏市松ケ崎字泉273番14 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を中心とする住宅地域
92位	十余二字梅林216番19	豊四季駅より1,700m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+5.64 ％
千葉県柏市十余二字梅林216番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
96位	増尾8-3-5	逆井駅より700m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+4.62 ％
千葉県柏市増尾8-3-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
97位	東中新宿3-18-4	新柏駅より1,100m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+3.17 ％
千葉県柏市東中新宿3-18-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
97位	藤心4-15-11	逆井駅より900m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+3.06 ％
千葉県柏市藤心4-15-11 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
99位	しいの木台5丁目34番32	五香駅より2,200m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+4.21 ％
千葉県柏市しいの木台5丁目34番32 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整理済み住宅地域
99位	酒井根3-15-2	増尾駅より1,900m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+3.13 ％
千葉県柏市酒井根3-15-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
101位	逆井4-37-5	逆井駅より600m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+4.23 ％
千葉県柏市逆井4-37-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
102位	中原1-2-24	増尾駅より1,600m	9万4500 円/m²	31万2396 円/坪	+2.16 ％
千葉県柏市中原1-2-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
103位	酒井根1-10-10	増尾駅より1,600m	9万4200 円/m²	31万1404 円/坪	+3.06 ％
千葉県柏市酒井根1-10-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
104位	藤心5-5-3	逆井駅より800m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+4.68 ％
千葉県柏市藤心5-5-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
105位	みどり台2-3-11	江戸川台駅より1,300m	9万3800 円/m²	31万0082 円/坪	+4.11 ％
千葉県柏市みどり台2-3-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
106位	しいの木台3丁目7番6	五香駅より1,800m	9万1700 円/m²	30万3140 円/坪	+3.97 ％
千葉県柏市しいの木台3丁目7番6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地も残る区画整理済の住宅地域
107位	風早1丁目3番4外	柏駅より5,200m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+3.09 ％
千葉県柏市風早1丁目3番4外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,956m²（591坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況大中規模の店舗が建ち並ぶ郊外路線商業地域
108位	南逆井2-9-5	五香駅より1,300m	8万9100 円/m²	29万4545 円/坪	+4.21 ％
千葉県柏市南逆井2-9-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
109位	高田字西中上224番96	柏駅より2,800m	8万7800 円/m²	29万0247 円/坪	+5.78 ％
千葉県柏市高田字西中上224番96 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
110位	伊勢原1-9-3	江戸川台駅より1,800m	8万6500 円/m²	28万5950 円/坪	+4.98 ％
千葉県柏市伊勢原1-9-3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　形状正方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
111位	高田字三勢1113番12外	柏の葉キャンパス駅より1,700m	8万6200 円/m²	28万4958 円/坪	+8.02 ％
千葉県柏市高田字三勢1113番12外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 2,627m²（794坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等の建ち並ぶ工業地域
112位	宿連寺字天王前394番21	北柏駅より1,900m	8万5400 円/m²	28万2314 円/坪	+2.15 ％
千葉県柏市宿連寺字天王前394番21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い県道背後の既成住宅地域
113位	西山2-16-12	北小金駅より2,900m	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪	+6.25 ％
千葉県柏市西山2-16-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
114位	青葉台1-18-12	常盤平駅より2,000m	8万4800 円/m²	28万0330 円/坪	+3.41 ％
千葉県柏市青葉台1-18-12 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅の多い起伏のある住宅地域
115位	大津ケ丘2丁目9番19	柏駅より3,500m	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+5.00 ％
千葉県柏市大津ケ丘2丁目9番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
116位	布施新町3-28-12	我孫子駅より2,300m	8万3100 円/m²	27万4710 円/坪	+6.54 ％
千葉県柏市布施新町3-28-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
117位	布施字大日972番3	北柏駅より1,600m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+2.98 ％
千葉県柏市布施字大日972番3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
118位	大津ケ丘4丁目15番11	柏駅より4,500m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+2.50 ％
千葉県柏市大津ケ丘4丁目15番11 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 265m²（80坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
119位	大室字張間内1874番201	柏の葉キャンパス駅より2,600m	8万0900 円/m²	26万7438 円/坪	+4.12 ％
千葉県柏市大室字張間内1874番201 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
120位	宿連寺字天王後425番16	北柏駅より1,900m	8万0500 円/m²	26万6115 円/坪	+2.55 ％
千葉県柏市宿連寺字天王後425番16 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
121位	東山2-9-16	北小金駅より2,700m	8万0200 円/m²	26万5123 円/坪	+1.52 ％
千葉県柏市東山2-9-16 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員3.8m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
122位	大津ケ丘1丁目3番26	柏駅より4,300m	7万7000 円/m²	25万4545 円/坪
千葉県柏市大津ケ丘1丁目3番26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況主として中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
123位	高柳字丸山下1762番10	高柳駅より620m	7万5800 円/m²	25万0578 円/坪	+6.61 ％
千葉県柏市高柳字丸山下1762番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が連坦する住宅地域
124位	豊四季字新宿945番1127	柏駅より3,500m	7万4800 円/m²	24万7272 円/坪	+2.19 ％
千葉県柏市豊四季字新宿945番1127 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域
125位	戸張字天神前1316番4	柏駅より2,300m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+2.78 ％
千葉県柏市戸張字天神前1316番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
126位	塚崎2丁目5番21	柏駅より4,600m	7万3900 円/m²	24万4297 円/坪	+2.92 ％
千葉県柏市塚崎2丁目5番21 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
127位	手賀の杜1丁目17番11	我孫子駅より4,000m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	+2.84 ％
千葉県柏市手賀の杜1丁目17番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大規模に区画整理された新興の分譲住宅地域
127位	南増尾6-11-9	五香駅より2,000m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	+3.57 ％
千葉県柏市南増尾6-11-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
129位	藤心字葉貫台932番44	高柳駅より930m	7万1700 円/m²	23万7024 円/坪	+6.07 ％
千葉県柏市藤心字葉貫台932番44 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
130位	高柳字南1104番16	高柳駅より900m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+2.94 ％
千葉県柏市高柳字南1104番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
131位	緑台12番3	柏駅より4,300m	6万6500 円/m²	21万9834 円/坪	+4.07 ％
千葉県柏市緑台12番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整理済の住宅地域
132位	新逆井1-18-10	五香駅より2,100m	6万6000 円/m²	21万8181 円/坪	+3.45 ％
千葉県柏市新逆井1-18-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
133位	高柳新田字中峠17番29外	高柳駅より1,100m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪	+6.21 ％
千葉県柏市高柳新田字中峠17番29外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
134位	大井字堂堀原1891番8	柏駅より4,800m	6万0700 円/m²	20万0661 円/坪	+3.06 ％
千葉県柏市大井字堂堀原1891番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
135位	塚崎字谷津890番7	柏駅より5,200m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	+1.08 ％
千葉県柏市塚崎字谷津890番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並び空地も見られる住宅地域
136位	名戸ケ谷字東小橋764番1外	柏駅より2,600m	4万0200 円/m²	13万2892 円/坪	+0.50 ％
千葉県柏市名戸ケ谷字東小橋764番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 779m²（235坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員6.8m　側道側道・南　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか、畑も見られる住宅地域
137位	布施字荒屋敷1265番	我孫子駅より3,300m	3万6300 円/m²	11万9999 円/坪	+0.83 ％
千葉県柏市布施字荒屋敷1265番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 862m²（260坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員5.5m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が多い、周囲を畑に囲まれた住宅地域
138位	大青田字小渡1622番3外	柏たなか駅より2,000m	3万2400 円/m²	10万7107 円/坪	+0.62 ％
千葉県柏市大青田字小渡1622番3外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 409m²（123坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が多い、畑に囲まれた住宅地域
139位	藤ケ谷新田字宮後118番9	高柳駅より2,300m	2万2800 円/m²	7万5371 円/坪	+0.88 ％
千葉県柏市藤ケ谷新田字宮後118番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員4.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が見られる畑の多い住宅地域
140位	岩井字坂台181番2外	我孫子駅より4,000m	2万2000 円/m²	7万2727 円/坪	+0.46 ％
千葉県柏市岩井字坂台181番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 456m²（137坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況新興の分譲住宅地に近い農家住宅地域
141位	泉字南1426番	柏駅より8,300m	1万9100 円/m²	6万3140 円/坪	+0.53 ％
千葉県柏市泉字南1426番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 776m²（234坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が建ち並ぶ県道背後の住宅地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

