習志野駅の最新の地価動向
習志野駅(ならしのえき)の直近の地価は、公示地価の平均値が13万6400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は45万0909円/坪であり、変動率+0.67%の上昇です。基準地価の平均値が14万1666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は46万8319円/坪であり、変動率+1.12%の上昇です。地価総平均は13万8375円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は45万7438円/坪であり、変動率+0.84%の上昇です。
習志野駅の最高額地点は「船橋市薬円台4-17-13」(17万4000円/m2)で、最低価格地点は「船橋市七林町437番38」(11万2000円/m2)です。
習志野駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万0000円/m2(1991年)、最安値は12万6800円/m2(2013年)で、二者の違いは3.86倍です。基準地価の最高値は44万3333円/m2(1990年)、最低値は13万0333円/m2(2012年)で、二者の違いは3.40倍です。
習志野駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
習志野駅の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県船橋市内、習志野駅付近の基準点の地価より算出しました。