習志野駅

習志野駅の最新の地価動向

習志野駅（ならしのえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が14万2000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は46万9421円/坪であり、変動率+4.03％の上昇です。基準地価の平均値が14万1666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は46万8319円/坪であり、変動率+1.12％の上昇です。地価総平均は13万8375円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は45万7438円/坪であり、変動率+0.84％の上昇です。

習志野駅の最高額地点は「船橋市習志野台4-28-15」（17万6000円/m²）で、最低価格地点は「船橋市習志野1-3-14」（11万4000円/m²）です。

習志野駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万0000円/m²（1991年）、最安値は12万6800円/m²（2013年）で、二者の違いは3.86倍です。基準地価の最高値は44万3333円/m²（1990年）、最低値は13万0333円/m²（2012年）で、二者の違いは3.40倍です。
習志野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

習志野駅の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県船橋市内、習志野駅付近の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

習志野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1984年［昭和59年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	+1.19％
1985年［昭和60年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	+1.18％
1986年［昭和61年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	+15.52％
1988年［昭和63年］	31万1200円/m2	102万8760円/坪	+100.91％
1989年［平成元年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+12.34％
1990年［平成2年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+23.42％
1991年［平成3年］	46万3333円/m2	153万1680円/坪	+8.63％
1992年［平成4年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	-17.51％
1993年［平成5年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	-19.48％
1994年［平成6年］	28万3571円/m2	93万7426円/坪	-6.44％
1995年［平成7年］	27万5428円/m2	91万0507円/坪	-2.68％
1996年［平成8年］	25万1857円/m2	83万2585円/坪	-8.33％
1997年［平成9年］	24万5142円/m2	81万0389円/坪	-2.69％
1998年［平成10年］	23万7428円/m2	78万4887円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	21万4428円/m2	70万8854円/坪	-9.72％
2000年［平成12年］	19万5285円/m2	64万5572円/坪	-8.88％
2001年［平成13年］	18万1714円/m2	60万0708円/坪	-7.05％
2002年［平成14年］	16万9571円/m2	56万0566円/坪	-6.71％
2003年［平成15年］	15万7857円/m2	52万1841円/坪	-6.92％
2004年［平成16年］	14万8714円/m2	49万1617円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-0.72％
2007年［平成19年］	14万6142円/m2	48万3116円/坪	+3.66％
2008年［平成20年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.69％
2009年［平成21年］	14万1428円/m2	46万7532円/坪	-5.70％
2010年［平成22年］	13万4428円/m2	44万4391円/坪	-5.02％
2011年［平成23年］	13万1857円/m2	43万5891円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	13万1142円/m2	43万3530円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	12万8625円/m2	42万5206円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	13万1125円/m2	43万3471円/坪	+1.87％
2015年［平成27年］	13万2625円/m2	43万8429円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	13万3625円/m2	44万1735円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	13万4875円/m2	44万5867円/坪	+0.88％
2019年［令和元年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	13万7125円/m2	45万3305円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	13万8375円/m2	45万7438円/坪	+0.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪
1984年［昭和59年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.09％
1985年［昭和60年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+2.81％
1988年［昭和63年］	31万5333円/m2	104万2424円/坪	+118.03％
1989年［平成元年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪	+10.02％
1990年［平成2年］	41万2666円/m2	136万4187円/坪	+19.10％
1991年［平成3年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+18.82％
1992年［平成4年］	40万5333円/m2	133万9944円/坪	-17.28％
1993年［平成5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-22.12％
1994年［平成6年］	28万5250円/m2	94万2975円/坪	-7.22％
1995年［平成7年］	27万8250円/m2	91万9834円/坪	-2.39％
1996年［平成8年］	25万5750円/m2	84万5454円/坪	-7.93％
1997年［平成9年］	24万7250円/m2	81万7355円/坪	-3.38％
1998年［平成10年］	24万2250円/m2	80万0826円/坪	-1.94％
1999年［平成11年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	19万8750円/m2	65万7024円/坪	-10.26％
2001年［平成13年］	18万4250円/m2	60万9090円/坪	-7.38％
2002年［平成14年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	-7.10％
2003年［平成15年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-6.56％
2004年［平成16年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-5.97％
2005年［平成17年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+3.40％
2008年［平成20年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+3.78％
2009年［平成21年］	14万4250円/m2	47万6859円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-6.14％
2011年［平成23年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	12万6800円/m2	41万9173円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	12万9400円/m2	42万7768円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	13万0800円/m2	43万2396円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	13万1200円/m2	43万3719円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	13万1600円/m2	43万5041円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	13万2800円/m2	43万9008円/坪	+0.86％
2019年［平成31年］	13万4400円/m2	44万4297円/坪	+1.17％
2020年［令和2年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	13万6400円/m2	45万0909円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+4.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪
1984年［昭和59年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.40％
1985年［昭和60年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.36％
1987年［昭和62年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+40.94％
1988年［昭和63年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+66.67％
1989年［平成元年］	34万7333円/m2	114万8209円/坪	+15.82％
1990年［平成2年］	44万3333円/m2	146万5564円/坪	+27.74％
1991年［平成3年］	43万6666円/m2	144万3526円/坪	-1.56％
1992年［平成4年］	35万9666円/m2	118万8980円/坪	-17.74％
1993年［平成5年］	29万8333円/m2	98万6225円/坪	-16.84％
1994年［平成6年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	-5.66％
1995年［平成7年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	-3.07％
1996年［平成8年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	-8.86％
1997年［平成9年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-4.59％
1999年［平成11年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-11.25％
2000年［平成12年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	-7.05％
2001年［平成13年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	-6.60％
2002年［平成14年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-4.70％
2006年［平成18年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	+0.63％
2007年［平成19年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	+4.01％
2008年［平成20年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.25％
2009年［平成21年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-6.85％
2010年［平成22年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	+1.05％
2014年［平成26年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+1.67％
2015年［平成27年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	+1.18％
2016年［平成28年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.75％
2018年［平成30年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+0.91％
2019年［令和元年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	+1.12％

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