柏市の最も高価格の地点は「柏市柏1-4-28」（198万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「柏市泉字南1426番」（1万9100円/m²）です。

柏市の最新の地価の動向

柏市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

千葉県柏市（かしわし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は20万6657円/m²、坪単価では平均 68万3165円/坪です。基準地価の全国順位は92位です。基準地価の前年からの変動率は+5.06％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は115位です。

住宅地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における柏市の平均は14万1469円/m²、坪単価では平均 46万7668円/坪で、前年からの変動率は+4.70％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における柏市の平均は61万3428円/m²、坪単価では平均 202万7863円/坪で、前年からの変動率は+6.52％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における柏市の平均は18万4500円/m²、坪単価では平均 60万9917円/坪で、前年からの変動率は+7.50％の上昇です。

柏市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の柏市の平均の過去最高値は56万6479円/m²（1990年）、過去最低値は13万1758円/m²（1983年）で、この二者の落差は4.30倍です。

柏市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

千葉県柏市（かしわし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は20万2691円/m²、坪単価では平均 67万0055円/坪です。公示地価の全国順位は94位です。公示地価の前年からの変動率は+5.26％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は103位です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）の柏市の平均は14万1660円/m²、坪単価では平均 46万8300円/坪で、前年からの変動率は+5.18％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）の柏市の平均は58万7076円/m²、坪単価では平均 194万0750円/坪で、前年からの変動率は+4.73％の上昇です。

工業地の公示地価（2026年［令和8年］）の柏市の平均は15万8800円/m²、坪単価では平均 52万4958円/坪で、前年からの変動率は+8.59％の上昇です。

柏市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の柏市の平均の過去最高値は68万3928円/m²（1991年）、過去最低値は15万2568円/m²（2013年）で、この二者の落差は4.48倍です。

