初富

はつとみ

2021年［令和3年］公示地価、基準地価

平均

11万4200

円/m²

変動率

+0.43

％

上昇

坪単価

37万7520

円/坪

初富の地価マップ

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初富の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	鎌ケ谷市初富本町1-12-8	新鎌ヶ谷駅より670m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+2.13 ％
千葉県鎌ケ谷市初富本町1-12-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
2位	鎌ケ谷市富岡1-9-28	鎌ヶ谷駅より520m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+0.00 ％
千葉県鎌ケ谷市富岡1-9-28 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 930m²（281坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員10.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗共同住宅、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
3位	鎌ケ谷市富岡1-8-37	鎌ヶ谷駅より800m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.00 ％
千葉県鎌ケ谷市富岡1-8-37 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
4位	鎌ケ谷市南初富5-7-84	初富駅より600m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+0.00 ％
千葉県鎌ケ谷市南初富5-7-84 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北西・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
5位	鎌ケ谷市南初富2-13-2	初富駅より1,100m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+0.00 ％
千葉県鎌ケ谷市南初富2-13-2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

初富の最新の地価動向

初富（はつとみ）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万4200円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は37万7520円/坪、変動率+0.43％の上昇です。

初富の最高額地点は「鎌ケ谷市初富本町1-12-8」（14万4000円/m²）で、最低額地点は「鎌ケ谷市南初富2-13-2」（9万1000円/m²）です。

初富は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万5000円/m²（1993年）、最安値は9万5966円/m²（2013年）で、二者の違いは2.45倍です。
初富の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

初富の土地価格平均を求めるにあたり、初富駅近辺、千葉県鎌ケ谷市中央1、南初富、富岡1、富岡3、初富本町、東初富1、東初富2の基準点の地価より計算しました。

初富の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

初富の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪
1994年［平成6年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	-4.26％
1995年［平成7年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	-0.44％
1996年［平成8年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	-8.58％
1997年［平成9年］	20万4500円/m²	67万6033円/坪	-3.96％
1998年［平成10年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	-9.05％
1999年［平成11年］	17万2666円/m²	57万0798円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	15万6333円/m²	51万6804円/坪	-9.47％
2001年［平成13年］	14万2333円/m²	47万0523円/坪	-8.95％
2002年［平成14年］	12万3666円/m²	40万8815円/坪	-13.13％
2003年［平成15年］	11万1333円/m²	36万8044円/坪	-9.97％
2004年［平成16年］	10万5666円/m²	34万9311円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	10万1333円/m²	33万4986円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	10万0166円/m²	33万1129円/坪	-1.19％
2007年［平成19年］	10万2833円/m²	33万9944円/坪	+2.61％
2008年［平成20年］	10万7366円/m²	35万4931円/坪	+4.38％
2009年［平成21年］	10万2933円/m²	34万0275円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	-6.61％
2011年［平成23年］	9万6166円/m²	31万7906円/坪	+0.19％
2012年［平成24年］	9万6100円/m²	31万7685円/坪	-0.07％
2013年［平成25年］	9万5966円/m²	31万7245円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+3.12％
2015年［平成27年］	10万6250円/m²	35万1239円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	10万5740円/m²	34万9553円/坪	+1.85％
2017年［平成29年］	10万7940円/m²	35万6826円/坪	+1.94％
2018年［平成30年］	10万9800円/m²	36万2975円/坪	+1.65％
2019年［平成31年］	11万2200円/m²	37万0909円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	11万3600円/m²	37万5537円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	11万4200円/m²	37万7520円/坪	+0.43％