初富駅

初富駅の最新の地価動向

初富駅（はつとみえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が12万6920円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は41万9570円/坪、変動率+6.03％の上昇です。

初富駅の最高額地点は「鎌ケ谷市初富本町1-12-8」（16万5000円/m²）で、最低額地点は「鎌ケ谷市南初富2-13-2」（9万8600円/m²）です。

初富駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万5000円/m²（1993年）、最安値は9万5966円/m²（2013年）で、二者の違いは2.45倍です。
初富駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

初富駅の土地価格平均を求めるにあたり、初富駅近辺、千葉県鎌ケ谷市中央1、南初富、富岡1、富岡3、初富本町、東初富1、東初富2の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

初富駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1994年［平成6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.26％
1995年［平成7年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-0.44％
1996年［平成8年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-8.58％
1997年［平成9年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-3.96％
1998年［平成10年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-9.05％
1999年［平成11年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	-9.47％
2001年［平成13年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-8.95％
2002年［平成14年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-13.13％
2003年［平成15年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-9.97％
2004年［平成16年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	10万0166円/m2	33万1129円/坪	-1.19％
2007年［平成19年］	10万2833円/m2	33万9944円/坪	+2.61％
2008年［平成20年］	10万7366円/m2	35万4931円/坪	+4.38％
2009年［平成21年］	10万2933円/m2	34万0275円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-6.61％
2011年［平成23年］	9万6166円/m2	31万7906円/坪	+0.19％
2012年［平成24年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	-0.07％
2013年［平成25年］	9万5966円/m2	31万7245円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+3.12％
2015年［平成27年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	10万5740円/m2	34万9553円/坪	+1.85％
2017年［平成29年］	10万7940円/m2	35万6826円/坪	+1.94％
2018年［平成30年］	10万9800円/m2	36万2975円/坪	+1.65％
2019年［平成31年］	11万2200円/m2	37万0909円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	11万3600円/m2	37万5537円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	11万4200円/m2	37万7520円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	11万5200円/m2	38万0826円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	11万6600円/m2	38万5454円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	11万9580円/m2	39万5305円/坪	+2.46％
2025年［令和7年］	12万6920円/m2	41万9570円/坪	+6.03％

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