柏市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

柏市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は20万4085円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では67万4661円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.19％の上昇です。

柏市の最も高価格の地点は「柏市柏1-4-28」（198万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「柏市泉字南1426番」（1万9100円/m²）です。

柏市が圏内の鉄道沿線地価

柏市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、常磐線の基準地価平均が18万8411円/m²、つくばエクスプレスの基準地価平均が68万9800円/m²、東武野田線の基準地価平均が24万9631円/m²です。
柏市内の標準地・基準地の価格は、常磐線、つくばエクスプレス、東武野田線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

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チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	柏市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	柏市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：柏市の住宅地の基準地価平均 14万1469円/m²（2026年［令和8年］）

柏市の土地を購入する

柏市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

柏市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

柏市における土地取引

千葉県柏市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している柏市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での柏市のランキングを出しています。
実際に千葉県柏市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である柏市が掌握し、柏市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

柏市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

柏市で実際に行われた不動産取引の価格（国交省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。柏市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単位で18万2066円/m²、坪単価では60万1873円/坪、前年変動率+12.07％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-10.79％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、柏市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、柏市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

柏市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

柏市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7844円/m²	48万8743円/坪
1984年［昭和59年］	15万6700円/m²	51万8016円/坪	+1.48％
1985年［昭和60年］	15万9409円/m²	52万6974円/坪	+0.80％
1986年［昭和61年］	16万7214円/m²	55万2775円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	25万4661円/m²	84万1857円/坪	+11.54％
1988年［昭和63年］	43万6235円/m²	144万2101円/坪	+58.67％
1989年［平成元年］	49万0866円/m²	162万2698円/坪	+11.25％
1990年［平成2年］	58万4045円/m²	193万0727円/坪	+23.30％
1991年［平成3年］	63万1011円/m²	208万5989円/坪	+8.58％
1992年［平成4年］	55万0870円/m²	182万1058円/坪	-15.22％
1993年［平成5年］	44万3828円/m²	146万7201円/坪	-14.52％
1994年［平成6年］	38万9887円/m²	128万8882円/坪	-6.50％
1995年［平成7年］	33万3254円/m²	110万1667円/坪	-4.40％
1996年［平成8年］	29万0223円/m²	95万9414円/坪	-7.55％
1997年［平成9年］	26万5794円/m²	87万8659円/坪	-5.21％
1998年［平成10年］	24万4386円/m²	80万7890円/坪	-4.69％
1999年［平成11年］	22万3733円/m²	73万9615円/坪	-8.53％
2000年［平成12年］	20万0261円/m²	66万2019円/坪	-8.67％
2001年［平成13年］	18万0798円/m²	59万7681円/坪	-9.23％
2002年［平成14年］	17万1820円/m²	56万8000円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	16万0913円/m²	53万1945円/坪	-7.50％
2004年［平成16年］	15万5618円/m²	51万4440円/坪	-4.60％
2005年［平成17年］	15万4436円/m²	51万0532円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	15万5062円/m²	51万2602円/坪	-0.74％
2007年［平成19年］	16万0461円/m²	53万0452円/坪	+0.96％
2008年［平成20年］	16万5539円/m²	54万7236円/坪	+1.96％
2009年［平成21年］	16万0099円/m²	52万9253円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	15万3628円/m²	50万7863円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	15万1596円/m²	50万1145円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	14万8955円/m²	49万2413円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	14万7154円/m²	48万6460円/坪	-1.86％
2014年［平成26年］	14万9001円/m²	49万2566円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	15万1466円/m²	50万0717円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	15万3273円/m²	50万6690円/坪	-0.41％
2017年［平成29年］	15万4091円/m²	50万9393円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	15万5099円/m²	51万2724円/坪	-0.32％
2019年［令和元年］	15万7097円/m²	51万9329円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	15万8134円/m²	52万2758円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	15万9104円/m²	52万5963円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	16万2163円/m²	53万6079円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	17万0244円/m²	56万2790円/坪	+5.07％
2024年［令和6年］	18万2013円/m²	60万1697円/坪	+7.54％
2025年［令和7年］	19万3351円/m²	63万9176円/坪	+5.34％
2026年［令和8年］	20万4085円/m²	67万4661円/坪	+5.19％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9001円/m²	52万5625円/坪
1984年［昭和59年］	16万2719円/m²	53万7915円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	16万6143円/m²	54万9234円/坪	+0.85％
1986年［昭和61年］	17万2036円/m²	56万8714円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	25万1026円/m²	82万9838円/坪	+4.33％
1988年［昭和63年］	46万9206円/m²	155万1095円/坪	+67.20％
