2021年［令和3年］ 公示地価
平均
13万5400
円/m2
変動率
-0.06
％
下落
坪単価
44万7603
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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習志野駅（ならしのえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が13万5400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は44万7603円/坪であり、変動率-0.06％の下落です。基準地価の平均値が13万9666円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は46万1707円/坪であり、変動率+0.15％の上昇です。地価総平均は13万7000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は45万2892円/坪であり、変動率+0.50％の上昇です。
習志野駅の最高額地点は「船橋市薬円台4-17-13」（17万1000円/m2）で、最低価格地点は「船橋市七林町437番38」（11万2000円/m2）です。
習志野駅は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万0000円/m2（1991年）、最安値は12万6800円/m2（2013年）で、二者の違いは3.86倍です。基準地価の最高値は44万3333円/m2（1990年）、最低値は13万0333円/m2（2012年）で、二者の違いは3.40倍です。
習志野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
習志野駅の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県船橋市内、習志野駅付近の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | +1.19％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 14万3333円/m2 | 47万3829円/坪 | +1.18％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万4666円/m2 | 47万8236円/坪 | +0.93％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万7666円/m2 | 55万4269円/坪 | +15.52％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万1200円/m2 | 102万8760円/坪 | +100.91％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +12.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +23.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 46万3333円/m2 | 153万1680円/坪 | +8.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | -17.51％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 30万6666円/m2 | 101万3774円/坪 | -19.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万3571円/m2 | 93万7426円/坪 | -6.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万5428円/m2 | 91万0507円/坪 | -2.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万1857円/m2 | 83万2585円/坪 | -8.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万5142円/m2 | 81万0389円/坪 | -2.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万7428円/m2 | 78万4887円/坪 | -3.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万4428円/m2 | 70万8854円/坪 | -9.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万5285円/m2 | 64万5572円/坪 | -8.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万1714円/m2 | 60万0708円/坪 | -7.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万9571円/m2 | 56万0566円/坪 | -6.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万7857円/m2 | 52万1841円/坪 | -6.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万8714円/m2 | 49万1617円/坪 | -5.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -4.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -0.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万6142円/m2 | 48万3116円/坪 | +3.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +2.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万1428円/m2 | 46万7532円/坪 | -5.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万4428円/m2 | 44万4391円/坪 | -5.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万1857円/m2 | 43万5891円/坪 | -1.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万1142円/m2 | 43万3530円/坪 | -0.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万8625円/m2 | 42万5206円/坪 | +0.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万1125円/m2 | 43万3471円/坪 | +1.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万2625円/m2 | 43万8429円/坪 | +1.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +0.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万3625円/m2 | 44万1735円/坪 | +0.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万4875円/m2 | 44万5867円/坪 | +0.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万6250円/m2 | 45万0413円/坪 | +0.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.50％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +1.09％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +1.08％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +0.71％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +2.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万5333円/m2 | 104万2424円/坪 | +118.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万6666円/m2 | 114万6005円/坪 | +10.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 41万2666円/m2 | 136万4187円/坪 | +19.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +18.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 40万5333円/m2 | 133万9944円/坪 | -17.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -22.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万5250円/m2 | 94万2975円/坪 | -7.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万8250円/m2 | 91万9834円/坪 | -2.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万5750円/m2 | 84万5454円/坪 | -7.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万7250円/m2 | 81万7355円/坪 | -3.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万2250円/m2 | 80万0826円/坪 | -1.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | -8.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万8750円/m2 | 65万7024円/坪 | -10.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万4250円/m2 | 60万9090円/坪 | -7.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万1250円/m2 | 56万6115円/坪 | -7.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -6.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | -5.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万3750円/m2 | 47万5206円/坪 | -4.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万1250円/m2 | 46万6942円/坪 | -1.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +3.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | +3.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万4250円/m2 | 47万6859円/坪 | -4.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -6.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -1.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万1750円/m2 | 43万5537円/坪 | -0.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万6800円/m2 | 41万9173円/坪 | -0.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万9400円/m2 | 42万7768円/坪 | +1.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万0800円/m2 | 43万2396円/坪 | +1.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万1200円/m2 | 43万3719円/坪 | +0.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万1600円/m2 | 43万5041円/坪 | +0.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万2800円/m2 | 43万9008円/坪 | +0.86％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万4400円/m2 | 44万4297円/坪 | +1.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万5400円/m2 | 44万7603円/坪 | +0.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万5400円/m2 | 44万7603円/坪 | -0.06％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +1.40％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +1.38％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +1.36％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +40.94％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +66.67％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万7333円/m2 | 114万8209円/坪 | +15.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 44万3333円/m2 | 146万5564円/坪 | +27.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 43万6666円/m2 | 144万3526円/坪 | -1.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 35万9666円/m2 | 118万8980円/坪 | -17.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万8333円/m2 | 98万6225円/坪 | -16.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万1333円/m2 | 93万0027円/坪 | -5.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万1666円/m2 | 89万8071円/坪 | -3.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万6666円/m2 | 81万5427円/坪 | -8.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万2333円/m2 | 80万1101円/坪 | -1.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -4.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -11.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万0666円/m2 | 63万0303円/坪 | -7.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万8333円/m2 | 58万9531円/坪 | -6.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万7333円/m2 | 55万3168円/坪 | -6.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -7.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万6333円/m2 | 48万3746円/坪 | -5.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万9666円/m2 | 46万1707円/坪 | -4.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | +0.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万6333円/m2 | 48万3746円/坪 | +4.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +1.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万7666円/m2 | 45万5096円/坪 | -6.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -3.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万0333円/m2 | 43万0853円/坪 | -2.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万0333円/m2 | 43万0853円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 13万1666円/m2 | 43万5261円/坪 | +1.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +1.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | +1.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万8333円/m2 | 45万7300円/坪 | +0.91％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万9333円/m2 | 46万0606円/坪 | +0.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万9666円/m2 | 46万1707円/坪 | +0.15％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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