前原の最新の地価動向
前原(まえばら)の直近の地価は、公示地価の平均値が16万7750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は55万4545円/坪であり、変動率+1.11%の上昇です。基準地価の平均値が15万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は52万5619円/坪であり、変動率+2.69%の上昇です。地価総平均は16万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は54万2148円/坪であり、変動率+1.79%の上昇です。
前原の最も高額地点は「船橋市前原東3-4-7」(24万5000円/m2)で、最も低価格地点は「船橋市二宮1-14-6」(11万7000円/m2)です。
前原は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万0000円/m2(1991年)、最安値は14万7250円/m2(2013年)で、両者の違いは2.92倍です。基準地価の最高値は44万0000円/m2(1990年)、最低値は13万4500円/m2(1983年)で、双方の違いは3.27倍です。
前原の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
前原の土地価格平均を求めるにあたり、前原駅付近、千葉県船橋市前原西5、船橋市前原西6、船橋市前原西7、船橋市前原西8、船橋市前原東2、船橋市前原東3、船橋市前原東4、船橋市前原東5、船橋市前原東6、船橋市田喜野井1、船橋市田喜野井2、船橋市田喜野井3、船橋市田喜野井4、船橋市中野木2、船橋市二宮1、習志野市藤崎3の基準点の地価より計算しました。