1989年［平成元年］	50万7825円/m²	167万8761円/坪	+10.09％
1990年［平成2年］	59万7428円/m²	197万4970円/坪	+19.74％
1991年［平成3年］	68万3928円/m²	226万0920円/坪	+17.17％
1992年［平成4年］	60万2658円/m²	199万2260円/坪	-14.34％
1993年［平成5年］	49万0710円/m²	162万2184円/坪	-16.00％
1994年［平成6年］	41万6415円/m²	137万6579円/坪	-7.41％
1995年［平成7年］	34万8785円/m²	115万3008円/坪	-4.37％
1996年［平成8年］	30万0877円/m²	99万4637円/坪	-7.86％
1997年［平成9年］	27万4931円/m²	90万8865円/坪	-5.33％
1998年［平成10年］	25万2886円/m²	83万5987円/坪	-4.30％
1999年［平成11年］	22万5157円/m²	74万4322円/坪	-8.55％
2000年［平成12年］	20万2530円/m²	66万9522円/坪	-8.68％
2001年［平成13年］	18万2806円/m²	60万4318円/坪	-8.99％
2002年［平成14年］	17万6100円/m²	58万2148円/坪	-9.25％
2003年［平成15年］	16万4079円/m²	54万2410円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	15万8457円/m²	52万3827円/坪	-4.74％
2005年［平成17年］	15万6418円/m²	51万7085円/坪	-2.78％
2006年［平成18年］	15万6377円/m²	51万6950円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	16万1736円/m²	53万4664円/坪	+0.85％
2008年［平成20年］	16万7938円/m²	55万5167円/坪	+2.37％
2009年［平成21年］	16万3400円/m²	54万0165円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	15万7075円/m²	51万9257円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	15万6857円/m²	51万8536円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	15万4603円/m²	51万1084円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	15万2568円/m²	50万4359円/坪	-2.01％
2014年［平成26年］	15万5186円/m²	51万3014円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	15万5207円/m²	51万3083円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	15万4529円/m²	51万0841円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	15万6729円/m²	51万8112円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	15万7380円/m²	52万0265円/坪	-0.26％
2019年［平成31年］	15万9517円/m²	52万7331円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	16万0852円/m²	53万1742円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	16万1128円/m²	53万2654円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	16万2476円/m²	53万7110円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	16万9828円/m²	56万1415円/坪	+4.38％
2024年［令和6年］	18万1378円/m²	59万9597円/坪	+7.69％
2025年［令和7年］	19万2587円/m²	63万6652円/坪	+5.25％
2026年［令和8年］	20万2691円/m²	67万0055円/坪	+5.26％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1758円/m²	43万5564円/坪
1984年［昭和59年］	14万7814円/m²	48万8642円/坪	+1.04％
1985年［昭和60年］	14万9226円/m²	49万3311円/坪	+0.71％
1986年［昭和61年］	16万0041円/m²	52万9062円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	26万0070円/m²	85万9737円/坪	+22.36％
1988年［昭和63年］	38万5573円/m²	127万4622円/坪	+46.80％
1989年［平成元年］	46万8134円/m²	154万7550円/坪	+13.23％
1990年［平成2年］	56万6479円/m²	187万2658円/坪	+27.90％
1991年［平成3年］	56万1558円/m²	185万6391円/坪	-2.35％
1992年［平成4年］	48万2897円/m²	159万6356円/坪	-16.36％
1993年［平成5年］	37万4738円/m²	123万8805円/坪	-12.51％
1994年［平成6年］	34万4277円/m²	113万8106円/坪	-5.09％
1995年［平成7年］	30万3828円/m²	100万4390円/坪	-4.45％
1996年［平成8年］	27万0035円/m²	89万2677円/坪	-6.94％
1997年［平成9年］	24万8465円/m²	82万1373円/坪	-4.98％
1998年［平成10年］	22万8267円/m²	75万4602円/坪	-5.41％
1999年［平成11年］	22万0508円/m²	72万8952円/坪	-8.47％
2000年［平成12年］	19万5012円/m²	64万4669円/坪	-8.65％
2001年［平成13年］	17万6156円/m²	58万2334円/坪	-9.80％
2002年［平成14年］	16万1477円/m²	53万3808円/坪	-8.72％
2003年［平成15年］	15万3100円/m²	50万6115円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	14万8610円/m²	49万1274円/坪	-4.24％
2005年［平成17年］	14万9480円/m²	49万4150円/坪	-1.83％
2006年［平成18年］	15万1773円/m²	50万1731円/坪	+0.02％
2007年［平成19年］	15万7247円/m²	51万9827円/坪	+1.22％
2008年［平成20年］	15万9704円/m²	52万7948円/坪	+0.96％
2009年［平成21年］	15万2297円/m²	50万3463円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	14万5638円/m²	48万1450円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	14万0118円/m²	46万3200円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	13万6631円/m²	45万1675円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	13万5340円/m²	44万7407円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	13万6355円/m²	45万0762円/坪	-1.07％
2015年［平成27年］	14万4144円/m²	47万6511円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	15万0736円/m²	49万8301円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	14万8816円/m²	49万1955円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	15万0537円/m²	49万7644円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	15万2256円/m²	50万3326円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	15万2810円/m²	50万5157円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	15万5218円/m²	51万3117円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	16万1576円/m²	53万4137円/坪	+2.76％
2023年［令和5年］	17万1027円/m²	56万5379円/坪	+6.34％
2024年［令和6年］	18万3186円/m²	60万5575円/坪	+7.26％
2025年［令和7年］	19万4746円/m²	64万3788円/坪	+5.50％
2026年［令和8年］	20万6657円/m²	68万3165円/坪	+5.06％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

