2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
16万0857
円/m2
変動率
+0.46
％
上昇
坪単価
53万1759
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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前原（まえばら）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万5500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は54万7107円/坪であり、変動率+0.21％の上昇です。基準地価の平均値が15万4666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は51万1294円/坪であり、変動率+0.78％の上昇です。地価総平均は16万0857円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は53万1759円/坪であり、変動率+0.46％の上昇です。
前原の最も高額地点は「船橋市前原東3-4-7」（23万9000円/m2）で、最も低価格地点は「船橋市二宮1-14-6」（11万7000円/m2）です。
前原は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万0000円/m2（1991年）、最安値は14万7250円/m2（2013年）で、両者の違いは2.92倍です。基準地価の最高値は44万0000円/m2（1990年）、最低値は13万4500円/m2（1983年）で、双方の違いは3.27倍です。
前原の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
前原の土地価格平均を求めるにあたり、前原駅付近、千葉県船橋市前原西5、船橋市前原西6、船橋市前原西7、船橋市前原西8、船橋市前原東2、船橋市前原東3、船橋市前原東4、船橋市前原東5、船橋市前原東6、船橋市田喜野井1、船橋市田喜野井2、船橋市田喜野井3、船橋市田喜野井4、船橋市中野木2、船橋市二宮1、習志野市藤崎3の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +1.43％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 14万3750円/m2 | 47万5206円/坪 | +0.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万0600円/m2 | 49万7851円/坪 | +1.76％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万7800円/m2 | 65万3884円/坪 | +30.87％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 33万2200円/m2 | 109万8181円/坪 | +70.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万3400円/m2 | 113万5206円/坪 | +4.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +20.19％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +4.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万9600円/m2 | 115万5702円/坪 | -17.76％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 29万5833円/m2 | 97万7961円/坪 | -14.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万8166円/m2 | 91万9559円/坪 | -6.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万4285円/m2 | 93万9787円/坪 | -3.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万2857円/m2 | 86万8949円/坪 | -7.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万9571円/m2 | 82万5029円/坪 | -4.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -3.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万9857円/m2 | 72万6800円/坪 | -8.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -7.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万1714円/m2 | 63万3766円/坪 | -5.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万8857円/m2 | 59万1263円/坪 | -6.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -6.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万8142円/m2 | 52万2786円/坪 | -5.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万1857円/m2 | 50万2007円/坪 | -4.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万1428円/m2 | 50万0590円/坪 | -0.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万7142円/m2 | 51万9480円/坪 | +3.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万5571円/m2 | 54万7343円/坪 | +5.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万4714円/m2 | 51万1452円/坪 | -6.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -3.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万6714円/m2 | 48万5005円/坪 | -1.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万5571円/m2 | 48万1227円/坪 | -0.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万8571円/m2 | 49万1145円/坪 | +1.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万1285円/m2 | 50万0118円/坪 | +1.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万2142円/m2 | 50万2951円/坪 | +0.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万3571円/m2 | 50万7674円/坪 | +0.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万5571円/m2 | 51万4285円/坪 | +1.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万7714円/m2 | 52万1369円/坪 | +1.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万9857円/m2 | 52万8453円/坪 | +1.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万0857円/m2 | 53万1759円/坪 | +0.46％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +1.36％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | +0.67％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | +2.95％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | +93.16％ | |
| 1989年［平成元年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +1.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +19.29％ | |
| 1991年［平成3年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +17.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | -16.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万3333円/m2 | 96万9696円/坪 | -17.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万9666円/m2 | 89万1460円/坪 | -8.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万1500円/m2 | 96万3636円/坪 | -1.87％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -7.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万2750円/m2 | 83万5537円/坪 | -5.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | -3.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万2750円/m2 | 73万6363円/坪 | -8.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | -9.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万9750円/m2 | 62万7272円/坪 | -6.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -5.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | -5.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万9750円/m2 | 52万8099円/坪 | -5.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -5.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万0250円/m2 | 49万6694円/坪 | -1.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +3.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万8250円/m2 | 55万6198円/坪 | +7.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万8250円/m2 | 52万3140円/坪 | -5.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万1250円/m2 | 49万9999円/坪 | -4.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万9250円/m2 | 49万3388円/坪 | -1.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万7250円/m2 | 48万6776円/坪 | -1.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万7250円/m2 | 48万6776円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +1.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +2.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万3750円/m2 | 50万8264円/坪 | +0.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万5250円/m2 | 51万3223円/坪 | +0.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +1.65％ | |
| 2019年［平成31年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +1.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万4750円/m2 | 54万4628円/坪 | +2.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +0.21％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | +1.50％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万9666円/m2 | 49万4765円/坪 | +2.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万5333円/m2 | 74万4903円/坪 | +49.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +54.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 36万8333円/m2 | 121万7630円/坪 | +5.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +20.80％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万1666円/m2 | 139万3939円/坪 | -4.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | -18.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万8333円/m2 | 98万6225円/坪 | -12.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | -4.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万4666円/m2 | 90万7988円/坪 | -4.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -6.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万5333円/m2 | 81万1019円/坪 | -4.08％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -4.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -7.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万1333円/m2 | 66万5564円/坪 | -6.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万4333円/m2 | 64万2424円/坪 | -3.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万8666円/m2 | 59万0633円/坪 | -8.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -7.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -5.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | -2.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万8666円/m2 | 52万4517円/坪 | +3.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +1.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -7.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -2.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万3333円/m2 | 47万3829円/坪 | -1.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万3333円/m2 | 47万3829円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万4333円/m2 | 47万7134円/坪 | +0.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万7333円/m2 | 48万7052円/坪 | +2.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +1.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万1333円/m2 | 50万0275円/坪 | +0.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | +0.59％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万3333円/m2 | 50万6887円/坪 | +0.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万3333円/m2 | 50万6887円/坪 | +0.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万4666円/m2 | 51万1294円/坪 | +0.78％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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