新十余二の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県柏市新十余二

新十余二の不動産売却価格査定

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新十余二の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	柏市新十余二2番1外	柏たなか駅より1,100m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+22.70 ％
千葉県柏市新十余二2番1外 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 55,958m²（16,927坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員16.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場、配送センター等が建ち並ぶ工業地域
2位	柏市新十余二16番1	柏の葉キャンパス駅より2,100m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+14.08 ％
千葉県柏市新十余二16番1 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 25,560m²（7,731坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員16.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中大規模の工場が建ち並ぶ工業地域

新十余二の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

柏市新十余二2番1外

柏たなか駅より1,100m

20万0000 円/m²

66万1157 円/坪

+22.70 ％

2位

柏市新十余二16番1

柏の葉キャンパス駅より2,100m

16万2000 円/m²

53万5537 円/坪

+14.08 ％

新十余二の最新の地価動向

新十余二（しんとよふた）の現在の地価は、公示地価の平均が20万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万1157円/坪で過去最高、前年比は+22.70％の上昇です。基準地価の平均が16万2000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は53万5537円/坪で過去最高値、前年比は+14.08％の上昇です。地価総平均は16万2500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は53万7190円/坪で過去最高値、前年比は+17.41％の上昇です。

新十余二の最も高額地点は「柏市新十余二2番1外」（20万0000円/m²）で、最低額地点は「柏市新十余二16番1」（16万2000円/m²）です。

新十余二は2011年（平成23年）から13年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万0000円/m²（2024年）、最低値は7万6000円/m²（2012年）で、両者の落差は2.63倍です。基準地価の最高値は16万2000円/m²（2023年）、最低値は9万8000円/m²（2015年）で、双方の落差は1.65倍です。
新十余二の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

新十余二の平均地価を求めるにあたり、千葉県柏市新十余二の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

新十余二の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪
2012年［平成24年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+5.26％
2014年［平成26年］	8万4400円/m²	27万9008円/坪	+5.50％
2015年［平成27年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+6.64％
2016年［平成28年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+7.46％
2017年［平成29年］	10万6500円/m²	35万2066円/坪	+5.48％
2018年［平成30年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+5.19％
2019年［令和元年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+4.47％
2020年［令和2年］	12万1500円/m²	40万1652円/坪	+3.86％
2021年［令和3年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+5.36％
2022年［令和4年］	13万8500円/m²	45万7851円/坪	+8.19％
2023年［令和5年］	16万2500円/m²	53万7190円/坪	+17.41％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪
2012年［平成24年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+5.26％
2014年［平成26年］	8万4400円/m²	27万9008円/坪	+5.50％
2015年［平成27年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+6.64％
2016年［平成28年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+7.78％
2017年［平成29年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+6.19％
2018年［平成30年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+5.83％
2019年［平成31年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+4.59％
2020年［令和2年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+4.39％
2021年［令和3年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+5.88％
2022年［令和4年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+7.14％
2023年［令和5年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+20.74％
2024年［令和6年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+22.70％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪
2016年［平成28年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+7.14％
2017年［平成29年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+4.76％
2018年［平成30年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+4.55％
2019年［令和元年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+4.35％
2020年［令和2年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+3.33％
2021年［令和3年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+4.84％
2022年［令和4年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+9.23％
2023年［令和5年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+14.08％

新十余二の土地の売却価格査定

新十余二エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新十余二の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
柏駅の地価	33万7113円/m²	111万4424円/坪	+7.13％
我孫子駅の地価	13万8350円/m²	45万7355円/坪	+9.19％
柏の葉キャンパス駅の地価	16万9785円/m²	56万1275円/坪	+8.10％
豊四季駅の地価	11万1040円/m²	36万7074円/坪	+6.03％
北柏駅の地価	12万3075円/m²	40万6859円/坪	+5.25％
南柏駅の地価	16万8500円/m²	55万7024円/坪	+5.38％
柏たなか駅の地価	15万3066円/m²	50万6005円/坪	+14.32％
常盤平駅の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+3.24％
五香駅の地価	11万1333円/m²	36万8044円/坪	+5.89％
初石駅の地価	11万2650円/m²	37万2396円/坪	+8.29％
江戸川台駅の地価	11万2242円/m²	37万1050円/坪	+7.59％
新柏駅の地価	11万9471円/m²	39万4946円/坪	+7.17％
増尾駅の地価	10万1725円/m²	33万6280円/坪	+9.08％
逆井駅の地価	8万2025円/m²	27万1157円/坪	+9.75％
高柳駅の地価	7万3250円/m²	24万2148円/坪	+6.79％
北小金駅の地価	14万2225円/m²	47万0165円/坪	+3.43％
宿連寺の地価	8万0500円/m²	26万6115円/坪	+4.95％
風早の地価	9万5800円/m²	31万6694円/坪	+8.34％
十余二の地価	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+7.51％
豊住の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+10.16％
松葉町の地価	13万5500円/m²	44万7933円/坪	+7.09％
加賀の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+6.84％
大津ケ丘の地価	7万3350円/m²	24万2479円/坪	+9.80％
布施の地価	7万0900円/m²	23万4380円/坪	+15.66％
藤心の地価	7万4450円/m²	24万6115円/坪	+9.05％
大室の地価	7万4200円/m²	24万5289円/坪	+8.80％
明原の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+9.32％
旭町の地価	63万4333円/m²	209万6969円/坪	+6.12％
若柴の地価	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+13.39％
小青田の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+11.45％