二和向台の最新の地価動向
二和向台(ふたわむこうだい)の最新の地価は、公示地価の平均が8万2725円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は27万3471円/坪、前年比は-0.17%の下落です。基準地価の平均が9万6625円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は31万9421円/坪、前年比は+0.33%の上昇です。地価総平均は8万9675円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は29万6446円/坪、前年比は+0.08%の上昇です。
二和向台の最高価格地点は「船橋市二和東6-17-35」(15万2000円/m2)で、最も低価格地点は「船橋市高野台4-7-16」(5万6500円/m2)です。
二和向台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万5000円/m2(1991年)、最低値は8万2366円/m2(2017年)で、両者の落差は4.43倍です。基準地価の最高値は31万5000円/m2(1990年)、最低値は8万0100円/m2(2015年)で、両者の落差は3.93倍です。
二和向台の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。
二和向台の平均地価を求めるにあたり、二和向台駅近辺、千葉県船橋市二和東5、二和東6、二和西4、二和西5、二和西6、咲が丘2、咲が丘3、咲が丘4、八木が谷、八木が谷町、みやぎ台の基準点の地価から計算しました。