柏市の住宅地の地価　過去の推移

柏市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	12万9962円/m²	42万9628円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	13万3058円/m²	43万9863円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	住宅地	13万4029円/m²	44万3072円/坪	+0.72％
1986年［昭和61年］	住宅地	13万5070円/m²	44万6514円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	住宅地	14万1678円/m²	46万8358円/坪	+3.64％
1988年［昭和63年］	住宅地	24万8566円/m²	82万1705円/坪	+70.85％
1989年［平成元年］	住宅地	26万7716円/m²	88万5014円/坪	+8.49％
1990年［平成2年］	住宅地	31万9056円/m²	105万4732円/坪	+19.62％
1991年［平成3年］	住宅地	37万4283円/m²	123万7299円/坪	+16.48％
1992年［平成4年］	住宅地	31万6735円/m²	104万7060円/坪	-15.32％
1993年［平成5年］	住宅地	26万0685円/m²	86万1770円/坪	-16.58％
1994年［平成6年］	住宅地	24万0902円/m²	79万6371円/坪	-7.27％
1995年［平成7年］	住宅地	23万1533円/m²	76万5399円/坪	-2.91％
1996年［平成8年］	住宅地	21万5077円/m²	71万1000円/坪	-6.91％
1997年［平成9年］	住宅地	20万4400円/m²	67万5702円/坪	-4.73％
1998年［平成10年］	住宅地	19万6677円/m²	65万0174円/坪	-3.72％
1999年［平成11年］	住宅地	18万0637円/m²	59万7148円/坪	-8.07％
2000年［平成12年］	住宅地	16万6274円/m²	54万9668円/坪	-8.14％
2001年［平成13年］	住宅地	15万2300円/m²	50万3471円/坪	-8.59％
2002年［平成14年］	住宅地	13万9454円/m²	46万1006円/坪	-8.95％
2003年［平成15年］	住宅地	12万9061円/m²	42万6651円/坪	-7.71％
2004年［平成16年］	住宅地	12万3668円/m²	40万8821円/坪	-4.50％
2005年［平成17年］	住宅地	12万1284円/m²	40万0940円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	住宅地	12万0654円/m²	39万8859円/坪	-0.89％
2007年［平成19年］	住宅地	12万3279円/m²	40万7534円/坪	+0.90％
2008年［平成20年］	住宅地	12万6809円/m²	41万9205円/坪	+2.30％
2009年［平成21年］	住宅地	12万2492円/m²	40万4934円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	住宅地	11万7571円/m²	38万8665円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	住宅地	11万5605円/m²	38万2166円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	住宅地	11万4168円/m²	37万7414円/坪	-3.21％
2013年［平成25年］	住宅地	10万8800円/m²	35万9669円/坪	-2.32％
2014年［平成26年］	住宅地	10万8944円/m²	36万0145円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	住宅地	10万7965円/m²	35万6910円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	住宅地	10万7788円/m²	35万6325円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	住宅地	10万9746円/m²	36万2799円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	住宅地	10万9375円/m²	36万1573円/坪	-0.73％
2019年［平成31年］	住宅地	10万9983円/m²	36万3581円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	住宅地	11万0279円/m²	36万4561円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	住宅地	11万0434円/m²	36万5071円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	住宅地	11万1406円/m²	36万8285円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	住宅地	11万6654円/m²	38万5634円/坪	+3.98％
2024年［令和6年］	住宅地	12万6205円/m²	41万7206円/坪	+7.94％
2025年［令和7年］	住宅地	13万4085円/m²	44万3259円/坪	+5.09％
2026年［令和8年］	住宅地	14万1660円/m²	46万8300円/坪	+5.18％

