2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
9万0237
円/m2
変動率
-0.45
%
下落
坪単価
29万8305
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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二和向台(ふたわむこうだい)の直近の地価は、公示地価の平均値が8万3700円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は27万6694円/坪、変動率は-0.41%の下落です。基準地価の平均値が9万6775円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は31万9917円/坪、変動率は-0.48%の下落です。地価総平均は9万0237円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は29万8305円/坪、変動率は-0.45%の下落です。
二和向台の最も高額地点は「船橋市二和東6-17-35」(15万2000円/m2)で、最も低額地点は「船橋市高野台4-7-16」(5万7100円/m2)です。
二和向台は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万5000円/m2(1991年)、最低値は8万2366円/m2(2017年)で、二者の差は4.43倍です。基準地価の最高値は31万5000円/m2(1990年)、最低値は8万0100円/m2(2015年)で、両者の差は3.93倍です。
二和向台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
二和向台の平均土地価格を求めるにあたり、二和向台駅近辺、千葉県船橋市二和東5、二和東6、二和西4、二和西5、二和西6、咲が丘2、咲が丘3、咲が丘4、八木が谷、八木が谷町、みやぎ台の基準点の地価から算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +1.75% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +1.72% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +1.69% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +20.83% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +36.55% | ![]() |
1989年[平成元年] | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +19.70% | ![]() |
1990年[平成2年] | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +32.91% | ![]() |
1991年[平成3年] | 33万9500円/m2 | 112万2314円/坪 | +6.87% | ![]() |
1992年[平成4年] | 27万9500円/m2 | 92万3966円/坪 | -17.78% | ![]() |
1993年[平成5年] | 23万8333円/m2 | 78万7878円/坪 | -15.55% | ![]() |
1994年[平成6年] | 22万0750円/m2 | 72万9752円/坪 | -6.21% | ![]() |
1995年[平成7年] | 21万5166円/m2 | 71万1294円/坪 | -1.12% | ![]() |
1996年[平成8年] | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -6.57% | ![]() |
1997年[平成9年] | 19万7166円/m2 | 65万1790円/坪 | -1.98% | ![]() |
1998年[平成10年] | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | -5.61% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万7666円/m2 | 55万4269円/坪 | -9.97% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | -9.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | -8.04% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | -7.91% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万7933円/m2 | 38万9862円/坪 | -8.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万8250円/m2 | 35万7851円/坪 | -8.43% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万0716円/m2 | 33万2947円/坪 | -7.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万6566円/m2 | 31万9228円/坪 | -4.18% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万7833円/m2 | 32万3415円/坪 | +1.38% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万9750円/m2 | 32万9752円/坪 | +1.79% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万1666円/m2 | 30万3030円/坪 | -8.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万5666円/m2 | 28万3195円/坪 | -6.54% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | -2.86% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万1833円/m2 | 27万0523円/坪 | -1.82% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万1416円/m2 | 26万9146円/坪 | -0.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万1416円/m2 | 26万9146円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万1383円/m2 | 26万9035円/坪 | -0.06% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万1442円/m2 | 30万2290円/坪 | -0.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万1142円/m2 | 30万1298円/坪 | -0.41% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -0.69% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万0625円/m2 | 29万9586円/坪 | -0.53% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万0237円/m2 | 29万8305円/坪 | -0.45% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +14.06% | ![]() |
1992年[平成4年] | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -16.44% | ![]() |
1993年[平成5年] | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -19.67% | ![]() |
1994年[平成6年] | 22万1666円/m2 | 73万2782円/坪 | -7.76% | ![]() |
1995年[平成7年] | 22万0333円/m2 | 72万8374円/坪 | -0.57% | ![]() |
1996年[平成8年] | 20万3333円/m2 | 67万2176円/坪 | -7.69% | ![]() |
1997年[平成9年] | 19万9666円/m2 | 66万0055円/坪 | -1.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 19万2333円/m2 | 63万5812円/坪 | -3.72% | ![]() |
1999年[平成11年] | 17万4333円/m2 | 57万6308円/坪 | -9.34% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万7333円/m2 | 52万0110円/坪 | -9.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -8.48% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -7.65% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万1666円/m2 | 40万2203円/坪 | -8.59% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万1933円/m2 | 37万0027円/坪 | -8.11% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万4766円/m2 | 34万6336円/坪 | -6.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万8366円/m2 | 32万5179円/坪 | -6.32% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万7666円/m2 | 32万2865円/坪 | -0.76% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +3.23% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万4833円/m2 | 31万3498円/坪 | -6.21% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万7333円/m2 | 28万8705円/坪 | -7.93% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万5266円/m2 | 28万1873円/坪 | -2.45% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -2.07% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万2666円/m2 | 27万3278円/坪 | -0.98% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万2666円/m2 | 27万3278円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万2666円/m2 | 27万3278円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | -0.10% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万2366円/m2 | 27万2286円/坪 | -0.31% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万4375円/m2 | 27万8925円/坪 | -1.39% | ![]() |
2019年[平成31年] | 8万3975円/m2 | 27万7603円/坪 | -0.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万3700円/m2 | 27万6694円/坪 | -0.41% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +1.75% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +1.72% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +1.69% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +20.83% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +36.55% | ![]() |
1989年[平成元年] | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +19.70% | ![]() |
1990年[平成2年] | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +32.91% | ![]() |
1991年[平成3年] | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -0.32% | ![]() |
1992年[平成4年] | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -19.11% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -11.42% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -3.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -2.75% | ![]() |
1996年[平成8年] | 19万8666円/m2 | 65万6749円/坪 | -5.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 19万4666円/m2 | 64万3526円/坪 | -2.13% | ![]() |
1998年[平成10年] | 18万0666円/m2 | 59万7245円/坪 | -7.50% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -10.60% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -9.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -7.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -8.16% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万4200円/m2 | 37万7520円/坪 | -7.95% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万4566円/m2 | 34万5674円/坪 | -8.75% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万6666円/m2 | 31万9559円/坪 | -7.74% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万4766円/m2 | 31万3278円/坪 | -2.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +3.52% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +0.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | -10.42% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -5.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万1333円/m2 | 26万8870円/坪 | -3.27% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万0166円/m2 | 26万5013円/坪 | -1.56% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万0166円/m2 | 26万5013円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万0166円/m2 | 26万5013円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | -0.11% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万8075円/m2 | 32万4214円/坪 | -0.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万7725円/m2 | 32万3057円/坪 | -0.49% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万7625円/m2 | 32万2727円/坪 | -0.17% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万7275円/m2 | 32万1570円/坪 | -0.49% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万6775円/m2 | 31万9917円/坪 | -0.48% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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