柏市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	12万5651円/m²	41万5376円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	12万7151円/m²	42万0335円/坪	+1.07％
1985年［昭和60年］	住宅地	12万8093円/m²	42万3450円/坪	+0.54％
1986年［昭和61年］	住宅地	13万0696円/m²	43万2056円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	住宅地	17万1787円/m²	56万7893円/坪	+21.75％
1988年［昭和63年］	住宅地	25万1060円/m²	82万9952円/坪	+47.00％
1989年［平成元年］	住宅地	27万9972円/m²	92万5530円/坪	+12.77％
1990年［平成2年］	住宅地	35万6675円/m²	117万9093円/坪	+27.51％
1991年［平成3年］	住宅地	34万5027円/m²	114万0585円/坪	-3.23％
1992年［平成4年］	住宅地	28万4432円/m²	94万0272円/坪	-17.55％
1993年［平成5年］	住宅地	24万2285円/m²	80万0944円/坪	-12.70％
1994年［平成6年］	住宅地	23万1666円/m²	76万5840円/坪	-4.30％
1995年［平成7年］	住宅地	22万3976円/m²	74万0417円/坪	-3.12％
1996年［平成8年］	住宅地	21万0047円/m²	69万4372円/坪	-6.03％
1997年［平成9年］	住宅地	20万0928円/m²	66万4226円/坪	-4.20％
1998年［平成10年］	住宅地	19万0809円/m²	63万0775円/坪	-4.96％
1999年［平成11年］	住宅地	17万6333円/m²	58万2920円/坪	-8.18％
2000年［平成12年］	住宅地	16万2487円/m²	53万7147円/坪	-8.15％
2001年［平成13年］	住宅地	14万7230円/m²	48万6713円/坪	-9.79％
2002年［平成14年］	住宅地	13万5076円/m²	44万6535円/坪	-8.50％
2003年［平成15年］	住宅地	12万6747円/m²	41万8999円/坪	-6.35％
2004年［平成16年］	住宅地	12万2063円/m²	40万3514円/坪	-4.04％
2005年［平成17年］	住宅地	12万0336円/m²	39万7807円/坪	-1.68％
2006年［平成18年］	住宅地	12万0902円/m²	39万9678円/坪	+0.22％
2007年［平成19年］	住宅地	12万2319円/m²	40万4361円/坪	+1.05％
2008年［平成20年］	住宅地	12万3597円/m²	40万8585円/坪	+0.91％
2009年［平成21年］	住宅地	11万7819円/m²	38万9485円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	住宅地	11万3272円/m²	37万4453円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	住宅地	10万8669円/m²	35万9237円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	住宅地	10万5438円/m²	34万8558円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	住宅地	9万8800円/m²	32万6611円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	住宅地	10万0268円/m²	33万1465円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	住宅地	10万2507円/m²	33万8867円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	住宅地	10万1615円/m²	33万5917円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	住宅地	10万0445円/m²	33万2049円/坪	-1.67％
2018年［平成30年］	住宅地	10万1432円/m²	33万5314円/坪	-0.92％
2019年［令和元年］	住宅地	10万1582円/m²	33万5809円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	住宅地	10万2553円/m²	33万9020円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	住宅地	10万3278円/m²	34万1415円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	住宅地	10万9690円/m²	36万2613円/坪	+2.45％
2023年［令和5年］	住宅地	11万7109円/m²	38万7138円/坪	+6.20％
2024年［令和6年］	住宅地	12万6272円/m²	41万7428円/坪	+6.79％
2025年［令和7年］	住宅地	13万3948円/m²	44万2806円/坪	+5.19％
2026年［令和8年］	住宅地	14万1469円/m²	46万7668円/坪	+4.70％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

柏市の商業地の地価　過去の推移

柏市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	71万0000円/m²	234万7107円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	72万5500円/m²	239万8347円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	商業地	76万5000円/m²	252万8925円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	商業地	80万7250円/m²	266万8595円/坪	+5.24％
1987年［昭和62年］	商業地	192万3750円/m²	635万9504円/坪	+28.55％
1988年［昭和63年］	商業地	397万0000円/m²	1312万3966円/坪	+92.14％
1989年［平成元年］	商業地	429万5000円/m²	1419万8347円/坪	+14.12％
1990年［平成2年］	商業地	498万7500円/m²	1648万7603円/坪	+14.03％
1991年［平成3年］	商業地	556万7500円/m²	1840万4958円/坪	+11.73％
1992年［平成4年］	商業地	507万5000円/m²	1677万6859円/坪	-9.41％
1993年［平成5年］	商業地	362万3333円/m²	1197万7961円/坪	-15.49％
1994年［平成6年］	商業地	281万2142円/m²	929万6340円/坪	-13.19％
1995年［平成7年］	商業地	217万2142円/m²	718万0637円/坪	-22.23％
1996年［平成8年］	商業地	166万2857円/m²	549万7048円/坪	-21.33％
1997年［平成9年］	商業地	115万8888円/m²	383万1037円/坪	-13.30％
1998年［平成10年］	商業地	97万4222円/m²	322万0569円/坪	-11.02％
1999年［平成11年］	商業地	81万1444円/m²	268万2460円/坪	-15.44％
2000年［平成12年］	商業地	69万0333円/m²	228万2093円/坪	-14.47％
2001年［平成13年］	商業地	60万0000円/m²	198万3471円/坪	-12.21％
2002年［平成14年］	商業地	51万3153円/m²	169万6376円/坪	-10.58％
2003年［平成15年］	商業地	48万6615円/m²	160万8645円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	商業地	48万0076円/m²	158万7031円/坪	-3.00％
2005年［平成17年］	商業地	48万0000円/m²	158万6776円/坪	-1.46％
2006年［平成18年］	商業地	48万6384円/m²	160万7883円/坪	+0.12％
2007年［平成19年］	商業地	50万4307円/m²	166万7132円/坪	+2.64％
2008年［平成20年］	商業地	55万3500円/m²	182万9752円/坪	+4.80％
2009年［平成21年］	商業地	53万2083円/m²	175万8953円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	商業地	50万6500円/m²	167万4380円/坪	-4.79％
2011年［平成23年］	商業地	49万7666円/m²	164万5179円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	商業地	48万3083円/m²	159万6969円/坪	-3.18％
2013年［平成25年］	商業地	44万7384円/m²	147万8957円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	商業地	45万1138円/m²	149万1366円/坪	+0.17％
2015年［平成27年］	商業地	45万4523円/m²	150万2555円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	商業地	46万0061円/m²	152万0864円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	商業地	46万6976円/m²	154万3725円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	商業地	47万2846円/m²	156万3127円/坪	+0.99％
2019年［平成31年］	商業地	48万3953円/m²	159万9847円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	商業地	49万0953円/m²	162万2987円/坪	+0.98％
2021年［令和3年］	商業地	49万0869円/m²	162万2708円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	商業地	49万3407円/m²	163万1099円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	商業地	51万0653円/m²	168万8111円/坪	+3.12％
2024年［令和6年］	商業地	53万2353円/m²	175万9847円/坪	+4.20％
2025年［令和7年］	商業地	55万7946円/m²	184万4450円/坪	+4.39％
2026年［令和8年］	商業地	58万7076円/m²	194万0750円/坪	+4.73％

柏市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	31万1500円/m²	102万9752円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	57万6000円/m²	190万4132円/坪	+1.22％
1985年［昭和60年］	商業地	57万7333円/m²	190万8539円/坪	+2.28％
1986年［昭和61年］	商業地	62万6666円/m²	207万1625円/坪	+7.40％
1987年［昭和62年］	商業地	152万2000円/m²	503万1404円/坪	+79.92％
1988年［昭和63年］	商業地	230万0666円/m²	760万5509円/坪	+51.40％
1989年［平成元年］	商業地	269万9500円/m²	892万3966円/坪	+8.36％
1990年［平成2年］	商業地	315万7500円/m²	1043万8016円/坪	+16.80％
1991年［平成3年］	商業地	320万7500円/m²	1060万3305円/坪	+1.35％
1992年［平成4年］	商業地	287万5000円/m²	950万4132円/坪	-10.08％
1993年［平成5年］	商業地	242万5000円/m²	801万6528円/坪	-15.47％
1994年［平成6年］	商業地	211万8750円/m²	700万4132円/坪	-13.07％
1995年［平成7年］	商業地	163万8500円/m²	541万6528円/坪	-21.05％
1996年［平成8年］	商業地	132万5000円/m²	438万0165円/坪	-17.80％
1997年［平成9年］	商業地	95万7800円/m²	316万6280円/坪	-12.69％
1998年［平成10年］	商業地	81万9000円/m²	270万7438円/坪	-12.22％
1999年［平成11年］	商業地	68万7800円/m²	227万3719円/坪	-14.07％
2000年［平成12年］	商業地	64万3250円/m²	212万6446円/坪	-15.70％
2001年［平成13年］	商業地	57万6750円/m²	190万6611円/坪	-10.50％
2002年［平成14年］	商業地	53万4000円/m²	176万5289円/坪	-7.64％
2003年［平成15年］	商業地	51万6250円/m²	170万6611円/坪	-4.06％
2004年［平成16年］	商業地	51万3750円/m²	169万8347円/坪	-1.58％
2005年［平成17年］	商業地	51万8750円/m²	171万4876円/坪	+0.24％
2006年［平成18年］	商業地	54万1000円/m²	178万8429円/坪	+1.99％
2007年［平成19年］	商業地	57万2750円/m²	189万3388円/坪	+4.78％
2008年［平成20年］	商業地	58万7750円/m²	194万2975円/坪	+2.25％
2009年［平成21年］	商業地	56万0250円/m²	185万2066円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	商業地	52万9250円/m²	174万9586円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	商業地	51万1500円/m²	169万0909円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	商業地	50万4000円/m²	166万6115円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	商業地	50万0750円/m²	165万5371円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	商業地	50万6250円/m²	167万3553円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	商業地	49万4800円/m²	163万5702円/坪	+1.78％
2016年［平成28年］	商業地	48万5833円/m²	160万6060円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	商業地	49万1666円/m²	162万5344円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	商業地	49万7666円/m²	164万5179円/坪	+1.23％
2019年［令和元年］	商業地	50万9166円/m²	168万3195円/坪	+2.04％
2020年［令和2年］	商業地	51万4500円/m²	170万0826円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	商業地	47万4285円/m²	156万7886円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	商業地	48万6857円/m²	160万9445円/坪	+2.74％
2023年［令和5年］	商業地	50万6000円/m²	167万2727円/坪	+4.19％
2024年［令和6年］	商業地	54万0428円/m²	178万6540円/坪	+6.79％
2025年［令和7年］	商業地	57万4857円/m²	190万0354円/坪	+6.32％
2026年［令和8年］	商業地	61万3428円/m²	202万7863円/坪	+6.52％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

柏市の工業地の地価　過去の推移

柏市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	7万3000円/m²	24万1322円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	7万4000円/m²	24万4628円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	工業地	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	工業地	7万7000円/m²	25万4545円/坪	+2.67％
1987年［昭和62年］	工業地	8万7000円/m²	28万7603円/坪
1988年［昭和63年］	工業地	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+29.89％
1989年［平成元年］	工業地	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+32.74％
1990年［平成2年］	工業地	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+22.00％
1991年［平成3年］	工業地	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+31.15％
1992年［平成4年］	工業地	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-8.33％
1993年［平成5年］	工業地	20万8500円/m²	68万9256円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	工業地	19万7333円/m²	65万2341円/坪	-5.75％
1995年［平成7年］	工業地	16万9250円/m²	55万9504円/坪	-6.44％
1996年［平成8年］	工業地	15万0250円/m²	49万6694円/坪	-10.90％
1997年［平成9年］	工業地	14万0500円/m²	46万4462円/坪	-6.46％
1998年［平成10年］	工業地	13万3500円/m²	44万1322円/坪	-4.95％
1999年［平成11年］	工業地	12万4600円/m²	41万1900円/坪	-6.50％
2000年［平成12年］	工業地	11万3900円/m²	37万6528円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	工業地	10万3375円/m²	34万1735円/坪	-9.62％
2002年［平成14年］	工業地	9万2625円/m²	30万6198円/坪	-10.89％
2003年［平成15年］	工業地	8万4125円/m²	27万8099円/坪	-9.54％
2004年［平成16年］	工業地	7万5500円/m²	24万9586円/坪	-10.48％
2005年［平成17年］	工業地	6万7750円/m²	22万3966円/坪	-10.18％
2006年［平成18年］	工業地	6万4150円/m²	21万2066円/坪	-5.60％
2007年［平成19年］	工業地	6万2400円/m²	20万6280円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	工業地	6万2625円/m²	20万7024円/坪	+0.31％
2009年［平成21年］	工業地	6万1000円/m²	20万1652円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	工業地	5万8425円/m²	19万3140円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	工業地	5万8725円/m²	19万4132円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	工業地	5万8000円/m²	19万1735円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	工業地	5万8850円/m²	19万4545円/坪	+1.03％
2014年［平成26年］	工業地	6万0400円/m²	19万9669円/坪	+2.52％
2015年［平成27年］	工業地	6万8225円/m²	22万5537円/坪	+3.03％
2016年［平成28年］	工業地	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+6.84％
2017年［平成29年］	工業地	7万6325円/m²	25万2314円/坪	+4.27％
2018年［平成30年］	工業地	8万0200円/m²	26万5123円/坪	+4.86％
2019年［平成31年］	工業地	8万3400円/m²	27万5702円/坪	+3.80％
2020年［令和2年］	工業地	8万6825円/m²	28万7024円/坪	+3.97％
2021年［令和3年］	工業地	9万0675円/m²	29万9752円/坪	+4.13％
2022年［令和4年］	工業地	9万5575円/m²	31万5950円/坪	+5.00％
2023年［令和5年］	工業地	11万2325円/m²	37万1322円/坪	+16.28％
2024年［令和6年］	工業地	13万0375円/m²	43万0991円/坪	+14.11％
2025年［令和7年］	工業地	14万5950円/m²	48万2479円/坪	+11.12％
2026年［令和8年］	工業地	15万8800円/m²	52万4958円/坪	+8.59％

柏市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	5万8000円/m²	19万1735円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	5万8200円/m²	19万2396円/坪	+0.34％
1985年［昭和60年］	工業地	5万9000円/m²	19万5041円/坪	+1.37％
1986年［昭和61年］	工業地	8万2000円/m²	27万1074円/坪
1987年［昭和62年］	工業地	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+12.20％
1988年［昭和63年］	工業地	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+66.30％
1989年［平成元年］	工業地	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+28.76％
1990年［平成2年］	工業地	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+34.52％
1991年［平成3年］	工業地	26万3000円/m²	86万9421円/坪	-0.75％
1992年［平成4年］	工業地	23万9000円/m²	79万0082円/坪	-9.13％
1993年［平成5年］	工業地	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-13.39％
1994年［平成6年］	工業地	15万5000円/m²	51万2396円/坪	-8.33％
1995年［平成7年］	工業地	14万1500円/m²	46万7768円/坪	-8.21％
1996年［平成8年］	工業地	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-7.94％
1997年［平成9年］	工業地	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-4.37％
1998年［平成10年］	工業地	11万7000円/m²	38万6776円/坪	-5.08％
1999年［平成11年］	工業地
2000年［平成12年］	工業地
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地
2014年［平成26年］	工業地
2015年［平成27年］	工業地	9万8000円/m²	32万3966円/坪
2016年［平成28年］	工業地	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+7.14％
2017年［平成29年］	工業地	8万7700円/m²	28万9917円/坪	+4.76％
2018年［平成30年］	工業地	9万1250円/m²	30万1652円/坪	+3.88％
2019年［令和元年］	工業地	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+4.03％
2020年［令和2年］	工業地	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+3.10％
2021年［令和3年］	工業地	10万3250円/m²	34万1322円/坪	+5.55％
2022年［令和4年］	工業地	11万2700円/m²	37万2561円/坪	+9.13％
2023年［令和5年］	工業地	13万0900円/m²	43万2727円/坪	+16.87％
2024年［令和6年］	工業地	15万6500円/m²	51万7355円/坪	+18.73％
2025年［令和7年］	工業地	17万1500円/m²	56万6942円/坪	+9.40％
2026年［令和8年］	工業地	18万4500円/m²	60万9917円/坪	+7.50％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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